Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Планируем заселение 1 очереди Квартала А-101...


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 474

Опрос: Планы по заселению (167 пользователей проголосовало)

В течение какого времени после выдачи ключей вы планируете выполнить отделку квартиры и заселиться?

  1. Проголосовал До 3 месяцев (51 голосов [30.54%])

    Процент голосов: 30.54%

  2. Проголосовал До полугода (66 голосов [39.52%])

    Процент голосов: 39.52%

  3. Проголосовал До года (34 голосов [20.36%])

    Процент голосов: 20.36%

  4. Проголосовал До 2 лет (12 голосов [7.19%])

    Процент голосов: 7.19%

  5. Проголосовал Более 2 лет (3 голосов [1.80%])

    Процент голосов: 1.80%

  6. Не планирую заселяться (например, инвестиционная квартира) (1 голосов [0.60%])

    Процент голосов: 0.60%

Собираетесь ли вы жить сами в купленной квартире?

  1. Проголосовал Да, буду жить сам или мои родственники (157 голосов [94.01%])

    Процент голосов: 94.01%

  2. Нет, буду продавать (2 голосов [1.20%])

    Процент голосов: 1.20%

  3. Проголосовал Нет, буду сдавать (8 голосов [4.79%])

    Процент голосов: 4.79%

Планируете ли вы делать шумоизоляцию пола?

  1. Проголосовал Да (86 голосов [51.50%])

    Процент голосов: 51.50%

  2. Проголосовал Нет (26 голосов [15.57%])

    Процент голосов: 15.57%

  3. Проголосовал Пока не определились (55 голосов [32.93%])

    Процент голосов: 32.93%

Чьими силами вы планируете выполнять отделку?

  1. Проголосовал Самостоятельно (19 голосов [11.59%])

    Процент голосов: 11.59%

  2. Проголосовал Силами наемной бригады (118 голосов [71.95%])

    Процент голосов: 71.95%

  3. Проголосовал Пока не определились (27 голосов [16.46%])

    Процент голосов: 16.46%

Голосовать Гости не могут голосовать

#41   Aborigen

Aborigen

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 219 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 29 Декабрь 2011 - 08:42


По этому поводу уже можно в морозы строительных экспертов вызывать, у нас в квартире есть "косяки", поэтому строительную экспертизу будем делать обязательно. Если собраться тремя квартирами на экспертизу, то дадут скидку))) Если есть желающие пишите в личку


Алена,
что сейчас можно там подвергнуть экспертизе в квартире???
Остекление, входную дверь, гипсокартонные перегородки, что еще?
Не проще пообщаться, может быть застройщик все что не нравится спокойно устранит?

Ну будет акт этой экспертизы. Ок.
И что? Что с ним делать? Авгур скажет, что он не согласен с ним.
Пойдете в суд? Авгур (бесплатно) сделает "свою" независимую экспертизу.
И понеслась по кругу. Во истину завидую наличию свободного времени у людей.

Ничего личного, если что:)

#42   ДмТ

ДмТ

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 809 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М

Отправлено 29 Декабрь 2011 - 09:25

Неужели на солярке греть дешевле?
Кто тому же, напомните как в ДДУ, а то мой в сейфе на работе, с какого момента мы начинаем платить за ЖКХ? С момента ввода?


Быть может газовики хотят долгосрочный контракт - а авгуру он на фиг не нужен?

По поводу ДДУ. Щас открыл. Пункт 7.1.3

Участник с момента получения Застройщиком разрешения на вводу Жилого дома в эксплуатацию самостоятельно несет расходы по содержанию Объекта, в том числе обеспечению Объекта энэргоресурсами, а так же расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию Жилого дома в соответствии с действующим законодательством.
Для этих целей участник обязуется заключить договор на эксплуатацию и коммунальное обслуживание с выбранной Застройщиком организации, открыть для этого лицевой счет в эксплуатирующей организации....

В случае отказа Участника от заключения договора на эксплуатацию и коммунальное обслуживание с эксплуатирующей организацией, Участник с даты издания Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома обязуется компенсировать Застройщику расходы по обеспечению Объекта энергоресурсами, а так же пропорционально доле в праве общей долевой собственности на Общее имущество - расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию Жилого дома по тарифам, установленным эксплуатирующей Жилой дом организацией. Указанные расходы компенсируются за период с даты издания Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома и до подписания Передаточного акта о передаче Объекта.

расходы, указанные в настоящем пункте, Участник возмещает в течение 3-х календарных дней с момента подписания Передаточного акта о передаче Участнику Объекта. В целях надлежащего исполнения настоящего условия стороны договорились, что эти расходы оплачиваются Участником до регистрации права собственности Участника на Объект и документы для государственной регистрации передаются Застройщиком после возмещения ему этих расходов. В случае неуплаты вышеуказанных расходов Застройщику, Участником выплачивается пени в размере 0,5% от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки.

#43   rngm

rngm

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 138 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:мск
  • Интересы:Дети, мотоциклы, женщины

Отправлено 29 Декабрь 2011 - 09:40

В случае отказа Участника от заключения договора на эксплуатацию и коммунальное обслуживание с эксплуатирующей организацией, Участник с даты издания Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома обязуется компенсировать Застройщику расходы по обеспечению Объекта энергоресурсами, а так же пропорционально доле в праве общей долевой собственности на Общее имущество - расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию Жилого дома по тарифам, установленным эксплуатирующей Жилой дом организацией. Указанные расходы компенсируются за период с даты издания Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома и до подписания Передаточного акта о передаче Объекта.

расходы, указанные в настоящем пункте, Участник возмещает в течение 3-х календарных дней с момента подписания Передаточного акта о передаче Участнику Объекта. В целях надлежащего исполнения настоящего условия стороны договорились, что эти расходы оплачиваются Участником до регистрации права собственности Участника на Объект и документы для государственной регистрации передаются Застройщиком после возмещения ему этих расходов. В случае неуплаты вышеуказанных расходов Застройщику, Участником выплачивается пени в размере 0,5% от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки.

За солярочку то придется нам платить, не Авгуру..... им хоть ассигнациями топить, судя по тексту договора. Нарушением прав потребителя попахивает, хоть и договор подписан.

Сообщение отредактировал rngm: 29 Декабрь 2011 - 09:41


#44   ДмТ

ДмТ

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 809 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М

Отправлено 29 Декабрь 2011 - 09:44

Вот вот.

Кстати господа соседи - квартиры обмеряли? А то судя по разрешению на ввод они меньше получились.

К примеру двушки в моем третьем корпусе - площадь по проекту 4468,9 а фактически 4315,4. Это же получается уменьшение площади квартиры (а их 61) в среднем на 2,5 метра.

#45   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 29 Декабрь 2011 - 09:51


Алена,
что сейчас можно там подвергнуть экспертизе в квартире???
Остекление, входную дверь, гипсокартонные перегородки, что еще?
Не проще пообщаться, может быть застройщик все что не нравится спокойно устранит?

Ну будет акт этой экспертизы. Ок.
И что? Что с ним делать? Авгур скажет, что он не согласен с ним.
Пойдете в суд? Авгур (бесплатно) сделает "свою" независимую экспертизу.
И понеслась по кругу. Во истину завидую наличию свободного времени у людей.

Ничего личного, если что http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Вас лично на это не агитирую и вообще никого не агитирую. Авгур действует в рамках закона... он об этом кричит на каждом углу! Вот и проверим, его не согласие с независимой экспертизой будет очень плохой рекламой (ведь лишнего ниченго не прошу, только по стандартам за то, что уже оплачено), это не выгодно. И потом, заменить остекление стоит дороже экспертизы (так между прочим). И я не строитель, думаю, что не все заметила, опытный осмотр будет не лишним. Если Вам проще есть что дадут, чем потратить время и сделать выбор из меню, это Ваша стратегия жизни, имеете на это полное право. Прошу Вас не забывать о том, что есть просто "другие" люди с "другим" мышлением. И это вовсе не значит, что они тупее Вас и понапрасну тратят драгоценное время жизни.
"Просто обратиться"? надо знать с чем и как грамотно составить, чтобы не было легитимной возможности "не согласиться" или еще хуже согласиться частично.... если у Вас есть подобный опыт - очень хорошо, у меня какого нет.

?


#46   Aborigen

Aborigen

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 219 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 29 Декабрь 2011 - 10:28


Вас лично на это не агитирую и вообще никого не агитирую. Авгур действует в рамках закона... он об этом кричит на каждом углу! Вот и проверим, его не согласие с независимой экспертизой будет очень плохой рекламой (ведь лишнего ниченго не прошу, только по стандартам за то, что уже оплачено), это не выгодно.

Они сделают свою независимую экспертизу, которая ничего криминального не усмотрит. "Плохая реклама" - умоляю Вас. Покупали, покупают и будут покупать:)

Если Вам проще есть что дадут, чем потратить время и сделать выбор из меню, это Ваша стратегия жизни, имеете на это полное право.


Ну-ну-ну. Секундучку. Алена, Вы уже счет оплатили, не так ли? Из меню Вы давно выбрали. А сейчас хотите провести экспертизу, принесенного Вам салатика "Цезарь". Он с виду то не плох, но не мешало бы, чтобы СЭС проверила на наличие в салатике нитратов, нитритов и пестицидов:)

Прошу Вас не забывать о том, что есть просто "другие" люди с "другим" мышлением. И это вовсе не значит, что они тупее Вас и понапрасну тратят драгоценное время жизни.

Боже упаси, я так не думаю. Что это Вы так разозлились?

"Просто обратиться"? надо знать с чем и как грамотно составить, чтобы не было легитимной возможности "не согласиться" или еще хуже согласиться частично.... если у Вас есть подобный опыт - очень хорошо, у меня какого нет.


Совершенно не важно что и как составлять. Любой имеет полное право соглситься/не согласиться с независимой экспертизой и провести свою.
Делюсь опытом.
Может кому-то будет полезно.

#47   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 29 Декабрь 2011 - 10:39

Совершенно не важно что и как составлять. Любой имеет полное право соглситься/не согласиться с независимой экспертизой и провести свою.
Делюсь опытом.
Может кому-то будет полезно.


Никого не убеждала... и даже не рассказывала о всех плюсах, просто искала единомышленников, пригласила писать в личку... чтобы банально сэкономить (оптом экспертиза дешевле)))). А Вы такую демагогию развели? Зачем Вам кого-то учить, тратить свое время...Это риторические вопросы отвечать не надо, итак куча всего уже не по теме в форуме.

?


#48   Aborigen

Aborigen

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 219 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 29 Декабрь 2011 - 10:45


Никого не убеждала... и даже не рассказывала о всех плюсах, просто искала единомышленников, пригласила писать в личку... чтобы банально сэкономить (оптом экспертиза дешевле)))). А Вы такую демагогию развели? Зачем Вам кого-то учить, тратить свое время...Это риторические вопросы отвечать не надо, итак куча всего уже не по теме в форуме.


Я просто спросил. О целесообразности. Получил very emotional answer.
Я вообще никакую демагогию не собирался разводить. Просто хотел конкретные ответы на конкретные вопросы. Без эмоций.

#49 covrom

covrom
  • Гости

Отправлено 29 Декабрь 2011 - 10:47

У юристов есть свои заморочки, они живут в рамках бумажных законов и формальностей. Может так и надо, но если будут проблемы, я лично попробую для начала поговорить.

#50   LMI-1

LMI-1

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 747 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:разное

Отправлено 29 Декабрь 2011 - 10:51

уже можно ... экспертов вызывать, Если собраться ... то дадут скидку

а какова ориентировочная цена вопроса, кстати?

Здесь красивая местность


#51   Серега

Серега

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 10 Январь 2012 - 15:53

А вот никто не может подсказать, как на практике решается вопрос с туалетами для строителей, если в квартире пока, ничего кроме стен нету?
Тут вот предлагают воронку поставить :)

#52   MrsRandom

MrsRandom

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 996 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow

Отправлено 10 Январь 2012 - 15:55

А вот никто не может подсказать, как на практике решается вопрос с туалетами для строителей, если в квартире пока, ничего кроме стен нету?
Тут вот предлагают воронку поставить http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Мы ставили самый дешевый унитаз, который потом выбросили. Коммуникации же подведены?
Dave is my own personal Jesus

#53   Серега

Серега

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 10 Январь 2012 - 16:07


Мы ставили самый дешевый унитаз, который потом выбросили. Коммуникации же подведены?



Насколько помню, есть только стояки. Будет ли вода к моменту ремонта, не уверен.

#54 nik412

nik412
  • Гости

Отправлено 10 Январь 2012 - 17:01



Насколько помню, есть только стояки. Будет ли вода к моменту ремонта, не уверен.


А как без воды ремонт делать, в чем смеси разводить?

Сообщение отредактировал nik412: 10 Январь 2012 - 17:02


#55   MrsRandom

MrsRandom

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 996 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow

Отправлено 10 Январь 2012 - 18:49



Насколько помню, есть только стояки. Будет ли вода к моменту ремонта, не уверен.


А как без воды? Рабочим даже руки не помыть, не протереть и смеси не развести :) Это совсем жестко.
Dave is my own personal Jesus

#56 covrom

covrom
  • Гости

Отправлено 10 Январь 2012 - 19:49

УК на ремнот без воды не пустит,я так думаю.

#57   ДмТ

ДмТ

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 809 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М

Отправлено 10 Январь 2012 - 20:29

А кто сказал что воды не будет? Я например принимать квартиру без воды не намерен. Надо будет посмотреть диаметр труб перед приемкой - вместо заглушек краники поставить....

#58   scanavy

scanavy

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 92 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Новая Москва

Отправлено 10 Январь 2012 - 21:27

А вот никто не может подсказать, как на практике решается вопрос с туалетами для строителей, если в квартире пока, ничего кроме стен нету?
Тут вот предлагают воронку поставить http://new.msk.ru/public/style_emoticons...



А нам планируемые рабочие сказали, что они привозят и устанавливают свой унитаз, а потом его меняют на наш.

Ирина
Я такая, как есть, и меняться совсем не желаю!

#59   ЗамНачУпр

ЗамНачУпр

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 171 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Новый МИР

Отправлено 13 Январь 2012 - 15:06


Алена,
что сейчас можно там подвергнуть экспертизе в квартире???
Остекление, входную дверь, гипсокартонные перегородки, что еще?
Не проще пообщаться, может быть застройщик все что не нравится спокойно устранит?

Ну будет акт этой экспертизы. Ок.
И что? Что с ним делать? Авгур скажет, что он не согласен с ним.
Пойдете в суд? Авгур (бесплатно) сделает "свою" независимую экспертизу.
И понеслась по кругу. Во истину завидую наличию свободного времени у людей.

Ничего личного, если что http://new.msk.ru/public/style_emoticons...



Aborigen, ничего лично, но Вы как-то резко наезжаете.
Во первых - Что с ним делать? - приложить к Акту передачи-приёма квартиры, сделать отметку о его наличии и о необходимости устранения замечаний;
Второе - Авгур скажет, что он не согласен с ним - Необходимо обосновать своё несогласие, т.к. замечания экспертизы будут оформлены со ссылками на НТД (нормативно-техническую документацию);
Третье - Во истину завидую наличию свободного времени у людей - у Вас его на рабочем месте похоже немерено, т.к. постоянно на форуме находитесь, или у Вас это работа ТАКАЯ ?

Ничего личного, если что :)

#60   ЗамНачУпр

ЗамНачУпр

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 171 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Новый МИР

Отправлено 13 Январь 2012 - 15:13


Никого не убеждала... и даже не рассказывала о всех плюсах, просто искала единомышленников, пригласила писать в личку... чтобы банально сэкономить (оптом экспертиза дешевле)))). А Вы такую демагогию развели? Зачем Вам кого-то учить, тратить свое время...Это риторические вопросы отвечать не надо, итак куча всего уже не по теме в форуме.


Алёна, если Вы меня подождёте (2 очередь), то я бы провёл экспертизу.
В случае отрицательного ответа, пож-та сообщите о её результатах.
Заранее спасибо :hibye:

Сообщение отредактировал ЗамНачУпр: 13 Январь 2012 - 15:13






Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623