Перейти к содержимому


Фотография

Готовимся к приему квартир ЖК Москва А101. Общая тема для всех корпусов

приемка квартир москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 998

#249359   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 11:23

ВНИМАНИЮ ТЕХ, КТО ИЗ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ (ПОКА ТОЛЬКО КОРПУСА 1-5)!

 

ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ОСМОТРА ВАШИХ КВАРТИР СОЗДАНА ОТДЕЛЬНАЯ ТЕМА!

 

ЗДЕСЬ МОЖНО ОБЩАТЬСЯ ТОЛЬКО ПО ПОВОДУ ПРЕДСТОЯЩЕЙ СДАЧИ ДРУГИХ КОРПУСОВ!


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#301   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 04 Март 2014 - 18:41

Ну вот и я дождалась. Подскажите, есть еще люди, которые оформляли квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

#302 kykyksik

kykyksik
  • Гости

Отправлено 04 Март 2014 - 18:54

А мне не особо интересна причина переноса сроков сдачи дома. Какое мне дело кирпичей у авгура не хватает или трубу никак перенести не могли? Суть от этого не меняется. Другое дело, что Авгур мог бы хотя потрудиться и сочинить что-нибудь правдоподобное, чтобы мы не терялись в догадках. Но он, в свойственной себе манере, с нашим мнение не считается и продолжает творить все, что пожелает. Кому-нибудь из дольщиков 8-9-10-11 корпусов авгур объяснил причину отсутствия мусоропровода и лифтового холла?
Я письмо еще не получила, но, так понимаю, это вопрос времени. Укажет ли в нем авгур причину переноса (думаю, что нет) – по сути ничего не изменит, не зависимо от этого, допник я подписывать не буду.

НУ почему же не объяснил! Авгур хочет сделать наши дома чище и перенять Европейский опыт)))

#303   кэрри

кэрри

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 12 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 04 Март 2014 - 19:12

Приветствую всех!
Получил допник сегодня, текст сопроводительного письма как у всех.
 
Давайте посчитаем:
В случае просрочки передачи нам квартиры, Авгур с 01.10.2014 обязан уплатить неустойку, равную 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ (она составляет сейчас 8,25 %) за каждый день просрочки, а это
 0,055 % от суммы нашей предоплаты, умножим на год (так написано в допсоглашении) и получим:
20,075 % от суммы нашей предоплаты по закону должен возместить нам Авгур за год просрочки передачи нам квартиры
 
Я в ответ Авгуру напишу, что прошу добавить в допсоглашение пункт, что Авгур должен оплатить мне 20,075% от моей предоплаты, только в этом случае я согласен его подписать и согласиться, тем самым, на очередной год ожидания


Всем добрый вечер!
Уважаемые дольщики!
Не забывайте, 8,25% - это годовая ставка
И все надо поделить на 365
А это получается смешная сумма
С 5 миллионов в год - примерно 2750 (две тысячи семьсот пятьдесят) руб.

Авгур про расторжение в случае сдвигов срока все уже заложил - читайте договор. Можете расторгнуть - они это там ипрописали, но получите обратно только свою сумму плюс 2750. И больше ничего.
Печально, но это так.
Я это вам как финансист говорю.

#304   camomile2677

camomile2677

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 237 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 19:26

А у нас как раз и есть год, а не один день, зачем нам делить на 365 непонятно. Мы на сегодня ещё письма не получили. Соседи кто составил письма, поделитесь рыбой,пожалуйста, никогда этим не занимались, и заранее (до суда) не хочется на юристов тратиться, думаю перепиской заниматься самостоятельно, но  и упустить ничего не хочется, подарить авгуру.



#305   кэрри

кэрри

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 12 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 04 Март 2014 - 19:39

А у нас как раз и есть год, а не один день, зачем нам делить на 365 непонятно. Мы на сегодня ещё письма не получили. Соседи кто составил письма, поделитесь рыбой,пожалуйста, никогда этим не занимались, и заранее (до суда) не хочется на юристов тратиться, думаю перепиской заниматься самостоятельно, но  и упустить ничего не хочется, подарить авгуру.

Вы когда деньги в банк приносите на депозит под 8,25%годовых - вы получите через год с 5 миллионов 412 500 руб.
Теперь поделим эту сумму на 150 и получим 2 750 руб. Вот как та сумма неустойки, которую получите от Авгура.
Или вы по наивности думаете, что он будет ставкой 8,25% годовых вам каждый день рассчитывать? Каждый день просрочкибудет стоить в 365 раз меньше.
Я в банке раньше депозиты просчитывала и уж что-что, а проценты рассчитывать умею.

#306   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 19:52

Вы когда деньги в банк приносите на депозит под 8,25%годовых - вы получите через год с 5 миллионов 412 500 руб.
Теперь поделим эту сумму на 150 и получим 2 750 руб. Вот как та сумма неустойки, которую получите от Авгура.
Или вы по наивности думаете, что он будет ставкой 8,25% годовых вам каждый день рассчитывать? Каждый день просрочкибудет стоить в 365 раз меньше.
Я в банке раньше депозиты просчитывала и уж что-что, а проценты рассчитывать умею.

Вы издеваетесь? Это неустойка, рассчитанная за каждый день просрочки. Сколько просрочил, столько и заплатит.

#307   Ялося

Ялося

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 230 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 19:52

Соседи!

 эта статья может кому поможет как правильно сейчас действовать и на что можно рассчитывать. (себе тоже взяла на заметку) :blink: .

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#308   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 04 Март 2014 - 19:58

Вот что у меня получилось

Цена договора составляет 4 419 450,00 (четыре миллиона четыреста девятнадцать тысяч четыреста пятьдесят ) рублей 00 копеек,  текущая ставка рефинансирования, установлен­ная ЦБ РФ, составляет 8,25%.
На  05.03.2014 года неустойка за 364 дня определяется следующим расчетом и состав­ляет: (8,25/150)/100*364*4419450= 884 773,89 (восемьсот восемьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят три) рубля 89 копеек.



#309   Ялося

Ялося

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 230 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 20:12

Всем добрый вечер!
Уважаемые дольщики!
Не забывайте, 8,25% - это годовая ставка
И все надо поделить на 365
А это получается смешная сумма
С 5 миллионов в год - примерно 2750 (две тысячи семьсот пятьдесят) руб.

Авгур про расторжение в случае сдвигов срока все уже заложил - читайте договор. Можете расторгнуть - они это там ипрописали, но получите обратно только свою сумму плюс 2750. И больше ничего.
Печально, но это так.
Я это вам как финансист говорю.

если так считать, то застройщикам вообще невыгодно ВСЕ дома сдавать в срок!..можно годами пользоваться чужими деньгами.



#310   camomile2677

camomile2677

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 237 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 20:16

Ялося, прочитала статью, спасибо. Не поняла только, если не ждать передачи квартиры, а сразу обращаться в суд, то как определить сумму неустойки, ведь неизвестно количество дней?



#311   кэрри

кэрри

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 12 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 04 Март 2014 - 20:28

если так считать, то застройщикам вообще невыгодно ВСЕ дома сдавать в срок!..можно годами пользоваться чужими деньгами.

Где то так оно и есть.
Но если ничего в срок не сдать, то все дольщики могут расторгнуть договора, а денег на всех может уже и не хватить. А по договору они обязаны вернуть в срок 5 банковских дней. А там икоммунарский майдан может произойти. Чревато все это.
Просто 6 корпусу не повезло.
Хотя мы тоже без мусоропровода, но может это и к лучшему.
У нас в доме с мусоропроводом периодически крысы из вентиляционных люков вылезают. Перегрызают решетку и гуляют по квартире. Вот чего бойтесь то.
Хотя дом не такой уж и старый - 12 этажка 80-х годов постройки. Не гетто, приличный район. Я уже давно мусор в мусорные баки ношу, а не в мусоропровод.

#312 Ferrarix

Ferrarix
  • Гости

Отправлено 04 Март 2014 - 20:39

кэрри, прошу прощения.. но уж очень "засланством" попахивает... ОЧЕНЬ !!! Все три Ваши сообщения - против дольщиков и ЗА АВГУР. Посему сори, но дальше даже не буду читать суждения Ваши...



#313   Ялося

Ялося

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 230 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 20:40

Ялося, прочитала статью, спасибо. Не поняла только, если не ждать передачи квартиры, а сразу обращаться в суд, то как определить сумму неустойки, ведь неизвестно количество дней?

я думаю так, если в допнике уже как минимум на год сдвинут срок, значит на этот срок можно смело уже подавать в суд.



#314   кэрри

кэрри

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 12 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 04 Март 2014 - 20:56

кэрри, прошу прощения.. но уж очень "засланством" попахивает... ОЧЕНЬ !!! Все три Ваши сообщения - против дольщиков и ЗА АВГУР. Посему сори, но дальше даже не буду читать суждения Ваши...

Да нет, почему против дольщиков? Я такая же как и вы. И также живу в этом гребанном государстве.
И так же жду окончания строительства, а то не дай бог, обвал рубля, стагнация, девальвация, медвепуты, очередная олимпиада.... Просто я к тому, что у кого бабки, они обезопасили себя со всех сторон, они ж не дураки, чтоб на себя вешать такие расходы(20,075% годовых). ( Это я про Авгур).Они мне дали в рассрочку под 13% в год. Просто не надо тешить себя иллюзией, что сейчас вы их поставите на бабки.
Но в любом случае я завтра спрошу у своих, кто ипотекой занимается( у нас правда с ФСК Лидер все завязано), как рассчитывается неустойка.

#315   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 04 Март 2014 - 20:57

Только в упор не могу вспомнить почему рассчитывают не 365 дней, а 364. Бухгалтера, ау?


Где то так оно и есть.
Но если ничего в срок не сдать, то все дольщики могут расторгнуть договора, а денег на всех может уже и не хватить. А по договору они обязаны вернуть в срок 5 банковских дней. А там икоммунарский майдан может произойти. Чревато все это.
Просто 6 корпусу не повезло. 
Хотя мы тоже без мусоропровода, но может это и к лучшему.
У нас в доме с мусоропроводом периодически крысы из вентиляционных люков вылезают. Перегрызают решетку и гуляют по квартире. Вот чего бойтесь то.
Хотя дом не такой уж и старый - 12 этажка 80-х годов постройки. Не гетто, приличный район. Я уже давно мусор в мусорные баки ношу, а не в мусоропровод. 

Кэрри, как то вы с темы съехали на мусоропровод...



#316   кэрри

кэрри

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 12 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 04 Март 2014 - 21:01

Только в упор не могу вспомнить почему рассчитывают не 365 дней, а 364. Бухгалтера, ау?

Кэрри, как то вы с темы съехали на мусоропровод...

Это вы про медвепутов?)))

#317   Sergey1978

Sergey1978

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 21:03

Всем доброго вечера!!! Сегодня и мне принесли приглашение на почту за письмом!   Надо идти получать!  :(  :(  :(



#318   Sergio

Sergio

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 21:08

Да нет, почему против дольщиков? Я такая же как и вы. И также живу в этом гребанном государстве.
И так же жду окончания строительства, а то не дай бог, обвал рубля, стагнация, девальвация, медвепуты, очередная олимпиада.... Просто я к тому, что у кого бабки, они обезопасили себя со всех сторон, они ж не дураки, чтоб на себя вешать такие расходы(20,075% годовых). ( Это я про Авгур).Они мне дали в рассрочку под 13% в год. Просто не надо тешить себя иллюзией, что сейчас вы их поставите на бабки.
Но в любом случае я завтра спрошу у своих, кто ипотекой занимается( у нас правда с ФСК Лидер все завязано), как рассчитывается неустойка.

+1



#319   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 04 Март 2014 - 21:18

Это вы про медвепутов?)))

. Ну если это синонимы то да))))

#320 Коммунарка

Коммунарка
  • Гости

Отправлено 04 Март 2014 - 21:19

Всем добрый вечер!
Уважаемые дольщики!
Не забывайте, 8,25% - это годовая ставка
И все надо поделить на 365
А это получается смешная сумма
С 5 миллионов в год - примерно 2750 (две тысячи семьсот пятьдесят) руб.

Авгур про расторжение в случае сдвигов срока все уже заложил - читайте договор. Можете расторгнуть - они это там ипрописали, но получите обратно только свою сумму плюс 2750. И больше ничего.
Печально, но это так.
Я это вам как финансист говорю.

 

Согласно п. 2 Ст. 6 214-ФЗ:

 

 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

 

С 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25%.

 

Примерный расчет суммы неустойки с суммы 5 млн. руб. за год:

5 000 000 руб. (цена договора) х 0,0825 (ставка ЦБ) х 365 (кол-во дней просрочки) х 2 (двойной размер) / 300 (одна трехсотая) = 1 003 750 руб.

 

Не могу не согласиться с утверждением, что с суммы 5 млн. руб. получается 2 750 руб. в день или 1 003 750 руб. за год.

 

Если 1 млн. руб. для Вас смешная сумма - могу выслать реквизиты, куда Вы всегда можете сбросить лишнее  ;)

 

Про финансиста я даже комментировать не буду... Главное, чтобы в Минфин и в ЦБ такие специалисты не проскочили  :)








Темы с аналогичным тегами приемка квартир, москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623