Перейти к содержимому


Фотография

Готовимся к приему квартир ЖК Москва А101. Общая тема для всех корпусов

приемка квартир москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 998

#249359   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 016 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 11:23

ВНИМАНИЮ ТЕХ, КТО ИЗ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ (ПОКА ТОЛЬКО КОРПУСА 1-5)!

 

ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ОСМОТРА ВАШИХ КВАРТИР СОЗДАНА ОТДЕЛЬНАЯ ТЕМА!

 

ЗДЕСЬ МОЖНО ОБЩАТЬСЯ ТОЛЬКО ПО ПОВОДУ ПРЕДСТОЯЩЕЙ СДАЧИ ДРУГИХ КОРПУСОВ!


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#821   Lubenka

Lubenka

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 89 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 13
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 18:04

Добрый вечер! Внесу небольшую техническо-правовую лепту в текущий разговор. Наткнулась на такой документик и выдержки из него : СНиП 12-01-2004 Организация строительного производства.  Думаю, что правовые документы и обоснования рассматриваются в одном ключе с техническими требованиями. Может кому то пригодится:

 

7.7 В случае если участниками строительства принято решение о приемке объекта с неполным составом отделки и внутреннего инженерного оборудования и доведении объекта до полной готовности иждивением пользователей (собственников), конструкции и работы, обеспечивающие безопасность объектов для жизни и здоровья людей и окружающей среды, должны быть выполнены полностью.

Незавершенными могут оставаться работы по внутренней отделке помещений, а также установке части инженерного и технологического оборудования.

Состав работ, выполняемых пользователями(дольщиками), должен быть точно определен в договорах или иных документах, регламентирующих отношения между участниками инвестиционного процесса, а также отражен в проектной документации.

7.8 Работы сезонного характера по посадке зеленых насаждений, устройству верхних покрытий дорог и тротуаров могут быть перенесены на более поздние сроки, согласованные с муниципальными органами.

7.9 Оценка соответствия в форме приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта завершается составлением акта приемки по формам КС-11 или КС-14, установленным постановлением Госкомстата России по согласованию с Госстроем России №.71а от 30.10.97 г. (в редакции постановления № 100 от 11.11.99 г.). Данные формы актов могут иметь модификации, установленные территориальными или ведомственными нормативными документами по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов.

7.10 Гарантийные обязательства на здания, сооружения и их элементы и гарантийные сроки устанавливаются договорами подряда в соответствии с действующим законодательством ([1], статьи 722-724, 755, 756).

7.11 Застройщик (заказчик), принявший объект без проведения процедур оценки соответствия, в соответствии с действующим законодательством лишается права ссылаться на недостатки, которые могли бы быть выявлены в результате выполнения указанных процедур (явные недостатки) ([1], ст. 720, часть 3).

7.12 Эксплуатация объекта, в том числе заселение, а также работы по доведению до окончательной готовности квартир и помещений, предусмотренные договорами их купли-продажи или соинвестирования, до завершения приемки недопустимы.

 

Законно РВЭ выдается только после предоставления описанного акта о приемке объекта, наряду с другими документами (схемами, разрешениями на строительство, ту и пр.).  Возможно о приемке зданий говорилось на сайте. Но как тогда они приняли, если не готово (читай выше)?!



#822   asm

asm

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 19:28

Я все понимаю, может что-то и можно простить и принять как есть, но дыры в стене, да еще и "нереальные" :huh:

А как проверять, с тепловизором на приёмку приходить?



#823   asm

asm

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 19:42

Если приемка квартиры будет проходить при минусовых температурах внешней среды, то достаточно будет пирометра, чтобы определить промерзают стены или нет. Тепловизор запредельно дорогой прибор для обычного обывателя, да даже и не для обычного! :)

Ну приду я с пирометром, увижу, что стена промерзает. Напишу об этом в отказе.. Они ж могут ответить, что "ничего не знаем, мы всё сделали качественно, соблюдая технологии, а вы  каким-то непонятным прибором измеряли". Или на них есть бумага, что прибор поверен и показывает правду?



#824   Natalie73

Natalie73

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 19:50

Ну приду я с пирометром, увижу, что стена промерзает. Напишу об этом в отказе.. Они ж могут ответить, что "ничего не знаем, мы всё сделали качественно, соблюдая технологии, а вы  каким-то непонятным прибором измеряли". Или на них есть бумага, что прибор поверен и показывает правду?

Полистайте тему квартала о промерзании стен. Там люди писали по гарантии даже, а если Вы сразу в акте напишите, то по закону Вам это должны исправить в определенный срок. Другое дело, что нашему дорогому Авгуру закон не указ, к сожалению. А просто так ответить, что ничего нет, мол не знаем ничего не получится, на крайний случай существуют независимые экспертизы и прочее. А тему Промерзание стен в Квартале А101 советую почитать всем, тем более, что зима на носу.



#825   asm

asm

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 20:00

Natalie73, Фотина,

спасибо за разъяснения. Я просто думала, что в передаточном акте надо доказать, что стена промерзает. Мол, поверенный прибор показал.



#826   anna10508

anna10508

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 22:09

Двушка во 2-м корпусе уменьшилась на 0,3.

#827   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 07:21

Двушка во 2-м корпусе уменьшилась на 0,3.

уже с первого корпуса перешли на второй? не многие, значит, принимают квартиры)))


Сообщение отредактировал Вишневая: 07 Октябрь 2014 - 07:21


#828   Улич

Улич

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 07:28

уже с первого корпуса перешли на второй? не многие, значит, принимают квартиры)))

Почему уже? Во 2 корпусе осмотры с 6 октября.


Сообщение отредактировал Улич: 07 Октябрь 2014 - 07:28


#829 ЭльвираБ

ЭльвираБ
  • Гости

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 07:46

Думали, думали. До официального уведомления никуда не поедем! Даже "просто" посмотреть квартиру.
Прям бесит этот Авгур. Решили, что дольщики идиоты чтоли? Нами можно крутить и вертеть как хотите? Лучше бы честно признались, что задерживается сдача домов, больше уважения к вам бы было.

#830 Lana

Lana
  • Гости

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 09:06

Вчера получила вот такое интересное уведомление.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Подозреваю, что именно такие уведомления на днях пачками таскали на почту из Авгура, а потом рассказывали дольщикам первой очереди о рассылке. И по времени всё сходится. Судя по штампу на конверте, отправлено оно 02.10.14 и кстати не из Тамбова, а из Коммунарки.

Как видите это вовсе не уведомления об окончании строительства первой очереди, как радостно вещали менеджеры Авгура.


Сообщение отредактировал Lana: 07 Октябрь 2014 - 09:09


#831   Lucky Rabbit

Lucky Rabbit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 634 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Заполярье

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 12:59

Доброго времени суток, будущие соседи! Не уверена, что пишу в нужную тему ( вообще не уверена, что пишу) раньше с телефона только читала), но модераторы, думаю, разберутся. Если Ваша квартира, как моя, выросла, а Вы еще не решили, где оплачивать разницу, поделюсь своим положительным опытом. Я платила в УРАЛСИБе, комиссия за перевод всего 0,1%. С 57400 заплатила всего 57,40 руб. Гораздо меньше, чем в Сбербанке, например. Возможно, кому-то информация будет полезна.

Сообщение отредактировал Lucky Rabbit: 07 Октябрь 2014 - 13:05


#832   legarh

legarh

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 909 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Наша Раша

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 14:40

Доброго времени суток, будущие соседи! Не уверена, что пишу в нужную тему ( вообще не уверена, что пишу) раньше с телефона только читала), но модераторы, думаю, разберутся. Если Ваша квартира, как моя, выросла, а Вы еще не решили, где оплачивать разницу, поделюсь своим положительным опытом. Я платила в УРАЛСИБе, комиссия за перевод всего 0,1%. С 57400 заплатила всего 57,40 руб. Гораздо меньше, чем в Сбербанке, например. Возможно, кому-то информация будет полезна.

 

Lucky Rabbit, Вы уже оплатили дополнительную площадь по итогам обмеров БТИ? А зачем это делать СЕЙЧАС? Я к тому, что мы не обязаны платить эти платежи, пока не примем квартиру по Акту приемки. А до этого еще ох как далеко. Вон только госкомиссию (по вводу в эксплуатацию наших домов) обещают не раньше чем через полтора-два месяца. И только после этого они имеют право приглашать нас для подписания Актов приемки.

 

И более того: у Вас даже нет ОСНОВАНИЙ для такого платежа. Основанием может служить только подписанный Вами Акт о приемке квартиры.

 

P.S. За инфу спасибо.



#833   legarh

legarh

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 909 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Наша Раша

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 15:34

Вы немного упустили тот момент, что, насколько я поняла, Зиночка уже подписала передаточный акт.

 

Светлана, не думаю что это так. Нет правовых оснований для подписания такого Акта, пока не прошла госкомиссия, о чем я и писал выше.



#834   Slavsky

Slavsky

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 124 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Курчатов

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 15:59

Подскажите, кто знает, после какого действия или получения какого документа БТИ имеет право выполнять обмеры для паспортизации? После подписания акта госкомиссии или РСВ или ещё чего.... Ситуация с вводом в эксплуатацию первой очереди выглядит как-то неестественно: ни одного документа приемочного у домов нет, а БТИ уже отметились.

 

С уважением,

Станислав В.



#835 ЭльвираБ

ЭльвираБ
  • Гости

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 18:22

Вчера получила вот такое интересное уведомление.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Подозреваю, что именно такие уведомления на днях пачками таскали на почту из Авгура, а потом рассказывали дольщикам первой очереди о рассылке. И по времени всё сходится. Судя по штампу на конверте, отправлено оно 02.10.14 и кстати не из Тамбова, а из Коммунарки.
Как видите это вовсе не уведомления об окончании строительства первой очереди, как радостно вещали менеджеры Авгура.


И мы получили такое письмо)

#836 Lana

Lana
  • Гости

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 19:11

И мы получили такое письмо)

Ничего удивительного, они же их пачками рассылали ;)  :sarcastic:



#837   Annetta

Annetta

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 290 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 20:13

Вчера получила вот такое интересное уведомление.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Подозреваю, что именно такие уведомления на днях пачками таскали на почту из Авгура, а потом рассказывали дольщикам первой очереди о рассылке. И по времени всё сходится. Судя по штампу на конверте, отправлено оно 02.10.14 и кстати не из Тамбова, а из Коммунарки.

Как видите это вовсе не уведомления об окончании строительства первой очереди, как радостно вещали менеджеры Авгура.

 

Получается изменился ген директор ОАО "Авгур Эстейт"? Был Т.Санкович, стал Подкидыш Д.А.?



#838   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 21:31

Получается изменился ген директор ОАО "Авгур Эстейт"? Был Т.Санкович, стал Подкидыш Д.А.?

 

Бу-га-га.

Подкидыш! Сын полка :-)

Ждем следующего с инициалами Кидалыш Д.А.?



#839   s619

s619

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 458 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Троицк

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 21:50

Получается изменился ген директор ОАО "Авгур Эстейт"? Был Т.Санкович, стал Подкидыш Д.А.?

Подкидышева уже где-то год назад ген директором поставили.

Интересно, какая компания из вновь созданных будет выплачивать пени...



#840   Jack

Jack

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Сибирь
  • Интересы:CG Industry.

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 21:58

Подкидышева уже где-то год назад ген директором поставили.

Интересно, какая компания из вновь созданных будет выплачивать пени...

Так ничего не изменилось. Как был ОАО "Авгур Эстейт", так он и остался.








Темы с аналогичным тегами приемка квартир, москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623