Перейти к содержимому


Фотография

Готовимся к приему квартир ЖК Москва А101. Общая тема для всех корпусов

приемка квартир москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 998

#249359   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 11:23

ВНИМАНИЮ ТЕХ, КТО ИЗ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ (ПОКА ТОЛЬКО КОРПУСА 1-5)!

 

ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ОСМОТРА ВАШИХ КВАРТИР СОЗДАНА ОТДЕЛЬНАЯ ТЕМА!

 

ЗДЕСЬ МОЖНО ОБЩАТЬСЯ ТОЛЬКО ПО ПОВОДУ ПРЕДСТОЯЩЕЙ СДАЧИ ДРУГИХ КОРПУСОВ!


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#281   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 03 Март 2014 - 20:41

Кто нибудь отправил ответ в Авгур?



#282   Tala

Tala

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 66 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Март 2014 - 21:04

Думаю отписываться по второму варианту, будет документ для обращения в суд. Проценты можно требовать с 1 декабря 2014 года.



#283   Tala

Tala

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 66 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Март 2014 - 21:28

Видимо на данный момент 2 варианта: 1. Подписание Допника, и как следствие потеря возможности претендовать на неустойку. 2. Послать в адрес Авгура письмо со встречным предложением. Типа, подписать согласны, но.... платите неустойку в таком-то размере. (чтобы было с чем идти в суд) 



#284   tanya-jazz.

tanya-jazz.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 183 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Март 2014 - 22:57

Проценты можно требовать с 1 декабря 2014 года.


А почему только с 1 декабря 2014? Я планировала начать отсчет с 01.10.2014...

#285 fishe

fishe
  • Гости

Отправлено 04 Март 2014 - 08:14

Добрый день, будущие соседи! Я впервые пишу на форуме, хотя уже с лета его читаю. Нам тоже "посчастливилось" купить квартиру в шестом корпусе. Сейчас не смогла не написать. Вчера мы тоже получили Уведомление о продлении сроков строительства и сдачи дома. Думаем написать ответ на данное Уведомление о том, что ни в Уведомлении, ни в Доп. соглашении не указана причина переноса дат окончания строительства, с просьбой указать данную причину (причины) и приложить заверенные копии подтверждающих документов. Согласно условиям ДДУ, все споры пешаются путем переговоров, вот и будем вести переписку, которая потом и в суде пригодится. Без указания причин переноса сроков, допник подписывать не будем.



#286   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 04 Март 2014 - 09:20

Добрый день, будущие соседи! Я впервые пишу на форуме, хотя уже с лета его читаю. Нам тоже "посчастливилось" купить квартиру в шестом корпусе. Сейчас не смогла не написать. Вчера мы тоже получили Уведомление о продлении сроков строительства и сдачи дома. Думаем написать ответ на данное Уведомление о том, что ни в Уведомлении, ни в Доп. соглашении не указана причина переноса дат окончания строительства, с просьбой указать данную причину (причины) и приложить заверенные копии подтверждающих документов. Согласно условиям ДДУ, все споры пешаются путем переговоров, вот и будем вести переписку, которая потом и в суде пригодится. Без указания причин переноса сроков, допник подписывать не будем.

Застройщик на свое усмотрение решает, предоставлять документы дольщикам или нет. Но в суде он предоставить ОБЯЗАН.

Так что маленькая вероятность того, что вы что-то увидите документально подтвержденное. Если бы хотели, то уже на сайте вся информация висела!



#287   wolk

wolk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 401 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 09:28

Как лучше, везти им письмо в коммунарку и ставить отметку на копии о вручении. Или лучше заказным письмом?

#288 fishe

fishe
  • Гости

Отправлено 04 Март 2014 - 10:27

"Застройщик на свое усмотрение решает, предоставлять документы дольщикам или нет. Но в суде он предоставить ОБЯЗАН.

Так что маленькая вероятность того, что вы что-то увидите документально подтвержденное. Если бы хотели, то уже на сайте вся информация висела!"

 

С чего Вы это решили? Вы видите основание для переноса сроков? Я - НЕТ. В доп. соглашении должна быть указана причина, по которой сдвигаются даты. Это двусторонний документ, и если мы об этом договоримся, то они это пропишут, и предоставят копии подтверждающих документов. Если не договоримся - то они обязаны дать ответ,  в чем заключается причина переноса сроков, а копии документов они не будут предоставлять. Если не сообщат причину - будет логично не подписывать допник, т.к. нет оснований для переноса сроков строительства. И не будем тут писать кто что обязан предоставить или нет. Я написала о своих дальнейших действиях. Хотелось бы услышать и другие мнения, кто что собирается делать. Если получу ответ от застройщика - отпишусь.
 



#289   tanya-jazz.

tanya-jazz.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 183 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 10:51

А мне не особо интересна причина переноса сроков сдачи дома. Какое мне дело кирпичей у авгура не хватает или трубу никак перенести не могли? Суть от этого не меняется. Другое дело, что Авгур мог бы хотя потрудиться и сочинить что-нибудь правдоподобное, чтобы мы не терялись в догадках. Но он, в свойственной себе манере, с нашим мнение не считается и продолжает творить все, что пожелает. Кому-нибудь из дольщиков 8-9-10-11 корпусов авгур объяснил причину отсутствия мусоропровода и лифтового холла?

Я письмо еще не получила, но, так понимаю, это вопрос времени. Укажет ли в нем авгур причину переноса (думаю, что нет) – по сути ничего не изменит, не зависимо от этого, допник я подписывать не буду.

#290 fishe

fishe
  • Гости

Отправлено 04 Март 2014 - 10:51

Отправлять планируем заказным письмом с уведомлением. Так на руках останется подтверждение, что данное письмо получено, т.к. уведомление вернется обратно. Также можно еще и лично привезти письмо в офис и вручить под роспись. Хуже не будет.



#291   tanya-jazz.

tanya-jazz.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 183 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 11:07

Помнится возила я подобные письма в автосалон, когда готовилась к суду. Приезжать лучше со свидетелем, на случай, если вдруг «в данный момент не окажется ответственного сотрудника, который имеет право принимать и подписывать подобные письма». Принять обязаны в любом случае.

#292   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 11:22

 

Отправлять планируем заказным письмом с уведомлением. Так на руках останется подтверждение, что данное письмо получено, т.к. уведомление вернется обратно. Также можно еще и лично привезти письмо в офис и вручить под роспись. Хуже не будет.

 

Еще было бы неплохо с описью вложения. На почте на вашем экземпляре поставят печать. Я так делала, когда писала письма сотрудникам организации.



#293   Kudriahka

Kudriahka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 125 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 12:25

Добрый день. Мы допник еще не получили. Большая просьба кто поедет или уже ездил в офис Авгура подписывать письма, опишите потом процедуру.



#294   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 04 Март 2014 - 12:32

"Застройщик на свое усмотрение решает, предоставлять документы дольщикам или нет. Но в суде он предоставить ОБЯЗАН.

Так что маленькая вероятность того, что вы что-то увидите документально подтвержденное. Если бы хотели, то уже на сайте вся информация висела!"

 

С чего Вы это решили? Вы видите основание для переноса сроков? Я - НЕТ. В доп. соглашении должна быть указана причина, по которой сдвигаются даты. Это двусторонний документ, и если мы об этом договоримся, то они это пропишут, и предоставят копии подтверждающих документов. Если не договоримся - то они обязаны дать ответ,  в чем заключается причина переноса сроков, а копии документов они не будут предоставлять. Если не сообщат причину - будет логично не подписывать допник, т.к. нет оснований для переноса сроков строительства. И не будем тут писать кто что обязан предоставить или нет. Я написала о своих дальнейших действиях. Хотелось бы услышать и другие мнения, кто что собирается делать. Если получу ответ от застройщика - отпишусь.
 

" И не будем тут писать кто что обязан предоставить или нет"

Серьезно?

Знаете уважаемая, не стоит указывать! Форум общий и вы не наделены полномочиями распределять, кому и что писать!

А то что я написала, я это обосную имейте терпение!



#295   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 04 Март 2014 - 12:46

Выкладываю: 

 

Дольщики, со своей стороны, вправе требовать у застройщика соответствующую документацию, которая подтверждает обоснованность его требований внести те или иные изменения в договор. В случае отказа эти документы можно истребовать через суд. В отсутствие таких документов ссылки на подобные обстоятельства суд во внимание не примет.

 

Ссылка:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

И это можно найти практически везде, если задать вопрос интернету: застройщик перенес срок сдачи дома...

 На ваше высказывание- "Вы видите основание для переноса сроков? " отвечаю НЕ ВИЖУ!!! 

Где в моем ответе содержалась фраза или намек, что застройщик прав?

Если вам что либо причудилось не стоит накидываться на людей находящихся в равных с вами условиях!



#296   Vitaly_

Vitaly_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 164 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 13:08

Так, на всякий случай - это ссылка на белорусский сайт.



#297   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 04 Март 2014 - 13:26

Кому надо, тот поищет и найдет подтверждение моих слов.



#298   Unnamed

Unnamed

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 238 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 14:19

Приветствую всех!

Получил допник сегодня, текст сопроводительного письма как у всех.

 

Давайте посчитаем:

В случае просрочки передачи нам квартиры, Авгур с 01.10.2014 обязан уплатить неустойку, равную 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ (она составляет сейчас 8,25 %) за каждый день просрочки, а это

 0,055 % от суммы нашей предоплаты, умножим на год (так написано в допсоглашении) и получим:

20,075 % от суммы нашей предоплаты по закону должен возместить нам Авгур за год просрочки передачи нам квартиры

 

Я в ответ Авгуру напишу, что прошу добавить в допсоглашение пункт, что Авгур должен оплатить мне 20,075% от моей предоплаты, только в этом случае я согласен его подписать и согласиться, тем самым, на очередной год ожидания



#299   Валерыч

Валерыч

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 798 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2014 - 14:30

. Вы имеете право требовать неустойку+Понесенный ущерб( съем квартиры)+ моральная компенсация. Разумеется все это нужно доказать. Если вы снимаете жилье, мне так кажется это должно быть легально, договор аренды И так далее. Моральный ущерб, я так поняла мало кто присуживает.. А , еще понесенные затраты на суд. Издержки!

Если квартира ипотечная, то можно ещё взыскать процент по кредиту, т.к. в вашем договоре с банком прописан процент до регистрации права собственности и после (как правило это 1%) :) Затягивая строительство и сдачу дома, застройщик вынуждает Вас платить больше по кредиту и в этом исключительно его вина.

 

Это всего навсего ответ, что вы получили уведомление и не согласны на подписание доп. согл. Можно и в произвольной форме мне кажется.
Юрист далее потребуется от 01.10.14.
Мне лично ничего не пришло пока...

В ДДУ указаны 2 даты, которые Застройщик обязан выполнить: срок окончания строительства (СМР) п.3.6 и срок передачи Объекта Участнику п.5.1. При несоблюдении любой из них Вы можете обращаться в суд.

 

"Застройщик на свое усмотрение решает, предоставлять документы дольщикам или нет. Но в суде он предоставить ОБЯЗАН.

Так что маленькая вероятность того, что вы что-то увидите документально подтвержденное. Если бы хотели, то уже на сайте вся информация висела!"

 

С чего Вы это решили? Вы видите основание для переноса сроков? Я - НЕТ. В доп. соглашении должна быть указана причина, по которой сдвигаются даты. Это двусторонний документ, и если мы об этом договоримся, то они это пропишут, и предоставят копии подтверждающих документов. Если не договоримся - то они обязаны дать ответ,  в чем заключается причина переноса сроков, а копии документов они не будут предоставлять. Если не сообщат причину - будет логично не подписывать допник, т.к. нет оснований для переноса сроков строительства. И не будем тут писать кто что обязан предоставить или нет. Я написала о своих дальнейших действиях. Хотелось бы услышать и другие мнения, кто что собирается делать. Если получу ответ от застройщика - отпишусь.
 

В допнике они указывают то, что хотят получить от Вас. Вы тоже подписываете его или нет по собственному усмотрению. Обязать Вас никто не может. Вы выполнили свои обязательства перед Застройщиком, уплатив денежки за будущую квартиру (не важно сами или через ипотеку). Всё, дальше вы только следите за исполнением своих обязательств Застройщиком.  Предлагать сразу невыгодные для себя условия никто не будет (я об Авгуре), поэтому Вы можете предложить Застройщику свою версию допника :). А переписка - это всегда хорошо (если есть время). Будет больше информации для суда, если дело дойдёт.



#300 fishe

fishe
  • Гости

Отправлено 04 Март 2014 - 15:43

Если квартира ипотечная, то можно ещё взыскать процент по кредиту, т.к. в вашем договоре с банком прописан процент до регистрации права собственности и после (как правило это 1%) :) Затягивая строительство и сдачу дома, застройщик вынуждает Вас платить больше по кредиту и в этом исключительно его вина.

 

В ДДУ указаны 2 даты, которые Застройщик обязан выполнить: срок окончания строительства (СМР) п.3.6 и срок передачи Объекта Участнику п.5.1. При несоблюдении любой из них Вы можете обращаться в суд.

 

В допнике они указывают то, что хотят получить от Вас. Вы тоже подписываете его или нет по собственному усмотрению. Обязать Вас никто не может. Вы выполнили свои обязательства перед Застройщиком, уплатив денежки за будущую квартиру (не важно сами или через ипотеку). Всё, дальше вы только следите за исполнением своих обязательств Застройщиком.  Предлагать сразу невыгодные для себя условия никто не будет (я об Авгуре), поэтому Вы можете предложить Застройщику свою версию допника :). А переписка - это всегда хорошо (если есть время). Будет больше информации для суда, если дело дойдёт.

Да, согласна. Спасибо, это по существу дела. В отказ от подписания допника внесу также просьбу внести пункт в доп.соглашение о том, что Зайстройщик обязуется уплатить неустойку в таком то размере за каждый день просрочки сдачи дома.








Темы с аналогичным тегами приемка квартир, москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623