Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

думкд проблемы управляющая компания квартал а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 928

Опрос: Будущее ДУ МКД в Квартале А101 (182 пользователей проголосовало)

Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

  1. Да, полностью (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  2. Проголосовал Скорее да, чем нет (9 голосов [4.95%])

    Процент голосов: 4.95%

  3. Проголосовал Скорее нет, чем (77 голосов [42.31%])

    Процент голосов: 42.31%

  4. Проголосовал Полностью не устраивает (85 голосов [46.70%])

    Процент голосов: 46.70%

  5. Проголосовал Затрудняюсь оветить (11 голосов [6.04%])

    Процент голосов: 6.04%

На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

  1. Проголосовал 1 балл (66 голосов [36.26%])

    Процент голосов: 36.26%

  2. Проголосовал 2 балла (22 голосов [12.09%])

    Процент голосов: 12.09%

  3. Проголосовал 3 балла (48 голосов [26.37%])

    Процент голосов: 26.37%

  4. Проголосовал 4 балла (10 голосов [5.49%])

    Процент голосов: 5.49%

  5. Проголосовал 5 баллов (23 голосов [12.64%])

    Процент голосов: 12.64%

  6. 6 баллов (8 голосов [4.40%])

    Процент голосов: 4.40%

  7. Проголосовал 7 баллов (4 голосов [2.20%])

    Процент голосов: 2.20%

  8. 8 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  9. 9 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  10. Проголосовал 10 баллов (1 голосов [0.55%])

    Процент голосов: 0.55%

Голосовать Гости не могут голосовать

#681   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 06 Апрель 2014 - 20:38

Как я понял, тариф за содержание и ремонт в 36,76 действует в поселении Сосенское с 01.07.2013 и был утвержден постановлением Совета депутатов поселения  №449/58 от 18.06.2013. Возникает вопрос какой тариф был в поселении до этого? Насколько я помню, что когда в феврале-марте 2012 УК в добровольно-принудительном порядке заключала договора с собственниками квартир с тарифом 37,72, то на тот момент это был действующий тариф поселка, который был утвержен еще Москвской областью.
 
Получается, если гнать телегу на УК по размеру тарифа, то надо понять с какой именно даты тариф уменьшился.

С 1 января 2012 тариф утверждал Ленинский район 37,72
Если память не изменяет(не могу найти Решение) он действовал до 01.07.2012, потом стало 36,76. Вроде так

возникает вопрос законно ли вобще начисление нам за горячее водоснабжение ОДН и за свет ОДН?


Ну Вы же его потребляете, вопрос в правильности начислений
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#682   vladimir848

vladimir848

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 344 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:город герой Москва

Отправлено 06 Апрель 2014 - 21:45

воду и свет я потребляю по счетчикам,вот не могу понять откуда вобще взялись эти ОДН,сейчас вот живу в квартире и ничего такого мне не начисляют



#683   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 07 Апрель 2014 - 07:17

воду и свет я потребляю по счетчикам,вот не могу понять откуда вобще взялись эти ОДН,сейчас вот живу в квартире и ничего такого мне не начисляют

ОДН это затраты на освещение мест общего пользования, которые так же являются Вашей собственностью, но выставление счета за ОДН это право, но не обязанность управляющей компании.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#684   vladimir848

vladimir848

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 344 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:город герой Москва

Отправлено 07 Апрель 2014 - 07:59

а какими нормативными актами это регламентируется? и как правильно должны начисляться эти в
ещи. спасибо

#685   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 07 Апрель 2014 - 13:02

а какими нормативными актами это регламентируется? и как правильно должны начисляться эти в
ещи. спасибо

УК ссылается на п.40 ПП РФ №354, что на мой взгляд спорно

40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

 Оплата за электроэнергию ОДН начисляет по счетчикам, которые стоят в щитовой дома


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#686   exita_net

exita_net

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 230 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Голосуйте за проблему:
    http://democrator.ru/problem/12007

Отправлено 07 Апрель 2014 - 13:09

Сложно сказать, договоры с ней все же большинство заключали, договоры хоть и оспоримые, но действующие, насколько я понимаю гражданского законодательство, но могу ошибаться.

А если мы ДУ МКД не выбирали, то можно заставить ее вернуть те деньги, которые мы ей за коммунальные услуги оплатили? Видимо через суд.



#687   vladimir848

vladimir848

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 344 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:город герой Москва

Отправлено 07 Апрель 2014 - 13:24

а Вы сами оплачиваете?

#688 oljunchik

oljunchik
  • Гости

Отправлено 07 Апрель 2014 - 14:07

Уважаемые жители квартала А101!

Хочу довести до вашего сведения, что управляющая компания пытается поставить удобных ей людей в старших по домам. А именно, в доме 11 по ул.Лазурная. Ситуация развивается таким образом: 30 января 2014 года я отправила в УК отсканированный документ с подписями жителей нашего дома о том, что бы УК организовала общее собрание дома. На этом листе был еще список в 11 вопросов. После этого звонила в УК неоднократно с вопросом: "Когда же все таки они подготовят собрание?". Мне упороно помощник управляющего - Сергей отвечал, что со мной свяжется управляющий. НО, до 4 апреля 2014 года так это чудо и непроизошло. Я сама позвонила еще раз в УК. В ответ услышала очень интересную информацию, что пришел новый собственник и инициировал общее собрание дома - собственник нежилого помещения №3(закрытое кафе Мамина кухня), а наше заявление от жителей не действительно, т.к. мы лично не пришли и не поставили свои подписи. Хотя до этого все отлично проходило. Меня это очень сильно насторожило. Я связалась с собственником данного помещея, и вот что выяснилось. УК сама на него вышла и попросила быть инициатором общего собрания и старшим по дому. Он на это согласие не давал, но УК об этом радостно сообщает. И очень интересно посмотреть какие вопросы они туда поставят. Вопросы прилагаю. Конечно же, наши вопросы их не устраивают: 1)Об избрании старшего по дому, 2)о смене УК, 3)о смене провайдера -АСВТ, 4)о консьерже, 5) о наличии рекламы в подъездах (правомерности размещения), 6) об окончательном благоустройстве дет.площадке, 7) о дополнительных парковочных карманах, 8)о формировании рабочей группы формированию списка недоработок УК, 9) о возврате платежных терминалов НС Банка в наши дворы. 



#689   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 07 Апрель 2014 - 14:13

Уважаемые жители квартала А101!

Хочу довести до вашего сведения, что управляющая компания пытается поставить удобных ей людей в старших по домам. А именно, в доме 11 по ул.Лазурная. Ситуация развивается таким образом: 30 января 2014 года я отправила в УК отсканированный документ с подписями жителей нашего дома о том, что бы УК организовала общее собрание дома. На этом листе был еще список в 11 вопросов. После этого звонила в УК неоднократно с вопросом: "Когда же все таки они подготовят собрание?". Мне упороно помощник управляющего - Сергей отвечал, что со мной свяжется управляющий. НО, до 4 апреля 2014 года так это чудо и непроизошло. Я сама позвонила еще раз в УК. В ответ услышала очень интересную информацию, что пришел новый собственник и инициировал общее собрание дома - собственник нежилого помещения №3(закрытое кафе Мамина кухня), а наше заявление от жителей не действительно, т.к. мы лично не пришли и не поставили свои подписи. Хотя до этого все отлично проходило. Меня это очень сильно насторожило. Я связалась с собственником данного помещея, и вот что выяснилось. УК сама на него вышла и попросила быть инициатором общего собрания и старшим по дому. Он на это согласие не давал, но УК об этом радостно сообщает. И очень интересно посмотреть какие вопросы они туда поставят. Вопросы прилагаю. Конечно же, наши вопросы их не устраивают: 1)Об избрании старшего по дому, 2)о смене УК, 3)о смене провайдера -АСВТ, 4)о консьерже, 5) о наличии рекламы в подъездах (правомерности размещения), 6) об окончательном благоустройстве дет.площадке, 7) о дополнительных парковочных карманах, 8)о формировании рабочей группы формированию списка недоработок УК, 9) о возврате платежных терминалов НС Банка в наши дворы. 

Чтобы провести общее собрание вам не нужна УК.

Общее собрание могут провести только собственники

Единственное Вам необходимо будет уведомить всех собственников под роспись или заказным письмом на адрес помещения не позднее 10 дней до собрания.

Итого фин зартраты равны цене писем   38,47 * кол-во квартир (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

) + печать бланков.

УК никогда не включит не удобные для нее вопросы в собрание.

Или будет их собатировать(пример 2 корпуса о провайдере)



#690   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 07 Апрель 2014 - 14:24

Или будет их собатировать(пример 2 корпуса о провайдере)

По провайдеру и второму корпусу я всегда вспоминаю Форда: Вы можете получить “Форд-Т” любого цвета, при условии, что этот цвет черный". Так же и тут: Вы можете привести в дом любого провайдера, при условии, что его кабели пойдут по кабельной канализации АСВТ.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#691   Regis

Regis

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 246 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Апрель 2014 - 14:27

Уважаемые жители квартала А101!

Хочу довести до вашего сведения, что управляющая компания пытается поставить удобных ей людей в старших по домам. А именно, в доме 11 по ул.Лазурная. Ситуация развивается таким образом: 30 января 2014 года я отправила в УК отсканированный документ с подписями жителей нашего дома о том, что бы УК организовала общее собрание дома. На этом листе был еще список в 11 вопросов. После этого звонила в УК неоднократно с вопросом: "Когда же все таки они подготовят собрание?". Мне упороно помощник управляющего - Сергей отвечал, что со мной свяжется управляющий. НО, до 4 апреля 2014 года так это чудо и непроизошло. Я сама позвонила еще раз в УК. В ответ услышала очень интересную информацию, что пришел новый собственник и инициировал общее собрание дома - собственник нежилого помещения №3(закрытое кафе Мамина кухня), а наше заявление от жителей не действительно, т.к. мы лично не пришли и не поставили свои подписи. Хотя до этого все отлично проходило. Меня это очень сильно насторожило. Я связалась с собственником данного помещея, и вот что выяснилось. УК сама на него вышла и попросила быть инициатором общего собрания и старшим по дому. Он на это согласие не давал, но УК об этом радостно сообщает. И очень интересно посмотреть какие вопросы они туда поставят. Вопросы прилагаю. Конечно же, наши вопросы их не устраивают: 1)Об избрании старшего по дому, 2)о смене УК, 3)о смене провайдера -АСВТ, 4)о консьерже, 5) о наличии рекламы в подъездах (правомерности размещения), 6) об окончательном благоустройстве дет.площадке, 7) о дополнительных парковочных карманах, 8)о формировании рабочей группы формированию списка недоработок УК, 9) о возврате платежных терминалов НС Банка в наши дворы. 

Переместитесь в эту тему. Несмотря на то, что я часто появляюсь на форуме, я не знал о вашей инициативе.

http://new.msk.ru/to...orpus-9/page-52



#692 oljunchik

oljunchik
  • Гости

Отправлено 07 Апрель 2014 - 14:36

В добавление - извините, кафе называется " Хлеб да соль"



#693 oljunchik

oljunchik
  • Гости

Отправлено 07 Апрель 2014 - 14:38

Переместитесь в эту тему. Несмотря на то, что я часто появляюсь на форуме, я не знал о вашей инициативе.

http://new.msk.ru/to...orpus-9/page-52

Спасибо



#694   NatalyD

NatalyD

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 44 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва Печатники квартал 34Д

Отправлено 07 Апрель 2014 - 17:27

Сегодня звонила в бухгалтерию по поводу выставленного электричества на общедомовые нужды-говорит мы заключили договор-теперь вы платите и ссылается на 354 постановление,но показания их приборов учета начальные далеко не нулевые.Спрашиваю,если раньше в платежках их не было,кто оплачивал эти расходы-вы сами?Ответ да.Уверена,что это враньё.Позвонила гл. инженеру дома в Москве,где сейчас живу и узнала куда расходы по освещению лестниц и т.п.относятся у них,т.к. в их платежках данные строки отсутствуют.Он мне объяснил,что они руководствуются пост. Пр-ва Москвы № 748 от октября 2012г.,(а не 354 постановлением,т.к. оно вступило в силу не по всем пунктам) по которому данные расходы включаются в ставку по содержанию и ремонту общего имущества.Т.е. наша управляющая компания решила обобрать нас незаконно и собрать эти расходы 2-ой раз.А суммы очень приличные.У меня 538 руб.Надо менять эту наглую УК с их чумовой ставкой по содержанию им-ва!



#695   Добрая фея

Добрая фея

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 918 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Подольск Московской области
  • Интересы:Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, дебилу не докажешь

Отправлено 07 Апрель 2014 - 17:36

Меня сегодня повеселил ответ бухгалтерии, что не смотря на установленный теплосчетчик они будут в течении года с момента заключения договора с теплоснобжающей компанией выставлять жильцам к оплате расчетную сумму. Улыбаюсь

Сообщение отредактировал Добрая фея: 07 Апрель 2014 - 17:37


#696   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 07 Апрель 2014 - 17:58

Меня сегодня повеселил ответ бухгалтерии, что не смотря на установленный теплосчетчик они будут в течении года с момента заключения договора с теплоснобжающей компанией выставлять жильцам к оплате расчетную сумму. Улыбаюсь

Товарищ Шаталин готовит письмо в Депаратмент ЖКХ по г. Москва на предмет правомерности проведения перерасчета по теплу за 2013 год (с октября по декабрь включительно).

Доводом послужило то, что все-таки с поставщиком тепла они рассчитываются по показаниям общеломового прибора, а с нас "дерут" по нормативу.

НА мои требования произвести перерасчет, вроде бы согласился, но только после того, как ему одобрит произвести его департамент.



#697   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 17 Апрель 2014 - 18:08

ДУМКД продолжает работать "на благо жителе": 2 недели назад Экотелеком подключил 3 корпус, перебросив кабель с крыши Магистра, оставалось только установить оборудование и начать подключать абонентов по цене ниже, чем АСВТ.
Однако сегодня ДУМКД срезали кабель Экотелекома с крыши, тем самым отстояв интересы АСВТ в деле сохранения монополии.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#698   Добрая фея

Добрая фея

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 918 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Подольск Московской области
  • Интересы:Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, дебилу не докажешь

Отправлено 17 Апрель 2014 - 19:07

ДУМКД продолжает работать "на благо жителе": 2 недели назад Экотелеком подключил 3 корпус, перебросив кабель с крыши Магистра, оставалось только установить оборудование и начать подключать абонентов по цене ниже, чем АСВТ.
Однако сегодня ДУМКД срезали кабель Экотелекома с крыши, тем самым отстояв интересы АСВТ в деле сохранения монополии.

Может уже пора антимонопольному комитету позаниматься этой сладкой парочкой:(?

#699   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 17 Апрель 2014 - 19:56

Может уже пора антимонопольному комитету позаниматься этой сладкой парочкой:(?

ФАС уже не первый месяц рассматривает мою жалобу-все жду ответа.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#700   exita_net

exita_net

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 230 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Голосуйте за проблему:
    http://democrator.ru/problem/12007

Отправлено 18 Апрель 2014 - 07:23

 Я против подобной монополии на интернет принципиально, но пока АСВТ не подвело ни разу, в других подмосковных новостройках ситуация печальней нашей на много... да и проблем других больше... на мой взгляд АСВТ работает нормально, скорость не режет, цены опустили, монтажники работают аккуратно и технически грамотно...

У нас в 10 корпусе периодически интернет пропадает. Чаще всего днем такое случается, когда жена с ребенком дома.

В других новостройках конечно проблем больше, друзья разное рассказывают про своих провайдеров.

Но АСВТ далекоооо не идеален. Цен они не опускали. Скорость за эти же деньги повысили, когда запас терпения жителей почти иссяк и нависла угроза прихода второго провайдера. Но несмотря на повышение скорости у других провайдеров Коммунарки за такие деньги можно гораздо больше скорости получить или тариф с малой скоростью и оплатой. Я уверен, что рентабельность у АСВТ зашкаливает  - как у другой известной монополии, у которой мечты сбываются. Да и периодические перебои напрягают честно говоря.








Темы с аналогичным тегами думкд, проблемы, управляющая компания, квартал а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623