Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

думкд проблемы управляющая компания квартал а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 928

Опрос: Будущее ДУ МКД в Квартале А101 (182 пользователей проголосовало)

Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

  1. Да, полностью (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  2. Проголосовал Скорее да, чем нет (9 голосов [4.95%])

    Процент голосов: 4.95%

  3. Проголосовал Скорее нет, чем (77 голосов [42.31%])

    Процент голосов: 42.31%

  4. Проголосовал Полностью не устраивает (85 голосов [46.70%])

    Процент голосов: 46.70%

  5. Проголосовал Затрудняюсь оветить (11 голосов [6.04%])

    Процент голосов: 6.04%

На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

  1. Проголосовал 1 балл (66 голосов [36.26%])

    Процент голосов: 36.26%

  2. Проголосовал 2 балла (22 голосов [12.09%])

    Процент голосов: 12.09%

  3. Проголосовал 3 балла (48 голосов [26.37%])

    Процент голосов: 26.37%

  4. Проголосовал 4 балла (10 голосов [5.49%])

    Процент голосов: 5.49%

  5. Проголосовал 5 баллов (23 голосов [12.64%])

    Процент голосов: 12.64%

  6. 6 баллов (8 голосов [4.40%])

    Процент голосов: 4.40%

  7. Проголосовал 7 баллов (4 голосов [2.20%])

    Процент голосов: 2.20%

  8. 8 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  9. 9 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  10. Проголосовал 10 баллов (1 голосов [0.55%])

    Процент голосов: 0.55%

Голосовать Гости не могут голосовать

#81   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 08:50

Полностью согласен с Антоном.
Работа УК в нынешнем ее виде называется работа на о*****сь. Т.е. если их сильно и неоднократно попинать - они что-то сделают, если не пинать, они ни одного лишнего движения не сделают. Постоянные обманы, сваливание на других, не желание брать на себя ответственность за свои действия и бездействия - стиль работы УК вообще и г-на Шаталина А.Ю. в частности.
Я готов платить и 50 руб. лишь бы УК работала хорошо, а приходя в офис компании, я бы видел в качестве управляющего настоящего профессионала, а не постоянно извивающейся овощ в пиджаке.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#82   Мангуст

Мангуст

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:РСФСР

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 11:19

Антон и Кирилл. Я же пишу что ук справляется с теми проблемами, которые возникают по нашей квартире , мы как то совместно их решаем, мое дело как собственника малое - позвонить, сделать заявку и сходить пару раз чтобы узнать как идут дела, договориться о времени прибытия специалистов. ВСЁ. Ничего лишнего. Я не лезу и не советую как и что им сделать и когда, на решение проблем необходимо время. По вашим вопросам я не могу комментировать, у нас все сделано было в срок и соседей не было я контролировала работу ( опять же как читать- я была дома и смотрела как и кто работает я принимала работу и подписывала акты, мое присутствие было необходимым из- за отсутствия ключей.) А вот на счет 50 рублей это ВЫ загнули. В те же 37 р. можно вполне уложиться по всем параметрам. Договор со всеми пунктами и все, а как пишет Алексей договора нет. Какие могут дальнейшие обсуждения этой темы. По поводу мытья полов кстати у нас тоже все нормально. Я мою в тамбуре сама, потому что не приемлю мытьё той тряпкой, которая шуршит по всем этажам. И меня это не напрягает вообще. В зоне лифта моют регулярно сотрудницы. Во всем остальном ( счета необъяснимые) я солидарна.

#83   Мангуст

Мангуст

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:РСФСР

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 11:31

Еще хотелось давно написать. Там где мы жили раньше ук раскидало на все квартиры подъезда ровно такую сумму, которую должны были жильцы данного подъезда. В нашем доме порядка 5 сотен долга. Как вы думаете каким образом может изымать долги ук если им не платят месяцами и даже годами. Что делать ук? Я не оправдываю ук, но реально народ , который не платит не въезжает, что тем самым подставляет других жильцов. Так в нашем случае решение было простое - мужики других квартир вывели на чистую воду неплательщиков. И все стало гладко.
Может и в нашем случае- долги ,как причина не выполнение того, что мы требуем от ук ( уборка, мытье, смена счетчиков??)

#84   minatore

minatore

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 431 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Сарапул
  • Интересы:Работа, Семья!

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 11:42

Изымание долгов УК - забота УК, а не наша. У них есть юристы - пусть подают иски.
Когда они шли на эту работу - знали, что со своевременностью платежей в России проблемы.
Но такой практикой "сколько платят - так и работаем" они наоборот подталкивают жильцов платить еще меньше.
На мой взгляд, нашей УК нет оправданий. Другое дело, что у нас пока нет с одной стороны рычагов давления на них, а с другой - возможности их сместить пока.

#85   user deleted

user deleted

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:Мск

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 11:47

Еще хотелось давно написать. Там где мы жили раньше ук раскидало на все квартиры подъезда ровно такую сумму, которую должны были жильцы данного подъезда. В нашем доме порядка 5 сотен долга. Как вы думаете каким образом может изымать долги ук если им не платят месяцами и даже годами. Что делать ук? Я не оправдываю ук, но реально народ , который не платит не въезжает, что тем самым подставляет других жильцов. Так в нашем случае решение было простое - мужики других квартир вывели на чистую воду неплательщиков. И все стало гладко.
Может и в нашем случае- долги ,как причина не выполнение того, что мы требуем от ук ( уборка, мытье, смена счетчиков??)


я с вами не согласен. Это то же самое что вам на машине поставили дефектную деталь в сервисе, вы заплатите, а вам скажут потом: мы вам ничего компенсировать не будем, т.к. деталь не нами произведена, мы не виноваты - ищите производителя и решайте проблему с ним.

Почему я должен оплачивать долги несознательных граждан? Почему я должен выводить на чистую воду неплательщиков и делать так чтобы они заплатили?

Что делать ук? - обратиться в суд. чтобы взыскать штрафы и компенсацию за понесенные расходы, которые появятся чтобы закрывать дыры в бюджете.

#86   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 11:55

Антон и Кирилл. Я же пишу что ук справляется с теми проблемами, которые возникают по нашей квартире , мы как то совместно их решаем, мое дело как собственника малое - позвонить, сделать заявку и сходить пару раз чтобы узнать как идут дела, договориться о времени прибытия специалистов. ВСЁ. Ничего лишнего. Я не лезу и не советую как и что им сделать и когда, на решение проблем необходимо время.

Проблема в том, что УК не должна заниматься решением проблем в вашей или чьей то еще квартире, УК должна заниматься содержанием и обслуживанием общего имущества, а это они делают очень и очень плохо и в основном из под палки после жалоб.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#87   Мангуст

Мангуст

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:РСФСР

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 16:55

Проблема в том, что УК не должна заниматься решением проблем в вашей или чьей то еще квартире, УК должна заниматься содержанием и обслуживанием общего имущества, а это они делают очень и очень плохо и в основном из под палки после жалоб.


Простите, вы хотите до меня донести, что если вдруг топят сверху мою квартиру, а проблема в канализационном стоке, то ук не должна что либо предпринимать? Кто должен этим заниматься по вашему?
Пример "выбивания" долгов был не про нас - другой город, другая ситуация, которая единогласным решением других жильцов разрешилась, избежав при это судебной волокиты.

#88 Долька

Долька
  • Гости

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 17:08

мы как то совместно их решаем, мое дело как собственника малое - позвонить, сделать заявку и сходить пару раз чтобы узнать как идут дела,

а вот для меня, человека с грудным ребенком и работающим с утра до вечера мужем ненормально "сходить в ук пару раз, чтоб узнать, как идут дела"! Я должна сообщить ук о проблеме, как то грязь в подъезде, неисправные лифты, нечищенный снег, отключение горячей воды, постоянное отсутствие охраны на рабочем месте и т.п. УК должна предпринять меры и сообщить о том, что проблема устранена. Я не хочу ходить туда постоянно и выколачивать то, что ук и так должна делать! не хочу слушать, как извивается Шаталин и чуть ли не посылает лесом главный инженер. Я хочу, чтобы ук решала проблемы наших домов, а не искала отмазки! к тому же пару раз я приходила за полчаса до окончания рабочего времени и в ук уже никого не было!
ситуация с отоплением меня убила! мы несколько дней мерзли с маленьким ребенком и тут я случайно узнаю от соседей, что я должна позвонить в ук и попросить их включить отопление в квартире! хоть бы объявление об этом повесили! дозванивалась целый день потом, было постоянно занято! прошлись бы вечером по квартирам и подключили всех, кто дома, а для остальных информацию разместили!

#89   Мангуст

Мангуст

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:РСФСР

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 17:11

Проблема в том, что УК не должна заниматься решением проблем в вашей или чьей то еще квартире, УК должна заниматься содержанием и обслуживанием общего имущества, а это они делают очень и очень плохо и в основном из под палки после жалоб.



Изображениеvladimir848 (06 октября 2013 - 13:09) писал:

я вот никак не могу забрать ключи от почтового ящика,в понедельник приехал в УК в 17 45,а они уже по домам разошлись....

и еще,вчера зашел в диспетчерскую,примерно в 15 00,рассказал о своей проблеме,не регулируется температура батареи в комнате,там внимательно выслушали,все записали и сказали ждать сантехника)))до 19 00 он так и не появился,и даже не отзвонился...вот такая у нас УК

а у нас появился плохоговорящий.
Походил - натоптал, воду (на мой же счётчик) полил. Обещал, что всё будет хорошо и ушёл. Ни на один вопрос по технологии процесса не смог ответить.

Кирилл как же вы так вдруг решили? что ук не должна заниматься проблемами моей квартиры или чьей то еще. У жильцов возникают вопросы к кому им обращаться? К вам? :)

#90   Мангуст

Мангуст

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:РСФСР

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 17:28

а вот для меня, человека с грудным ребенком и работающим с утра до вечера мужем ненормально "сходить в ук пару раз, чтоб узнать, как идут дела"! Я должна сообщить ук о проблеме, как то грязь в подъезде, неисправные лифты, нечищенный снег, отключение горячей воды, постоянное отсутствие охраны на рабочем месте и т.п. УК должна предпринять меры и сообщить о том, что проблема устранена. Я не хочу ходить туда постоянно и выколачивать то, что ук и так должна делать! не хочу слушать, как извивается Шаталин и чуть ли не посылает лесом главный инженер. Я хочу, чтобы ук решала проблемы наших домов, а не искала отмазки! к тому же пару раз я приходила за полчаса до окончания рабочего времени и в ук уже никого не было!
ситуация с отоплением меня убила! мы несколько дней мерзли с маленьким ребенком и тут я случайно узнаю от соседей, что я должна позвонить в ук и попросить их включить отопление в квартире! хоть бы объявление об этом повесили! дозванивалась целый день потом, было постоянно занято! прошлись бы вечером по квартирам и подключили всех, кто дома, а для остальных информацию разместили!


Вы знаете у нас у всех есть дети, если вы не заметили, я не исключение, но у меня есть телефон, и вполне могу договориться с диспетчером позвонив, узнать о воде и отоплении. Я если вы не так поняли не хожу в ук и не выколачиваю практически ничего, задаю вопрос мне отвечают. Вы, простите мерзли с ребенком и только ваши хорошие соседи вам сказали ,что надо делать, что мешало раньше позвонить? Но это сугубо личная инициатива- хочу звоню, а хочу -жду когда мне позвонят. Откуда ук знает ,допустим, что вы мерзнете и с грудным ребенком. Есть определенные нормы температурные ук не обязяна всех подряд обзванивать и спрашивать мерзнете или нет, есть ли грудной ребенок или уже школьник в одежде посидит. Или я что то не понимаю, с чего вдруг такие требования? Такими заботами о жильцах ни одна ук себя не обременяет. Позвоните в любой ДЭЗ или ЖЭК, вам все в один голос скажут 5-8 градусов на протяжении недели. У нас , да и не только, на такой случай радиатор куплен. Россия что ж теперь сетовать. Долька, без обид пожалуйста. Но сейчас мы емеем то ,что есть и надо этот вопрос как по - быстрее решать, тем более что формируется такая инициативная группа. Главное чтобы результат был. :yes:
А по поводу отопления мне вчера сказали ,что регулируется автомат только при минусовой температуре, и сейчас отапливается будет со сбоями. Первый корпус от этого пострадал уже.

#91   vladimir848

vladimir848

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 345 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:город герой Москва

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 17:33

ко мне все таки пришел электрик,да,именно электрик,ремонтировать терморегулятор)))))мужик молодец,и в отоплении соображает...но как то это не правильно,когда электрик ремонтирует то,что не должен...
в конце концов ,после моих жалоб в диспетчерскую,пришел и сантехник....поменял клапан терморегулятора,к этим подневольным людям притензий не может быть...

#92 Долька

Долька
  • Гости

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 17:44

Мангуст, я вас не поняла, то есть я должна была весь сентябрь каждый день звонить в ук и спрашивать, включили ли отопление?
я раньше жила в обычной квартире, где если включили отопление, то стало тепло, если не включили, то холодно. и мне не нужно было звонить весь сентябрь в ук и спрашивать: а вдруг у вас такой странный метод включения, что нужно оставлять заявку...
в целом я не против, действительно, дом новый, может, протечка. но хоть бы как-то проинформировали, что нужно звонить и оставлять заявку на включение! и что пока я ее не оставлю, отопления у меня не будет. и так у них во всем! им до фени! это мои личные проблемы, это не меня должны проинформировать, повесить объявление и тп, а все 1000 жильцов наших домов должны бегать и узнавать!

#93   Мангуст

Мангуст

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:РСФСР

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 17:55

Долька, я думаю что такая проблема только у нас, вернее там где, отопление автоматика. В старых домах ее нет и поэтому шпарят батареи "по чем хлеб". Другое момент что ваш дом действительно новый и сами сотрудники - сантехники реально не в курсе, что происходит в вашем новом доме. Вы бы знали с какими косяками сдается дом от Авгура самой УК. Может быть тогда меньше было претензий к УК по части воды, отопления. И как удивил Кирилл, ук не должна заниматься проблемами квартир жильцов, вот как. Вот и получается что НАЧАТЬ решение своих проблем должны Вы.
Я, все таки, жду от инициативной группы во главе Кирилла, как ярого активиста ( в хорошем смысле слова) результатов , которые удовлетворят всех.

#94 Долька

Долька
  • Гости

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 18:00

Мангуст, в том то и дело, что ук должна была полноценно принять дома от авгура и натыкать его носом в косяки и заставить его все исправить. Но очевидно, что УК просто создана авгуром, чтобы закрыть на все косяки глаза и протянуть гарантийный срок. Вот они и вертятся как ужи на сковородке! А нам с вами потом в этих домах жить! Им главное 5 лет гарантийного ремонта протянуть, а дальше хоть трава не расти!

#95   Мангуст

Мангуст

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:РСФСР

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 18:15

Мангуст, в том то и дело, что ук должна была полноценно принять дома от авгура и натыкать его носом в косяки и заставить его все исправить. Но очевидно, что УК просто создана авгуром, чтобы закрыть на все косяки глаза и протянуть гарантийный срок. Вот они и вертятся как ужи на сковородке! А нам с вами потом в этих домах жить! Им главное 5 лет гарантийного ремонта протянуть, а дальше хоть трава не расти!


На сколько мне известно, когда наш дом приняли все было более менее. Но кто же знал что на каком то этаже пробиты трубы отопления, кто же был в курсе того что строители накосячили и на Ясной 2 будет вылетать облицовка, что будут промерзать стены, что у некоторых стены кривые до крайности, что приборы учета те которые стояли при сдачи оказались на 80 % не рабочие и требуют замены, что стояк канализации в некоторых местах еще до заезда жильцов уже после приема необходимо заменить, что этот стояк строители закатали в бетон, а у него должно быть свободное нахождение в пролете( я тоже это узнала уже от сантехников) И что вы полагаете что это все должна исправлять ук? Если со всем этим разбираться " на берегу", вы не заедите в свою квартиру. Вот и получается что собственник совместно с ук должен , пока есть время, трясти авгур исправлять то что настроили "строители". Не знаю как у вас обстоят дела , но мн елично ук советовали на писать претензию по нашей проблеме, и можно было бы все это затеять, но многие жильцы нашего пролета сделали ремонт и попросить и заставить их исправить строительный косяк нереально. Вот так и получается что когда ты хочешь что то исправить и ук согласна на все процедуры, жильцы не согласны. А дальше жизнь покажет куда это г...о выплывет.

#96   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 18:51


Простите, вы хотите до меня донести, что если вдруг топят сверху мою квартиру, а проблема в канализационном стоке, то ук не должна что либо предпринимать? Кто должен этим заниматься по вашему?
Пример "выбивания" долгов был не про нас - другой город, другая ситуация, которая единогласным решением других жильцов разрешилась, избежав при это судебной волокиты.

Я видимо не совсем понял, что вы подразумеваете под проблемой своей квартиры, для меня проблема квартиры это проблема того, что происходит внутри вашей квартиры и за что, согласно акту разграничения несет ответственность собственник. Стояк - это не проблема вашей квартиры, это проблема общего имущества, к которому относиться стояк.

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 10 Октябрь 2013 - 18:54

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#97   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 18:57

А по поводу отопления - в 20м МИЦе УК без лишних разговоров включило отопление раньше срока, потому что стало холодно. У нас г-н Шаталин с просьбами включить отопление раньше отправил собирать общее собрание.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#98 Долька

Долька
  • Гости

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 19:02

Мангуст, я не прошу УК решать проблемы моей квартиры, прочтите выше, какие проблемы я перечисляла. И это относится к прямым обязанностям УК.
Я не буду больше продолжать наш с вами разговор. К сожалению, вы меня не убедили. Поэтому все-таки я останусь при своем мнении, которое я изложила выше. Нашей УК, и в частности господином Шаталиным, я и моя семья крайне недовольны. При первой же возможности мы будем голосовать за смену УК. Мне не нужна УК, которая не хочет работать и помогать жильцам.

#99   Мангуст

Мангуст

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:РСФСР

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 19:03

То что вы не поняли ясно, хотя написано было четко, но в итоге получается что проблемы не только моей квартиры или какой другой касающиеся работы специалистов ук, все же входят в обязанности. Я если честно не вижу других проблем ( отопление, вода, канализация) которые могут возникнуть у меня в квартире.

#100   Мангуст

Мангуст

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:РСФСР

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 19:10

Мангуст, я не прошу УК решать проблемы моей квартиры, прочтите выше, какие проблемы я перечисляла. И это относится к прямым обязанностям УК.
Я не буду больше продолжать наш с вами разговор. К сожалению, вы меня не убедили. Поэтому все-таки я останусь при своем мнении, которое я изложила выше. Нашей УК, и в частности господином Шаталиным, я и моя семья крайне недовольны. При первой же возможности мы будем голосовать за смену УК. Мне не нужна УК, которая не хочет работать и помогать жильцам.


Поверьте нет заботы вас уверять и убеждать, потому как люди разные и мнения одного не будет, но за смену буду тоже не против и в основном из за оплаты, которая не подкреплена никакими документами.






Темы с аналогичным тегами думкд, проблемы, управляющая компания, квартал а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623