Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Оплата ГВС и тепловой энергии

тарифы юридические вопросы жкх управляющая компания думкд

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 211

#141   Анютка

Анютка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 516 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан

Отправлено 02 Июнь 2014 - 12:02

Друзья, может, стоит активизироваться всем, кто желает -таки установить себе счетчики тепла, тк один в поле не воин, как известно? Мне пришел ответ типа "мы не виноваты, счетчики просите у Авгура, вот у кого вы их купили, тот вам и должен".



#142   Ganzal

Ganzal

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 457 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Июнь 2014 - 12:35

Когда нам передавали квартиру, мы установили сразу все счётчики, поэтому у меня и возникает вопрос, почему расчет ведется исходя из нормативов, какой-то жуткий привет из совка.



#143   Ailen

Ailen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 979 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 02 Июнь 2014 - 13:13

Друзья, может, стоит активизироваться всем, кто желает -таки установить себе счетчики тепла, тк один в поле не воин, как известно? Мне пришел ответ типа "мы не виноваты, счетчики просите у Авгура, вот у кого вы их купили, тот вам и должен".

 

Какие предложения? А то на их одговорки уже руки опускаются...

Может через прокуратуру попробовать?



#144   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Июнь 2014 - 13:17

Какие предложения? А то на их одговорки уже руки опускаются...

Если в  акте приемки квартиры не значится, что Вы получили счетчик тепла, то можно попробовать написать претензию в Авгур ( отправлять заказным письмом на коммунарский адрес. У меня приняли, но по другому вопросу, и присвоили входящий). А дальше, если ответа не получите, пишите в приемную мэра, они сами распределят обращения в нужные надзорные инстанции. 



#145   John Keats

John Keats

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 252 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Roma

Отправлено 02 Июнь 2014 - 13:45

хрень какая то, платить за отопление в мае. А что если вообще не платить УК до судебного решения? (В том смысле - чем это грозит) И какой размер пенни могут начислить?


Сообщение отредактировал John Keats: 02 Июнь 2014 - 13:50


#146   Ganzal

Ganzal

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 457 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Июнь 2014 - 14:52

Они будут делать перерасчет по общедомовому счетчику. Не пойму, зачем тогда индивидуальный? Даже по грубым расчетам у меня получается платеж в 700 рублей, но никак не 930! Смотрите переписку ниже, читайте с конца.


02.06.2014, 15:41, "Ефремова Ирина" <e_irina@avgur.ru>:
Показания фиксируются общедомового счетчика, по которому и будет перерасчет в конце года.

From: Фёдор Деев [mailto:fyodordeyev@yandex.ru]
Sent: Monday, June 02, 2014 2:55 PM
To: Ефремова Ирина
Subject: Re: Квитанция

Ирина,
Т.е. сейчас Вы можете обратиться к ГИ, узнать показания счетчика на 01.10.2013, вычесть из них 15155 КВч, и сделать перерасчет?


02.06.2014, 14:51, "Ефремова Ирина" <e_irina@avgur.ru>:
За это отвечает главный инженер и показания ежемесячно фиксируются в специальном прошитом журнале!

From: Фёдор Деев [mailto:fyodordeyev@yandex.ru]
Sent: Monday, June 02, 2014 2:45 PM
To: Ефремова Ирина
Subject: Re: Квитанция

Ирина,

но если у вас нет показаний счетчика на 01.10.13, каким образом будет произведен перерасчет в конце 2014 года?


02.06.2014, 14:41, "Ефремова Ирина" <e_irina@avgur.ru>:

Уважаемый, Федор! Если Ваши показания счетчика перевести в Гкал 15155*0,00086=13,0333*1033,65=13471,87 руб., а мы Вам выставили с октября 2013 года по май 2014 г. 7382,72 руб., то понятно, что нам надо Вам до начислить!


From: Фёдор Деев [mailto:fyodordeyev@yandex.ru]
Sent: Monday, June 02, 2014 2:00 PM
To: Ефремова Ирина
Subject: Re: Квитанция

Ирина, добрый день!

В нашей квартире был установлен индивидуальный счетчик на тепло еще в момент передачи её от застройщика в ноябре 2012 года. Почему расчеты производятся по нормативам, так и остаётся непонятным.

Просьба произвести перерасчет сейчас, и выставить сумму к оплате исходя из фактического потребления тепла.

На данный момент счет за май полностью оплачен, ждем правильный расчет в квитанции за июнь. Считаю, что используем меньше, чем предполагает норматив, и бесплатно кредитовать ДУ МКД не собираемся.

Текущее показание счетчика 15155 kWh.

---
С уважением, Фёдор.


02.06.2014, 12:23, "Ефремова Ирина" <e_irina@avgur.ru>:

Здравствуйте! Отопление по нормативу начисляется в течение года, затем в конце года будет перерасчет по общедомовому счетчику. Прилагаю ответ из Департамента ЖКХ.



From: Fyodor Deyev [mailto:fyodordeyev@yandex.ru]
Sent: Saturday, May 31, 2014 3:35 PM
To: Ефремова Ирина
Subject: Fwd: Квитанция

Ирина, добрый день!
Поясните, пожалуйста, причину включения в счет отопления. С середины апреля оно не производилось!

---
Фёдор

#147   Neo de Quat

Neo de Quat

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 386 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Варшавка
  • Интересы:Пупырчатый полиэтилен

Отправлено 02 Июнь 2014 - 15:39

В том и вопрос, что хочется платить не по тарифу "посчитаем общее потребление и разделим на всех", а по индивидуальному прибору учета. Тоже написал Ирине, но пока внятного ответа не получил.



#148   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Июнь 2014 - 15:58

По индивидуальному счетчику начисляют только тогда, когда у всех квартир в доме установлены счетчики. Если хотя бы у одного не установлен, то по индивидуальным никому не начисляют. Так что в этом вопросе все по закону. Вопрос в другом. Почему до сих пор у всех не стоят счетчики. И это вопрос к Авгуру в первую очередь. Пообщавшись на этот вопрос с управляющим я понял, что счетчики у всех квартир стоять не будут никогда. Самый быстрый способ установить на все квартиры счетчики - это сменить УК и поставить их за свой счет.

 

Еще один интересный вопрос, который вы не затронули - это перерасчет по отоплению за 2013 год. Три месяцы же мы оплатили по нормативу, а перерасчета по общедомовым счетчикам не было за эти три месяца.

 

Они будут делать перерасчет по общедомовому счетчику. Не пойму, зачем тогда индивидуальный? Даже по грубым расчетам у меня получается платеж в 700 рублей, но никак не 930! Смотрите переписку ниже, читайте с конца.

...
---
Фёдор


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#149   exita_net

exita_net

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 230 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Голосуйте за проблему:
    http://democrator.ru/problem/12007

Отправлено 02 Июнь 2014 - 16:29

хрень какая то, платить за отопление в мае. А что если вообще не платить УК до судебного решения? (В том смысле - чем это грозит) И какой размер пенни могут начислить?

Если не будете платить - они перекроют вам воду и отключат электричество. Прецеденты уже были.



#150   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Июнь 2014 - 16:32

Если не будете платить - они перекроют вам воду и отключат электричество. Прецеденты уже были.

С водой понятно, а вот на каком основании они перекрывают электричество? Это же вотчина мосэнергосбыта


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#151   LMI-1

LMI-1

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 747 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:разное

Отправлено 02 Июнь 2014 - 16:37

С водой понятно, а вот на каком основании они перекрывают электричество? Это же вотчина мосэнергосбыта

точно так же вода - вотчина Мосводоканала..

и если за нее уплачено (по счетчику) и за электричество тоже (по счетчику), то отключать ни то ни другое УК не имеет права.

Могу ошибаться, но вроде так.


Сообщение отредактировал LMI-1: 02 Июнь 2014 - 16:37

Здесь красивая местность


#152   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Июнь 2014 - 17:27

точно так же вода - вотчина Мосводоканала..

и если за нее уплачено (по счетчику) и за электричество тоже (по счетчику), то отключать ни то ни другое УК не имеет права.

Могу ошибаться, но вроде так.

 

Ну так за воду платим через УК и она формально знает заплачено или нет. А вот за электричество напрямую платим мосэнергосбыту и тут УК в любом случае не при чем, даже если есть долг.


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#153   ghost63

ghost63

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 101 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Саратов/Самара

Отправлено 02 Июнь 2014 - 18:31

Насколько я знаю, многие присоединили балконы к основным помещениям и им вообще не выгодно ставить счетчики, так по среднему они заплатят меньше, чем по факту. Поэтому ждать установки всех счетчиков не реально.



#154   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 02 Июнь 2014 - 18:32

Не стоит рассчитывать на перерасчет платы за отопление. Не забывайте про то, что отапливаются не только квартиры, но и общее имущество. И все это входит в общедомовой прибор учета. Если УК не наберет показаний общедомового прибора учета на выставленные счета, то в конце года поддадут тепла в наши батареи, чтобы не остаться должными.

Надеюсь, все помнят как было жарко в МОПах осенью когда включили отопление и регулировать его УК не пыталась.

Мне кажется, что наше общедомовое потребление примерно выйдет на норматив, если не больше. Поэтому, еще раз повторю, не стоит ожидать перерасчета отопления по результатам года.

УК в данном вопросе поступает законно. УК можно упрекнуть в том, что все их действия не направлены на эффективное управление домами и они не заинтересованы в оптимизации потребления коммунальных ресурсов.



#155   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Июнь 2014 - 18:45

Не стоит рассчитывать на перерасчет платы за отопление. Не забывайте про то, что отапливаются не только квартиры, но и общее имущество. И все это входит в общедомовой прибор учета. 

+ коммерческие помещения



#156   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 02 Июнь 2014 - 20:23

А коммерческие помещения не оплачивают потребленное тепло?



#157   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Июнь 2014 - 20:51

А коммерческие помещения не оплачивают потребленное тепло?

По новым правилам, владельцы ком.помещений оплачивают на тех же условиях, что и жильцы,т.е. делиться на всех расход по общему теплосчетчику. У нас в доме, например, Перекресток и несколько мелких магазинчиков. Я полагаю, что они немало  кушают электроэнергии. Но по-моему у них все же отдельные приборы учета, что противоречит правилам.Отсюда непонятно, как будут проводить перерасчет? ... если он будет вообще



#158   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 02 Июнь 2014 - 21:10

По новым правилам, владельцы ком.помещений оплачивают на тех же условиях, что и жильцы,т.е. делиться на всех расход по общему теплосчетчику. У нас в доме, например, Перекресток и несколько мелких магазинчиков. Я полагаю, что они немало  кушают электроэнергии. Но по-моему у них все же отдельные приборы учета, что противоречит правилам.Отсюда непонятно, как будут проводить перерасчет? ... если он будет вообще

Не совсем Вас понял.
Коммерческим помещениям тепло выставляют не по нормативу, а по их индивидуальным счетчикам? И непонятно как сделать перерасчет всем собственникам из-за того, что оплата производилась по разным принципам?

Или их приборы идут в обход общедомового?

Но на то он и общедомовой, чтобы учитывать все потребление.

Сообщение отредактировал lynx: 02 Июнь 2014 - 21:13


#159   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Июнь 2014 - 11:18

Не совсем Вас понял.
Коммерческим помещениям тепло выставляют не по нормативу, а по их индивидуальным счетчикам? И непонятно как сделать перерасчет всем собственникам из-за того, что оплата производилась по разным принципам?

Или их приборы идут в обход общедомового?

Но на то он и общедомовой, чтобы учитывать все потребление.

Да. Насколько мне известно, у коммерческих помещений отдельные счетчики тепла. В целом бы не хотелось, чтобы еще и их потребление посчитали при перерасчете, т.к  магазины потребляют больше тепла, чем стандартная квартира в жилом доме.



#160   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 03 Июнь 2014 - 17:41

Да. Насколько мне известно, у коммерческих помещений отдельные счетчики тепла. В целом бы не хотелось, чтобы еще и их потребление посчитали при перерасчете, т.к  магазины потребляют больше тепла, чем стандартная квартира в жилом доме.


Все-равно Вас не понимаю.
Потребление тепла примерно пропорционально площади помещения. Трехкомнатная квартира тоже потребляет больше чем стандартная квартира. А в нашем доме 8 пяти(!)комнатных квартир, в которых ремонт не начинался и в которых никто не проживает. И их потребление тепла намного выше чем стандартной квартиры.

Если коммерческие помещения потребляют тепло в обход общедомового счетчика и оплачивают тепло по счетчикам, то их не коснется перерасчет в конце года, что несправедливо (т.к. они тоже являются собственниками общедомового имущества), но при этом их фактическое потребление не ляжет на собственников квартир.

Если коммерческие помещения потребляют тепло после общедомового счетчика, то они также понесут бремя отопления общедомового имущества и в конце года им на общих основаниях будет сделан перерасчет.

У меня нет оснований считать, что потребление тепла на единицу площади в коммерческих помещениях больше нежели в квартирах.






Темы с аналогичным тегами тарифы, юридические вопросы, жкх, управляющая компания, думкд

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623