Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Планируем заселение 1 очереди Квартала А-101...


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 474

Опрос: Планы по заселению (167 пользователей проголосовало)

В течение какого времени после выдачи ключей вы планируете выполнить отделку квартиры и заселиться?

  1. Проголосовал До 3 месяцев (51 голосов [30.54%])

    Процент голосов: 30.54%

  2. Проголосовал До полугода (66 голосов [39.52%])

    Процент голосов: 39.52%

  3. Проголосовал До года (34 голосов [20.36%])

    Процент голосов: 20.36%

  4. Проголосовал До 2 лет (12 голосов [7.19%])

    Процент голосов: 7.19%

  5. Проголосовал Более 2 лет (3 голосов [1.80%])

    Процент голосов: 1.80%

  6. Не планирую заселяться (например, инвестиционная квартира) (1 голосов [0.60%])

    Процент голосов: 0.60%

Собираетесь ли вы жить сами в купленной квартире?

  1. Проголосовал Да, буду жить сам или мои родственники (157 голосов [94.01%])

    Процент голосов: 94.01%

  2. Нет, буду продавать (2 голосов [1.20%])

    Процент голосов: 1.20%

  3. Проголосовал Нет, буду сдавать (8 голосов [4.79%])

    Процент голосов: 4.79%

Планируете ли вы делать шумоизоляцию пола?

  1. Проголосовал Да (86 голосов [51.50%])

    Процент голосов: 51.50%

  2. Проголосовал Нет (26 голосов [15.57%])

    Процент голосов: 15.57%

  3. Проголосовал Пока не определились (55 голосов [32.93%])

    Процент голосов: 32.93%

Чьими силами вы планируете выполнять отделку?

  1. Проголосовал Самостоятельно (19 голосов [11.59%])

    Процент голосов: 11.59%

  2. Проголосовал Силами наемной бригады (118 голосов [71.95%])

    Процент голосов: 71.95%

  3. Проголосовал Пока не определились (27 голосов [16.46%])

    Процент голосов: 16.46%

Голосовать Гости не могут голосовать

#141   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 26 Январь 2012 - 08:52


Так и получается. Право пользования возникает после подписания акта. Можно уже делать ремонт,
т.е. тратить электричество, пользоваться теплом, да, хоть жить в этом помещении.
Не важно, что ремонта нет. Формально могу жить.

Ну да, de facto Вы получаете право пользования.

Сообщение отредактировал Jarod Ross: 26 Январь 2012 - 08:53

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#142   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 26 Январь 2012 - 08:58

Не верно.
Закон РФ "О защите прав потребителей" (закон о правах потребителя) от 07.02.1992 N 2300-1

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1.. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.


Интересный момент. Итак, если ГК приняла дом, допустим в феврале, а Акт приемки-передачи подписан в июне. И застройщик требует оплатить тепло и т.д. за период февраль-июнь, его можно смело посылать вслед за "сторожем с колотушкой"?
И все таки, что есть "ввод в эксплуатацию"?

Сообщение отредактировал Sergey795: 26 Январь 2012 - 08:59

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#143   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 26 Январь 2012 - 09:05


Интересный момент. Итак, если ГК приняла дом, допустим в феврале, а Акт приемки-передачи подписан в июне. И застройщик требует оплатить тепло и т.д. за период февраль-март, его можно смело посылать вслед за "сторожем с колотушкой"?
И все таки, что есть "ввод в эксплуатацию"?

Этим даже голову не стоит забивать. Оплачивать надо начинать с момента приобретения права собственности. И хотя Гражданский кодекс говорит, что это право наступает с момента регистрации, тут в законодательстве имеется дыра и арбитражный суд склонен толковать приобретение права собственности с момента получения права пользования, т.е. с момента подписания передаточного акта.
Поищите постановления арбитражного суда по таким делам, я уверен он ими завален. Можно ссылаться на эти документы если застройщик будет требовать оплату.
К счастью Авгур в нашем случае повел себя порядочно.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#144   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 26 Январь 2012 - 09:09

Этим даже голову не стоит забивать. Оплачивать надо начинать с момента приобретения права собственности. И хотя Гражданский кодекс говорит, что это право наступает с момента регистрации, тут в законодательстве имеется дыра и арбитражный суд склонен толковать приобретение права собственности с момента получения права пользования, т.е. с момента подписания передаточного акта.
Поищите постановления арбитражного суда по таким делам, я уверен он ими завален. Можно ссылаться на эти документы если застройщик будет требовать оплату.
К счастью Авгур в нашем случае повел себя порядочно.


У нас прецедентное правосудие? :)
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#145   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 26 Январь 2012 - 09:16


У нас прецедентное правосудие? http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Нет, но суды все равно используют решения по аналогичным делам. Суд просто не может ссылаться на них как на нормативные акты.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#146   rst7

rst7

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 370 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М

Отправлено 26 Январь 2012 - 12:50

Этим даже голову не стоит забивать. Оплачивать надо начинать с момента приобретения права собственности. И хотя Гражданский кодекс говорит, что это право наступает с момента регистрации, тут в законодательстве имеется дыра и арбитражный суд склонен толковать приобретение права собственности с момента получения права пользования, т.е. с момента подписания передаточного акта.

Спасибо за разъяснения и ссылку на закон. Что-то как-то теперь непонятно, о чем они вообще думали, когда специально писали отдельный пункт в ДДУ об обязанности платить с момента ГК до акта приема-передачи.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, некоторые умельцы успешно не платят даже до регистрации собственности.

#147 maranello80

maranello80
  • Гости

Отправлено 28 Январь 2012 - 09:13

насколько помню, в конце года Авгур неоднократно заявлял, что на сдачу-приемку домов уйдет порядка двух месяцев, и выдача ключей начнется ориентировочно в марте-апреле http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
про 10 января это чей то необузданный оптимизм)
когда я узнавал насчет обмеров БТИ - тоже услышал про 1 февраля как стартовую дату процесса извещений-записи-приемки-передачи кв. До февраля осталось недолго - ждем, надеемся, полет нормальный.
недоделки на текущий момент разумеется есть, подозреваю, что они больше относятся к МОП и коммуникациям, а не к квартирам.
Еще подозреваю что самыми невезучими и крайними в очереди за ключами окажутся жильцы 2 корпуса.


Так-то оно так, но если пишешь заранее официально, что после "10 января", то всем понятно, что это дата начала события размазана, но будь любезен именно 10 января написать другую дату, типа "орентировочно в середине февраля".

Но 25.01.2012 получается
"....
О дате передачи ключей мы сообщим дополнительно. Раньше этого момента запись осуществляться не будет.
...",
что вообще у Авгура в настоящий момент представления о примерной дате нет.

Поторопились они видимо перед НГ.

#148   LMI-1

LMI-1

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 747 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:разное

Отправлено 28 Январь 2012 - 13:31


Так-то оно так, но если пишешь заранее официально, что после "10 января", то всем понятно, что это дата начала события размазана, но будь любезен именно 10 января написать другую дату, типа "орентировочно в середине февраля".


по моему, из первого совсем не следует второе. Они обязаны выдать ключи до крайнего обозначенного в дду срока, и обязаны известить об этом заранее (кстати - заказным письмом по почте, и никак иначе) .
Каких либо иных обязательств в этом плане у авгура нет.
Блог на сайте, обзвон дольщиков, экскурсии на стройку - это все лишь акты доброй воли.

Сообщение отредактировал LMI-1: 28 Январь 2012 - 13:33

Здесь красивая местность


#149 maranello80

maranello80
  • Гости

Отправлено 28 Январь 2012 - 18:05


по моему, из первого совсем не следует второе. Они обязаны выдать ключи до крайнего обозначенного в дду срока, и обязаны известить об этом заранее (кстати - заказным письмом по почте, и никак иначе) .
Каких либо иных обязательств в этом плане у авгура нет.
Блог на сайте, обзвон дольщиков, экскурсии на стройку - это все лишь акты доброй воли.


Это сеяние смуты и не нужных разговоров. Видимо они это поняли и во втором сообщении по дату вообще не написали ничего.

#150   DmDavidov

DmDavidov

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 247 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 28 Январь 2012 - 23:38


Это сеяние смуты и не нужных разговоров. Видимо они это поняли и во втором сообщении по дату вообще не написали ничего.


Да никакой смуты они не сеяли - перед новым годом всем объявили: дом сданы, ключи будут позже, как минимум после праздников объявим. Ну не объявили после праздников - да может уже и письма начинают рассылать, а учитывая, что каждый в разное время их получит, конкретную дату и не написали. Если все одномоментно ломанутся ключи получать, то будет сущий кошмар, что ни Авгуру, ни нам самим не надо - пусть уж будет четкий порядок в передачи ключей. Да и потом все понимают - доделывают, что не успели сделать (в первому корпусе телефон вот протянули и антенну дотягивают, потом ещё интернет обещали); по мне пусть спокойно всё закончат. И никто не мешает сейчас пойти квартиру посмотреть, чтобы быть готовым к подписанию акта приема-передачи.
DmD

#151 maranello80

maranello80
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2012 - 10:24


Да никакой смуты они не сеяли - перед новым годом всем объявили: дом сданы, ключи будут позже, как минимум после праздников объявим. Ну не объявили после праздников - да может уже и письма начинают рассылать, а учитывая, что каждый в разное время их получит, конкретную дату и не написали. Если все одномоментно ломанутся ключи получать, то будет сущий кошмар, что ни Авгуру, ни нам самим не надо - пусть уж будет четкий порядок в передачи ключей. Да и потом все понимают - доделывают, что не успели сделать (в первому корпусе телефон вот протянули и антенну дотягивают, потом ещё интернет обещали); по мне пусть спокойно всё закончат. И никто не мешает сейчас пойти квартиру посмотреть, чтобы быть готовым к подписанию акта приема-передачи.


Хотели как лучше, а получилось как всегда ;-) Все (тем кому нужна квартира прям щас) конечно ломануься и так как только либо на сайте опубликуют, что можно по телефону записываться, либо как ты говоришь в письмах будет.Но ведь запись по телефону и есть порядок, другого пока не озвучено, поэтому кошмара не будет, а нагрузки на телефон ну никак не избежать. Врят ли они опубликуют сами очередь, скажем по порядку, не все же хотят прям сегодня ехать и принимать квартиру. А сам сейчас ехать не хочу, мало ли чего случиться. К примеру видел фотки тех кто живет повыше с протекшей крышей и потолком.

Кстати телефоны там чьи будут?
Интернет вроде АСВТ?

#152   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 29 Январь 2012 - 10:39

Доброго дня, соседи!

На днях были в своей квартире и обратили внимание на то, что вентиляционный короб смонтирован несовсем ровно, как хотелось бы. Отклонение составляет в среднем 15-20 мм.
В курсе кто-нибудь насчет норм по отклонениям. Возможно ли этот "факт" запечатлеть в Акте приеме-передачи квартиры, чтоб короб переложили рабочие.
Заранее, спасибо

#153   DmDavidov

DmDavidov

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 247 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 02 Февраль 2012 - 08:38

Доброго дня, соседи!

На днях были в своей квартире и обратили внимание на то, что вентиляционный короб смонтирован несовсем ровно, как хотелось бы. Отклонение составляет в среднем 15-20 мм.
В курсе кто-нибудь насчет норм по отклонениям. Возможно ли этот "факт" запечатлеть в Акте приеме-передачи квартиры, чтоб короб переложили рабочие.
Заранее, спасибо


Отклонение в какую сторону? Точно не скажу, но в Акте, в принципе, можно прописать любые отклонения, которые имеются, только надо четко фиксировать, в том числе проводить обмер короба с отвесами и т.д. в присутствии сотрудника Авгура, рисовать план короба и его отклонение и обязательно просить подпись на этом плане сотрудника Авгура, чтобы потом не было недоразумений. Скорее всего Авгур вот так вот сразу не бросится исправлять, а будет тянуть время, проводить повторные замеры, подбирать обоснование, почему они не должны его перекладывать. Но в итоге может и переделают, дело относительно не затратное...
DmD

#154 doublemama

doublemama
  • Гости

Отправлено 07 Февраль 2012 - 15:54

мне вот интересно сколько времени займет выдача ключей, сегодня звонили в авгур, там сказали что в феврале не ждите(((((

#155   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 07 Февраль 2012 - 16:37

мне вот интересно сколько времени займет выдача ключей, сегодня звонили в авгур, там сказали что в феврале не ждите(((((

Я уже фигею с этого Авгура

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Совершенно кардинально отличающиеся ответы в один и тот же день

Сообщение отредактировал hodev: 07 Февраль 2012 - 16:38


#156 palych

palych
  • Гости

Отправлено 07 Февраль 2012 - 17:59

Я сегодня звонила в отдел продаж, мне сказали, что возможно завтра начнут выдавать ключи первому корпусу

#157   Lionna

Lionna

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 899 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 07 Февраль 2012 - 18:04

Я уже фигею с этого Авгура

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Совершенно кардинально отличающиеся ответы в один и тот же день


Ничего странного, начать-то они начнут в феврале, но до 4 корпуса, про который сказали "не ждать в феврале", скорее всего, в феврале не доберутся.
Мне менеджер Авгура озвучил следующее, в феврале начнут выдавать, начнут с 1 корпуса, следом третий (возможно конец февраля), так что все логично...

Сообщение отредактировал Lionna: 07 Февраль 2012 - 18:10


#158 doublemama

doublemama
  • Гости

Отправлено 09 Февраль 2012 - 16:18

Ага, понятно тогда все, только вот я немного запуталась, какая там очередность, тк сказали что второй корпус будет после четвертого получать ключи...а в комментах у них в блоге написано что по порядку 1,2,3,4...
Ну,хорошо, что лед тронулся! Уррррра,товарищи!

#159 Delena

Delena
  • Гости

Отправлено 17 Февраль 2012 - 09:41

Соседи, у меня вопрос относительно начала ремонта. Судя по форуму, в той или иной степени перепланировку в квартирах без отделки планируют практически все. Понятно, что если делать все как положено, то нужно дождаться свидетельства на право собственности, согласовать перепланировку и только после этого приступить к ремонту. Вместе с тем на практике чаще делают наоборот: сначала перепланировка, потом согласование (если есть уверенность, что глобально никаких правил не нарушил и все, что напереносил - согласуют). Но дожидаться свидетельства и откладывать ремонт на неопределенный срок совершенно не хочется. Напишите хотя бы в личку, будете ждать соблюдения формальных процедур или приступите к ремонту, как появится доступ к квартире и финансовые возможности?

#160   Dennis

Dennis

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 143 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 17 Февраль 2012 - 10:50

я точно запущу строителей в квартиру уже на следующий день после получения ключей
перепланировку буду делать, но она не нарушает правил, т. е. буду увеличивать ванную в сторону коридора





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623