Перейти к содержимому


Фотография

Готовимся к приему квартир ЖК Москва А101. Общая тема для всех корпусов

приемка квартир москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 998

#249359   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 009 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 11:23

ВНИМАНИЮ ТЕХ, КТО ИЗ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ (ПОКА ТОЛЬКО КОРПУСА 1-5)!

 

ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ОСМОТРА ВАШИХ КВАРТИР СОЗДАНА ОТДЕЛЬНАЯ ТЕМА!

 

ЗДЕСЬ МОЖНО ОБЩАТЬСЯ ТОЛЬКО ПО ПОВОДУ ПРЕДСТОЯЩЕЙ СДАЧИ ДРУГИХ КОРПУСОВ!


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#761   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 14:11

Да, но Акт передачи составляется и подписывается после получения РВЭ (прописано в ДДУ). Так что можно посмотреть квартиру, а если попросят подписать акт- попросить предоставить РВЭ, на основании ДДУ.

Мне озвучили так: осматриваете, подписываете. На вопрос: "Могу ли я рассчитывать на неустойку после получения официального уведомления, но подписав Акт до него" - сказали нет.

Надо просто подождать тех первых, которые по факту побывают на "досрочной приёмке" и уже отталкиваться от того, какая ситуация сложится в реальной обстановке.

Если бы мой метраж был бы в ноль, и я спешил с переездом, то наверное принял бы так - как предлагают.



#762   anna10508

anna10508

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 14:44

Мне озвучили так: осматриваете, подписываете. На вопрос: "Могу ли я рассчитывать на неустойку после получения официального уведомления, но подписав Акт до него" - сказали нет.

Надо просто подождать тех первых, которые по факту побывают на "досрочной приёмке" и уже отталкиваться от того, какая ситуация сложится в реальной обстановке.

Если бы мой метраж был бы в ноль, и я спешил с переездом, то наверное принял бы так - как предлагают.

По закону застройщик обязан отправить письменное уведомление о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства. Если уведомления Вы не получали, то срок неустойки будет исчисляться с 1 или 2 октября (в зависимости от того, как срок прописан в ДДУ)  и до момента получения Вами уведомления. Чем сейчас Авгур будет обосновывать необходимое подписание акта мне не понятно, т.к. передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 



#763 Lyudmila

Lyudmila
  • Гости

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 15:07

А еще я подумала, такой момент: тем у кого ипотека, может ли банк посодействовать в получении от авгура достоверного ответа на его действия. По идее банк заинтересован в этом, тк квартира находится в залоге. Может имет смысл с менеджером из банка пообщаться на эту тему? А так, однозначно, что подписывать акт до получения РВЭ нельзя

#764   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 15:55

Видемо не все так просто на воды в наших домах не и когда она появится не известно, и еще не хотела писать, что бы не поднимать паники, но в письме полученным из комитета про которое писала ранее указа срок окончания работ и это февраль март 2015г. Но в душе теплилась надежда что вот вот все закочат, выдадут ключи но теперь понятно, что не скоро.

. Может не зря авгур выкладывал проектную за 30.07. Где было сказано, что сдача в 2015? Та которая потом исчезла? Все говорили, что это документы зеленой линии...

#765   VicAn

VicAn

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 506 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Оренбург

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 16:04

Спросил про фактическую площадь. Соединили с отделом. Девушка нашла мои данные (без энтузиазма) - и пояснила, что площадь стала больше на 0,6 М2, то есть вы нам должны 46000...


По вашим собственным замерам, площадь квартиры действительно увеличилась? Или просто по всем трешкам добавили 0,6 метра?

#766   Улич

Улич

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 16:11

. Может не зря авгур выкладывал проектную за 30.07. Где было сказано, что сдача в 2015? Та которая потом исчезла? Все говорили, что это документы зеленой линии...

Та, точно была от Зеленой Линии, я сравнивал их, один и тот же документ. Да и никуда она не делась, вот тут 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

и лежит. Можете сами сравнить с Зеленой линией.



#767   anna10508

anna10508

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 16:23

. Может не зря авгур выкладывал проектную за 30.07. Где было сказано, что сдача в 2015? Та которая потом исчезла? Все говорили, что это документы зеленой линии...

Зашла на сайт москва а101 и посмотрела 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

....... Указан срок окончание строительства-октябрь 2014, ввод в эксплуатацию проекта-апрель 2015.  



#768   Саакашвили

Саакашвили

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Кзыл-Ординская область

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 16:28

Зашла на сайт москва а101 и посмотрела 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

....... Указан срок окончание строительства-октябрь 2014, ввод в эксплуатацию проекта-апрель 2015.  

апрель 2015- это с ориентацией на 6-й корпус. Это же тоже первая очередь.



#769   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 16:30

По вашим собственным замерам, площадь квартиры действительно увеличилась? Или просто по всем трешкам добавили 0,6 метра?

По моим замерам да, но они неточные (естественно), тогда когда я мерил, не было стены между лоджией и спальней и понять границы одного и другого - было сложно.

Я мерил скорее для программы, что бы приблизительно понимать - что куда войдёт...

И действительно интересно: если площадь квартиры увеличивается, то она увеличивается во всех квартирах этого стояка (ведь у нас монолит...)?



#770   Anonim

Anonim

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 91 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 16:33

По закону застройщик обязан отправить письменное уведомление о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства. Если уведомления Вы не получали, то срок неустойки будет исчисляться с 1 или 2 октября (в зависимости от того, как срок прописан в ДДУ)  и до момента получения Вами уведомления. Чем сейчас Авгур будет обосновывать необходимое подписание акта мне не понятно, т.к. передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 

Документы на регистрации. Возможно будет задним числом - такое бывает, когда документы зависли у Руководителя, а он в отпуске или уволен, ищут другого.

Цель раннего подписания ДДУ толька одна - сбить нагнетание обстановки и растянуть процесс.


Извиняюсь, не ДДУ, а АКТА



#771 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 20:37

Заезжал сегодня в Авгур, спросить, что и как... Спросил когда будут официальные письма-уведомления, сказали, что не отсылали и не будут отсылать... Я конечно округлил глаза и ещё несколько раз задал этот вопрос, что должно быть официальное, письменное уведомление! На, что нехотя и сомневаясь в целесообразности ответа, девушка сказала: "Письма будут примерно через месяц, так как комиссией дом ещё не принят - РВЭ - нет.
Спросил про фактическую площадь. Соединили с отделом. Девушка нашла мои данные (без энтузиазма) - и пояснила, что площадь стала больше на 0,6 М2, то есть вы нам должны 46000... Спросил, могу ли я оспорить, сказали можете, но это не к нам, а к БТИ, заказывайте повторный и воюйте (то же после Акта)...
И самое главное, если вы сейчас подписываете Акт приёма-передачи, то ПЕНЕЙ ВАМ НЕ ВИДАТЬ, так как квартира принята (что-то вроде) без задержек.
Рассчитывать на неустойку - можно только при официальном уведомлении, с фактическими сроками передачи жилья.
Так, что принимая сейчас - мы (Авгур) просто идём вам на встречу, что бы желающие могли начать делать ремонт и вселяться.
Алексей был прав, на счёт аналогии с Гарден Парк - только у них по-моему РВЭ - всё равно было.
В общем ЗАМАНИВАЮТ на приём, что бы денег не платить...

Вань, а ты им не напомнил что письма отсыпаются за 2 месяца до последней даты выдачи ключей?
Я думаю она просто отмахнулась, отослав письма через месяц от сегодняшнего дня, Авгур подпишится официально под тем что просрочил сдачу, а это уже повод всем с него поиметь.
Думаю что в ближайшее время получат ЗОС по 1 корпусу, т.к. он в первой дате просмотра, потом в последовательности получения ключей. Будут максимально обтягивать сроки выдачи ключей, а ключи не выдадут без подписания акта, только в обмен.
В общем будут изворачиваться как только смогут, чтоб не платить неустойку.

Сообщение отредактировал Николаич: 01 Октябрь 2014 - 20:38


#772   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 20:55

Вань, а ты им не напомнил что письма отсыпаются за 2 месяца до последней даты выдачи ключей?
Я думаю она просто отмахнулась, отослав письма через месяц от сегодняшнего дня, Авгур подпишится официально под тем что просрочил сдачу, а это уже повод всем с него поиметь.
Думаю что в ближайшее время получат ЗОС по 1 корпусу, т.к. он в первой дате просмотра, потом в последовательности получения ключей. Будут максимально обтягивать сроки выдачи ключей, а ключи не выдадут без подписания акта, только в обмен.
В общем будут изворачиваться как только смогут, чтоб не платить неустойку.

Слав, а что толку напоминать 20-ти летней девчонке :embaw: об этом - она погоду не изменит... Я, постарался плавно и ровно узнать то, что мне надо. 1. Узнал площадь. 2. Узнал чем светит "досрочное" подписание Акта. 3. Почему нет писем.

Конечно Авгур от неустойки никуда не денется, но неустойку надо заранее для себя отпилить на 50, а то и 60% и прикинуть сколько натечёт и стоит ли... Я уверен, что всё они сдадут и всё будет нормально (через какое-то время), поэтому если кто-то вынужден снимать и немало из семейного бюджета на это тратить или люди просто большой семьёй давно ютятся и мечтают о своей просторной трёшке - есть смысл подумать как действовать.



#773   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 20:59

Вань, а ты им не напомнил что письма отсыпаются за 2 месяца до последней даты выдачи ключей?
Я думаю она просто отмахнулась, отослав письма через месяц от сегодняшнего дня, Авгур подпишится официально под тем что просрочил сдачу, а это уже повод всем с него поиметь.
Думаю что в ближайшее время получат ЗОС по 1 корпусу, т.к. он в первой дате просмотра, потом в последовательности получения ключей. Будут максимально обтягивать сроки выдачи ключей, а ключи не выдадут без подписания акта, только в обмен.
В общем будут изворачиваться как только смогут, чтоб не платить неустойку.

 

Слава, почему 2? Вроде бы за 1 месяц они должны прислать уведомление. Я вообще дергаться не буду. Зачем это? Пусть пришлют письмо, пусть позвонят. Самому бежать к ним и висеть час на телефоне, чтобы упросить их записать меня на просмотр?

А дальше что? Ну схожу.. Территория не готова, везде грязь и т.д. и т.п.  Смысл торопиться?


Сообщение отредактировал knexx: 02 Октябрь 2014 - 07:41


#774   IceFlame

IceFlame

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 21:07

По моим замерам да, но они неточные (естественно), тогда когда я мерил, не было стены между лоджией и спальней и понять границы одного и другого - было сложно.

Я мерил скорее для программы, что бы приблизительно понимать - что куда войдёт...

И действительно интересно: если площадь квартиры увеличивается, то она увеличивается во всех квартирах этого стояка (ведь у нас монолит...)?

 

На счет площади квартир по  стоякам читала следующее: она может меняться совершенно разным образом - есть межквартирные стены - и если начали класть блоки немного со сдвигом в ту или иную сторону - то будет меняться площадь. Например, 10 см сдвига на длину комнаты 4 м - получим уже площадь 0.4м И соответсвенно площадь поменяется в ту или иную сторону в соседней квартире. Так же могут сдвинуть  стенку между квартирой и подъездом.



#775 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 21:10

Слава, почему 2? Вроде бы за 1 месяц они должны прислать уведомление. Я вообще дергаться не буду. Зачем это? Пусть пришлют письмо, пусть позвонят. Самому дежать к ним и висеть час на телефоне, чтобы упросить их записать меня на просмотр?
А дальше что? Ну схожу.. Территория не готова, везде грязь и т.д. и т.п.  Смысл торопиться?

Лев, вроде как за 2 месяца отсылается уведомление о переносе сроков, но могу ошибаться, надо ДДУ смотреть.
В остальном с тобой согласен, если не горит, то можно подождать.
Но многие на съемных захотят делать ремонт и подпишут акт с любой датой, т.к. все равно пока будет делаться ремонт 3-4 месяца (взял в расчет 3 комнатную), то и все недоделки устранят.
Мне не горит вообще, но если продинамят, то подумаю о штрафах.

#776   fedy

fedy

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 50 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 21:13

Слава, почему 2? Вроде бы за 1 месяц они должны прислать уведомление. Я вообще дергаться не буду. Зачем это? Пусть пришлют письмо, пусть позвонят. Самому дежать к ним и висеть час на телефоне, чтобы упросить их записать меня на просмотр?
А дальше что? Ну схожу.. Территория не готова, везде грязь и т.д. и т.п. Смысл торопиться?

где-то на форуме писали (ключами по машут и все побегут), зачем дозваниваться они должны прислать письмо. А новость на сайте это не документ а полный развод. Полностью с вами согласен.

#777   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 21:23

Интересный подход.

 

Но представьте:

1. Стоит подпись Руководителя (о-о, Руководитель-с-Большой-Буквы :lol: ) П.П.Пупкина от 01.10.2014, а он в период с 25.09. по 10.10. был в отпуске и не в Москве/Тамбове, что подтверждается документально (приказ по Авгуру + авиабилеты на Гавайи + в загранпаспорте отметки погранслужбы об убытии/прибытия с/на территорию РФ).

2. Стоит подпись Руководителя (о-о, ... ) П.П.Пупкина от 01.10.2014, а по документам (внутренний приказ Авгура о назначении на должность) с 25.10. эта должность вакантна.

3. Стоит подпись Руководителя (о-о, ... ) П.П.Пупкина от 01.10.2014, а по документам (внутренний приказ Авгура о назначении на должность) с 25.10. на данной должности нахотится М.М.Мымра.

 

Вряд ли такие документы являются законными. Правда, выясниться это может уже только в суде...

Феникс, уже вечер - мы таких сложностей сейчас не поймём :blink: ...

:)



#778   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 22:20

полезный опыт соседей


Сообщение отредактировал Майк: 02 Октябрь 2014 - 05:29
Нарушение Правил! Слишком длинное цитирование убрано под спойлер


#779   Саакашвили

Саакашвили

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Кзыл-Ординская область

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 22:38

Рекомендую, кроме рулеток, отвесов, уровней и прочих помощников, взять с собой копию ДДУ, чтобы было куда посмотреть, если возникнут спорные моменты в ходе осмотра. Особенно тем, кто всё-таки склонен подписать Акт передачи.



#780 RinaSerge

RinaSerge
  • Гости

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 23:13

Многие на радостях получения квартиры (даже из тех кто сейчас не подпишет) не будут заниматься судами, так как это накладно, а ставку всегда занижают, по этому когда дом будет введен в эксплуатацию, нужно буде создавать тему, и делать коллективный иск.


Я вот поддержку эту тему. Смысла особого торопиться с получением ключей не вижу. Все сразу начнут делать ремонты, сверлить и грохотать. Даже когда Вы сделаете ремонт, то будете слушать как его делают соседи. Так что неделей раньше, неделей позже не особо различаться будет.
А вотполучить все документы на дом это вопрос принципиальный. Так как после подписания акта все бремя содержания имущества переносится на дльщиков. Письма отправляли сегодня на почте часа в 3. Застройщик обязался по договору нас уведомить за месяц до выдачи ключей. Так что время ещё есть и у Авгура и у нас






Темы с аналогичным тегами приемка квартир, москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623