Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Актуально ли сейчас проведение общего собрания по Лазурная 7

лазурная 7 собрание опрос квартал а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3

Опрос: Уважаемые жильцы Лазурная 7 как Вы считаете сейчас нужно вроводить общее собрание? (8 пользователей проголосовало)

Уважаемые жильцы Лазурная 7 как Вы считаете сейчас нужно вроводить общее собрание?

  1. Да собрание нужно и я согласенсо списком вопросов и с датой уже иницированного собрания. (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  2. Да собрание нужно но только после утверждения жильцами списка вопросов. (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  3. Проголосовал Да собрание нужно но только после утверждения жильцами списка вопросов и не ранее чем через полгода. (4 голосов [50.00%])

    Процент голосов: 50.00%

  4. Проголосовал Собрание следует огранизовать после проведения префектурой конкурса на выбор УК для наших домов (4 голосов [50.00%])

    Процент голосов: 50.00%

  5. У меня нет пока четкого ответа нужно подумать. (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1   Nick_demon

Nick_demon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Ясенево

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 16:00

Некто Minako подсуетеился и иницировал общее собрание поставив жильцов перед фактом.

Уважаемые жильцы Лазурная 7 хотелось бы понимать готовность к проведению общего собрания . Сделал несколько вариаетов ответа - можете предложить свои.


Сообщение отредактировал Рейтинг новостроек: 30 Июль 2015 - 22:55

Уважаемые форумчане, если у вас есть жалобы на нашу УК  ДУМКД в  различные надзорные органы ( желательно с ответамии) и вам не жалко ими поделиться, просьба связаться со мной через личку.


#2   Djon

Djon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 20:50

Ответил вариант 3.
Потому что:
1. Пороть горячку именно сейчас не стоит, так как наспех сформулированная вопросы не отобразят полностью реальность.
2. Только единицы жильцов перезимовали в нашем доме, большинство жильцов вселились уже в теплое время года. В итоге зима 2013-2014 возможно выявит еще более существенные недостатки.
3. Не выбрал вариант 4, т.к. если конкурс префектуры состоится, то сначала нужно при смотреться к УК пол годика, а уж потом по результатам их работы делать общее собрание.

Если же собрание собираемое по инициативе Mikano неизбежено, то на повестке дня должен быть в первую очередь вопрос по выбору председателя дома, также можно легализовать инициативную группу.
Вопросы выбора УК снять с повестки дня, дабы не совершить в спешке ошибки)))).

Сообщение отредактировал Djon: 31 Октябрь 2013 - 22:12


#3   Canser

Canser

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 11:07

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

16.10.2013 В соответствии с Жилищным кодексом РФ, все вопросы, связанные с управлением делами

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, находятся в ведении общего собрания жильцов многоквартирных домов. Именно собственникам квартир в больших домах, предоставлено право непосредственно выбирать судьбу своего

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. Все вопросы, связанные с жизнью многоквартирного дома решаются на общем собрании жильцов, проведение которого строго регламентировано законом.

В этом году были разработаны новые правила, касающиеся проведения общего собрания жильцов многоквартирных домов. Планируется, что они вступят в силу уже с 1 января 2014 года. В чем же суть новых правил.

Устанавливается срок проведения общего собрания жильцов. В соответствии со ст.45 ЖК РФ,

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание. Новые правила указывают, что, если иное не установлено общим собранием собственников, годовое общее собрание проводится в течение первого квартала текущего года.

Изменен перечень лиц, имеющих право созывать общее собрание собственников помещений. Теперь таким право обладают:

-любой собственник помещения в многоквартирном доме

-управляющая организация - в случае:
---необходимости принятия решений по вопросам утверждения или изменения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
---определения или изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядка внесения такой платы,
---представления собственникам отчета о выполнении договора управления.

-ресурсоснабжающая организация – при наличии перед ней установленной

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

за соответствующую коммунальную услугу, в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Собрание проводится с целью принятия решений по вопросам:
---внесения платы за соответствующую коммунальную услугу ресурсоснабжающей организации,
---заключения договора на предоставление одной или нескольких коммунальных услуг, и содержанию и ремонту соответствующих внутридомовых инженерных систем, с указанной ресурсоснабжающей организацией
---изменения способа управления многоквартирным домом

В законе детализируются моменты, касающиеся порядка проведения собрания по инициативе одного из собственников помещений в доме. Так, собственник должен обратиться с письменным заявлением о проведении собрания в управляющую организацию, ТСЖ, иные организации, уполномоченные созывать общее собрание, с перечнем вопросов, подлежащим внесению в повестку дня. После поступления обращения, указанные организации обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения собрания.

Уточняется, что, по общему правилу, все расходы, связанные с проведением общего собрания жильцов, несет сторона, инициировавшая собрание (исключение – если эти расходы включены в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, а собрание проводится по инициативе собственника).

Изменены правила определения кворума общего собрания. Общее собрание собственников правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов, при этом более чем 25% голосов принадлежит собственникам

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

(уточнение о 25% голосов собственников является нововведением закона).

Скорректированы правила доведения решений, принятых на собрании, до жильцов многоквартирного дома. Обязанность доведения данных сведений до собственников возлагается на лицо, инициировавшее собрание. Сделать это необходимо не позднее чем через 10 дней со дня принятия решений, путем оповещения с помощью:
-направления заказных писем
-вручения каждому собственнику помещения в доме под роспись решения
-размещения решения в помещении дома, доступном для всех собственников помещений
-иным способом, в любой доступной форме, позволяющей подтвердить получение адресатом, если этот способ утвержден на общем собрании.

Так же, путем введения дополнительного пункта в ст.46 ЖК РФ, уточнены сведения, которые должны содержаться в решениях общего собрания по вопросам выбора способа управления, а так же, по вопросу заключения

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

с ресурсоснабжающей организацией.

Серьезным коррективам подверглась ст.47 ЖК РФ, устанавливающая формы проведения собрания. В соответствии с новым порядком, общее собрание может проводиться путем:
-совместного присутствия собственников помещений в данном доме
-проведения заочного голосования (опросным путем)
-очно-заочного голосования.

По общему правилу, общее собрание должно проводиться путем совместного присутствия собственников

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, если иная форма не определена на общем собрании. Если такое собрание не имеет кворума, в дальнейшем, решения, с такой же повесткой, могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

При заочном голосовании, письменные решения собственников, передаются в установленное место ими лично, либо способом, позволяющим установить аутентичность передаваемых сообщений.

Очно-заочная форма собрания устанавливается решением собственников. При данной форме общего собрания, происходит очное обсуждение повестки дня и принятия решений, с последующей передачей, в установленный срок, письменно оформленных решений собственников.

Таковы новые правила проведения общего собрания в многоквартирных домах, которым придется придерживаться уже с нового, 2014 года.


#4   Canser

Canser

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 18:16

зачем Вы пишите мелким шрифтом? Читать невозможно.

1. "как есть" в оригинале;
2. можно пройти по ссылке на исходную статью;
3. на 24" мониторе этот момент не бросается в глаза :)

Сообщение отредактировал Canser: 01 Ноябрь 2013 - 18:17







Темы с аналогичным тегами лазурная 7, собрание, опрос, квартал а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623