Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

думкд проблемы управляющая компания квартал а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 928

Опрос: Будущее ДУ МКД в Квартале А101 (182 пользователей проголосовало)

Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

  1. Да, полностью (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  2. Проголосовал Скорее да, чем нет (9 голосов [4.95%])

    Процент голосов: 4.95%

  3. Проголосовал Скорее нет, чем (77 голосов [42.31%])

    Процент голосов: 42.31%

  4. Проголосовал Полностью не устраивает (85 голосов [46.70%])

    Процент голосов: 46.70%

  5. Проголосовал Затрудняюсь оветить (11 голосов [6.04%])

    Процент голосов: 6.04%

На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

  1. Проголосовал 1 балл (66 голосов [36.26%])

    Процент голосов: 36.26%

  2. Проголосовал 2 балла (22 голосов [12.09%])

    Процент голосов: 12.09%

  3. Проголосовал 3 балла (48 голосов [26.37%])

    Процент голосов: 26.37%

  4. Проголосовал 4 балла (10 голосов [5.49%])

    Процент голосов: 5.49%

  5. Проголосовал 5 баллов (23 голосов [12.64%])

    Процент голосов: 12.64%

  6. 6 баллов (8 голосов [4.40%])

    Процент голосов: 4.40%

  7. Проголосовал 7 баллов (4 голосов [2.20%])

    Процент голосов: 2.20%

  8. 8 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  9. 9 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  10. Проголосовал 10 баллов (1 голосов [0.55%])

    Процент голосов: 0.55%

Голосовать Гости не могут голосовать

#421   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 11 Январь 2014 - 22:15

Теплосчётчик должен быть не выдан, а установлен ещё до момента приема-передачи квартиры. Попробуйте в Прокуратуру по этому поводу написать.

 

 

 

В соответствии с ПП354 он иУК обязаны на письменное обращение предоставлять в течение 1 рабочего дня данные по ОДПУ и суммарные объемы по индивидуальным счетчикам. Вот здесь писала, но, наверно, Вы это уже видели http://new.msk.ru/to...ergii/?p=187617. Если ПП354 не выполняется, то тоже можно написать в Прокуратуру. Они, конечно, любители отписок, но иногда и помогают порядок навести!   

 

Было написано 2 писбма с просьбой предоставить информацию как о ОДПУ, так и фактического потребления но не по теплау, а электру.

В итоге - Шаталин написал следующее - "расчеты в соответствии с действующим законодательством". Писали дальше в ГЖИ - судя по посл событиям, УК вообще чистая и все делает как надо



#422   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 11 Январь 2014 - 22:18

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 857 "Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Правительство Москвы постановляет:

1. Установить, что на территории города Москвы при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, используя при этом норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам жилищных субсидий".

2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2012 г.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

Мэр Москвы С.С. Собянин


ОБЗОР ДОКУМЕНТА

Правительством Москвы принято решение, что на территории города при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за отопление, установленный постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307. Новый порядок, утвержденный Правительством РФ в 2012 г., применяться не будет. При этом используется норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений, утвержденный Правительством Москвы в 1994 г.

Указанный порядок вступает в силу с 1 сентября 2012 г.

Спасибо

Вопрос к москвичам ))))

Посмотрите ваши прошлые платежки за лето, были ли начисления за тепло?

Если не ьыло, значит норматив рассчитан исходя из кол-ва  отопит периодов. Следовательно, нам УК начисляет по нормативу и в мае месяце должна сделать перерасчет под факт ОДПУ.

Но, как обычно поступают УК, попросту выводят из строя ОДПУ под конец отопит периода и никакого перерасчета не будет



#423   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Январь 2014 - 11:36

Вот и до меня дошел счет за декабрь.

 

Немножко его модифицировал. Внес показания счетчика за отопление за период с октября по декабрь и посчитал стоимость оказанной услуги (зеленым цветом). Красным выделил, что посчитала УК по нормативу. Разница более чем очевидна (больше 2 тыщ р.).

 

К слову сказать в этом отопительном сезоне отоплением почти не пользуюсь, изредка включаю и не на долго. Быстро в квартире становится жарко.

 

Те показания, что на 28 сентября - это я нажег в прошлом отопительном сезоне, тогда почти всегда отопление было включено. В квартире было очень жарко.

 

 

 

-929206895.jpg


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#424   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 13 Январь 2014 - 12:16

Вот и до меня дошел счет за декабрь.

 

Немножко его модифицировал. Внес показания счетчика за отопление за период с октября по декабрь и посчитал стоимость оказанной услуги (зеленым цветом). Красным выделил, что посчитала УК по нормативу. Разница более чем очевидна (больше 2 тыщ р.).

 

К слову сказать в этом отопительном сезоне отоплением почти не пользуюсь, изредка включаю и не на долго. Быстро в квартире становится жарко.

 

Те показания, что на 28 сентября - это я нажег в прошлом отопительном сезоне, тогда почти всегда отопление было включено. В квартире было очень жарко.

 

Объясните, пожалуйста, что значат цифры 0,7 и 0,117 и как они высчитываются?


Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#425   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Январь 2014 - 12:37

Объясните, пожалуйста, что значат цифры 0,7 и 0,117 и как они высчитываются?

 

 

0,7 - это УК посчитала по нормативу. Количество квадратных метров квартиры умноженное на 0,016 Гкал (смотри п.2 платежки)

 

0,0117 у меня получилось так: Я показания счетчика 136Квт умножил на 0.0008598  и получил 0,0117 Гкал/час  (1 кВт = 0.0008598 Гкал/час)


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#426   LMI-1

LMI-1

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 747 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:разное

Отправлено 13 Январь 2014 - 13:21

Тоже сегодня получил неприятную весть, и тоже начал копать документы.

Раскопки и документы мало чем порадовали, ПП 307, 468, 354 и т.п. желающие наверняка уже нашли и просмотрели, и формулу 7 тоже изучили - она не в нашу пользу.

Наша ситуация рассмотрена, в частности,

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

конкретно -

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

и

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

со ссылками на документы утверждается, что расчет по нормативу при наличии ИПУ тепла - правомерен..

буду рад аргументированному опровержению..


Здесь красивая местность


#427   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 885 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Январь 2014 - 13:51

Тоже сегодня получил неприятную весть, и тоже начал копать документы.

Раскопки и документы мало чем порадовали, ПП 307, 468, 354 и т.п. желающие наверняка уже нашли и просмотрели, и формулу 7 тоже изучили - она не в нашу пользу.

Наша ситуация рассмотрена, в частности,

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

конкретно -

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

и

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

со ссылками на документы утверждается, что расчет по нормативу при наличии ИПУ тепла - правомерен..

буду рад аргументированному опровержению..

а зачем тогда ставить ИПУ, если расчет по нормативу?



#428   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 13 Январь 2014 - 13:51

а зачем тогда ставить ИПУ, если расчет по нормативу?

А чтобы було .. выходит так.


Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#429   LMI-1

LMI-1

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 747 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:разное

Отправлено 13 Январь 2014 - 14:18

а зачем тогда ставить ИПУ, если расчет по нормативу?

ПП от 6 мая 2011 г. N 354

 

42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

 

упомянутая формула 1 предельно проста: платеж равен тарифу, помноженному на показания ИПУ. А почему из этого общего правила исключили отопление - это вопрос к правительству. но вряд ли оно вам ответит..


Здесь красивая местность


#430   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 13 Январь 2014 - 14:35

Общался сегодня с бухгалтерией.

До 1 января 2015 года в Москве для отопления применяется 307 постановление (об это уже многие писали)

Бухгалтерия использует в своих расчетах пункт 3 приложения 2 постановления 307, а это значит что наши дома оборудованы как мининуму ОДПУ  и они приняты в эсплуатацию.

 

1) Тариф на тепло и воду до 31.12.2013г., так что если не будет нового постановления то опять времмено не платим за отопление и горячую воду

2) В января должна быть корректировка  см форулу 10.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Чтобы была корректировка,  24 или 25 января(когда снимаются  общие показания) должны быть сняты показания общедомовых ОДПУ на 31.12.2013.

Также УК или сами жильцы должны передать в УК показания своих счетчиков на 31,12,2013(они сохранены в памяти счетчика по крайней мере у меня стоит Compact IV и там эти данные есть)

УК может "забыть" снять показания ОДПУ и квартирных счетчиков на 31,12,2013 , а мы как жильцы и заинтересованная сторона должны настоять на правильности расчетов.

Корректировка дожна снизить наши расходы в любом случае.



#431   Elfe

Elfe

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва,Новые Черемушки

Отправлено 13 Январь 2014 - 14:37

а новая квитанция(1 корпус в первую очередь меня интересует) пришла в почтовый ящик или по электронке? А то похоже я пиная бухгалтерию на предмет того, что мне надо писать на другой эл. адрес добилась того, что они теперь ни на новый, ни на старый не шлют


Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

#432   LMI-1

LMI-1

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 747 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:разное

Отправлено 13 Январь 2014 - 14:42

мне на емейл пришла.


Здесь красивая местность


#433   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 13 Январь 2014 - 14:44

Общался сегодня с бухгалтерией.

До 1 января 2015 года в Москве для отопления применяется 307 постановление (об это уже многие писали)

Бухгалтерия использует в своих расчетах пункт 3 приложения 2 постановления 307, а это значит что наши дома оборудованы как мининуму ОДПУ  и они приняты в эсплуатацию.

 

1) Тариф на тепло и воду до 31.12.2013г., так что если не будет нового постановления то опять времмено не платим за отопление и горячую воду

2) В января должна быть корректировка  см форулу 10.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Чтобы была корректировка,  24 или 25 января(когда снимаются  общие показания) должны быть сняты показания общедомовых ОДПУ на 31.12.2013.

Также УК или сами жильцы должны передать в УК показания своих счетчиков на 31,12,2013(они сохранены в памяти счетчика по крайней мере у меня стоит Compact IV и там эти данные есть)

УК может "забыть" снять показания ОДПУ и квартирных счетчиков на 31,12,2013 , а мы как жильцы и заинтересованная сторона должны настоять на правильности расчетов.

Корректировка дожна снизить наши расходы в любом случае.

 

на сколько мне известно нет четкой даты к проведению перерасчета.

Обычно его проводят по окончанию отропит периода, а не на 31.12 соответствующего года.

Скорее всего в Непланах у УК нам НЕсделать перерасчет в мае 2014 года



#434   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 13 Январь 2014 - 14:53

на сколько мне известно нет четкой даты к проведению перерасчета.

Обычно его проводят по окончанию отропит периода, а не на 31.12 соответствующего года.

Скорее всего в Непланах у УК нам НЕсделать перерасчет в мае 2014 года

Да четкой даты нет.

Но если посмотреть расшифровку форумулы 10, то там используется (размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях)  а не отопительный сезон.

То под истекшим годом  я понимаю 2013



#435   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Январь 2014 - 15:18

А как вычленить из показаний ОДПУ и ИПУ то, что было потреблено в начале 2013 года и за что мы не должны платить? По нормативу нам насчитали только за 2 месяца 2013-го


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#436   KatrinV

KatrinV

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Январь 2014 - 15:22

Может я что-то пропустила....Кто в курсе на чьем балансе (в чьей собственности) находится котельная? Кто-то владеет этой информацией?



#437   Esperto

Esperto

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 97 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Строительство и недвижимость, активный отдых.
    P.S.На правописание - не ругаться. У меня сильно 'умный' телефон.

Отправлено 13 Январь 2014 - 15:22

hodev сказал(а) 13 Января 2014 - 15:35:

Чтобы была корректировка,  24 или 25 января(когда снимаются  общие показания) должны быть сняты показания общедомовых ОДПУ на 31.12.2013.
Также УК или сами жильцы должны передать в УК показания своих счетчиков на 31,12,2013(они сохранены в памяти счетчика по крайней мере у меня стоит Compact IV и там эти данные есть)
УК может "забыть" снять показания ОДПУ и квартирных счетчиков на 31,12,2013 , а мы как жильцы и заинтересованная сторона должны настоять на правильности расчетов.
Корректировка дожна снизить наши расходы в любом случае.

Быть может глупость спрошу, а как настоять?

Заявка от жителей, от Председателя дома? Тогда кто подскажет в какой форме, и порядок действий? Но не сколько по букве Закона, а по практике вещей.

#438   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 13 Январь 2014 - 15:26

Может я что-то пропустила....Кто в курсе на чьем балансе (в чьей собственности) находится котельная? Кто-то владеет этой информацией?

Котельная в собственности OOO ЭТК №2

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

см постановление № 114-тэ и № 153-гв



#439   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Январь 2014 - 15:27

Вообще из логики корректировка должна происходить по окончанию года, т.к. я так понимаю индивидуальные счетчики умеют запоминать только сколько потребили всего за год или УК должна организовать помесячную передачу показаний собственниками как по воде.

Т.е. весь год выставляют по нормативу, по окончанию года смотрят сколько было по факту и делают перерасчет.

Вопрос как будет происходить перерасчет за 2013 год, т.к. оплачиваемого отопительного сезона в нем было два месяца - было ли снятие показаний индивидуальных и ОДПУ до начала сезона 2013/2014? Если этого не было, перерасчет сделать не получиться. Если есть показания только ОДПУ, то корректировка возможно только с использованием формулы 8.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#440   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 13 Январь 2014 - 15:28

А как вычленить из показаний ОДПУ и ИПУ то, что было потреблено в начале 2013 года и за что мы не должны платить? По нормативу нам насчитали только за 2 месяца 2013-го

А никак но даже с учетом показаний за прошлую зиму у меня платеж по счетчику в 2 раза меньше чем по номративу








Темы с аналогичным тегами думкд, проблемы, управляющая компания, квартал а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623