Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

думкд проблемы управляющая компания квартал а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 928

Опрос: Будущее ДУ МКД в Квартале А101 (182 пользователей проголосовало)

Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

  1. Да, полностью (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  2. Проголосовал Скорее да, чем нет (9 голосов [4.95%])

    Процент голосов: 4.95%

  3. Проголосовал Скорее нет, чем (77 голосов [42.31%])

    Процент голосов: 42.31%

  4. Проголосовал Полностью не устраивает (85 голосов [46.70%])

    Процент голосов: 46.70%

  5. Проголосовал Затрудняюсь оветить (11 голосов [6.04%])

    Процент голосов: 6.04%

На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

  1. Проголосовал 1 балл (66 голосов [36.26%])

    Процент голосов: 36.26%

  2. Проголосовал 2 балла (22 голосов [12.09%])

    Процент голосов: 12.09%

  3. Проголосовал 3 балла (48 голосов [26.37%])

    Процент голосов: 26.37%

  4. Проголосовал 4 балла (10 голосов [5.49%])

    Процент голосов: 5.49%

  5. Проголосовал 5 баллов (23 голосов [12.64%])

    Процент голосов: 12.64%

  6. 6 баллов (8 голосов [4.40%])

    Процент голосов: 4.40%

  7. Проголосовал 7 баллов (4 голосов [2.20%])

    Процент голосов: 2.20%

  8. 8 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  9. 9 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  10. Проголосовал 10 баллов (1 голосов [0.55%])

    Процент голосов: 0.55%

Голосовать Гости не могут голосовать

#901   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 27 Декабрь 2014 - 10:34

А какая может быть мотивация если у всех домов долги?
Народ накупил квартиры - и сидят ждут с моря погоды.
Вы тут все, кто сидите, может (хотя не уверена) и платите по счетам.
А вот ваши соседи нет.


Взыскать долги по коммуналке очень просто. Порой бывает достаточно просто подать в суд. Для этого УК даже юрист не нужен.
Так что при обсуждении качества услуг УК долги не могут быть причиной их низкого уровня.

Наша УК изначально избрала позицию конфликта с жильцами т.к. интересы жильцов идут в разрез с интересами собственника УК. Пока это не переломить прогресса в качестве не будет.

#902   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 27 Декабрь 2014 - 13:15

Объясните, что значит "плачу в пустоту"? ))

Воды у вас нет? Или света? Неужели не топят?

Или может УК пора отключить вам всё вышеперечисленное, чтоб вы точно ощутили разницу?

Есть две разновидности услуг которые оказывается УК:

1. Коммунальные услуги про которые Вы говорите

2. Услуги по обслуживанию общего имущества

 

К первому вопросов практически нет. А вот второе отличается низким качеством и иногда просто неисполнением. Ну и например не могу не упомянуть, что в нашем доме ДУМКД украла, и до сих пор не вернула насос холодного водоснабжения стоимостью 150 000 руб.

Платить за услуги, которые УК не оказывает, но должна - это и называется платить в пустоту.


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 27 Декабрь 2014 - 13:17

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#903   up.to.elena

up.to.elena

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 18 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Декабрь 2014 - 13:04

Что ж, понятно. А я-то просто не понимала о чём тут речь.

Просто судила по своему опыту, ведь я работу УК по отношению к себе оцениваю на 10. (Только б не сглазить).

Правда! Помогают очень!

А все проблемы с домом (ЭТО ВАЖНО) - это Авгур так сдаёт побыстрее чтоб неустойку не выплачивать.

Причём у УК не спрашивают принимают они в таком виде или нет. Сдали и довольны ))

У меня вон претензия на окно с октября у них обрабатывается ))



#904   up.to.elena

up.to.elena

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 18 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Декабрь 2014 - 13:15

Три дня назад когда снег выпал неожиданно - Калужка - сугроб,

дорога в коммунарку - даже не спрашивайте,

а вокруг нашего дома асфальт. ))

Может не замечаете?

Как так может быть, что кто-то всем доволен, а для других всё плохо?



#905   up.to.elena

up.to.elena

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 18 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Декабрь 2014 - 13:18

Кстати, если что, я вроде стараюсь с цитатами отвечать, но не выходит ))



#906   up.to.elena

up.to.elena

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 18 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Декабрь 2014 - 13:25

А вот ещё пример с уборкой.

У нас иногда жильцам смеси в мешках привозят,

некоторые из которых, я не знаю, рваные чтоли. весь подъезд бывает, как пустыня.

Но ничего страшного, оставляют и уходят )))

А уборщица убирает. Каждый день кстати её вижу.



#907   Feodorio

Feodorio

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 759 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 28 Декабрь 2014 - 14:07

 

 

Вы специально стараетесь притянуть побольше плюсов для УК?

К слову о уборке снега, позапрошлую зиму на него просто положили, дороги представляли собой полосу препятствий из обледенелого снега, возле подъездов чистый лед посыпали и убирали после скандалов. И то что сейчас снег убирают сразу это не показатель прекрасного отношения к жильцам со стороны УК, а заслуга штрафов которые ей впаяли, и страх их получить, т.к. народ активно ругается и жалуется.

Один из лифтов в нашем доме за три года хорошо если пару месяцев поработал, т.к. есть косяк, исправлять который они не хотят, а деньги за его "обслуживание" мы платим.  И подобное отношение во всем.

Вы, судя по корпусу, имеете не очень большой опыт общения с УК, а мы уже поднаелись.



#908   evgendir

evgendir

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 697 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:м. Ленинский проспект

Отправлено 28 Декабрь 2014 - 14:12

И очень поверхностный...

.

Вы, судя по корпусу, имеете не очень большой опыт общения с УК,


Рожденные ползать, освободите взлетную полосу !!!

#909   ВиктОр!

ВиктОр!

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Декабрь 2014 - 23:04

Что ж, понятно. А я-то просто не понимала о чём тут речь.
Просто судила по своему опыту, ведь я работу УК по отношению к себе оцениваю на 10. (Только б не сглазить).
Правда! Помогают очень!
А все проблемы с домом (ЭТО ВАЖНО) - это Авгур так сдаёт побыстрее чтоб неустойку не выплачивать.
Причём у УК не спрашивают принимают они в таком виде или нет. Сдали и довольны ))
У меня вон претензия на окно с октября у них обрабатывается ))

У нас в подъезде лампочку меняли аж 8!!! дней, при этом звонил в диспетчерскую 3 раза. А когда отопление включали, тем кто не знал, как в общем стояке открыть краны, сотрудники УК предлагали это сделать за 200рублей, это нормально?
Таких примеров масса...
Так что, странно выглядят хвалебные оды в адрес УК в каждом Вашем сообщении

#910   up.to.elena

up.to.elena

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 18 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Декабрь 2014 - 23:33

Вот мне тоже очень странно )))

А вы сходите туда. Если меня встретите - значит я там работаю ))

Я, просто ещё раз повторяю, люди привыкли ходить недовольные, вот и притягивают негатив к себе.



#911   Asur

Asur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 124 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Март 2015 - 09:31

Вчера получили платежку за квартплату, внизу платежки красуется надпись "В связи с признанием Префектурой ТиНАО г.Москвы "ДУ МКД" победителем конкурса по выбору управляющей организацией..."

Т.е. "ДУ МКД" теперь управляет нашими домами официально?



#912   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Март 2015 - 12:25

Вчера получили платежку за квартплату, внизу платежки красуется надпись "В связи с признанием Префектурой ТиНАО г.Москвы "ДУ МКД" победителем конкурса по выбору управляющей организацией..."

Т.е. "ДУ МКД" теперь управляет нашими домами официально?

Похоже, что официально только по вашему дому ( есть ли разница? ): 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Договор будет подписан на 3 года, тарифа в документации я не увидела.



#913   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Март 2015 - 12:32

 

Договор будет подписан на 3 года, тарифа в документации я не увидела.

Должен быть как муниципальный - 36,76.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#914   Akella.k

Akella.k

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Фили
  • Интересы:Дети, йорки, книги...

Отправлено 13 Март 2015 - 13:21

Должен быть как муниципальный - 36,76.

Кирилл, добрый день!

Можете Вы доходчиво обЪяснить по какой причине тариф на обслуживание дома у нас (в Коммунарке) составляет 36,76 (а до 1 января текущего года было ещё больше), в то время как в Москве (старой) тариф не превышает и 20р.? 



#915   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Март 2015 - 13:35

Кирилл, добрый день!

Можете Вы доходчиво обЪяснить по какой причине тариф на обслуживание дома у нас (в Коммунарке) составляет 36,76 (а до 1 января текущего года было ещё больше), в то время как в Москве (старой) тариф не превышает и 20р.? 

В Москве тариф превышает 20 рублей, 24,55 он кажется сейчас. Все что ниже субсидируется за счет бюджета. В Новой Москве этих субсидий нет. Также в Москве уборка придомовых территорий осуществляется за счет бюджета, в Новой Москве за счет собственников. Так же у нас нет ЕРИЦов, нет объединенных диспетчерских служб. Кроме этого тариф 36,76 устанавливается в основном и в первую  для муниципального жилого фона,  который у нас скажем так не новый.  

Вообще в Москве есть так называемые бездотационные дома, которые оплачивают всю коммуналку на 100%, там тариф 50 с лишним рублей.


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 13 Март 2015 - 13:36

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#916   tanya1701

tanya1701

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 211 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 12
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 13 Март 2015 - 13:38

Кирилл, добрый день!

Можете Вы доходчиво обЪяснить по какой причине тариф на обслуживание дома у нас (в Коммунарке) составляет 36,76 (а до 1 января текущего года было ещё больше), в то время как в Москве (старой) тариф не превышает и 20р.? 

даже и не знаю, в какой ветке это обсудить. То ли нашего корпуса 12, то ли здесь. На сайте УК есть расценки пообслуживанию нашего дома Ясная 5-1. так вот там на текущий ремонт заложено аж больше 900тр. в него входит и ремонт каких-то трещин в цоколе, ремонт малых арх.форм и т.д. Очень много позиций, которые должны ремонтироваться по гарантии (у дома же есть гарантия 5 лет с момента сдачи). нашему дому нет и года и уже такие затраты. что будет через год, два и т.д. и действительно, тарифы по сравнению со ст.Москвой очень высокие, просто космос



#917   tanya1701

tanya1701

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 211 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 12
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 13 Март 2015 - 13:44

Кроме этого тариф 36,76 устанавливается в основном и в первую для муниципального жилого фона, который у нас скажем так не новый. 

Кирилл, вопрос как раз в том, что дом новый , сдан в 2014г., а тариф 36,76 получается, как у всего жил.фонда в Коммунарке?



#918   Akella.k

Akella.k

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Фили
  • Интересы:Дети, йорки, книги...

Отправлено 13 Март 2015 - 14:13

В Москве тариф превышает 20 рублей, 24,55 он кажется сейчас. Все что ниже субсидируется за счет бюджета. В Новой Москве этих субсидий нет. Также в Москве уборка придомовых территорий осуществляется за счет бюджета, в Новой Москве за счет собственников. Так же у нас нет ЕРИЦов, нет объединенных диспетчерских служб. Кроме этого тариф 36,76 устанавливается в основном и в первую  для муниципального жилого фона,  который у нас скажем так не новый.  

Вообще в Москве есть так называемые бездотационные дома, которые оплачивают всю коммуналку на 100%, там тариф 50 с лишним рублей.

Ну, 24,55 ДАЛЕКО не 36,76. Даже без субсидирования ставка в Москве гораздо ниже Коммунарской! Причину я так и не увидела, тем более, что наши дома (а они в большинстве) новые, о каком износе может идти речь? Почему депутаты поселения Сосенское приняли этот тариф? Какие аргументы?

Кстати, что это за дома такие-бездотационные, можете озвучить?



#919   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Март 2015 - 14:32

Ну, 24,55 ДАЛЕКО не 36,76. Даже без субсидирования ставка в Москве гораздо ниже Коммунарской! Причину я так и не увидела, тем более, что наши дома (а они в большинстве) новые, о каком износе может идти речь? Почему депутаты поселения Сосенское приняли этот тариф? Какие аргументы?

Кстати, что это за дома такие-бездотационные, можете озвучить?

Муниципальный тариф устанавливается для муниципального жилого фонда и домов, которые не реализовали свое право установить тариф самостоятельно. Этим правом вас наделяет Жилищный кодекс, вы можете организовать ТСЖ и установить тариф, какой вас устраивает, вы можете найти УК, которая будет обслуживать за меньшую сумму.

Тариф устанавливается на основании экономических обоснований, который предоставляют управляющие компании, работающие на территории поселения. 

 

Про бездотационные дома можно почитать

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#920   Akella.k

Akella.k

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Фили
  • Интересы:Дети, йорки, книги...

Отправлено 13 Март 2015 - 15:00

 

 

Про бездотационные дома можно почитать

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

14 домов во всей Москве и жильё предоставляется по договору найма.... по-моему, с нами ни в какое сравнение.

А от нашей УК попробуй откреститься.

Нужно просто стучаться в Мосжилинспекцию (которая, как мне кажется, в близких, почти родственных отношениях с нашей УК), или сразу в Прокуратуру и приёмную Собянина. Присоединить присоединили, а изменить условия жизни к лучшему у наших депутатов рука не поднимается! 


Сообщение отредактировал Akella.k: 13 Март 2015 - 15:00







Темы с аналогичным тегами думкд, проблемы, управляющая компания, квартал а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623