Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

думкд проблемы управляющая компания квартал а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 928

Опрос: Будущее ДУ МКД в Квартале А101 (182 пользователей проголосовало)

Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

  1. Да, полностью (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  2. Проголосовал Скорее да, чем нет (9 голосов [4.95%])

    Процент голосов: 4.95%

  3. Проголосовал Скорее нет, чем (77 голосов [42.31%])

    Процент голосов: 42.31%

  4. Проголосовал Полностью не устраивает (85 голосов [46.70%])

    Процент голосов: 46.70%

  5. Проголосовал Затрудняюсь оветить (11 голосов [6.04%])

    Процент голосов: 6.04%

На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

  1. Проголосовал 1 балл (66 голосов [36.26%])

    Процент голосов: 36.26%

  2. Проголосовал 2 балла (22 голосов [12.09%])

    Процент голосов: 12.09%

  3. Проголосовал 3 балла (48 голосов [26.37%])

    Процент голосов: 26.37%

  4. Проголосовал 4 балла (10 голосов [5.49%])

    Процент голосов: 5.49%

  5. Проголосовал 5 баллов (23 голосов [12.64%])

    Процент голосов: 12.64%

  6. 6 баллов (8 голосов [4.40%])

    Процент голосов: 4.40%

  7. Проголосовал 7 баллов (4 голосов [2.20%])

    Процент голосов: 2.20%

  8. 8 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  9. 9 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  10. Проголосовал 10 баллов (1 голосов [0.55%])

    Процент голосов: 0.55%

Голосовать Гости не могут голосовать

#601   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Февраль 2014 - 19:54

От слов к делу! Близится срок выдачи ключей владельцам квартитр 16-го корпуса. Как правильно подписать договор с УК, чтобы не попасть в кабалу? Написать срок договора 3 мес? В графе "выбор способа управления" написать что-нибудь отличное от УК? Что еще?



#602   mariusha

mariusha

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Бурятия / ХМАО
  • Интересы:кино и кинопроизводство, здоровье и нутрициология

Отправлено 20 Февраль 2014 - 13:55

От слов к делу! Близится срок выдачи ключей владельцам квартитр 16-го корпуса. Как правильно подписать договор с УК, чтобы не попасть в кабалу? Написать срок договора 3 мес? В графе "выбор способа управления" написать что-нибудь отличное от УК? Что еще?

Да, нас тоже волнует этот вопрос! Можем ли мы НЕ подписывать навязываемый договор с навязываемой УК??? Давненько почитываю эту ветку, но не являясь собственником пока не имею голоса, и могу только пытаться оставаться в теме, чтобы когда придёт момент выбора или принятия решения, мы не "подписали свой приговор". Так что мы можем сделать? Как лучше поступить в этой ситуации?



#603   Innawow

Innawow

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Февраль 2014 - 14:13

Да, нас тоже волнует этот вопрос! Можем ли мы НЕ подписывать навязываемый договор с навязываемой УК??? Давненько почитываю эту ветку, но не являясь собственником пока не имею голоса, и могу только пытаться оставаться в теме, чтобы когда придёт момент выбора или принятия решения, мы не "подписали свой приговор". Так что мы можем сделать? Как лучше поступить в этой ситуации?

Да,можете и не подписывать договор с управляющей компанией.Она ,обязана оказать услуги по ПП №354,а вы их оплатить. 



#604   mariusha

mariusha

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Бурятия / ХМАО
  • Интересы:кино и кинопроизводство, здоровье и нутрициология

Отправлено 20 Февраль 2014 - 16:57

петиция на демократоре: Предположительно незаконная деятельность ДУ МКД по управлению 10 домами в Коммунарке

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

не знаю было это уже где-то здесь или нет... вроде не видел



#605   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Февраль 2014 - 11:33

с точки зрения практических действия, по УК, назначенная по итогам конкурса, приступает к своим обязанностям на срок в 1 год.

Если же собственников не устраивает УК, то принимают решение о выборе иного способа управления или другой УК.

Почему на 1 год? В общих сведениях по отбору УК на торгах указан срок договора 3 года.

 

Так же в перечне коммунальных услуг п.2 значится "Уборка и благоустройство земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома". 

Насколько мне известно, земля принадлежит владельцу Авгура, и из-за этого не могут провести межевание.

http://new.msk.ru/topic/470-lazurnaia-dom-7-6-i-korpus/?p=171729

 

На форуме кто-то писал, что межевать планируют после сдачи 3ей очереди Квартала А101. Т.о. пока что мы крепостные у Авгура и его УК.



#606   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Февраль 2014 - 11:40

От слов к делу! Близится срок выдачи ключей владельцам квартитр 16-го корпуса. Как правильно подписать договор с УК, чтобы не попасть в кабалу? Написать срок договора 3 мес? В графе "выбор способа управления" написать что-нибудь отличное от УК? Что еще?

Если Вы не подпишите договор,  ДУ МКД может принять радикальные меры. Печальная ситуация была с Ярославом, только после многочисленных писем в Прокуратору удалось что-то решить.

http://new.msk.ru/to...-a101/?p=152950



#607   Innawow

Innawow

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Февраль 2014 - 15:17

Если Вы не подпишите договор,  ДУ МКД может принять радикальные меры. Печальная ситуация была с Ярославом, только после многочисленных писем в Прокуратору удалось что-то решить.

http://new.msk.ru/to...-a101/?p=152950

Такие действия управляющей компании попадают под статью Уголовного кодекса.А подписывать или не подписывать договор это ваше решение.

п.7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.



#608   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Февраль 2014 - 14:29

Такие действия управляющей компании попадают под статью Уголовного кодекса.А подписывать или не подписывать договор это ваше решение.
п.7. [/size]Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Если почитать историю борьбы с ДУ МКД и Ярослава, то из нее ясно следует, что больше месяца Прокуратура и МЖИ бездействовали, да и к уголовной ответственности УК пока никто не привлек. Вы ему кстати, тоже писали, когда он озадачился таким же вопросом как и СОВЕСТЬ про п.7, а получилось все не по закону. Дело каждого подписывать или нет, но нужно быть готовыми к любым провокация со стороны карманной УК Авгура.

По поводу п.7 , вчитывалась, но не совсем понятно: Если не подписать договор, но оплачивать услуги УК, то получается как в договоре-оферте, мы соглашаешься с его условиями?Ведь если не оплачивать их услуги, УК уже на правовых основаниях может отключить отопление и электричество, предварительно уведомив.

#609   Innawow

Innawow

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Февраль 2014 - 16:13

Если почитать историю борьбы с ДУ МКД и Ярослава, то из нее ясно следует, что больше месяца Прокуратура и МЖИ бездействовали, да и к уголовной ответственности УК пока никто не привлек. Вы ему кстати, тоже писали, когда он озадачился таким же вопросом как и СОВЕСТЬ про п.7, а получилось все не по закону. Дело каждого подписывать или нет, но нужно быть готовыми к любым провокация со стороны карманной УК Авгура.

По поводу п.7 , вчитывалась, но не совсем понятно: Если не подписать договор, но оплачивать услуги УК, то получается как в договоре-оферте, мы соглашаешься с его условиями?Ведь если не оплачивать их услуги, УК уже на правовых основаниях может отключить отопление и электричество, предварительно уведомив.

 В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами,а не в редакции управляющей компании.



#610   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Февраль 2014 - 08:19

Я правильно понимаю, что 11 корпус Квартала А101 не выбирал способ управления домом и не проводил заочное голосование?



#611   Yaroslav

Yaroslav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:МО
  • Интересы:Волейбол

Отправлено 24 Февраль 2014 - 08:58

Я правильно понимаю, что 11 корпус Квартала А101 не выбирал способ управления домом и не проводил заочное голосование?

 

При получении ключей в УК давали бумагу для заполнения по заочному голосованию, заранее подготовленную УК. Я в 80% случаев отвечал нет или не согласен.

По поводу моей борьбы с УК - договор с ней я так и не подписал, из квитков удаляю Агентские и охрану, за содержание общего имущества, отопление и воду заплатил только за 2013 год, в 2014 году буду требовать перерасчёта по счетчикам всех коммунальных услуг (так как выставляют по нормативам - а так как мы пока там не живём - по нормативам выставляют в три!!! раза больше)



#612   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Февраль 2014 - 09:04

При получении ключей в УК давали бумагу для заполнения по заочному голосованию, заранее подготовленную УК. Я в 80% случаев отвечал нет или не согласен.

По поводу моей борьбы с УК - договор с ней я так и не подписал, из квитков удаляю Агентские и охрану, за содержание общего имущества, отопление и воду заплатил только за 2013 год, в 2014 году буду требовать перерасчёта по счетчикам всех коммунальных услуг (так как выставляют по нормативам - а так как мы пока там не живём - по нормативам выставляют в три!!! раза больше)

А как удалось ключи получить не подписывая договор с УК?



#613   Yaroslav

Yaroslav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:МО
  • Интересы:Волейбол

Отправлено 25 Февраль 2014 - 11:04

А как удалось ключи получить не подписывая договор с УК?

 

Взял договор для ознакомления домой. Если не будут отдавать ключи - скажите что это незаконно и что прямо сейчас вызовете полицию. Как только вы подписываете АктПП - вам сразу должны выдать ключи. А  УК Авгур использует как посредника.



#614   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 04 Март 2014 - 08:27

0_f1e26_5ce419d9_XL.jpg


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#615   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 04 Март 2014 - 09:06

Итак, сегодня должны были быть подведены итоги конкурса. НО, в связи с выложенным выше письмом итоги переносятся на конец марта-начало апреля.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#616   exita_net

exita_net

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 230 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Голосуйте за проблему:
    http://democrator.ru/problem/12007

Отправлено 04 Март 2014 - 16:45

Итак, сегодня должны были быть подведены итоги конкурса. НО, в связи с выложенным выше письмом итоги переносятся на конец марта-начало апреля.

Кирилл, а вы своим домом встречались в воскресенье?



#617   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 05 Март 2014 - 07:11

Кирилл, а вы своим домом встречались в воскресенье?

Мы инициативной группой встречались с Жилищным сервисом обсудить детали проведения собрания и по управлению.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#618   exita_net

exita_net

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 230 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Голосуйте за проблему:
    http://democrator.ru/problem/12007

Отправлено 05 Март 2014 - 07:53

Мы инициативной группой встречались с Жилищным сервисом обсудить детали проведения собрания и по управлению.

Как вам и другим участникам жилищный сервис? Представители от других домов были?



#619   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 05 Март 2014 - 08:18

Как вам и другим участникам жилищный сервис? Представители от других домов были?

У меня в целом позитивные впечатление, люди готовы действительно работать, а не брать деньги за не пойми его.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#620   Romish

Romish

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 268 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Март 2014 - 10:47

Авось они решат проблему текущего потолка на 9 этаже 3 подъезда 3 дома... А то ДУ МКД уже 4 раза приходила и проблема возникала вновь... Одна лампа уже не работает...








Темы с аналогичным тегами думкд, проблемы, управляющая компания, квартал а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623