Перейти к содержимому


- - - - -

Собрание дома - Лазурная №7 (бывший 6)


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 151

#1 Mikano

Mikano
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 18:38

Всех приветствуем !
Ждали. ждали, пока не дождались :) да и начали сами процесс организации собрания жильцов дома, инициативных товарищей на предварительном собрании оказалось пока не очень много, но надеюсь, подтянутся ещё :) На данный момент взяли рыбу у Шаталина, обсудили, дополнили своими пунктами, собранными во время обсуждения, отослали Шаталину для проверки их юристами. Предварительное время проведения - 9 ноября. Место - можно наверно прямо возле дома собраться, всё равно придёт не очень много народа, верно ?
Вот текст, смотрите, думайте, предлагайте. Мне кажется, наиболее сложным вопросом будет вопрос о консьержах :) просто потому, что нормальные деньги на оплату собрать будет весьма сложно, слишком мало ещё жильцов. На предварительном собрании были предложения об организации "самоокупаемости" консьержей (проживание, бизнес, иное что-либо) - это надо будет ещё обсуждать.
Процесс уведомления жильцов будет проходить путём рассылок писем от УК всем жильцам дома. За счёт самой УК, кстати.

1. В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ провести общее собрание собственников помещений «_09_» ноября 2013 года в 19-00 часов.
2. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома провести в форме собрания (совместного присутствия собственников помещений многоквартирного дома).
3. Место проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме собрания (совместного присутствия собственников помещений многоквартирного дома) - площадка перед домом по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, п. Коммунарка, ул. Лазурная, дом 7.
4. На повестку дня общего собрания вынести следующие вопросы:


п/п
Вопросы повестки дня собрания
1.
Избрание Председательствующего на собрании
2.
Избрание секретаря общего собрания.
3.
Утверждение членов счетной комиссии.
4.
Утверждение порядка распределения голосов собственников на общем собрании многоквартирного дома.
5.
Утверждение способа управления многоквартирным домом.
6.
Утверждение управляющей организации многоквартирным домом
7.
Утверждение условий договора управления многоквартирным домом:
7.1
Утверждение перечня общего имущества многоквартирного дома.
7.2
Утверждение порядка определения цены договора управления многоквартирным домом, размера платы и порядка внесения такой платы.
7.3
Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на один квадратный метр общей площади в месяц на период с даты приема-передачи квартиры Собственнику от Застройщика и до 31.12.2017 года
7.4
Утверждение изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на один квадратный метр общей площади в месяц с 01.01.2013 года
7.5
Утверждение порядка изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на один квадратный метр общей площади в месяц на период с 01.01.2014 по 31.12.2017 года
7.6
Утверждение стоимости агентского вознаграждения Управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг и услуг охраны
7.7
Утверждение необходимости услуг консьержа по охране общего имущества многоквартирного дома и утверждение стоимости услуг охраны.
7.8
Утверждение срока действия Договора управления многоквартирным домом.
8.
Утверждение необходимости заключения каждым собственником с ООО «Дирекция по управлению многоквартирными домами» договоров оказания услуг по вывозу строительного мусора, образующегося во время ремонтных работ, проводимых собственниками в принадлежащих им квартирах (нежилых помещениях) и условий данного договора.
9.
Утверждение необходимости проведения ООО «Дирекция по управлению многоквартирными домами» текущего ремонта лестничных маршей и площадок, лифтовых и приквартирных холов подъезда дома по окончанию ремонтных работ в 80% квартир, стоимости данного ремонта и порядка оплаты собственниками квартир данных работ.
10.
Утверждение необходимости закрытия мусоропровода в каждом подъезде дома в связи с проведением ремонтно-строительных работ в квартирах до 31.08.2014 года в целях исключения его повреждения строительными отходами.
11.
Утверждение количества собственников, входящих в Совет многоквартирного дома.
12.
Утверждение членов совета многоквартирного дома.
13.
Утверждение Председателя совета многоквартирного дома.
14.
Утверждение необходимости установки ООО «Дирекция по управлению многоквартирными домами» домофонов в подъездах дома.
15.
Утверждение необходимости и сроков установки ООО «Дирекция по управлению многоквартирными домами» счётчиков тепла в местах общего пользования.
16.
Утверждение необходимости установки ООО «Дирекция по управлению многоквартирными домами» скамеек у спортивной площадки возле дома.
17.
Утверждение необходимости ускорения установки ООО «Дирекция по управлению многоквартирными домами» пожарных рукавов в подъездах дома.
18.
Утверждение места размещения решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
19.
Утверждение способа направления уведомлений о проведении последующих общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

#2 palych

palych
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 18:46

Позвольте спросить, с какой целью Вы согласуете повестку с ДУ МКД? И почему только с ними? В Коммунарке ещё есть Промтехно АГ и другие управляющие компании!

#3 Mikano

Mikano
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 19:14

Мы не согласуем повестку с ними. Мы им её послали для рассылки приглашений. Если у них будут какие-то предложения по этой повестке - пусть присылают, обсудим.
Если, к примеру, Вы что-то своё предложите - мы ведь тоже будем это обсуждать, верно ? Почему же тогда не послушать и их мнение ?

#4 palych

palych
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 19:20

Спасибо за ответ. Если позволите, ещё несколько вопросов:
почему Вы предлагаете ДУ МКД в качестве управляющей компании?
почему Вы не предлагаете другие организации в качестве управляющей компании?
почему Вы решили организовать выборы управляющей компании именно тогда, когда появилась информация о подготовке открытого конкурса?

#5 Mikano

Mikano
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 19:43

Я разве против других УК ? Были какие-то иные предложения ? Сколько времени ещё планируется вести подготовку этого конкурса ?
И вообще, в повестке вроде как явно же есть пункт - "Утверждение управляющей организации ..."
Если собрание решит утвердить какую-то иную организацию - да ради бога, я-то что, сопротивляюсь ? :)

А тянуть кота за хвост... Вон, двери уже упёрли, нагрели тем самым УК на пол-миллиона. УК поставило двери снова. Давайте подождём, пока их зимой снова упрут ?...

Сообщение отредактировал Mikano: 11 Октябрь 2013 - 19:44


#6 palych

palych
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 20:04

Я правильно понимаю, что Вы не потрудились узнать, есть ли другие управляющие компании, желающие управлять нашими домами? К слову, они есть, например Маторин, которые даже приходили летом на собрание во дворе 5-го и 7-го домов.
А проведение открытого конкурса саботирует именно ДУ МКД и именно с целью попытаться легализоваться через безальтернативные выборы.
Кстати, я так и не поняла, с какой же целью Вы хотите провести общее собрание? ДУ МКД и без собрания управляет Вашим домом. Так в чём цель?

Сообщение отредактировал Белоснежка: 11 Октябрь 2013 - 20:14


#7 Mikano

Mikano
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 20:59

Мне кажется, что это другие УК, якобы желающие управлять нашими домами, не потрудились сообщить об этом своём желании. Если бы это им было нужно - они бы позаботились об этом, верно ? А на данный момент речь как раз и идёт о том, что других вариантов что-то не видно.
Но если появятся - милости просим, мы же не против, уже который раз пишу.
Про собрание во дворе нашего дома - мы тоже как-то пытались в нём поучаствовать. Не удалось из-за отсутствия этого самого собрания. Хотя приехали и вышли. Хотя объявление висело. Ну и кто тут виноват ? Наш мир просто, видимо, не пересёкся с миром тех, кто на это собрание попал :)
Саботирует ? Не знаю, вполне возможно. И что дальше ? Будем ждать ещё неизвестно сколько времени неизвестно кого ? Или всё-таки попытаемся решить вопросы, которые нас волнуют сейчас ?
И ещё раз повторю. Если собрание решит, что оно не хочет ничего решать - ну так это же и будет именно то, что Вы лично хотите, верно ?
Но Вы-то участвовали в СВОЁМ собрании ? Вы-то приняли какие-то решения на нём ? Вы же вошли в те 15% жильцов, которые пришли на собрание Вашего дома, правильно ?
Надеюсь, все Ваши слова не следует понимать так, что Вы против собрания НАШЕГО дома ?

#8 palych

palych
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 21:02

Разумеется, я не против собрания Вашего дома. Мне просто интересно, зачем Вы его проводите, если ДУ МКД дом обслуживает. Вы почему-то упорно не замечаете это вопрос.

#9 ЮлястаЯ

ЮлястаЯ
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 21:26

Разумеется, я не против собрания Вашего дома. Мне просто интересно, зачем Вы его проводите, если ДУ МКД дом обслуживает. Вы почему-то упорно не замечаете это вопрос.

Не совсем понятно, почему вас так мучает этот вопрос? В нескольких темах и все тот же вопрос!

#10 palych

palych
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 21:37

Так в вопросе уже всё указано: ДУ МКД и так обслуживает наши дома, так зачем же в повестку включать вопрос об их выборе?

#11   minatore

minatore

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 431 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Сарапул
  • Интересы:Работа, Семья!

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 21:45

А можно и мне пару вопросов?
1. Если объявляется собрание, то кто инициатор? Если Вы, то Вы знакомы с юридической стороной вопроса? Чтобы потом собрание не оказалось вне закона. Есть строгие условия его созыва, предупреждения жильцов и множество прочих моментов. Если Вы инициатор - проконсультируйтесь в УК, как его правильно проводить.
2. По поводу дверей. Не будем размышлять, кто украл двери. Но стоит вспомнить, что по адресу Ясная 8 двери украли при действующей на тот момент охране, нанятой нашей УК. И еще один момент. Если бы УК своевременной влючила домофоны, возможно удалось бы избежать кражы остальных дверей.
Очень рекомендую Вам прийти в это воскресенье на стихийное собрание, связанное со смещением УК. Возможно там Вы узнаеете много нового об их деятельности(бездеятельности) и передумаете легализовать их деятельность.

#12 Mikano

Mikano
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 21:54

Инициатор - собственник квартиры, находящейся в этом доме. На мой непросвещённый взгляд, тут всё чисто.
Поначалу меня интересовал один лишь наш подъезд, на весь дом я не замахивался :) Но именно в УК и разъяснили, что с правовой точки зрения собрание должно быть общедомовое, чтобы что-нибудь действительно решать.

О собрании актива я в курсе, я там и писал, что тоже хотел бы прийти.

Сообщение отредактировал Mikano: 11 Октябрь 2013 - 21:58


#13   TNick

TNick

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 14 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 21:56

"Говорят, царь не настоящий!" (с)
ДУМКД почувствовали, что жареным запахло.. засуетились)

#14 palych

palych
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 22:05

Mikano, а можно и на мой вопрос получить ответ?

#15   Elen_ka

Elen_ka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 155 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Беляево

Отправлено 12 Октябрь 2013 - 20:23

Mikano, а можно и на мой вопрос получить ответ?

Белоснежка, мне. как жителю дома №7 непонятно, почему Вас так задевает то, что интересует жителей дома? Любой собственник вправе инициировать собрание и поднять на нем те вопросы, которые его волнуют. В частности именно это и огласил Mikano. И вынес в форуме на общее обозрение, ведь не все собственники живут и даже появляются в Коммунарке, зато читают форум. Лично меня очень интересуют вынесенные во главу угла вопросы, мне не безразлично, в каком подъезде я живу, за что плачу и какие блага ещё хочу получить. На данном этапе меня обслуживает ДУМК, и я вправе именно ему поручить исполнение тех вопросов, которые меня интересуют, но которые я решить одна не могу, т.к. за них должны проголосовать большинство собственников дома, при чем они должны официально быть оповещены о проведении собрания, иначе грош цена ему. Ну, я думаю, об этом Вы и сами в курсе.
Если Вы в своем доме боретесь с исполнением обязанностей ДУМК иными способами, то это Ваше решение, и не надо его навязывать другим.
Из коммуналки - в Коммунарку!

#16 palych

palych
  • Гости

Отправлено 12 Октябрь 2013 - 21:10

Упаси боже кому-то что-то навязывать. Я же просто второй день смиренно жду ответа на элементарный вопрос о том, зачем выдвигать ДУ МКД, если они и сейчас Вас обслуживают, а также подписывают договора с ресуроснабжающими организациями.

Сообщение отредактировал Белоснежка: 12 Октябрь 2013 - 21:21


#17 Mikano

Mikano
  • Гости

Отправлено 12 Октябрь 2013 - 23:17

Белоснежка, может, я не прав, но я как-то не представляю себе эту ситуацию - вот сидим мы все на собрании, выдвигаем те или иные требования. выдвинули наконец, все довольны, все разошлись. Куда потом эти требования девать ? :)
Если мы хотим, чтобы наши требования выполнял этот ДУМК - ну так наверно же надо их ему поручить, верно ? А для этого надо же, наверно, написать в решении собрания, что выполнение этих требований мы возлагаем на ДУМК, так ? А с какой радости ему их выполнять, если мы не считаем его нашей управляющей компанией ? А раз считаем, то может, следует не только выдвинуть требования, не только указать - кому мы их выдвинули, но и указать также статус этого исполнителя ? Т.е. признать, что да, мы считаем его нашей УК, и пусть она работает и выполняет то, что нам от неё нужно ?
А нам действительно нужно. И что нам делать ? Ждать у моря погоды ? Так уже сидели сколько и ждали, ждали... может, лучше начать чего-то делать, как Вы считаете ?

#18 palych

palych
  • Гости

Отправлено 13 Октябрь 2013 - 10:16

Это только Ваше предположение, пусть и основанное на знании отдельных положений Жилищного кодекса, или Шаров предоставил Вам гарантийное письмо, согласно которому они будут исполнять решение общего собрания тогда и только тогда, когда из утвердят на общем собрании? К примеру, в нашем доме месяц назад завершилось первое легитимное общее собрание, но ДУ МКД отказалось исполнять его решение.

#19 Mikano

Mikano
  • Гости

Отправлено 13 Октябрь 2013 - 12:00

А если не секрет - что вы там такого приняли, что УК отказалось его выполнять ? Просто без конкретики такие разговоры не имеют смысла. Например, сегодня на собрании актива было принято решение в том числе подготовить список конкретных проблем, которые имеются, и которые УК не решает. Чтобы не было так, как это тут звучит периодически "мы хотим поменять УК, потому что Шаталин - обманщик, главный инженер - жлоб и вообще..."

И в продолжение ответа на Ваш бесконечный вопрос "зачем" :) Опять же сегодня было сказано, что нужно от каждого дома выдвигать каких-то представителей для оперативного решения организационных вопросов. Ну так если взглянуть в повестку - там же можно что-то подобное найти, да ?

#20 palych

palych
  • Гости

Отправлено 13 Октябрь 2013 - 12:46

Вы так и не ответили на мой вопрос, но я отвечу на Ваш. На собрании было принято решение пустить альтернативных провайдеров, один из которых готов предоставить доступ на скорости 100 Мбит за 349 руб. Прошёл месяц с момента завершения собрания, а Экотелеком не смог даже начать прокладывать коммуникаций. Насколько я знаю, ДУ МКД обещало пустить альтернативных провайдеров, если будет соответствующее решение, но слово не сдержало. Теперь Ваша очередь ответить на мой вопрос: это только Ваше предположение, что ДУ МКД будет выполнять решение общего собрания, или у Вас есть соответствующее железобетонное гарантийное письмо?





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623