Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

думкд проблемы управляющая компания квартал а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 928

Опрос: Будущее ДУ МКД в Квартале А101 (182 пользователей проголосовало)

Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

  1. Да, полностью (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  2. Проголосовал Скорее да, чем нет (9 голосов [4.95%])

    Процент голосов: 4.95%

  3. Проголосовал Скорее нет, чем (77 голосов [42.31%])

    Процент голосов: 42.31%

  4. Проголосовал Полностью не устраивает (85 голосов [46.70%])

    Процент голосов: 46.70%

  5. Проголосовал Затрудняюсь оветить (11 голосов [6.04%])

    Процент голосов: 6.04%

На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

  1. Проголосовал 1 балл (66 голосов [36.26%])

    Процент голосов: 36.26%

  2. Проголосовал 2 балла (22 голосов [12.09%])

    Процент голосов: 12.09%

  3. Проголосовал 3 балла (48 голосов [26.37%])

    Процент голосов: 26.37%

  4. Проголосовал 4 балла (10 голосов [5.49%])

    Процент голосов: 5.49%

  5. Проголосовал 5 баллов (23 голосов [12.64%])

    Процент голосов: 12.64%

  6. 6 баллов (8 голосов [4.40%])

    Процент голосов: 4.40%

  7. Проголосовал 7 баллов (4 голосов [2.20%])

    Процент голосов: 2.20%

  8. 8 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  9. 9 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  10. Проголосовал 10 баллов (1 голосов [0.55%])

    Процент голосов: 0.55%

Голосовать Гости не могут голосовать

#261   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 13:39

Как я понял в домах старой постройки используют еще и соль, а у нас нет, так как по словам Шаталина у них кончились деньги.

Так что жалуемся  и ждем итогов конкурса.

Кстати на torg.gov.ru пока что ничего не появилсь.

Кирилл есть новости по конкурсу?

 

А хватит ли нашей УК денег, чтобы оплачивать работу дворников? Или может в том и есть причина отсутствия мотивации в их работе? УКашка Павшинской поймы пытались запугать жильцов, тем что завалят их мусором. А наша, видимо, тем что завалят наши дворы снегом. Хорошая тема для 1го канала. :D

 


Сообщение отредактировал Радость: 28 Ноябрь 2013 - 13:41


#262   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 14:02

Как я понял в домах старой постройки используют еще и соль, а у нас нет, так как по словам Шаталина у них кончились деньги.

Так что жалуемся  и ждем итогов конкурса.

Кстати на torg.gov.ru пока что ничего не появилсь.

Кирилл есть новости по конкурсу?

У нашей УК нет денег на соль?! Может, скинуться сообща? :lol:

Да уж, скорее бы конкурс, совсем звезданулись!


Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#263   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 14:57

Да понятно что это все отговорки. Но все равно эту зиму придется жить с ДУМКД.

Так как даже если УК смениться ДУМКД всячески будет затягивать процесс передачи( жалобы и проч.)

Но самое попадалово будет если они его выиграют. :-(

 



#264   kvieto

kvieto

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 115 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 15:32

Может нам тему отдельную тему про уборку от снега открыть и перенести все сообщения туда? Предлагаю это сделать модератору.

 

Было бы отлично, но модератора у нас, к сожалению, пока нет: http://new.msk.ru/in...a-kvartal-a101/



#265   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 14:10

Конкурс наш затягивается - в префектуру пришло много писем, с общим содержанием, что собрание по домам было, не надо конкурса(единственный момент на моей памяти, когда в УК действительно что-то смогли организовать), с учетом того, что уже в префектуре есть жалоба ФАС по аналогичным обстоятельствам, конкурса не будет пока не будет ясности по общим собраниям - проверок МЖИ, ФАС и т.п.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#266   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 14:18

Я знал что просто так они не отдадут такой лакомый кусок.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#267   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 14:21

Кто эти люди которые защищают ДУМКД ? Интересно посмотреть на них.

Не исключаю, что ДУМКД выдумало какую нибудь страшилку.

 



#268   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 14:43

Мне кажется, нужно от собственников каждого дома Квартала писать еще раз просьбы с проверкой 1х не легитимных собраний. Например, вот так пишет 11 корпус http://new.msk.ru/in...dom-5/?p=176941

 

Это текст моего обращения в МЖИ

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

"Прошу Государственную жилищную инспекцию г. Москвы обратиться в суд с иском о признании недействительными итогов заочного голосования  по выбору в качестве управляющей компании ООО "Дирекция по управлению многоквартирными домами"   для дома по адресу  ул. Лазурная № 3, пос. Коммунарка  г. Москвы.

Передать полномочия Префектуре ТиНАО в проведении конкурса по выбору управляющей компании для дома по адресу  ул. Лазурная № 3, пос. Коммунарка  г. Москвы.

ООО "Дирекция по управлению многоквартирными домами" ( далее – ДУ МКД) незаконно (по моему мнению) осуществляет управление домом по адресу  ул. Лазурная № 3, пос. Коммунарка  г. Москвы), входящий в ЖК Квартал А101, построенный ОАО "Авгур Эстейт".

 

1. В нарушение п.13 ст.161 ЖК РФ:

Администрация Сосенского поселения  г. Москвы (далее – администрация Сосенского поселения) не организовало (по имеющейся информации) в 2012 г. (в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию указанных домов) открытый конкурс по выбору управляющей организации для дома по адресу  ул. Лазурная № 3, пос. Коммунарка  г. Москвы .
 

2. В нарушение п.1 ст.47 ЖК РФ:

В доме по адресу  ул. Лазурная № 3, пос. Коммунарка  г. Москвы инициатор собрания организовал Собрания в форме заочного голосования, без предварительного проведения Собраний путем совместного присутствия с точно такой же повесткой.

Участники общего собрания, проводившегося в форме заочного голосования, на момент заполнения бланков голосования и их передачи в ДУ МКД, а также подписания договоров управления с ДУ МКД, не являлись собственниками, поскольку свидетельства о праве собственности на их квартиры ещё не были оформлены регистрационной патлатой. Таким образом, они являлись дольщиками, но не собственниками помещений.

3. В нарушение п.2 ст.16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (ЗоЗПП) ОАО "Авгур Эстейт" включило в договоры долевого участия (далее – ДДУ), заключаемые с дольщиками, п.7.1.4, согласно которому дольщики обязаны заключить договор управления с управляющей компанией, выбранной застройщиком.

В качестве дополнительного обеспечения исполнения дольщиками указанного пункта ДДУ ОАО "Авгур Эстейт"  в нарушение п.6.2 ДДУ  передало в ДУ МКД следующие предметы, являющиеся неотъемлемыми принадлежностями передаваемых квартир:

2.1. Индивидуальный (квартирный) счётчик потреблённой тепловой энергии.

2.2. Паспорта от индивидуальных (квартирных) счётчиков:

2.2.1. воды (холодной и горячей);

2.2.2. энергии (электрической и тепловой).

2.3. Ключи от:

2.3.1. входной двери в квартиру (от верхнего и нижнего замков);

2.3.2. подъездного домофона (touch memory);

2.3.3. индивидуального почтового ящика;

2.3.4. теплового шкафа в квартире;

2.3.5. этажных шкафов в приквартирном тамбуре (теплового, водяного и электрического).

2.4. Термоголовки на радиаторы отопления.

Таким образом, ОАО "Авгур Эстейт" обратило имущество дольщиков в пользу ДУ МКД и полностью исключило возможность по использованию собственниками своих квартир без обращения в ДУ МКД.

Информацию о принятых мерах, а также скан-копии ответов в мой адрес прошу направлять по электронной почте..."


Сообщение отредактировал Радость: 29 Ноябрь 2013 - 15:16


#269   mushan

mushan

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Новосибирск

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 14:56

Пока они там все будут перепроверять три года пройдет. Бесполезно надеяться на эти конкурсы.



#270   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 15:07

 

Отправил



#271   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 17:11

Отправил

По 3-му дому я вообще писал письмо, что я был инициатором, заочного не проводил, собрание проведено с нарушениями ЖК, прошу его признать не действительным, администрация его должна была приложить к тем протоколам, что подсовывает УК.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#272   kvieto

kvieto

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 115 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 18:56

По 3-му дому я вообще писал письмо, что я был инициатором, заочного не проводил, собрание проведено с нарушениями ЖК, прошу его признать не действительным, администрация его должна была приложить к тем протоколам, что подсовывает УК.

 

иии.. результат?



#273   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 19:09

иии.. результат?

Ну я надеюсь вопрос по 3-му дому отпадет было ли собрание или нет.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#274 sonique

sonique
  • Гости

Отправлено 30 Ноябрь 2013 - 18:58

Извините, что не в тему. Куда девать мусор теперь? Контейнеры раньше во дворе стояли, теперь вообще ни одного не вижу.



#275   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 30 Ноябрь 2013 - 19:01

Извините, что не в тему. Куда девать мусор теперь? Контейнеры раньше во дворе стояли, теперь вообще ни одного не вижу.

Контейнеры стоят у трансформаторной будки между Лазурная 5 и Лазурная 7. А у Вас мусоропроводы не открыли?


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#276 sonique

sonique
  • Гости

Отправлено 30 Ноябрь 2013 - 19:05

Контейнеры стоят у трансформаторной будки между Лазурная 5 и Лазурная 7. А у Вас мусоропроводы не открыли?

 

Спасибо, буду знать. А то искать по гарден парку собралась ))) Нет, не открыли.


Сообщение отредактировал sonique: 30 Ноябрь 2013 - 19:08


#277   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 12:27

Соседи, кто в среду в 11 утра будет в Коммунарке? Подробности в ЛС :)


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#278   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 885 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 15:20

Соседи, кто в среду в 11 утра будет в Коммунарке? Подробности в ЛС :)

я могу, 



#279   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Декабрь 2013 - 13:48

Я ничуть не обеляю УК но считаю разводить грязь в квартале - отвратительно. и если я кого-то увижу оставляющего мусор у дома Ясная д.2 непременно буду вяснять отношения. Итак офигел от наших соседей по кварталу кто как свиньи просто оставлял мусор на прежнем месте контейнеров ленясь пройти к бакам где они есть

Мне кажется соседи элементарно не знают, где находится площадка для сбора мусора. Нужно написать объявление и указать новое место контейнеров, развесив в каждом подъезде.



#280   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 03 Декабрь 2013 - 13:52

Мне кажется соседи элементарно не знают, где находится площадка для сбора мусора. Нужно написать объявление и указать новое место контейнеров, развесив в каждом подъезде.

 

Ага, я об этом говорил нашим господам в УК в пятницу - мимо ушей. В МИЦ-3 УК за несколько дней развесили объявления, что контейнеры под строительный мусор убирают. О том, что в ДУ МКД никто даже не подумал известить жителей о изменениях с контейнерами прекрасно демонстрирует "клиенториентированность" компании.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru






Темы с аналогичным тегами думкд, проблемы, управляющая компания, квартал а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623