Перейти к содержимому


Фотография

Дорога #Бутово - #Коммунарка

транспорт строительство новая москва коммунарка план сосенское

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 2621

#2421   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Апрель 2015 - 22:36

вопрос явно в цене..

Я не спорю :)

Именно о цене вопроса я и написал. Договоренность была в рублях, а рубль обесценился. В этом, ИМХО. и проблема...


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#2422   klem001

klem001

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 196 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Апрель 2015 - 23:02

Это было еще до присоединения, точнее даже когда о присоединении и речи не было, соответственно ценники на землю были пониже. Сейчас рядом с Коммунаркой в СНТ можно купить участок 6 соток за 3,5 млн. рублей. Здесь участок не в СНТ, а просто кто-то свой огород оформил на пустыре.

С огородом как-то сомнительно, как ему одному удалось оформить собственность. Вся Коммунарка ведь была в огородах. Но дело не в этом, а в том, что он владелец земли в пределах населенного пункта. Пять соток очень даже хороший участок, можно и магазинчик обустроить или частную парковку. 9 миллионов это нормальная цена. Почему когда речь заходит о крупных владельцах земли, типа Мошковича, так там земля неприкосновенна, как только мелкий собственник так рвач и неправедно нажил. Что за двойные стандарты? Застройщик кто строил детсад однозначно жмот, 9 миллионов для него копейки.

Про запад лучше пример не приводить, там собственность чтят и государство там выкупает землю, а не экспроприирует.. У нас же любой собственник земли, дома или бизнеса не защищен. Понадобилась кому-то твоя земля и все, теряешь по ускоренному варианту, три месяца и готово.. Вот поэтому у нас бизнес и раскручивается никак.. 



#2423   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 23 Апрель 2015 - 00:31

Почему когда речь заходит о крупных владельцах земли, типа Мошковича, так там земля неприкосновенна, как только мелкий собственник так рвач и неправедно нажил. Что за двойные стандарты?

Мошкович отдал городу 3 миллиона квадратных метров земли около Коммунарки. Только кадастровая стоимость этих участков почти 30 млрд. рублей.
У Авгура при строительстве дороги тоже земля изымались, посмотрите постановление об изъятии.
У нас государство не экспроприирует землю, а выкупает. При реконструкции дороги на это заложен почти 1 млрд. рублей.

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 23 Апрель 2015 - 00:34

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#2424   Lexa1987

Lexa1987

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 89 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Апрель 2015 - 07:58

У нас государство не экспроприирует землю, а выкупает. При реконструкции дороги на это заложен почти 1 млрд. рублей.

Я не юрист, но все-таки очень подозреваю, что сделка купли-продажи подразумевает согласие на сделку обеих сторон. Сделка не должна быть вынужденной, кабальной, заведомо невыгодной и т.д. Тогда это будет именно покупка. Если же продавец не хочет проводить сделку, но она все равно проводится, то как-то не тянет это на куплю. Скорее, изъятие с компенсацией. Чего же тогда удивляться, что не все согласны?



#2425   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Апрель 2015 - 09:36

Я не юрист, но все-таки очень подозреваю, что сделка купли-продажи подразумевает согласие на сделку обеих сторон. Сделка не должна быть вынужденной, кабальной, заведомо невыгодной и т.д. Тогда это будет именно покупка. Если же продавец не хочет проводить сделку, но она все равно проводится, то как-то не тянет это на куплю. Скорее, изъятие с компенсацией. Чего же тогда удивляться, что не все согласны?

 

Все упорно игнорируют ситуацию, когда зная о предстоящем выкупе в связи со стройкой владелец ломит цену за свою землю даже выше рыночной (а учитывая состояние и положение некоторых участков, их коммерческий интерес вообще сводится к нулю).

Все пеняют на то, какое у нас государство плохое, землю забирает у собственников и швыряет 3 копейки в качестве конпенсации.

 

Никто про сделку купли-продажи не говорит, это именно изъятие с компенсацией.



#2426   Delta

Delta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 526 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Апрель 2015 - 10:39

Все упорно игнорируют ситуацию, когда зная о предстоящем выкупе в связи со стройкой владелец ломит цену за свою землю даже выше рыночной (а учитывая состояние и положение некоторых участков, их коммерческий интерес вообще сводится к нулю).

Все пеняют на то, какое у нас государство плохое, землю забирает у собственников и швыряет 3 копейки в качестве конпенсации.

 

Никто про сделку купли-продажи не говорит, это именно изъятие с компенсацией.

Все упорно игнорируют ситуацию (не в случае с этим участком, надеюсь он не был недавно перепродан), когда зная планы строительства приближенные к власти скупают землю на таких участках, оформляя её на себя или своих посредников   с последующей наживой



#2427   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Апрель 2015 - 12:13

Все упорно игнорируют ситуацию (не в случае с этим участком, надеюсь он не был недавно перепродан), когда зная планы строительства приближенные к власти скупают землю на таких участках, оформляя её на себя или своих посредников   с последующей наживой

 

Бывает и так, но это совершенно не противоречит моему высказыванию.



#2428   klem001

klem001

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 196 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Апрель 2015 - 13:19

Все упорно игнорируют ситуацию, когда зная о предстоящем выкупе в связи со стройкой владелец ломит цену за свою землю даже выше рыночной (а учитывая состояние и положение некоторых участков, их коммерческий интерес вообще сводится к нулю).

Все пеняют на то, какое у нас государство плохое, землю забирает у собственников и швыряет 3 копейки в качестве конпенсации.

 

Никто про сделку купли-продажи не говорит, это именно изъятие с компенсацией.

В том-то и дело, что про рыночную стоимость речи как правило не идет. Вот тут приводился пример про изъятие участка при строительстве варшавского шоссе. За сотку земли предлагали 1200 долларов. Все, кто имеет землю в ближайшей округе знают, что она стоит как минимум в 10 раз больше. Рыночная компенсация - возможность купить такой же участок  недалеко от места сноса. Ну вот где они смогут купить землю за предлагаемую цену, за сто километров? 

У нас потрясающее отношение к собственности. Помню будучи  в Хорватии мы увидели заброшенные дома среди вполне себе ухоженной постройки. Спросили у гида, что это за разруха такая. Оказывается это дома сербов. У них там война была очень кровавая с сербами уже много  лет назад, так вот сербы бежали, вернутся они не могут, потому-что попадут под хорватский суд, но дома их собственность и их никто не трогает. На наш вопрос почему их до сих пор не приватизировали, был короткий ответ - в Европе не принято отбирать собственность..

Печально, но пока-что  в нашей стране происходит изъятие, а не полноценный выкуп.  Рыночной компенсации можно добиться только через суд и то не факт..  



#2429   Delta

Delta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 526 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Апрель 2015 - 13:37

Бывает и так, но это совершенно не противоречит моему высказыванию.

я просто дополнил вашу мысль - два в одном



#2430   Dron

Dron

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 351 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 23 Апрель 2015 - 13:52

 компенсации можно добиться только через суд ..

Ну да, если только через Гаагский...



#2431   iUkka

iUkka

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Апрель 2015 - 16:23

В Европе не принято отбирать собственность..

Печально, но пока-что  в нашей стране происходит изъятие, а не полноценный выкуп.  Рыночной компенсации можно добиться только через суд и то не факт..  

 

А все очень просто. В большинстве стран государство под свои нужды имеет право выкупить участок земли за цену (плюс с учетом какой-то компенсации в виде возможности выкупа у государства земли и т.д.), указанную в вашей налоговой декларации. У нас же ценой считается строка на циане ;) 



#2432   Vadimovich

Vadimovich

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 321 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:Елец
  • Интересы:разнообразные

Отправлено 01 Май 2015 - 17:43

Сегодня за 100 рублей прокатился до Бутово. Начали сносить здание на пути дороги. Видимо договорились без суда. Так че видно дорогу до июля откроют.

#2433   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 01 Май 2015 - 21:36

Сегодня за 100 рублей прокатился до Бутово. Начали сносить здание на пути дороги. Видимо договорились без суда. Так че видно дорогу до июля откроют.

Что-то совсем оборзели, раньше 50 рублей брали)


Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#2434   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 943 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 01 Май 2015 - 21:37

Что-то совсем оборзели, раньше 50 рублей брали)

Цена туда-обратно наверно... :D


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#2435   Vadimovich

Vadimovich

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 321 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:Елец
  • Интересы:разнообразные

Отправлено 02 Май 2015 - 09:09

Думаю можно и бесплатно было, но мужик так заискивающе смотрел,а потом так воспрял,видимо это половина его дневного заработка. Да лишьбы человеку на пользу пошло!

#2436   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Май 2015 - 11:51

Думаю можно и бесплатно было, но мужик так заискивающе смотрел,а потом так воспрял,видимо это половина его дневного заработка. Да лишьбы человеку на пользу пошло!

Думаю можно и бесплатно было, но мужик так заискивающе смотрел,а потом так воспрял,видимо это половина его дневного заработка. Да лишьбы человеку на пользу пошло!

А потом все говорят, почему наша страна по коррупции на уровне отсталых африканских стран, поэтому нарушения закона никому на пользу не идет!

#2437   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Май 2015 - 14:37

Сегодня за 100 рублей прокатился до Бутово. Начали сносить здание на пути дороги. Видимо договорились без суда. Так че видно дорогу до июля откроют.

 

Сегодня сфотографировал это место, как говорится "свет в конце тоннеля". Фото в сторону Коммунарки, как раз где был забор.

gallery_4200_335_712552.jpg


Сообщение отредактировал Alekseus: 02 Май 2015 - 14:38


#2438   RomanZ

RomanZ

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Май 2015 - 16:00

С утра прокатились на велосипедах в бутово по этой дороге. Рабочие сказали что с владельцем автосервиса договорились и сегодня будут сносить это здание. Так что как и было обещано ждём дорогу к июню.

#2439   vin

vin

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 58 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:МСК

Отправлено 02 Май 2015 - 22:16

Вот только дорога в самой Коммунарки уже вся проваливается и будто ее не новую делают,а пытаются воссоздать дорогу 40-х...

#2440   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 292 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Май 2015 - 11:44

Мне сегодня нужно было в Бутово. На машине далеко, поэтому решил на велосипеде напрямки, по новой дороге. Тем более я давно по ней не ездил, было интересно посмотреть на текущее состояние. Ниже небольшой фотоотчёт с моей поездки. На самом деле, по новой дороге на велосипеде ехать минут 15 от Москва А101 до ЖК Бунинский. Я ехал с остановками.

 

Маршрут туда (включил трекер на Фитарёвской):

туда
Двигаемся в сторону Бутово, это впереди тот самый спорный участок:
2015 05 04 09 13 36
Вид в сторону Коммунарки, ГП на горизонте:
2015 05 04 09 20 17
Всё выглядит вполне готовым:
2015 05 04 09 20 29
Разворотый круг:
2015 05 04 09 21 39
ЖК Бунинский во всей красе:
2015 05 04 09 23 11
Шлагбаум со стороны Бутово:
2015 05 04 09 24 31
За шлагбаумом поворачиваем налево:
2015 05 04 09 28 31
Мы в Бутово:
2015 05 04 09 28 48
Автобусная площадка справа:
2015 05 04 09 29 29
Немного фоток в Бутово:
2015 05 04 09 33 58
2015 05 04 09 35 25

Сообщение отредактировал tor: 04 Май 2015 - 12:07







Темы с аналогичным тегами транспорт, строительство, новая москва, коммунарка, план, сосенское

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623