Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

думкд проблемы управляющая компания квартал а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 928

Опрос: Будущее ДУ МКД в Квартале А101 (182 пользователей проголосовало)

Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

  1. Да, полностью (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  2. Проголосовал Скорее да, чем нет (9 голосов [4.95%])

    Процент голосов: 4.95%

  3. Проголосовал Скорее нет, чем (77 голосов [42.31%])

    Процент голосов: 42.31%

  4. Проголосовал Полностью не устраивает (85 голосов [46.70%])

    Процент голосов: 46.70%

  5. Проголосовал Затрудняюсь оветить (11 голосов [6.04%])

    Процент голосов: 6.04%

На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

  1. Проголосовал 1 балл (66 голосов [36.26%])

    Процент голосов: 36.26%

  2. Проголосовал 2 балла (22 голосов [12.09%])

    Процент голосов: 12.09%

  3. Проголосовал 3 балла (48 голосов [26.37%])

    Процент голосов: 26.37%

  4. Проголосовал 4 балла (10 голосов [5.49%])

    Процент голосов: 5.49%

  5. Проголосовал 5 баллов (23 голосов [12.64%])

    Процент голосов: 12.64%

  6. 6 баллов (8 голосов [4.40%])

    Процент голосов: 4.40%

  7. Проголосовал 7 баллов (4 голосов [2.20%])

    Процент голосов: 2.20%

  8. 8 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  9. 9 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  10. Проголосовал 10 баллов (1 голосов [0.55%])

    Процент голосов: 0.55%

Голосовать Гости не могут голосовать

#401   ser

ser

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 81 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Январь 2014 - 13:54

Молчание было ответом.
Могу сказать только за наш дом - ДУМКД пытается легализоваться.

Кстати, правильно понимаю что объединиться в одно ТСЖ мы уже не сможем?

П.С. История коллег по несчастью www.dom16.org

#402   WhiteFlower

WhiteFlower

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 348 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Январь 2014 - 16:20

Ничего себе квитанция пришла за декабрь! в 2 раза больше чем обычно

и приписочка:

 

Уважаемый Собственник!
1. Горячее водоснабжение начислено за период с 16.10.2013 г. по 31.12.2013 г.
2. Отопление начислено с 01.10.2013 г. по 31.12.2013 г. согласно Постановления Правительства Москвы № 468-ПП от 10.09.2012 г. используя норматив расхода тепловой энергии - 0,016 Гкал/кв.м. в месяц.



#403   Leksa

Leksa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 510 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:отсюда

Отправлено 10 Январь 2014 - 16:56

Ничего себе квитанция пришла за декабрь! в 2 раза больше чем обычно
и приписочка:
 
Уважаемый Собственник!
1. Горячее водоснабжение начислено за период с 16.10.2013 г. по 31.12.2013 г.
2. Отопление начислено с 01.10.2013 г. по 31.12.2013 г. согласно Постановления Правительства Москвы № 468-ПП от 10.09.2012 г. используя норматив расхода тепловой энергии - 0,016 Гкал/кв.м. в месяц.


Вот спрашивается, за каким тогда я тепловой счетчик устанавливал, если все равно по нормативу отопление считают.
По счетчику только если абсолютно все их установят! Так огни еще десять лет их ставиьь не будут и что, их уговаривать надо?

#404   Leksa

Leksa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 510 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:отсюда

Отправлено 10 Январь 2014 - 17:50

Вот спрашивается, за каким тогда я тепловой счетчик устанавливал, если все равно по нормативу отопление считают.
По счетчику только если абсолютно все их установят! Так огни еще десять лет их ставиьь не будут и что, их уговаривать надо?

Посмотрел, показания счетчика 972 кВт. Установлен в сентябре 2013.
В пересчете на ГКал = 0,8359 Гкал за 3 месяца. На квартиру 67м за 3 месяца по нормативу получается 0.016*67*3=3,216 Гкал
В итоге перплата 3,216/0,8359=3,847 раза.
На сайте МОЭК тариф 1703 руб за Гкал. Вот такая математика ;-)

#405   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 10 Январь 2014 - 18:14

Не ленитесь почитайте 468 постановление и 857 и  307, на которые идет ссылка с 468.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Раз в год должен быть перерасчет с учетом показаний счетчиков.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

формула 10



#406   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 10 Январь 2014 - 19:31

Не ленитесь почитайте 468 постановление и 857 и  307, на которые идет ссылка с 468.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Раз в год должен быть перерасчет с учетом показаний счетчиков.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

формула 10

Интересно, кому-нибудь удалось получить перерасчет за тепло от ДУ МКД?
Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#407   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 10 Январь 2014 - 19:52

По первому корпусу квитки еще не приходили.

Я могу ошибаться, но в данной ситуации, насм счет должен начисляться исходя из факта по итогам месяца под показания ОДПУ, а не по нормативу с последующим перерасчетом.

В понедельник освежу информацию и дам на форуме раскладку



#408   Leksa

Leksa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 510 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:отсюда

Отправлено 10 Январь 2014 - 20:10

Интересно, кому-нибудь удалось получить перерасчет за тепло от ДУ МКД?


За тепло это первые начисления, поэтому пока перерассчитывать было нечего.

#409   Leksa

Leksa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 510 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:отсюда

Отправлено 10 Январь 2014 - 20:14

По первому корпусу квитки еще не приходили.
Я могу ошибаться, но в данной ситуации, насм счет должен начисляться исходя из факта по итогам месяца под показания ОДПУ, а не по нормативу с последующим перерасчетом.
В понедельник освежу информацию и дам на форуме раскладку

А ОДПУ в наших додомах точно есть? Кто-то писал, что нет.
Должно быть как минимум 2 прибора - на жилые и нежилые помещения?

#410   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 10 Январь 2014 - 21:09

А ОДПУ в наших додомах точно есть? Кто-то писал, что нет.
Должно быть как минимум 2 прибора - на жилые и нежилые помещения?

 

Касаемо нежилых помещения расклад следующий: Если нежилье  в части тепла сидит за УК, то УК начисляет так же как и на жилые помещения - по нормативу. Если нежилье заключило договоры с РСО (поставщик тепла), то РСО производит начисление по нагрузкам на помещение (расчетный способ), и УК из объема ОДПУ вычитает объем, предъявленный на нежилые.



#411   Leksa

Leksa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 510 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:отсюда

Отправлено 10 Январь 2014 - 21:35

Я про другое спрашивал :)

Чтобы скорректировать по фактическому потреблению, то его нужно измерить. Нужен прибор учета всего потребленного тепла.

Чтобы отделить мух от котлет  нежилые от жилых, то неплохо бы иметь отдельный счетчик на тепло для нежилых помещений. Либо заниматься приблизительной математикой.

В наших домах какие счетчики тепла установлены?



#412   Leksa

Leksa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 510 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:отсюда

Отправлено 10 Январь 2014 - 21:39

Не совсем правильно Вы переводите в Гкал: если у Вас счетчик считает в кВТ*ч то необходимо умножать на 0,00086 (или по инструкции на счетчик это может быть коэффициент немного другой, но рядом с этой цифрой, например, 0,0008569, типа этого). Если же счетчик считает в МВт*ч, тогда коэффициент перевода 0,86. Но судя потому, что у Вас в счетчик стоит с сентября при теплой зиме 972 это всё-таки в кВт*ч счетчик считает. Так что, цифирь у Вас будет ещё более внушительной!   

Я пересчитал киловатты в калории по коэффициенту в паспорте счетчика так как вы и говорите. 972кВат*0,00086=0,83592Гкал.

Понятно, что морозов мы пока не видели. Но я про то, что счетчик устанавливал, чтоб платить по факту а не по нормативу.



#413   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 10 Январь 2014 - 21:40

Сейчас все вновь вводимые дома должны сдаваться с общедомовыми приборами учета, иначе их ГК не примет, ссылку на документ не дам, но попадётся если, то подкину, хотя эта моя инфа не 100% (немного сомневаюсь, т.к. на документик сходу сослаться не могу).

 

Так точно, положения ФЗ261



#414   Leksa

Leksa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 510 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:отсюда

Отправлено 10 Январь 2014 - 22:18

УК выдает всем собственникам теплосчетчики и устанавливает их бесплатно. Они заложены по проекту. Но за 2 года 30-50% до сих пор не установили их. УК педалировать этот процесс не выгодно. За лень и пофигизм и платим.



#415   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 10 Январь 2014 - 23:14

А почему никто не берет расчет 468 постановление

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


По которому в москве в 2012-2014 годах должно применяться 307 постановление

разрешить органам государственной власти субъектов Российской Федерации до 15 сентября 2012 г. принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


© КонсультантПлюс, 1992-2014

#416   Leksa

Leksa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 510 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:отсюда

Отправлено 11 Январь 2014 - 10:12

ну а что делать, если УК шлет лесом на обращение по поводу выдачи и установки теплосчетчика?!

А чем аргументируют? Мне без проблем все выдали и установили. Правда не сразу, т.к. на момент обращения они закончились, попросили перезвонить через две недели и выдали из новой партии. И больше половины квартир нашего дома уже установили счетчики.

Какая-то дискриминация получается.Счетчик, по сути, уже ваш. Или у вас во всем доме не предусмотрена комплектация счетчиками?



#417   ser

ser

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 81 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Январь 2014 - 10:26

Таже проблема.

1й раз ходил за счётчиками - сказали что по нашему дому привезли другие счётчики тепла. Ждут замену от поставщика.

2й раз приходил (через пол года) - аналогичная история.

Жене по телефону обещали что развесят объявления в подъездах когда появятся наши счётчики...

 

Жалко время тратить на этих нехороших людей.

В рабочее время большинство людей на работе.



#418   Leksa

Leksa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 510 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:отсюда

Отправлено 11 Январь 2014 - 16:10

Может тогда пора уже обратиться в  соответствующие органы.

Счетчик это ваша собственность, и должен был быть выдан вместе с ключами от квартиры.

А УК присвоила его себе.



#419   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 11 Январь 2014 - 20:56

Соседи, доброго времени суток.

Пока навскидку, касаемо расчет размера платы за тепло, ситуация следующая.

Наши ИПУ на тепло приняты в эксплуатацию, но есть одно НО. До тех пор, пока у всех не будут стоять ИПУ на тепло, показания ИПУ не принимаются в расете размера платы (изменения в ППр 354 от июня 2013 года). Соответственно, в данной ситуации считаем что их якобы нет.

Дальше - необходимо понимание об оснащении ОДПУ на тепло.

Что касается расчета, то расчеты производятся в рамках ППр 354 исходя из след формулы - показания ОДПУ* площадь квартиры/лощадь всех квартир и нежилых помещений. Другими словами, весь объем по ОДПУ распределяется в месяц.

Но есть еще одно НО, Правительство РФ разрешило местным властям установить временный порядок расчета размера платы за тепло до 01.01.2015 года (либо как описано выше, либо в пересчете с коэффициентом - мло где применим по субъектам РФ, либо по нормативам потреьления на тепло - как считали и раньше в рамках прежних правил предоставления ком услуг.

Другими словами, если власти москвы приняли решения считать по прежним правилам, то УК на протяжении ВСЕГО года производит начисление по нормативу и по результатам года производит корреткировку под факт ОДПУ. Учитывая, что нынешняя зима очень теплая, и порой отопление попросту выкл, у УК имеется хорошая положительная дельта в плане извлечения прибыли, так как за тепло УК платит теплосбыту по показанию ОДПУ, а с нас берет по нормативу.

Для прояснения ситуации необходимо получить след информацию

1) было ли приянто решение Московй в части расчета за тепло по ППр 307 (по нормативу с послед перерасчетом под факт ОДПУ)

2) какие утверждены нормативы (в расчете за отопительный пеиод или в расчете на календарный год) - от этого зависит какое кол-во месяцев нам УК будет начислять плату за тепло.

3) ОДПУ - есть или нет?!

4) Самое важное - показания ОДПУ на начало отопит периода, поскольку УК скорее всего, тк же как и по электру, нам впаяла не тлько начисления с окт, но и то, что накапало с момента установки ОДПУ (3 года работы)



#420   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 11 Январь 2014 - 21:58

Для прояснения ситуации необходимо получить след информацию
1) было ли приянто решение Московй в части расчета за тепло по ППр 307 (по нормативу с послед перерасчетом под факт ОДПУ)
2) какие утверждены нормативы (в расчете за отопительный пеиод или в расчете на календарный год) - от этого зависит какое кол-во месяцев нам УК будет начислять плату за тепло.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 857 "Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Правительство Москвы постановляет:

1. Установить, что на территории города Москвы при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, используя при этом норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам жилищных субсидий".

2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2012 г.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

Мэр Москвы С.С. Собянин


ОБЗОР ДОКУМЕНТА

Правительством Москвы принято решение, что на территории города при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за отопление, установленный постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307. Новый порядок, утвержденный Правительством РФ в 2012 г., применяться не будет. При этом используется норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений, утвержденный Правительством Москвы в 1994 г.

Указанный порядок вступает в силу с 1 сентября 2012 г.






Темы с аналогичным тегами думкд, проблемы, управляющая компания, квартал а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623