Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

думкд проблемы управляющая компания квартал а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 928

Опрос: Будущее ДУ МКД в Квартале А101 (182 пользователей проголосовало)

Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

  1. Да, полностью (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  2. Проголосовал Скорее да, чем нет (9 голосов [4.95%])

    Процент голосов: 4.95%

  3. Проголосовал Скорее нет, чем (77 голосов [42.31%])

    Процент голосов: 42.31%

  4. Проголосовал Полностью не устраивает (85 голосов [46.70%])

    Процент голосов: 46.70%

  5. Проголосовал Затрудняюсь оветить (11 голосов [6.04%])

    Процент голосов: 6.04%

На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

  1. Проголосовал 1 балл (66 голосов [36.26%])

    Процент голосов: 36.26%

  2. Проголосовал 2 балла (22 голосов [12.09%])

    Процент голосов: 12.09%

  3. Проголосовал 3 балла (48 голосов [26.37%])

    Процент голосов: 26.37%

  4. Проголосовал 4 балла (10 голосов [5.49%])

    Процент голосов: 5.49%

  5. Проголосовал 5 баллов (23 голосов [12.64%])

    Процент голосов: 12.64%

  6. 6 баллов (8 голосов [4.40%])

    Процент голосов: 4.40%

  7. Проголосовал 7 баллов (4 голосов [2.20%])

    Процент голосов: 2.20%

  8. 8 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  9. 9 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  10. Проголосовал 10 баллов (1 голосов [0.55%])

    Процент голосов: 0.55%

Голосовать Гости не могут голосовать

#181   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Ноябрь 2013 - 09:29

Если в доме есть добросовестный актив - станет. Вы знаете сколько часов своего личного времени потратил hodev обходя квартиры и встречаясь с собственниками, что бы 3-й корпус смог провести собрание по допуску провайдеров? Больше такие подвиги повторять не хочется.

Кто мешает организовать проведение экспертизы и до истечения гарантии зафиксировать недоделки и брак?
Для этого на самом деле нужен один человек из жителей, который возьмет на себя поиск компании, координацию сбора средств и организацию обследования.


Добросовестного актива нет даже в нашем доме, хотя благодаря hodev со скрипом наскребли 51% голосов собственников. Поэтому пока рано говорить о создании ТСЖ, и уж тем более, как мне кажется, не соберем денег на независимую экспертизу. Поэтому и идем простым путем, через конкурс от префектуры.
Djon пишет о том, что беспокоиться за правильное обслуживание наших лифтов, побольше бы таких соседей среди нас. К примеру, в нашем подъезде, уже неделю не работает пассажирский лифт, я специально не звоню в диспетчерскую, в надежде, что все-таки есть еще сознательные соседи в подъезде.
Активность жильцов очень низкая, есть попытки к привлечению соседей к проблемам дома, через подписание коллективных актов и опросов, но нужно вовлекать все подъезды. Это сложная работу и нужно ее проводить уже сейчас, если в будущем мы планируем создать ТСЖ или решать вопросы на общих собраниях.

#182   zvezdunova

zvezdunova

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 136 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 13:00

Соседи, привет!
Среди вас есть юристы? Мне нужна консультация. Дело в том, что я хочу подать в суд на нашу УК и хочу понять, есть ли в этом смыл для меня и как это правильно сделать.
Сил общаться с слабоумными у меня больше нет. Долг копиться, поскольку я не оплачиваю счета ожидая пересчета.
Вкратце, ситуация следующая:
В июле у меня сломался счетчик на холодную воду. Узнала я об этом случайно, когда получила счет на 28 кубов. Я позвонила в УК и они мне сказали, что посчитали по нормам по кол-ву прописанных людей. Объяснения, что я проживаю одна и больше 5 кубов никогда не тратила, что видно по предыдущим счетам, не подействовало и я забила, решила заменить счетчик и оплатить эти 28 кубов. Однако, через 1.5 месяца я получила новый счет на 27 кубов холодной воды. Я опять позвонила в УК, где мне объяснили, что по акту на сломаном счетчике было отмечено 55 кубов. Поэтому, эти гении вычли из этого объема 28 кубов и выставили мне остаток. Объяснения, что по этому счетчику я платила весь год и 55 кубов уже давно оплачены - не подействовали.
Ситуация абсурдная. Сумма переплаты не очень большая, но вопрос принципиальный. Я не хочу платить за то, за что я уже платила.
И я не хочу иметь такую УК.
Если кто-то готов помочь советом в личку, буду очень признательна

#183   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 13:03

Есть предложения распространить по первой очереди объявления с информацией по ситуации с ОДН и призывами не платить за квартиру.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#184   kvieto

kvieto

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 114 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 13:10

Есть предложения распространить по первой очереди объявления с информацией по ситуации с ОДН и призывами не платить за квартиру.


У нас уже висело такое, до обещания перерасчета.
Обновим, повесим новое, с последними новостями.

#185   evgendir

evgendir

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 697 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:м. Ленинский проспект

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 13:13

Есть предложения распространить по первой очереди объявления с информацией по ситуации с ОДН и призывами не платить за квартиру.

Кидай текст в Личку, сегодня в своем повешу, и если попаду еще куда тоже-), а куда не попаду передам через Общество мамочек-) нашего района-)

Сообщение отредактировал evgendir: 12 Ноябрь 2013 - 16:33

Рожденные ползать, освободите взлетную полосу !!!

#186   evgendir

evgendir

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 697 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:м. Ленинский проспект

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 14:18

Оказывается вы зря наговариваете на нашу УК - она безупречна:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

  • Факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ

    По состоянию на июнь 2013 года случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта а также за нарушения качества коммунальных услуг не было.

Сообщение отредактировал evgendir: 12 Ноябрь 2013 - 14:22

Рожденные ползать, освободите взлетную полосу !!!

#187 Vi-j

Vi-j
  • Гости

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 16:12

Подскажите, пожалуйста, а что в доме ул. Ясная д.5 останется УК ДУ МКД?

#188   Elfe

Elfe

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва,Новые Черемушки

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 16:24

kvieto, может в почтовый ящик каждому положить? а то мне кажется многие это объявление не видят
Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

#189   zvezdunova

zvezdunova

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 136 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 17:11

Соседи, а не платить надо за все или за что-то конкретное?:) Я вот уже 4 месяца не плачу ни за что, потому что никак не договорюсь с УК, что дважды платить за одну и ту же воду не правильно. Но мне уже как-то страшновато - долг большой накопился. Какие санкции меня ждут за неуплату?

#190   user deleted

user deleted

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:Мск

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 18:38

Есть предложения распространить по первой очереди объявления с информацией по ситуации с ОДН и призывами не платить за квартиру.


Кирилл, и мне, пожалуйста, брось в личку текст
Спасибо

#191 palych

palych
  • Гости

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 19:08

zvezdunova, Вы невнимательно прочитали заключённый договор управления многоквартирным домом, согласно одному из приложений которых зона ответственности управляющей компании заканчивается после первого вентиля (крана), а всё, что находится после него (косой фильтр грубой очистки, редуктор давления и счётчик воды) находятся в Вашей зоне ответственности. Кроме того, в паспорте к водосчётчику указано, что производитель гарантирует точность его показаний в межповерочный интервал. Соответственно, если у УК появилось подозрение о неправильности его показания, они имели право обратиться к Вам с предложением провести его проверку, но Вы имели права им в этом отказать, продемонстрировав только целостность пломб и значение показаний.

Поскольку ДУ МКД, не спросив у Вас разрешения и даже не поставив Вас в известность, нарушило договор управления и, превысив свои полномочия, "вторглась" в Вашу зону ответственности, Вы можете обратиться к ним с требованием:
1. Отремонтировать счётчик за их счёт (заменить на аналогичный).
2. Провести перерасчёт за потреблённую воду, оплатив её из собственных средств (прибыли). Не путать с размазыванием на ОДН, тут вина только ДУ МКД.

В случае отказа или молчания ДУ МКД Вы можете обратиться в правоохранительные органы с заявление о привлечение работников ДУ МКД к уголовной ответственности по признакам состава преступление, предусмотренного ч. 1 ст. 167 (умышленное повреждение чужого имущества) и ч. ст. 330 (самоуправство) Уголовного кодекса Российской Федерации. Правда в случае, если ущерб Вам признают незначительным, то дело могут переквалифицировать в ст. 7.17 и ст. 19.1 Кодекса об административных правонарушения соответственно. В последнем случае штрафы будут небольшие (до 500 руб. по каждой из статей), но это отобьёт у ДУ МКД желание хозяйничать в наших зонах ответственности.

#192 Vi-j

Vi-j
  • Гости

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 11:55

Кирилл Бармашев,

Соседи, как многие уже знают администрация поселения Сосенское в настоящее время готовит документы по проведению конкурса для выбора УК для всех домов Квартала А101, кроме дома Ясная д.6. Конкурс будет проводить префектура. Сроки пока не ясны, но это видимо произойдет в ближайшем будущем.
http://new.msk.ru/in...075#entry142075

Кирилл, добрый день!
Не могу понять в доме по ул.Ясная 5 будет проводится конкурс по выбору новой УК: у Вас написано, что для всех домов, а письме Мосжилинспекции про дом на ул. Ясная 5 ничего не сказано? Подскажите, пожалуйста.

#193   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 12:36

Кирилл Бармашев,

Соседи, как многие уже знают администрация поселения Сосенское в настоящее время готовит документы по проведению конкурса для выбора УК для всех домов Квартала А101, кроме дома Ясная д.6. Конкурс будет проводить префектура. Сроки пока не ясны, но это видимо произойдет в ближайшем будущем.
http://new.msk.ru/in...075#entry142075

Кирилл, добрый день!
Не могу понять в доме по ул.Ясная 5 будет проводится конкурс по выбору новой УК: у Вас написано, что для всех домов, а письме Мосжилинспекции про дом на ул. Ясная 5 ничего не сказано? Подскажите, пожалуйста.

Я завтра буду в администрации, зайду, кто этим вопросом занимается, спрошу, готовят ли документы по 11-му корпусу. Вообще по закону должны, хотя УК подсовывала в администрации протокол заочного собрания. Поэтому я рекомендовал бы жителям в любо случае написать в Мосжилинспекцие спросьбой провести проверку проведения собрания и выбора УК.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#194   login7

login7

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:коммунарка

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 13:26

УК и штрафы (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

). Бедняги, все им отказывают :)

#195   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Ноябрь 2013 - 14:09

Похоже, у новостроек проблемы одинаковые. Интересная статья

 

"При покупке квартир жильцы заключали договор с РЭУ "Русский монолит", у владельца которого та же фамилия, что и у руководителя компании-застройщика, совпадают у этих двух менеджеров и отчества. Владельцы квартир уверяют, что это братья и что фирмы-подрядчики РЭУ принадлежат этим же лицам. Четыре года назад некоторые жильцы решили, что РЭУ с обязанностями не справляется, вчитались в договор, обнаружили в нем признаки кабальной сделки и решили пойти в суд. "Мы пытались доказать, что РЭУ незаконно управляет домом. По Жилищному кодексу должно было быть общее собрание жильцов с выборами формы управления домом. Либо, если бы жильцы отмолчались, районная управа должна была провести конкурс и назначить управляющего. Ни того, ни другого не было",— рассказывает Александр Татарников. Цена на услуги управляющей компании должна устанавливаться собственниками или определяться по тендеру управы. "В договоре, заключенном с РЭУ, написано, что оплата производится по выставляемым счетам. Это нарушение. Также договор должен заключаться на срок до пяти лет, а наш договор бессрочный",— говорит Татарников.

 

Судебные тяжбы начались в 2009 году и длятся до сих пор:"

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 



#196 Vi-j

Vi-j
  • Гости

Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 13:28

Я завтра буду в администрации, зайду, кто этим вопросом занимается, спрошу, готовят ли документы по 11-му корпусу. Вообще по закону должны, хотя УК подсовывала в администрации протокол заочного собрания. Поэтому я рекомендовал бы жителям в любо случае написать в Мосжилинспекцие спросьбой провести проверку проведения собрания и выбора УК.

 

Кирилл, добрый день!

Вы что-нибудь выяснили про 11 корпус?



#197   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 21 Ноябрь 2013 - 10:56

Кирилл, добрый день!

Вы что-нибудь выяснили про 11 корпус?

По Ясной пять должны были тоже в префектуру передать документы. 


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#198 Vi-j

Vi-j
  • Гости

Отправлено 21 Ноябрь 2013 - 11:03

Спасибо, Кирилл



#199   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 21 Ноябрь 2013 - 12:10

Звонил я в Префектуру, кто конкурсами занимается, где-то 26.12 должны быть итоги конкурса.

К сожалению документы в другом отделе на подписи, не смогли мне уточнить какие конкретно дома буду выставлены, завтра /в понедельник уточню.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#200   user deleted

user deleted

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:Мск

Отправлено 21 Ноябрь 2013 - 12:36

Звонил я в Префектуру, кто конкурсами занимается, где-то 26.12 должны быть итоги конкурса.

К сожалению документы в другом отделе на подписи, не смогли мне уточнить какие конкретно дома буду выставлены, завтра /в понедельник уточню.

Кирилл, не пойму, как так - итоги конкурса уже будут, а какие дома по конкурсу проходили неизвестно?! :letmethink: 
но все равно спасибо!:)








Темы с аналогичным тегами думкд, проблемы, управляющая компания, квартал а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623