Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

думкд проблемы управляющая компания квартал а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 928

Опрос: Будущее ДУ МКД в Квартале А101 (182 пользователей проголосовало)

Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

  1. Да, полностью (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  2. Проголосовал Скорее да, чем нет (9 голосов [4.95%])

    Процент голосов: 4.95%

  3. Проголосовал Скорее нет, чем (77 голосов [42.31%])

    Процент голосов: 42.31%

  4. Проголосовал Полностью не устраивает (85 голосов [46.70%])

    Процент голосов: 46.70%

  5. Проголосовал Затрудняюсь оветить (11 голосов [6.04%])

    Процент голосов: 6.04%

На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

  1. Проголосовал 1 балл (66 голосов [36.26%])

    Процент голосов: 36.26%

  2. Проголосовал 2 балла (22 голосов [12.09%])

    Процент голосов: 12.09%

  3. Проголосовал 3 балла (48 голосов [26.37%])

    Процент голосов: 26.37%

  4. Проголосовал 4 балла (10 голосов [5.49%])

    Процент голосов: 5.49%

  5. Проголосовал 5 баллов (23 голосов [12.64%])

    Процент голосов: 12.64%

  6. 6 баллов (8 голосов [4.40%])

    Процент голосов: 4.40%

  7. Проголосовал 7 баллов (4 голосов [2.20%])

    Процент голосов: 2.20%

  8. 8 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  9. 9 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  10. Проголосовал 10 баллов (1 голосов [0.55%])

    Процент голосов: 0.55%

Голосовать Гости не могут голосовать

#721   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 28 Апрель 2014 - 10:15

Кирилл, откуда долги, Авгур не платить за то, что мы жжем? Что делать жильцам? Я только за то, чтобы платить мосэнерго, но они не выставляют счета...


т.е. единственный способ сменить УК - это общее собрание. других вариантов нет?

Не Авгур, ДУМКД, хотя, у Мосэнрегосбыта есть иск и к Авгуру на 5 млн. Не знаю в чем суть, самого текста иска нет.

 

Ну есть еще вариант, что МЖИ посудится с ДУМКД по собраниям, суд признает, что собраний не было и тогда конкурс все же будет. Но это как Вы понимаете...... 


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#722   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 885 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Апрель 2014 - 10:17

Не Авгур, ДУМКД, хотя, у Мосэнрегосбыта есть иск и к Авгуру на 5 млн. Не знаю в чем суть, самого текста иска нет.

 

Ну есть еще вариант, что МЖИ посудится с ДУМКД по собраниям, суд признает, что собраний не было и тогда конкурс все же будет. Но это как Вы понимаете...... 

Понимаю...Вашему дому Мосэнергосбыт выставляет счета? Договор с ни мим Авгур заключил? Если да, то как скоро после сдачи дома это произошло и есть ли инфа о том, что с нашим домом (Ясная, 5)?



#723   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 28 Апрель 2014 - 10:21

Понимаю...Вашему дому Мосэнергосбыт выставляет счета? Договор с ни мим Авгур заключил? Если да, то как скоро после сдачи дома это произошло и есть ли инфа о том, что с нашим домом (Ясная, 5)?

А ДУМКД договор с МЭСБ только по местам общего пользования. По квартирам договора прямые.

Произошло это спустя 14 месяцев после сдачи дома.

По Ясной 5 к сожалению не владею информацией.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#724   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 28 Апрель 2014 - 21:50

Т.е. я могу сам поехать в МЭСБ и заключить с ними договор по своей квартире? или как это у вас происходило в доме? Сейчас в нашем доме выставили счета по ОДН, т.е., как я понимаю, дом на баланс МЭСБтом взят?! И как вам, а самое главное кем, выставляется счета по индивидуальным счетчикам?

Ст. 540 ГК РФ
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Поэтому никуда ехать не надо.
Если выставили счета по ОДН значит ДУМКД заключили договор с МЭСБ
Выставляет МЭСБ по почте или через личный кабинет.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#725   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 29 Апрель 2014 - 09:42

Ст. 540 ГК РФ
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Поэтому никуда ехать не надо.
Если выставили счета по ОДН значит ДУМКД заключили договор с МЭСБ
Выставляет МЭСБ по почте или через личный кабинет.

Однако это не так. Счет за ОДН УК выставила сама, договор с МЭСБ заключен вообще на другой адрес!!! В МЭСБ мне четко сказали, что я могу самостоятельно приехать к ним и заключить договор! А договор на наш дом (Лазурная 9) у МЭСБ не значится!

#726   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 29 Апрель 2014 - 10:30

Однако это не так. Счет за ОДН УК выставила сама, договор с МЭСБ заключен вообще на другой адрес!!! В МЭСБ мне четко сказали, что я могу самостоятельно приехать к ним и заключить договор! А договор на наш дом (Лазурная 9) у МЭСБ не значится!

Вы можете преахать и заключить договор на себя, но не на ОДН. У

Если ДУ МКД не заключили договор с МЭСБ на ОДН, то на основании чего они выставили счет? Если они не покупают электроэнергию у МЭСБ, то значит электроэнергию покупает Авгур и наружные сети дома не сданы. В любом случае требуйте у них документы на основании чего они выставляют счета. 


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 29 Апрель 2014 - 10:31

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#727   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 29 Апрель 2014 - 11:23

Вы можете преахать и заключить договор на себя, но не на ОДН. У
Если ДУ МКД не заключили договор с МЭСБ на ОДН, то на основании чего они выставили счет? Если они не покупают электроэнергию у МЭСБ, то значит электроэнергию покупает Авгур и наружные сети дома не сданы. В любом случае требуйте у них документы на основании чего они выставляют счета.

Еще раз повторюсь договор заключен, но не на наш клнкретный дом и даже не на дом из Квартала А101. А вот на основании чего они выставляют счета это действительно большой вопрос.

#728   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 951 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 29 Апрель 2014 - 11:48

Еще раз повторюсь договор заключен, но не на наш клнкретный дом и даже не на дом из Квартала А101. А вот на основании чего они выставляют счета это действительно большой вопрос.

А вы видели этот договор?


Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#729   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 29 Апрель 2014 - 13:46

А вы видели этот договор?

Номер и дату можно узнать в бухгалтерии.
Сам договор можно увидеть в той же бухгалтерии.

#730   login7

login7

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:коммунарка

Отправлено 30 Апрель 2014 - 11:54

По вопросу заключения прямых договоров с МЭС и об отношениях МЭС с ДУ МКД в ответе УФАС на мое обращение:

 

62D4okFl.png

 

2N1nTRhP.png

 



#731   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 951 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 30 Апрель 2014 - 11:57

файлы не читаемы .. сохраните их в pdf


Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#732   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 30 Апрель 2014 - 12:27

По вопросу заключения прямых договоров с МЭС и об отношениях МЭС с ДУ МКД в ответе УФАС на мое обращение:

 

http://s1.ipicture.ru/uploads/20140430/6...

 

http://s1.ipicture.ru/uploads/20140430/2...

Добрый день, хороший ответ, но есть одно но, а именно пп"б" пункта 17 ППр 354 от 06.05.2011, в соответствии с которым, ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению ком услуги (в т.ч. по электроснабжению) до момента заключения с УК договора энергоснабжения. При этом под "ком услугой" понимается потребление электроэнергии в том числе на цели электрооборудования дома (так называемые ОДН).

Поскольку между УК и РСО отсутствует договор энергоснабжения дома в целом (а не только электроснабжения на ОДН), соответственно МЭСС в силу п.8,14, 17 "б" выступает исполнителем коммунальной услуги по электоснабжению, как в части индивидуально потребления (поквартирное), так и на цели ОДН.

Следовательно, даже при "живой" УК, МЭСС имеет право начислять гражданам плату за ком услугу в случае отсутствия заключенного договора между УК и МЭСС,

 

 

Существующая "модель" работы ДУ МКД и МЭСС может быть только в случае. когда собственники реализовали право перехода на прымые расчеты с РСО (п. 7.1 ст 157 ЖК), в соответствии с которым собственники напрямую вносят плату в РСО в части индивидуального потребления, а в части ОДН - в УК. При этом, право на взыскание ДЗ с населения (в части индивидуального потребления) остается исключительно у УК, а не у ДУ МКД. А в свою очередь, МЭСС вправе взыскать с ДУ МКД весь неоплаченный объем электроэнергии.


Сообщение отредактировал Анжелика: 30 Апрель 2014 - 12:31


#733   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 30 Апрель 2014 - 12:35

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

от 01.02.2013 №83900390

Но он же вроде как только на первую очередь.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#734   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 30 Апрель 2014 - 12:37

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

от 01.02.2013 №83900390

Но он же вроде как только на первую очередь.

Привет, Кирилл!

 

Договор может быть на все дома, находящиеся в управлении ДУ МКД.

Дополнительные точки учета прилепляются к договору через доп соглашения, дополнительно нет необходимости заключать еще 2-3 договора



#735   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 01 Май 2014 - 19:43

89% собственников 3-го корпуса на общем собрании проголосовали за смену ДУ МКД. Я считаю это лучшая оценка деятельности этой компании которую только можно дать.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#736   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Май 2014 - 10:28

89% собственников 3-го корпуса на общем собрании проголосовали за смену ДУ МКД. Я считаю это лучшая оценка деятельности этой компании которую только можно дать.

 

И предвыборной компании, которую Вы провели :)


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#737   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 04 Май 2014 - 14:55

89% собственников 3-го корпуса на общем собрании проголосовали за смену ДУ МКД. Я считаю это лучшая оценка деятельности этой компании которую только можно дать.

Отличная новость, может, теперь ДУ МКД зачешется и начнет лучше работать?!

Не сильно в это верю, но кроме вашего дома есть уже ряд кандидатов, чтобы заменить ДУ МКД.

Кирилл, информируй плиз общественность о всех нюансах, связанных с переходом на обслуживание новой УК.

Этот прецедент будет полезен многим.


Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#738   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 04 Май 2014 - 15:33

И предвыборной компании, которую Вы провели :)


Если бы они работали хорошо, никакие компании бы не помогли,.

хорошо и что это теперь может дать?


В смысле что? 3-й корпус теперь будет обслуживать другая УК

Отличная новость, может, теперь ДУ МКД зачешется и начнет лучше работать?!
Не сильно в это верю, но кроме вашего дома есть уже ряд кандидатов, чтобы заменить ДУ МКД.
Кирилл, информируй плиз общественность о всех нюансах, связанных с переходом на обслуживание новой УК.
Этот прецедент будет полезен многим.

Ну это само собой, весь опыт размещу
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#739   exita_net

exita_net

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 230 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Голосуйте за проблему:
    http://democrator.ru/problem/12007

Отправлено 10 Май 2014 - 13:02

Наш статью про смену УК. Может быть кому пригодится для ликбеза.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#740   exita_net

exita_net

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 230 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Голосуйте за проблему:
    http://democrator.ru/problem/12007

Отправлено 13 Май 2014 - 13:11

Минкомсвязи готовит пакет законопроектов об обеспечении операторам телефонии, интернета и кабельного телевидения равного доступа в жилые дома. Соответствующие поправки будут внесены в Кодекс об административных нарушениях (КоАП), устанавливающие штрафы за воспрепятствование равному доступу.

 

Скорее бы приняли этот закон!

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку








Темы с аналогичным тегами думкд, проблемы, управляющая компания, квартал а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623