Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

думкд проблемы управляющая компания квартал а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 928

Опрос: Будущее ДУ МКД в Квартале А101 (182 пользователей проголосовало)

Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

  1. Да, полностью (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  2. Проголосовал Скорее да, чем нет (9 голосов [4.95%])

    Процент голосов: 4.95%

  3. Проголосовал Скорее нет, чем (77 голосов [42.31%])

    Процент голосов: 42.31%

  4. Проголосовал Полностью не устраивает (85 голосов [46.70%])

    Процент голосов: 46.70%

  5. Проголосовал Затрудняюсь оветить (11 голосов [6.04%])

    Процент голосов: 6.04%

На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

  1. Проголосовал 1 балл (66 голосов [36.26%])

    Процент голосов: 36.26%

  2. Проголосовал 2 балла (22 голосов [12.09%])

    Процент голосов: 12.09%

  3. Проголосовал 3 балла (48 голосов [26.37%])

    Процент голосов: 26.37%

  4. Проголосовал 4 балла (10 голосов [5.49%])

    Процент голосов: 5.49%

  5. Проголосовал 5 баллов (23 голосов [12.64%])

    Процент голосов: 12.64%

  6. 6 баллов (8 голосов [4.40%])

    Процент голосов: 4.40%

  7. Проголосовал 7 баллов (4 голосов [2.20%])

    Процент голосов: 2.20%

  8. 8 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  9. 9 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  10. Проголосовал 10 баллов (1 голосов [0.55%])

    Процент голосов: 0.55%

Голосовать Гости не могут голосовать

#701   exita_net

exita_net

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 230 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Голосуйте за проблему:
    http://democrator.ru/problem/12007

Отправлено 18 Апрель 2014 - 08:05

Так и есть в 2012 году рентабельность по валовой прибыли - 70%, по чистой прибыли - 11%. Золотая жила для владельцев!



#702 AbriZ

AbriZ
  • Гости

Отправлено 18 Апрель 2014 - 08:38

ДУМКД продолжает работать "на благо жителе": 2 недели назад Экотелеком подключил 3 корпус, перебросив кабель с крыши Магистра, оставалось только установить оборудование и начать подключать абонентов по цене ниже, чем АСВТ.
Однако сегодня ДУМКД срезали кабель Экотелекома с крыши, тем самым отстояв интересы АСВТ в деле сохранения монополии.

Вот только из-за этого стоит УК поменять!!!



#703 Жирдяй

Жирдяй
  • Гости

Отправлено 19 Апрель 2014 - 18:55

Работаем с АСВТ.

они за свой счет проводят сети. по договору.

ДУ МКД  структура инвестора и вынужден выполнять этот договор. иначе нужно возместить затраты. 



#704   Адель

Адель

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 001 сообщений

Отправлено 19 Апрель 2014 - 20:22

У нас постоянно перебои с интернетом, достало уже. Тв тоже не очень хорошо идет.
Сплю и вижу поменять ук, потому что надоела эта бесхозяйственность. Не во благо жителей все делается, а лишь бы отвязались!
Раздолбили нам у подъезда всю плитку, приделывая эти позорные ковры! Хотя можно было антискользящие полосы наклеить, это недорого! А вот плитку перекладывать дорого! Наделали уродство и наше имущество испортили!
Лифты еле ездят, как погремушки, двери аж трясутся при закрытии. Этим никто не занимается!
Озеленение никакое у домов. Ук могло бы высадить доп.деревья.
В общем, наплевательское отношение, бесхозяйственное.
Кирилл, а вы бы могли в личку написать ваши контакты. Я бы хотел узнать у вас информацию о том, как вы меняете ук. Может, мы все-таки тоже соберемся!

#705 maverik

maverik
  • Гости

Отправлено 20 Апрель 2014 - 11:43

АСВТ вроде бы повысило вначале скорость до 40 Мбит/с, а сейчас выше 20 Мбит/с не поднимается, а ТВ очень часто подвисает. Я раньше пользовался onlime таких проблем не было. Надо менять и УК и првайдера!!!



#706   Добрая фея

Добрая фея

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 918 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Подольск Московской области
  • Интересы:Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, дебилу не докажешь

Отправлено 20 Апрель 2014 - 20:41

А мы благодаря АСВТ остались без антенны, круто, приехали с дачи, а телевизор показывает голубой экран. Спасибо УК и АСВТ, что не поленились любям испортить выходной праздничный день:(

Сообщение отредактировал Добрая фея: 20 Апрель 2014 - 20:43


#707   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 21 Апрель 2014 - 07:33

Кстати, мы тут на совет депутатов приглашали представителей всех УК, в т.ч. от ДУ МКД приходил Сергей. 

Я столько нового узнал: оказывает мы платим 37,72, а не утвержденный 36,76 потому что оказывается у нас есть котельная. Типа по аналогии - у кого крышная котельная тот платит 38 рублей, а у нас пристроенная поэтому 37,72. Почему мы платим за содержание котельной, которая не входит в состав общего имущества, а принадлежит Авгуру Сергей внятно не ответил.

Так же нам не производят перерасчет за неиспользовавшийся в 2012-2013 годах мусоропровод, потому что оказывается в наш тариф внезапно не входит обслуживание мусоропровода. Постановление Правительства правда говорит, что входит, но ДУМКД такие мелочи не волнуют.

Ну и самое интересное: если я правильно понял, то устранением строительного брака будет занимается не подрядчики Авгура, а ДУ МКД, Авгур даст ДУ МКД для этого деньги. Тут сразу 2 интересных момента возникает. Первый - это доказанный эмпирическим опытом факт о том, что все, что в ДУ МКД попало, то пропало. И куда на самом деле и в каких объемах уйдут Авгуровские деньги мы не узнаем. Ну и второй момент - качество работы. Например плитка, которую клеили ДУ МКД отваливается за несколько месяцев, и как они умеют работать по плитки многие смогли убедиться на примере пресловутых "противоскользящих ковриков". Кому повезло не убедиться в этом - посмотрите в каком состоянии лестница между 1 и 3 корпусами - это просто памятник работы ДУ МКД.


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 21 Апрель 2014 - 07:49

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#708   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 21 Апрель 2014 - 08:13

Я так понимаю что конкурс от администрации завис в воздухе?


Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#709   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Апрель 2014 - 11:03

Онлайму мы пока не интересны по объемам... а так согласен - когда несколько игроков и есть выбор куда уйти - провайдеры работают качественней;;; а так - делаю что хочу!

Есть информация, что Онлайм выиграл тендер у Авгура на подключение Москва А101. Так что, возможно, и к нам со временем придет.



#710   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Апрель 2014 - 11:48

Кстати, мы тут на совет депутатов приглашали представителей всех УК, в т.ч. от ДУ МКД приходил Сергей. 

Я столько нового узнал: оказывает мы платим 37,72, а не утвержденный 36,76 потому что оказывается у нас есть котельная. Типа по аналогии - у кого крышная котельная тот платит 38 рублей, а у нас пристроенная поэтому 37,72. Почему мы платим за содержание котельной, которая не входит в состав общего имущества, а принадлежит Авгуру Сергей внятно не ответил.

Так же нам не производят перерасчет за неиспользовавшийся в 2012-2013 годах мусоропровод, потому что оказывается в наш тариф внезапно не входит обслуживание мусоропровода. Постановление Правительства правда говорит, что входит, но ДУМКД такие мелочи не волнуют.

Ну и самое интересное: если я правильно понял, то устранением строительного брака будет занимается не подрядчики Авгура, а ДУ МКД, Авгур даст ДУ МКД для этого деньги. Тут сразу 2 интересных момента возникает. Первый - это доказанный эмпирическим опытом факт о том, что все, что в ДУ МКД попало, то пропало. И куда на самом деле и в каких объемах уйдут Авгуровские деньги мы не узнаем. Ну и второй момент - качество работы. Например плитка, которую клеили ДУ МКД отваливается за несколько месяцев, и как они умеют работать по плитки многие смогли убедиться на примере пресловутых "противоскользящих ковриков". Кому повезло не убедиться в этом - посмотрите в каком состоянии лестница между 1 и 3 корпусами - это просто памятник работы ДУ МКД.

 

Очень интересно по поводу котельной. Даже если и надо платить повышенный тариф за пристроенную котельную, то простите она не у каждого дома. Если говорить про первую очередь то это четвертый корпус (Лазурная д.5), а значит для других домов (Лазурная д 1, 3, Ясная д2) такой довод не работает  и у нас в любом случае должно быть по ПП 36,76


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#711   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 21 Апрель 2014 - 12:23

Очень интересно по поводу котельной. Даже если и надо платить повышенный тариф за пристроенную котельную, то простите она не у каждого дома. Если говорить про первую очередь то это четвертый корпус (Лазурная д.5), а значит для других домов (Лазурная д 1, 3, Ясная д2) такой довод не работает  и у нас в любом случае должно быть по ПП 36,76

Довод про котельную это вообще бред, если мягко говорить, котельных нет в общем имуществе ни одного дома в квартале.

Мне одно интересно, все то изворотистость и лож, которая исходит от ДУ МКД это сознательно или следствие не компетентности.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#712   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Апрель 2014 - 12:54

Довод про котельную это вообще бред, если мягко говорить, котельных нет в общем имуществе ни одного дома в квартале.

Мне одно интересно, все то изворотистость и лож, которая исходит от ДУ МКД это сознательно или следствие не компетентности.

 

Думаю, что все сознательно и направлено на то, чтобы побольше заработать. Любая некомпетентность лечится самообразованием, если, конечно, стоит такая задача. В данном случае у работников УК явно другие задачи.

 

Кстати, уж не знаю почему так, но судя по постановлению правительства Москвы по тарифам, тариф нашей котельной самый низкий в Москве. Может быть в том числе и по этому УК пытается переложить на нас часть расходов по содержанию котельной


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#713   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 21 Апрель 2014 - 13:00

Кстати, уж не знаю почему так, но судя по постановлению правительства Москвы по тарифам, тариф нашей котельной самый низкий в Москве. Может быть в том числе и по этому УК пытается переложить на нас часть расходов по содержанию котельной

В тариф заложено не только производство, но и транспортировка тепловой энергии. У нас издержки, связанные с транспортировкой - крайне низкие из-за малой длинный теплотрасс. Т.е. одно дело содержать несколько десятков км. теплосетей, другое дело 500 метров сетей + потери минимальные. Возможно низкий тариф связан с этим.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#714   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 26 Апрель 2014 - 09:27

№ Дела А40-11949/2014

Суд АС города Москвы

Первичный документ Исковое заявление

Дата поступления 31.01.2014

ИстецОАО "Мосэнергосбыт" 
Ответчик ООО Дирекция по управлению многоквартирными домами 
Сумма 349  тыс. руб.

 


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#715   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 26 Апрель 2014 - 10:58

Поздравляю всех "счастливых" клиентов ДУ МКД, Префекктура не отберет у нас любимую компанию:

 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.65, 117, 167-170, 176, 180, 181,  197-201 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:  

Проверив на соответствие Гражданскому кодексу РФ, Жилищному кодексу РФ, Постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 №75 "О порядке проведения органом  местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации  для управления многоквартирным домом" признать незаконными действия  Префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы по  организации конкурса на право заключения договоров управления многоквартирными  домами в части права на заключение договоров управления многоквартирными домами  расположенными по адресам: Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул.  Лазурная, дома №№ 1, 3, 5, 7, 11 (часть лота № 1); Москва, поселение Сосенское,  поселок Коммунарка, ул. Ясная, дома №№ 2, 5, 6, 8, 10 (лот № 2), проводимого на  основании извещения о проведении торгов № 280114/3202277/03 в виде открытого  конкурса, размещенного 28.01.2014. 

Обязать Префектуру Троицкого и Новомосковского административных округов г.  Москвы исключить из предмета конкурса права на заключение договоров управления  многоквартирными домами по адресам: Москва, поселение Сосенское, поселок  Коммунарка, ул. Лазурная, дома №№ 1, 3, 5, 7, 11 (часть лота № 1); Москва, поселение  Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Ясная, дома №№ 2, 5, 6, 8, 10 (лот № 2), в  десятидневный срок с даты вступления настоящего решения в законную силу.  

 

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 26 Апрель 2014 - 10:58

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#716   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 26 Апрель 2014 - 11:08

Что все это означает - что конкурс отменен?? 


Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#717   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 26 Апрель 2014 - 11:49

Что все это означает - что конкурс отменен?? 

Да


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#718   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 26 Апрель 2014 - 12:38

Если я правильно понял то МЖИ должна подать в суд по поводу неправомерности собраний?
И получаетя кто угодно может состряпать протоколы и конкурса не будет

#719   Str@niX

Str@niX

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 512 сообщений

Отправлено 28 Апрель 2014 - 09:49

Обязать Префектуру Троицкого и Новомосковского административных округов г.  Москвы исключить из предмета конкурса права на заключение договоров управления  многоквартирными домами по адресам: Москва, поселение Сосенское, поселок  Коммунарка, ул. Лазурная, дома №№ 1, 3, 5, 7, 11 (часть лота № 1); Москва, поселение  Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Ясная, дома №№ 2, 5, 6, 8, 10 (лот № 2), в  десятидневный срок с даты вступления настоящего решения в законную силу.  

:angry: офффигеть :angry:

 

Кстати, обратил внимание, что отсутствует дом 9 по ул. Лазурная :no:



#720   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Апрель 2014 - 10:11

№ Дела А40-11949/2014

Суд АС города Москвы

Первичный документ Исковое заявление

Дата поступления 31.01.2014

ИстецОАО "Мосэнергосбыт" 
Ответчик ООО Дирекция по управлению многоквартирными домами 
Сумма 349  тыс. руб.

Кирилл, откуда долги, Авгур не платить за то, что мы жжем? Что делать жильцам? Я только за то, чтобы платить мосэнерго, но они не выставляют счета...


Да

т.е. единственный способ сменить УК - это общее собрание. других вариантов нет?


Сообщение отредактировал N-Atalie: 28 Апрель 2014 - 10:12







Темы с аналогичным тегами думкд, проблемы, управляющая компания, квартал а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623