Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

думкд проблемы управляющая компания квартал а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 928

Опрос: Будущее ДУ МКД в Квартале А101 (182 пользователей проголосовало)

Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

  1. Да, полностью (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  2. Проголосовал Скорее да, чем нет (9 голосов [4.95%])

    Процент голосов: 4.95%

  3. Проголосовал Скорее нет, чем (77 голосов [42.31%])

    Процент голосов: 42.31%

  4. Проголосовал Полностью не устраивает (85 голосов [46.70%])

    Процент голосов: 46.70%

  5. Проголосовал Затрудняюсь оветить (11 голосов [6.04%])

    Процент голосов: 6.04%

На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

  1. Проголосовал 1 балл (66 голосов [36.26%])

    Процент голосов: 36.26%

  2. Проголосовал 2 балла (22 голосов [12.09%])

    Процент голосов: 12.09%

  3. Проголосовал 3 балла (48 голосов [26.37%])

    Процент голосов: 26.37%

  4. Проголосовал 4 балла (10 голосов [5.49%])

    Процент голосов: 5.49%

  5. Проголосовал 5 баллов (23 голосов [12.64%])

    Процент голосов: 12.64%

  6. 6 баллов (8 голосов [4.40%])

    Процент голосов: 4.40%

  7. Проголосовал 7 баллов (4 голосов [2.20%])

    Процент голосов: 2.20%

  8. 8 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  9. 9 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  10. Проголосовал 10 баллов (1 голосов [0.55%])

    Процент голосов: 0.55%

Голосовать Гости не могут голосовать

#821   Vld

Vld

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 546 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Июль 2014 - 20:59

Потрясающе, готовы ставить видеонаблюдение, выслеживать электриков, писать письма в прокуратуру и другие инстанции, взрывать форум "проклятиями"... Но просто заплатить за потребленное электричество почему-то никак. Я так понимаю, платит быдло, а креативный класс простых путей не ищет, обостренное чувство справедливости не позволяет.



#822   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 27 Июль 2014 - 21:08

Потрясающе, готовы ставить видеонаблюдение, выслеживать электриков, писать письма в прокуратуру и другие инстанции, взрывать форум "проклятиями"... Но просто заплатить за потребленное электричество почему-то никак. Я так понимаю, платит быдло, а креативный класс простых путей не ищет, обостренное чувство справедливости не позволяет.


Вы, видимо, не дочитываете сообщения. Речь идет о том, что как раз при оплаченном электричестве и неоплаченной, допустим, канализации, отключают именно электричество, т.к. до него проще добраться.

#823   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 28 Июль 2014 - 06:30

Вы, видимо, не дочитываете сообщения. Речь идет о том, что как раз при оплаченном электричестве и неоплаченной, допустим, канализации, отключают именно электричество, т.к. до него проще добраться.


Отключение канализации? :) А что, интнресно :) Месть соседям, так сказать.

#824   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Июль 2014 - 10:23

Потрясающе, готовы ставить видеонаблюдение, выслеживать электриков, писать письма в прокуратуру и другие инстанции, взрывать форум "проклятиями"... Но просто заплатить за потребленное электричество почему-то никак. Я так понимаю, платит быдло, а креативный класс простых путей не ищет, обостренное чувство справедливости не позволяет.

Для информации: Ясная д.5 сдавали уже с отделкой, но ДУМКД принудила оплачивать вывоз КГМ, помимо той оплаты за вывоз бытовых отходов, которая входит в тариф на обслуживание. Тем кто отказался оплачивать ненужные услуги, вырвали провода в щитке электричества. В остальном Вы все правильно поняли.

 

Отключение канализации? :) А что, интнресно :) Месть соседям, так сказать.

Канализацию не имеют право отключить, т.к. нельзя по закону превратить в квартиру к непригодной для жизни. Но можно частично ограничить, что практически проблематично.



#825   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 885 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Июль 2014 - 11:34

Потрясающе, готовы ставить видеонаблюдение, выслеживать электриков, писать письма в прокуратуру и другие инстанции, взрывать форум "проклятиями"... Но просто заплатить за потребленное электричество почему-то никак. Я так понимаю, платит быдло, а креативный класс простых путей не ищет, обостренное чувство справедливости не позволяет.

 

Вы чисто потрындеть? Тогда ладно.

Если бы следили за темой, то узнали бы, что Ясная 5 еще не получала счета от Мосэнерго ни разу, нет нашего дома на их балансе еще, по-видимому. Оплатить электричество мы не можем физически, кому платить-то, на какой счет и за какой лицевой счет? Поэтому, все действия УК с электричеством - это произвол, и, чтобы предотвратить это, да, будем писать в прокуратуру, если придется. 

А какое чувство заставило Вас столь агрессивно высказаться не в тему?


Сообщение отредактировал N-Atalie: 28 Июль 2014 - 11:35


#826   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Июль 2014 - 12:29

UPD: Если УК выставляет Вам счета на ОДН, то скорее всего между МЭС и ДУМКД подписан договор. Т.о. по закону, являясь поставщиком услуг, УК может сначала ограничить, а потом отключить электричество. Но для этого им нужно соблюсти все правила по взысканию задолженности.



#827   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 885 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Июль 2014 - 12:45

UPD: Если УК выставляет Вам счета на ОДН, то скорее всего между МЭС и ДУМКД подписан договор. Т.о. по закону, являясь поставщиком услуг, УК может сначала ограничить, а потом отключить электричество. Но для этого им нужно соблюсти все правила по взысканию задолженности.

ок. тогда почему не выставляют счета на квартиру? у меня нет проблем оплатить потребленную мною электроэнергию, с Ук у меня другие терки.


Сообщение отредактировал N-Atalie: 28 Июль 2014 - 12:46


#828   Vld

Vld

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 546 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Июль 2014 - 09:10

Вы чисто потрындеть? Тогда ладно.

Если бы следили за темой, то узнали бы, что Ясная 5 еще не получала счета от Мосэнерго ни разу, нет нашего дома на их балансе еще, по-видимому. Оплатить электричество мы не можем физически, кому платить-то, на какой счет и за какой лицевой счет? Поэтому, все действия УК с электричеством - это произвол, и, чтобы предотвратить это, да, будем писать в прокуратуру, если придется. 

А какое чувство заставило Вас столь агрессивно высказаться не в тему?

Я считаю, что в тему. Никогда не поверю, что в УК сидят люди, которые пакостят, вот просто так, в силу своей "нехорошести". Просто они такие, "потому что у них велосипеда нет"  :-) (Простоквашино). Уверен, что никому в голову не придет рвать провода, без повода. А чувство? При всем совершенно нейтральном отношении к УК, я их понимаю. Например в моем СНТ такие писатели в прокуратуру, парализовали всю хозяйственную деятельность товарищества,они ни за что не платят и не возможно к ним применить какие либо меры воздействия, к сожалению законы такие ( а наказание плетью на площади было бы в самый раз :) шутка). Любая попытка ограничить в чем то неплательщиков хоть прямо, хоть косвенно,приводит к "майдану" и валу жалоб во все инстанции, т.к. по их мнению все не законно т.е. не смотря что они не платят остальные участники товарищества обязаны их обеспечивать всеми благами бесперебойно. В результате их активной борьбы за то что бы потреблять и не за что не платить, мы добросовестные граждане под угрозой отключения всей инфраструктуры СНТ (электричество, вода, очистные,газ) Причем эти "активисты" жрут ресурсов в три горла, есть люди у которых долг в 500 с хвостиком тыс, это самые активные "писатели". Даже робкая попытка попросить оплатить долг вызывает шквал заявлений в администрацию, прокуратуру, полицию, налоговые органы, санэпидемстанцию. Проверки с утра до вечера, которые ничего не находят и все повторяется вновь, коллективные письма во всякие госнадзоры и опять по кругу. Управы на них нет никакой. Нормальные люди начали массово продавать землю и дома пока все не развалилось, счет идет на недели. С многоквартирным домом полная аналогия. Недавно увидел на двери подъезда список неплательщиков.... Задумался, это явно группа потенциальных искателей справедливости. Очень не хочется вляпаться в такое же г... но уже по месту жительства.



#829   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 29 Июль 2014 - 09:51

Я согласен. Нравится тебе или нет, выставили счет - заплати! Не нравятся услуги - долби УК, иди в суд, в прокуратуру, к черту на рога! Получилось отсудить, перерасчет сделали - молодец! И услуга стала предоставляться лучше и плата стала возможно меньше. Я вот за таких активистов горой! А те, кто не платят, просто потому что сам считает, что ему что то там не оказывают, вот эти из тех, кого описали выше! И таких активистов я не поддержу, т.к. их долги ложатся на мои же плечи!
То что УК негодяи согласен и то что услуги должны предоставляться тоже согласен, но нравится мне это или нет, с т.з. закона официально выставленный счет даже в досудебном разбирательстве, будь обязан оплати! А уж признал суд незаконным этот счет - радуйся и соседей радуй!

#830   Ailen

Ailen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 979 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 29 Июль 2014 - 10:27

Позвольте добавлю немного от себя.

 

 Никогда не поверю, что в УК сидят люди, которые пакостят, вот просто так, в силу своей "нехорошести".

Нет, они редко пакостят, они просто ничего не делают!!!. Все регламентные процедуры обслуживания дома выполняются не в том объеме как положено. Вы видели чтобы мыли мусоропровод? я - нет. А тонны воды на общехозяйственные нужды? у меня есть квиток за прошлый год, там расход больше 100 тонн. Это орошали поле чтоли? Представьте себе объем 100 тонн воды. Да предположим не все показания сняли с индивидуальных счетчиков, но я чета потом не видел перерасчета никакого. Списали и лады. А где счетчики тепла? ответные части сами по себе появились?

 

 

Уверен, что никому в голову не придет рвать провода, без повода

Без повода, нет, а если отмыть деньжат, то можно и порвать. Вспомним ситуацию с дверьми, как то странно нам поставили назад б.у. двери. 

 

Есть те кто не платит просто так, а есть те, кто не хочет платить ни за что. Где перерасчет за то, что лифт стоял один целый год? УК говорит мы делали прогон его раз в месяц, хорошее использование не так ли? 

А сейчас все так же. У нас грузовой лифт застревал, звонили говорили проблема с лифтом. Пришел мастер и проехавшись сделал вердикт - все хорошо. Все хорошо было до тех пор, пока он резко не остановился и ребенок из коляски почти не выпал у людей!. Вы видели компанию которая обслуживает наши лифты, что их проверяют или смазывают надлежащим образом? 



#831   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Июль 2014 - 10:30

В этом случае управы нет на ДУМКД. Наша семья оплачивает все по квитанциям и мы писали в МЖИ на перерасчет за неоказанные услуги. И хотя они выписали предписание ДУМКД, оно до сих пор не исполнено. Судиться должны с ними не собственники, а МЖИ, т.к. в частности на их содержание уходят наши налоги и именно они должны отстаивать наши права. Но эта система настолько погрязла в откатах, что справедливости от надзорных инстанций уже (как мне кажется) не дождаться. 



#832   Ailen

Ailen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 979 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 29 Июль 2014 - 10:33

, т.к. их долги ложатся на мои же плечи!
 

Да ничего никуда не ложится. Оплачиваем каждый свое. Как долги квартиры Х ложатся на Вас?



#833   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 29 Июль 2014 - 11:14

Да ничего никуда не ложится. Оплачиваем каждый свое. Как долги квартиры Х ложатся на Вас?

А Вы никогда не задумывались как деньги после оплаты проходят дальше?
Напрасно.
1. Вы оплатили квитанцию и деньги упали через какое то время на ваш счет.
2. С вашего счета деньги ушли на счет или счета УК.
3. УК производит расчеты с подрядными организациями, которые предоставляют свет, воду, ремонтные работы итд итп.

Если в доме кто-то не платит за воду, то УК то перед водоканалом или тем подрядчиком кто предоставляет в должниках не числится, она просто платит сколько нужно, а недосдачу на расходку вешает. Вы же не будете ежемесячно проверять сколько лампочек УК поменяло в подъезде. Ну и так далее.
Но это в нормальных так сказать УК.

Что к примеру мешает УК полученные деньги от жильцов положить на месяц на депозит? Ничего не мешает, а проценты куда?
Или к примеру весь дом платит и вроде счастлив и доволен, а по факту УК оказывается должра по всем статьям всем подрядным организациями за много лет! Таких примеров масса.

И юто только оф. Версии "лазеек" с деньгами жильцов, а сколько вариантов еще!!!! Вы себе даже не представляете! Это же корова которую можно доить и доить!

#834   Ailen

Ailen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 979 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 29 Июль 2014 - 14:46

А Вы никогда не задумывались как деньги после оплаты проходят дальше?
Напрасно.
1. Вы оплатили квитанцию и деньги упали через какое то время на ваш счет.
2. С вашего счета деньги ушли на счет или счета УК.
3. УК производит расчеты с подрядными организациями, которые предоставляют свет, воду, ремонтные работы итд итп.

Если в доме кто-то не платит за воду, то УК то перед водоканалом или тем подрядчиком кто предоставляет в должниках не числится, она просто платит сколько нужно, а недосдачу на расходку вешает. Вы же не будете ежемесячно проверять сколько лампочек УК поменяло в подъезде. Ну и так далее.
Но это в нормальных так сказать УК.

Что к примеру мешает УК полученные деньги от жильцов положить на месяц на депозит? Ничего не мешает, а проценты куда?
Или к примеру весь дом платит и вроде счастлив и доволен, а по факту УК оказывается должра по всем статьям всем подрядным организациями за много лет! Таких примеров масса.

И юто только оф. Версии "лазеек" с деньгами жильцов, а сколько вариантов еще!!!! Вы себе даже не представляете! Это же корова которую можно доить и доить!

Я все себе представляю очень хорошо и прекрасно понимаю почему наша УК работает как работает. Поверьте УК не работает не потому, что не оплатили часть услуг какое-то количество квартир в нашем доме и вообще в нашем районе. 


Вообще будущее ДУ МКД в нашем квартале очень солнечное и прекрасное, по моим наблюдениям. Все у них хорошо сейчас и так и будет дальше. 

:clap:  :clap:  :clap:



#835   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 885 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Июль 2014 - 13:08

 

Есть те кто не платит просто так, а есть те, кто не хочет платить ни за что. Где перерасчет за то, что лифт стоял один целый год? УК говорит мы делали прогон его раз в месяц, хорошее использование не так ли? 

 

Alien, Вы дико не правы, согласно некоторым соседям ;) . Счет выставили - оплати. И пофиг, что в счет нагло вписывается то, что не предоставляется. В магазине или ресторане лишнее в чек вобьют - оплати, ибо "официально выставленный счет". А Вы как хотели?.. Мы ж везде обязанные, а вот про права заикаться только в суде можно. Только вот, не пойму, почему вся такая правая Ук не вызывает неплательщиков в суд сама?.. Мне не слабо туда сходить...



#836   Ailen

Ailen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 979 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 31 Июль 2014 - 09:34

Alien, Вы дико не правы, согласно некоторым соседям ;) . Счет выставили - оплати. И пофиг, что в счет нагло вписывается то, что не предоставляется. В магазине или ресторане лишнее в чек вобьют - оплати, ибо "официально выставленный счет". А Вы как хотели?.. Мы ж везде обязанные, а вот про права заикаться только в суде можно. Только вот, не пойму, почему вся такая правая Ук не вызывает неплательщиков в суд сама?.. Мне не слабо туда сходить...

Мои взгляды и поведение со школы отличались от других людей. Для себя я уже все понял относительно нашего дома. Еще раз - у ДУ МКД солнечное будущее и все будет хорошо. 

 

Суд - не вопрос для меня. когда начиналась заворушка с тем как отсудить неустойку, тоже много кто чего говорил. Ничего, отсудили, справились. 



#837   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Июль 2014 - 10:01

Мои взгляды и поведение со школы отличались от других людей. Для себя я уже все понял относительно нашего дома. Еще раз - у ДУ МКД солнечное будущее и все будет хорошо. 

 

Суд - не вопрос для меня. когда начиналась заворушка с тем как отсудить неустойку, тоже много кто чего говорил. Ничего, отсудили, справились. 

УК не спешит вести должников в суд, а продолжает заниматься вандализмом: http://new.msk.ru/to...pus-3/?p=235586



#838   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 31 Июль 2014 - 11:20

Сейчас наблюдаю картину: идет по улице заместитель управляющего ДУМКД, по совместительству житель 1-го корпуса, идет и курит, подходит к подъезду своего дома и бросает сигарету в сторону на землю, хотя при входе стоит урна. 

И мы хотим чтобы компания где работают люди с таким отношением даже к своему собственному дому нормально обслуживала квартал?.

 

Вчера ДУМКД попросили полить водой детскую площадку, в ответ услышали "это у нас не предусмотрено". Зато когда дворники вместо того, что бы работать разгружают заместителю управляющего мебель - это у них предусмотрено.


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 31 Июль 2014 - 11:24

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#839   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Июль 2014 - 11:28

Сейчас наблюдаю картину: идет по улице заместитель управляющего ДУМКД, по совместительству житель 1-го корпуса, идет и курит, подходит к подъезду своего дома и бросает сигарету в сторону на землю, хотя при входе стоит урна. 

И мы хотим чтобы компания где работают люди с таким отношением даже к своему собственному дому нормально обслуживала квартал?.

 

Вчера ДУМКД попросили полить водой детскую площадку, в ответ услышали "это у нас не предусмотрено". Зато когда дворники вместо того, что бы работать разгружают заместителю управляющего мебель - это у них предусмотрено.

Это еще хорошо, что на землю кидает, а не на пересохшие газоны. Настолько трава желтая стала, что можно ожидать возгораний. Непонятно УК экономит на ОДН по ХВД или просто ленятся поливать? Саженцы елок похоже все засохли.



#840   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 31 Июль 2014 - 11:34

Это еще хорошо, что на землю кидает, а не на пересохшие газоны. Настолько трава желтая стала, что можно ожидать возгораний. Непонятно УК экономит на ОДН по ХВД или просто ленятся поливать? Саженцы елок похоже все засохли.

Экономят конечно. Клининговая компания за ежедневный полив денег дополнительных попросит.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru






Темы с аналогичным тегами думкд, проблемы, управляющая компания, квартал а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623