Перейти к содержимому


Фотография

Готовимся к приему квартир ЖК Москва А101. Общая тема для всех корпусов

приемка квартир москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 998

#249359   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 014 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 11:23

ВНИМАНИЮ ТЕХ, КТО ИЗ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ (ПОКА ТОЛЬКО КОРПУСА 1-5)!

 

ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ОСМОТРА ВАШИХ КВАРТИР СОЗДАНА ОТДЕЛЬНАЯ ТЕМА!

 

ЗДЕСЬ МОЖНО ОБЩАТЬСЯ ТОЛЬКО ПО ПОВОДУ ПРЕДСТОЯЩЕЙ СДАЧИ ДРУГИХ КОРПУСОВ!


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#321   Sergey1978

Sergey1978

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 21:27

А что если письмо коллективное написать префекту и мэру???



#322   Ждущий

Ждущий

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 3 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 21:29

Вечер добрый, дорогогие соседи! на форуме с лета этого года, читаю регулярно. Но пишу впервые, очень тема затронула((( 

Сегодня и нами получен допник в 5 экземплярах(((

Точно подписывать не будем! Первым делом  - консультация юриста

Охххх, обидно то как, до последнего надеялись что это просто "мулька"...



#323 Коммунарка

Коммунарка
  • Гости

Отправлено 04 Март 2014 - 21:35

А что если письмо коллективное написать префекту и мэру???

 

Просьба от других корпусов Москва А101. Вы только нашего общего застройщика не потопите раньше времени в период и так неустойчивой финансовой ситуации) 



#324   Sergey1978

Sergey1978

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 21:45

Просьба от других корпусов Москва А101. Вы только нашего общего застройщика не потопите раньше времени в период и так неустойчивой финансовой ситуации)

Наоборот поможем качественно и в срок выполнять свои ОБЯЗАТЕЛЬСТВА! :D


Мы СРОКИ СДАЧИ не назначали!!!

#325 McGonagal

McGonagal
  • Гости

Отправлено 04 Март 2014 - 23:19

Всем добрый вечер! Вчера получила допник от Авгура и решила зарегистрироваться на форуме, почитать, что люди пишут. ДДУ подписывала в июне, тогда еще даже строить не начали 6 корпус. Поэтому в сроки, обозначение в договоре, не поверила сразу. Вот все так и получилось! На стенде перед стройкой срок сдачи дома написан декабрь 2014. Думаю, ключи до октября 2015- это авгур подстраховаться решил, с запасом берет. Надеюсь, летом 2015 сдадут:) что касается допника, тоже пока не решила подписывать или нет...если подпишем, значит, что со всем согласны, и потом уже неустойку вряд ли будут основания требовать.. А не подпишем, то Авгур в суд может подать. А есть на форуме люди, кто в ипотеку квартиру взял? Этот допник и сдвиг сроков как-то влияют на ипотечный договор??

#326   Koli6ri

Koli6ri

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 23:53

Привет, соседи! Захожу сегодня посмотреть как там домик наш строится... А тут... Вообщем Авгур не подвел, оправдал все ожидания. Ожидали задержки до марта 15, ну уж никак не до конца года.
Нам пока ничего не прислали, но мы уже настроены решительно. Допник подписывать, если и будем, то с обязательными условиями выплаты просрочки.
Может нам действительно посчитаться? Сколько нас, нежелающих подписывать дс?

#327   Vitaly_

Vitaly_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 164 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Март 2014 - 07:22

Вы когда деньги в банк приносите на депозит под 8,25%годовых - вы получите через год с 5 миллионов 412 500 руб.
Теперь поделим эту сумму на 150 и получим 2 750 руб. Вот как та сумма неустойки, которую получите от Авгура.
Или вы по наивности думаете, что он будет ставкой 8,25% годовых вам каждый день рассчитывать? Каждый день просрочкибудет стоить в 365 раз меньше.
Я в банке раньше депозиты просчитывала и уж что-что, а проценты рассчитывать умею.

 

- Абрам, сколько будет 2х2?

- А мы покупаем или продаем?

 

No comments :D 



#328   wolk

wolk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 401 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Март 2014 - 08:13

Всем добрый вечер! Вчера получила допник от Авгура и решила зарегистрироваться на форуме, почитать, что люди пишут. ДДУ подписывала в июне, тогда еще даже строить не начали 6 корпус. Поэтому в сроки, обозначение в договоре, не поверила сразу. Вот все так и получилось! На стенде перед стройкой срок сдачи дома написан декабрь 2014. Думаю, ключи до октября 2015- это авгур подстраховаться решил, с запасом берет. Надеюсь, летом 2015 сдадут:) что касается допника, тоже пока не решила подписывать или нет...если подпишем, значит, что со всем согласны, и потом уже неустойку вряд ли будут основания требовать.. А не подпишем, то Авгур в суд может подать. А есть на форуме люди, кто в ипотеку квартиру взял? Этот допник и сдвиг сроков как-то влияют на ипотечный договор??

у меня тоже ипотека. Как я понимаю- ничем не влияет, кроме того что когда дом построен и вы вступите в собственность, ставка по ипотеке уменьшится (у меня на 1%). А так у нас с Вами еще год будет повышенная ставка.

#329   Unnamed

Unnamed

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 238 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Март 2014 - 10:34

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

четко и грамотно описан порядок возмещения неустойки, есть образцы документов.

Спасибо автору за труд!



#330   ЗолотойДракон

ЗолотойДракон

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 191 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:покер, бридж, рыбалка

Отправлено 05 Март 2014 - 11:12

Вы когда деньги в банк приносите на депозит под 8,25%годовых - вы получите через год с 5 миллионов 412 500 руб.
Теперь поделим эту сумму на 150 и получим 2 750 руб. Вот как та сумма неустойки, которую получите от Авгура.
Или вы по наивности думаете, что он будет ставкой 8,25% годовых вам каждый день рассчитывать? Каждый день просрочкибудет стоить в 365 раз меньше.
Я в банке раньше депозиты просчитывала и уж что-что, а проценты рассчитывать умею.

Какой же бред Вы пишете, вероятно в Авгуре сидят такое же счетоводы, но мы постараемся вас научить школьной математике. 

нам должны заплатить 1/150 ставки рефинансирования за ДЕНЬ просрочки. Ставка рефинансирования 8.25, а не в 8.25/365. Итого 5мХ0.0825Х/150, что действительно равно 2750, только за КАЖДЫЙ ДЕНЬ просрочки или порядка 82500 в месяц.

 

Что касается денег в бизнесе, то действительно, 20% годовых не так  уж много и они, теоретически, могут позволить себе заплатить такие неустойки, если сдвиг сроков им позволяет эффективно запускать новые проекты. 

 

Нам, с точки зрения закона и договоров, это так же выгодно, но это доп. риски и разбитые планы. Если бы это было стандартной практикой, типа задержали на месяц, ваш счет пополнился на 82500, все бы радовались. Даже если бы застройщик предложил сам, без судов, платить 50 тыс в месяц, думаю, мало кто был бы против, причем на срок задержки вообще бы не смотрели. но живем мы пока не в той стране и по каким-то причинам суды у нас могут сказать, что цифры компенсации будут с потолка назначены... Полагаю, что нужно готовиться не только к тому, чтобы подавать в суд, но и к тому, чтобы оспаривать сумму назначенную к выплате + требования компенсации расходов на юристов и морального вреда за долгие суды.

 

Хочется верить, что в итоге, получив все компенсации в полной мере, мы ощутим себя состоятельными людьми, а эти редиски подумают, стоит-ли так обращаться со своими партнерами! 



#331   sol33

sol33

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 10 сообщений

Отправлено 05 Март 2014 - 13:01

Какой же бред Вы пишете, вероятно в Авгуре сидят такое же счетоводы, но мы постараемся вас научить школьной математике. 

нам должны заплатить 1/150 ставки рефинансирования за ДЕНЬ просрочки. Ставка рефинансирования 8.25, а не в 8.25/365. Итого 5мХ0.0825Х/150, что действительно равно 2750, только за КАЖДЫЙ ДЕНЬ просрочки или порядка 82500 в месяц.

 

 

 

Вот это сумма...! В день 0,00015%. В год 0,055%.

 

2 750 В ГОД!!! Разве нет?



#332   ZKV_1

ZKV_1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 541 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 05 Март 2014 - 13:08

Вот это сумма...! В день 0,00015%. В год 0,055%.

 

2 750 В ГОД!!! Разве нет?

В Авгуре работаете?  :lol:



#333   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 05 Март 2014 - 13:19

Вот это сумма...! В день 0,00015%. В год 0,055%.

 

2 750 В ГОД!!! Разве нет?

Конечно да! Укажите ее в ответе и скажите, что когда Застройщик переведет вам эту сумму, то вы подпишите новый допник! И будет Вам счастье))



#334   Добрая фея

Добрая фея

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 918 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Подольск Московской области
  • Интересы:Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, дебилу не докажешь

Отправлено 05 Март 2014 - 13:34

Какой же бред Вы пишете, вероятно в Авгуре сидят такое же счетоводы, но мы постараемся вас научить школьной математике. 

нам должны заплатить 1/150 ставки рефинансирования за ДЕНЬ просрочки. Ставка рефинансирования 8.25, а не в 8.25/365. Итого 5мХ0.0825Х/150, что действительно равно 2750, только за КАЖДЫЙ ДЕНЬ просрочки или порядка 82500 в месяц.

 

Что касается денег в бизнесе, то действительно, 20% годовых не так  уж много и они, теоретически, могут позволить себе заплатить такие неустойки, если сдвиг сроков им позволяет эффективно запускать новые проекты. 

 

Нам, с точки зрения закона и договоров, это так же выгодно, но это доп. риски и разбитые планы. Если бы это было стандартной практикой, типа задержали на месяц, ваш счет пополнился на 82500, все бы радовались. Даже если бы застройщик предложил сам, без судов, платить 50 тыс в месяц, думаю, мало кто был бы против, причем на срок задержки вообще бы не смотрели. но живем мы пока не в той стране и по каким-то причинам суды у нас могут сказать, что цифры компенсации будут с потолка назначены... Полагаю, что нужно готовиться не только к тому, чтобы подавать в суд, но и к тому, чтобы оспаривать сумму назначенную к выплате + требования компенсации расходов на юристов и морального вреда за долгие суды.

 

Хочется верить, что в итоге, получив все компенсации в полной мере, мы ощутим себя состоятельными людьми, а эти редиски подумают, стоит-ли так обращаться со своими партнерами! 

Вы в доседубном порядке также можете заявить о компенсации "в полной мере", а не только неустойку за нарушение срока строительства. Это вопрос переговоров. Я в 2010 году отсудила у застройшика строимость ремонта путём направления в суд иска по закону о защите прав потребителей (без пошлины) и заключения в суде же мирового соглашения на сумму, о которой договорились.



#335   sol33

sol33

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 10 сообщений

Отправлено 05 Март 2014 - 13:48

В Авгуре работаете?  :lol:

Я был уверен, что мне это предъявят :) .

Но разумеется НЕТ!



#336   sol33

sol33

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 10 сообщений

Отправлено 05 Март 2014 - 14:00

Вы когда деньги в банк приносите на депозит под 8,25%годовых - вы получите через год с 5 миллионов 412 500 руб.
Теперь поделим эту сумму на 150 и получим 2 750 руб. Вот как та сумма неустойки, которую получите от Авгура.
Или вы по наивности думаете, что он будет ставкой 8,25% годовых вам каждый день рассчитывать? Каждый день просрочкибудет стоить в 365 раз меньше.
Я в банке раньше депозиты просчитывала и уж что-что, а проценты рассчитывать умею.

А что в этом расчете не так?

Мне действительно жаль, что у 6 корпуса случилась такая беда со сроками. :(

 

И в АВГУРЕ я не работаю :), а также как и многие в ипотеке (БЕЗ ЛИФТОВЫХ ХОЛЛОВ и МУСОРОПРОВОДА во 2 очереди)!!!!!!!



#337   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 05 Март 2014 - 14:03

А что в этом расчете не так?

Мне действительно жаль, что у 6 корпуса случилась такая беда со сроками. :(

 

И в АВГУРЕ я не работаю :), а также как и многие в ипотеке (БЕЗ ЛИФТОВЫХ ХОЛЛОВ и МУСОРОПРОВОДА во 2 очереди)!!!!!!!

тут уже не раз было выложено как рассчитывается.



#338   sol33

sol33

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 10 сообщений

Отправлено 05 Март 2014 - 15:09

тут уже не раз было выложено как рассчитывается.

Ладно, соседи, я спорить не буду. Дай бог по миллиону в год.

 

Но расчеты здесь тоже разные представлены.

 

Всех Дам со скорым праздником :giverose:



#339   Валерыч

Валерыч

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 798 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Март 2014 - 17:30

Вы когда деньги в банк приносите на депозит под 8,25%годовых - вы получите через год с 5 миллионов 412 500 руб.
Теперь поделим эту сумму на 150 и получим 2 750 руб. Вот как та сумма неустойки, которую получите от Авгура.
Или вы по наивности думаете, что он будет ставкой 8,25% годовых вам каждый день рассчитывать? Каждый день просрочкибудет стоить в 365 раз меньше.
Я в банке раньше депозиты просчитывала и уж что-что, а проценты рассчитывать умею.

Хреновый Вы финансист! Слово "депозит" знаете, а про капитализацию процентов забыли. Потренируйтесь на бумажке и подсчитайте, какой будет общий годовой процент по депозиту с 5 млн в год. Это правда не имеет отношения к теме.

Я ни разу не финансист, но Ваша математика меня расстроила... Такие люди у нас в финансах работают?... Бедааааа :blink:

 

Про финансиста я даже комментировать не буду... Главное, чтобы в Минфин и в ЦБ такие специалисты не проскочили  :)

:thanks:



#340   sol33

sol33

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 10 сообщений

Отправлено 05 Март 2014 - 17:47

Глюк браузера. Просьба модератору удалить этот пост. Спасибо!

Валерыч, я не глюк браузера :)

 

А вообще да, формула расчета другая по неустойкам ДДУ. Сорри за дезу. Депозит другая тема, но капитализации % может и не быть.








Темы с аналогичным тегами приемка квартир, москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623