Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Планируем заселение 1 очереди Квартала А-101...


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 474

Опрос: Планы по заселению (167 пользователей проголосовало)

В течение какого времени после выдачи ключей вы планируете выполнить отделку квартиры и заселиться?

  1. Проголосовал До 3 месяцев (51 голосов [30.54%])

    Процент голосов: 30.54%

  2. Проголосовал До полугода (66 голосов [39.52%])

    Процент голосов: 39.52%

  3. Проголосовал До года (34 голосов [20.36%])

    Процент голосов: 20.36%

  4. Проголосовал До 2 лет (12 голосов [7.19%])

    Процент голосов: 7.19%

  5. Проголосовал Более 2 лет (3 голосов [1.80%])

    Процент голосов: 1.80%

  6. Не планирую заселяться (например, инвестиционная квартира) (1 голосов [0.60%])

    Процент голосов: 0.60%

Собираетесь ли вы жить сами в купленной квартире?

  1. Проголосовал Да, буду жить сам или мои родственники (157 голосов [94.01%])

    Процент голосов: 94.01%

  2. Нет, буду продавать (2 голосов [1.20%])

    Процент голосов: 1.20%

  3. Проголосовал Нет, буду сдавать (8 голосов [4.79%])

    Процент голосов: 4.79%

Планируете ли вы делать шумоизоляцию пола?

  1. Проголосовал Да (86 голосов [51.50%])

    Процент голосов: 51.50%

  2. Проголосовал Нет (26 голосов [15.57%])

    Процент голосов: 15.57%

  3. Проголосовал Пока не определились (55 голосов [32.93%])

    Процент голосов: 32.93%

Чьими силами вы планируете выполнять отделку?

  1. Проголосовал Самостоятельно (19 голосов [11.59%])

    Процент голосов: 11.59%

  2. Проголосовал Силами наемной бригады (118 голосов [71.95%])

    Процент голосов: 71.95%

  3. Проголосовал Пока не определились (27 голосов [16.46%])

    Процент голосов: 16.46%

Голосовать Гости не могут голосовать

#421   Otherness

Otherness

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 654 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:РФ

Отправлено 06 Июль 2012 - 10:28


Со слов УК насколько я понял: Авгур что-то там не доделал в плане оформления передачи электросетей, поэтому сейчас электричество по временным договорам, и до момента пока мы не подпишем документы с Мосэнерго, за него платит Авгур.
Кстати у кого под рукой есть ДДУ? Что там точно написано про нашу обязанность компенсировать застройщику затраты после сдачи дома? А то кроме этого пункта я других оснований что бы платить за электроэнергию не вижу, к тому же при передачи квартиры начальные показания счетчиков электроэнергии в акта не вписывали.

Кстати между тем сейчас горячая вода аж 67 градусов.

У меня под рукой. Притянуть можно только косвенно:

7.1.1. Участник с момента получения Застройщиком Разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию самостоятельно несет расходы по содержанию Объекта, в том числе обеспечению Объекта энергоресурсами, а также расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию Жилого дома в соответствии с действующим законодательством.
Для этих целей Участник обязуется заключить договор на эксплуатацию и коммунальное обслуживание с выбранной Застройщиком организацией, открыть для этого лицевой счет в эксплуатирующей организации.

Если бы не было оговорки про УК то, на мой взгляд, можно было бы предъявить нам счет. Но мы-то заключили, значит все расчеты - в рамках договора с УК. Хотя сомнения все же остаются...

#422   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Июль 2012 - 10:34

Со слов УК насколько я понял: Авгур что-то там не доделал в плане оформления передачи электросетей, поэтому сейчас электричество по временным договорам, и до момента пока мы не подпишем документы с Мосэнерго, за него платит Авгур.
Кстати у кого под рукой есть ДДУ? Что там точно написано про нашу обязанность компенсировать застройщику затраты после сдачи дома? А то кроме этого пункта я других оснований что бы платить за электроэнергию не вижу, к тому же при передачи квартиры начальные показания счетчиков электроэнергии в акта не вписывали.

Кстати между тем сейчас горячая вода аж 67 градусов.


Так счетчики на электроэнергию никто не отключал. А принимали мы их, когда там по нулям было. Так что как только будут договора нам придется все оплатить по этим счетчикам. Если, конечно, в договорах не будет прописано значение со счетчика на момент подписание договора.
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#423   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 631 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 06 Июль 2012 - 10:40

У меня под рукой. Притянуть можно только косвенно:

7.1.1. Участник с момента получения Застройщиком Разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию самостоятельно несет расходы по содержанию Объекта, в том числе обеспечению Объекта энергоресурсами, а также расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию Жилого дома в соответствии с действующим законодательством.
Для этих целей Участник обязуется заключить договор на эксплуатацию и коммунальное обслуживание с выбранной Застройщиком организацией, открыть для этого лицевой счет в эксплуатирующей организации.

Если бы не было оговорки про УК то, на мой взгляд, можно было бы предъявить нам счет. Но мы-то заключили, значит все расчеты - в рамках договора с УК. Хотя сомнения все же остаются...

А в договоре с УК есть пункт:

5.6. Оплата за внутриквартирную электроэнергию и оплата телекоммуникационных услуг, предоставляемых Собственнику третьими лицами (телефонная связь, телевидение, доступ в Интернет), не входит в обязательства по настоящему Договору и осуществляется Собственником самостоятельно на основании договоров, заключаемых с соответствующими организациями.
А поскольку застройщик не обеспечил условия для заключения таких договоров, то думаю и ответственность по оплате электроэнергии должен он и нести.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#424   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 631 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 06 Июль 2012 - 10:42


Так счетчики на электроэнергию никто не отключал. А принимали мы их, когда там по нулям было. Так что как только будут договора нам придется все оплатить по этим счетчикам. Если, конечно, в договорах не будет прописано значение со счетчика на момент подписание договора.

Насколько я помню, начальные показания счетчиков при подписание акта передачи нигде не фиксировались и в отличии счетчиков на воду, на них даже паспортов не давали + счетчики не опломбированы.А брать деньги по договору задним числом это мягко говоря сомнительно.

Сообщение отредактировал Jarod Ross: 06 Июль 2012 - 10:43

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#425 silkanna

silkanna
  • Гости

Отправлено 06 Июль 2012 - 11:55

Кирюша не добавил, что это его умозаключения.

#426   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 631 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 06 Июль 2012 - 11:59

Кирюша не добавил, что это его умозаключения.

Давно Вы Анюшечка меня не комментировали, успел соскучится.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#427 silkanna

silkanna
  • Гости

Отправлено 06 Июль 2012 - 12:02

Лучше б по Соловову поскучали: среди сдачи квартир в отпуск уйти - это плевок жильцам, 5 недель тоскующим по горячей воде и пр.

#428   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 631 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 06 Июль 2012 - 12:08

Лучше б по Соловову поскучали: среди сдачи квартир в отпуск уйти - это плевок жильцам, 5 недель тоскующим по горячей воде и пр.

Да зачем скучать, я его 10 минут назад видел. И какая связь между горячей водой и Солововым? Все технические вопросы - к Андрееву или Шарову, а лучше вообще в Авгур - горячая вода это косяк Авгура, а не УК
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#429   Leksa

Leksa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 510 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:отсюда

Отправлено 06 Июль 2012 - 12:12

Насколько я помню, начальные показания счетчиков при подписание акта передачи нигде не фиксировались и в отличии счетчиков на воду, на них даже паспортов не давали + счетчики не опломбированы.А брать деньги по договору задним числом это мягко говоря сомнительно.


Принимал в конце апреля. Все показания счетчиков переписали и паспорта на счетчики воды выдали.Про пломбы не вспомню что-как.

#430   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Июль 2012 - 12:13

Насколько я помню, начальные показания счетчиков при подписание акта передачи нигде не фиксировались и в отличии счетчиков на воду, на них даже паспортов не давали + счетчики не опломбированы.А брать деньги по договору задним числом это мягко говоря сомнительно.


Ну если счетчики будут пломбировать представители мосэнерго при подписании договора, то в данный момент электричество действительно халява.
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#431 bkotovich

bkotovich
  • Гости

Отправлено 06 Июль 2012 - 12:13

И какая связь между горячей водой и Солововым? Все технические вопросы - к Андрееву или Шарову, а лучше вообще в Авгур - горячая вода это косяк Авгура, а не УК

1. Как мне думается, договор о горячем водоснабжении мы заключили с УК, а не Авгуром, так что имеем законное право все претензии высказывать Соловову, а уж он пусть сам решает, как решать возникшие проблемы (для этого мы и наняли УК).

2. С инженерами нашей УК ситуация "не ice": в пятницу смог найти только бухгалтера, которая сказала, что "никого нет".

#432 maranello80

maranello80
  • Гости

Отправлено 06 Июль 2012 - 12:17

Насколько я помню, начальные показания счетчиков при подписание акта передачи нигде не фиксировались и в отличии счетчиков на воду, на них даже паспортов не давали + счетчики не опломбированы.А брать деньги по договору задним числом это мягко говоря сомнительно.


А у меня пломбы стоят, а задним числом это нормально, я уже писал почему.
Но согласен, что вопрос не простой и спорный, так как актов передачи не было...
те скорее всего тяжело будет с нас деньги взять, если будем упираться ;-)))

#433   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 631 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 06 Июль 2012 - 12:20

2. С инженерами нашей УК ситуация "не ice": в пятницу смог найти только бухгалтера, которая сказала, что "никого нет".

1. Крупные притенении к УК лучше все же высказывать ее генеральному директору, а не управляющему, лицо принимающее решение это все же директор.
2. Инженера нашей УК я сейчас в окно вижу.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#434 bkotovich

bkotovich
  • Гости

Отправлено 06 Июль 2012 - 12:25

Возможно, они прятались из-за отсутствия горячей воды и перекрытия въездов во двор.

#435   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Июль 2012 - 19:18

Насколько я помню, начальные показания счетчиков при подписание акта передачи нигде не фиксировались и в отличии счетчиков на воду, на них даже паспортов не давали + счетчики не опломбированы.А брать деньги по договору задним числом это мягко говоря сомнительно.


Достал свой акт передачи. У меня в нем зафиксированы показания счетчика на электричество 0,00/0,00 (дневной/ночной). А вот паспорта действительно нет.
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#436   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 631 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 06 Июль 2012 - 19:26


Достал свой акт передачи. У меня в нем зафиксированы показания счетчика на электричество 0,00/0,00 (дневной/ночной). А вот паспорта действительно нет.

А я вот не помню, что бы переписывали счетчик, хотя раз Вы говорите, то выходит, что да - документов нет посмотреть.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#437 maranello80

maranello80
  • Гости

Отправлено 06 Июль 2012 - 22:11

А я вот не помню, что бы переписывали счетчик, хотя раз Вы говорите, то выходит, что да - документов нет посмотреть.


все, халява кончилась, у меня тоже есть

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал maranello80: 06 Июль 2012 - 22:14


#438   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 631 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 06 Июль 2012 - 22:18


все, халява кончилась, у меня тоже есть

Ну тогда ладно, но без договора пусть взыскивают через суд или обеспечивают условия для заключения прямых договоров с Мосэнерго :)
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#439   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 06 Июль 2012 - 22:27

Соседи, скажите, а счетчики на отопление есть или нет?
Просто увидел в скане графу тепло и прочерки и возник вопрос они должны быть или нет?
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#440   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 631 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 06 Июль 2012 - 22:46

Соседи, скажите, а счетчики на отопление есть или нет?
Просто увидел в скане графу тепло и прочерки и возник вопрос они должны быть или нет?

Обещали их поставить к отопительному сезону
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623