Перейти к содержимому


Фотография

Готовимся к приему квартир ЖК Москва А101. Общая тема для всех корпусов

приемка квартир москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 998

#249359   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 11:23

ВНИМАНИЮ ТЕХ, КТО ИЗ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ (ПОКА ТОЛЬКО КОРПУСА 1-5)!

 

ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ОСМОТРА ВАШИХ КВАРТИР СОЗДАНА ОТДЕЛЬНАЯ ТЕМА!

 

ЗДЕСЬ МОЖНО ОБЩАТЬСЯ ТОЛЬКО ПО ПОВОДУ ПРЕДСТОЯЩЕЙ СДАЧИ ДРУГИХ КОРПУСОВ!


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#201 kykyksik

kykyksik
  • Гости

Отправлено 27 Февраль 2014 - 21:12

Скопировал из ПДДУ

13. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор). Освобождение от ответственности

13.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

13.2. Понятием обстоятельств непреодолимой силы охватываются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания настоящего Договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не могли предотвратить мерами и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны. К подобным обстоятельствам Стороны относят: военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и стихийные бедствия, акты и действия государственных и муниципальных органов, делающие невозможными исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законным порядком.

13.3. Сторона, для которой исполнение обязательств по настоящему Договору стало невозможным в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента наступления таких обстоятельств письменно известить другую Сторону о наступлении, виде и возможной продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению настоящего Договора. Если о вышеупомянутых событиях не будет своевременно сообщено, Стороны теряют право ссылаться на указанные обстоятельства как на причину невыполнения своих обязательств по настоящему Договору. Достаточным подтверждением обстоятельств непреодолимой силы является письменное свидетельство, выданное соответствующей торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом.

13.4. Наступление обстоятельств непреодолимой силы при условии, что приняты установленные меры по извещению об этом других Сторон, продлевает срок выполнения договорных обязательств на период, по своей продолжительности соответствующий продолжительности обстоятельств и разумному сроку для устранения их последствий.

13.5. Если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более 90 (девяносто) календарных дней, Стороны должны договориться о порядке исполнения или прекращении настоящего Договора. Если соглашение Сторонами не достигнуто, любая из Сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения условий настоящего Договора, предварительно уведомив об этом другую Сторону путем направления заказным письмом другой Стороне соответствующего извещения не менее чем за 1 (один) месяц до отказа от исполнения условий настоящего Договора. Указанный порядок одностороннего отказа от исполнения условий настоящего Договора не применяется в случаях, отличных от описанного в настоящем пункте.


#202   Vitaly_

Vitaly_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 164 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Февраль 2014 - 21:14

kykyksik, а у Вас случаем не какая-то хитрая ипотека (н-р, военная)?

У меня 12 пунктов, и в обстоятельствах непреодолимой силы указано 5 дней.



#203 kykyksik

kykyksik
  • Гости

Отправлено 27 Февраль 2014 - 21:21

kykyksik, а у Вас случаем не какая-то хитрая ипотека (н-р, военная)?

У меня 12 пунктов, и в обстоятельствах непреодолимой силы указано 5 дней.

Она самая родимая военная)))



#204   Tala

Tala

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 66 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Февраль 2014 - 21:24

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

ссылка на скан допника



#205   Vitaly_

Vitaly_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 164 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Февраль 2014 - 21:30

Ну вот, просто ПРЕДЛАГАЮТ.

Никаких санкций в случае неподписания допника не указано.

Так что, как уже указывалось ранее, желательно написать отказное письмо, либо выдвинуть какие-либо встречные требования.



#206   camomile2677

camomile2677

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 237 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Февраль 2014 - 21:32

Кстати  и причины задержки не указаны...



#207 Коммунарка

Коммунарка
  • Гости

Отправлено 27 Февраль 2014 - 21:40

А по поводу действовать вместе я за, только повторюсь всё- таки считаю, что любые действия мы сможем предпринимать только после получения допов, ведь даже нашим юристам нужны документы, а не просто слова, нужно знать,что предлагает Авгур. Даже скан никто нам не выложил до сих пор.

Маленький совет: юристам ни в коем случае не передавайте оригиналы ДДУ и других документов, только нотариально заверенные копии. В их числе встречаются подлецы, которые "теряют" оригиналы документов своих клиентов (на самом деле продают стороне ответчика за определенную сумму). Будьте осторожнее.



#208   Sergey1978

Sergey1978

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Февраль 2014 - 21:58

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

ссылка на скан допника

НУ вот и получили доп.!

Надо начинать определять ход действий!



#209   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 27 Февраль 2014 - 21:59

Я бы данное предложение изменения договора из одностороннего сделал двухсторонним: получили допник? ок. Пишите в Авгур ответ, что да, в целом на изменение договора согласны(или мотивированно не согласны), однако в связи с так им то обстоятельствами (например вынуждены снимать квартиру) предлагается внести в следующие изменения. А дальше фантазируете, например предлагаете снизить стоимость договора, или включить доп. плюсы или еще что, что компенсирует понесенные Вами убытки. Главное убытки должны быть доказуемы в суде.

Потому что если Авгру пойдет в суд менять договор, а вы допник игнорили, то получится, что авгур хороший, строил, потом обстоятельства непреодолимой силы, которые он я думаю докажет, он сделал все что бы уладить дело, а не хороший дольщик не идет на урегулирование спора. 


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#210   Светик

Светик

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 64 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Февраль 2014 - 22:01

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


ссылка на скан допника

Попробуйте по этой ссылке сканы допника и уведомление

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#211 Коммунарка

Коммунарка
  • Гости

Отправлено 27 Февраль 2014 - 22:22

А дальше фантазируете, например предлагаете снизить стоимость договора, или включить доп. плюсы или еще что, что компенсирует понесенные Вами убытки. Главное убытки должны быть доказуемы в суде.

 

Лучше рассчитать реальную сумму положенной по 214-ФЗ компенсации, причем перевести её на дату ответа на письмо в условные единицы, которые в условиях значительного падения курса рубля приравнять к мировым валютам (евро или долларам США). По-моему, 10% это уже значительное изменение, которое приведет к росту инфляции, и к обесценению Вашей неустойки в конечном итоге. И выплату неустойки желательно обозначить до подписания дополнительного соглашения к ДДУ, поскольку выплата суммы неустойки приравнивается к признанию её суммы второй стороной.

 

Можно попытаться дополнить сумму ущерба действительными и документально подтвержденными убытками и компенсацией за моральный вред.



#212   Sergey1978

Sergey1978

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Февраль 2014 - 22:24

Светик! Лично у меня по этой ссылке скан допника очень маленький -- чуть больше фотографии 4х6 см и увеличить его не удаётся. :(

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

ссылка на скан допника      

Тут нормально получилось!



#213   Светик

Светик

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 64 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Февраль 2014 - 22:27

НУ вот и получили доп.!
Надо начинать определять ход действий!

у меня плохо с компом т.е не владею, это то что с трудом получилос. Но вот здесь аналогичные документы

#214   Sergey1978

Sergey1978

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Февраль 2014 - 22:34

 

 

На всякий случай хотелось бы напомнить Авгуру, что ни события на Украине, ни внезапная масштабная проверка боеготовности войск Западного и Центрального военных округов, начатая 26.02.2014 по приказу Президента России (он же Главнокомандующий ВС РФ), обстоятельствами непреодолимой силы не являются. ;)

 

 

согласен на все сто% :bayan:  :bayan:  :bayan:  :clap:  :clap:  :clap: 

 

Слава богу мы  шутим!!! Русских ничем не расстроить!



#215   Andres

Andres

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 334 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Konkovo
  • Интересы:Aviation

Отправлено 27 Февраль 2014 - 23:19

Сегодня разговаривал со знакомым риелтером в отношении переноса срока сдачи 1 корпуса на 1 год.

На что он заметил, что при покупки надо было обращать внимание на разрешительные документы, если труба мешала, то разрешения бы не дали... Если дали, то значит местная администрация химичила и застройщик может списать все на нее или еще кого...

Но на срок задержки строительства не удивился ВООБЩЕ,  сказал что вы подкинули монетку в небо, вот она и задержалась в воздухе. Задержка в строительстве на пару тройку месяцев в целом это нормально, на год это случается... не понимает моего беспокойства в этом вопросе... 

Не судите строго, такое мнение риелтора... хороший он или плохой не мне судить...

С юристом не разговаривал. Узнаю его совет в этом вопросе - напишу.....

 

БИГу, я говорил ему про наш конкретный шестой.



#216   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 27 Февраль 2014 - 23:44

Сегодня разговаривал со знакомым риелтером в отношении переноса срока сдачи 1 корпуса на 1 год.

На что он заметил, что при покупки надо было обращать внимание на разрешительные документы, если труба мешала, то разрешения бы не дали... Если дали, то значит местная администрация химичила и застройщик может списать все на нее или еще кого...

Но на срок задержки строительства не удивился ВООБЩЕ,  сказал что вы подкинули монетку в небо, вот она и задержалась в воздухе. Задержка в строительстве на пару тройку месяцев в целом это нормально, на год это случается... не понимает моего беспокойства в этом вопросе... 

Не судите строго, такое мнение риелтора... хороший он или плохой не мне судить...

С юристом не разговаривал. Узнаю его совет в этом вопросе - напишу.....

А кто определил - год и почему - не два :acute: ?



#217   Jack

Jack

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Сибирь
  • Интересы:CG Industry.

Отправлено 28 Февраль 2014 - 00:12

сказал что вы подкинули монетку в небо, вот она и задержалась в воздухе. Задержка в строительстве на пару тройку месяцев в целом это нормально, на год это случается... не понимает моего беспокойства в этом вопросе... 

Он же риэлтор. Срубить не может с этого, вот и хает первичку)



#218   Пуговушка

Пуговушка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 571 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Февраль 2014 - 00:20

Сегодня разговаривал со знакомым риелтером в отношении переноса срока сдачи 1 корпуса на 1 год.
На что он заметил, что при покупки надо было обращать внимание на разрешительные документы, если труба мешала, то разрешения бы не дали... Если дали, то значит местная администрация химичила и застройщик может списать все на нее или еще кого...
Но на срок задержки строительства не удивился ВООБЩЕ, сказал что вы подкинули монетку в небо, вот она и задержалась в воздухе. Задержка в строительстве на пару тройку месяцев в целом это нормально, на год это случается... не понимает моего беспокойства в этом вопросе...
Не судите строго, такое мнение риелтора... хороший он или плохой не мне судить...
С юристом не разговаривал. Узнаю его совет в этом вопросе - напишу.....

БИГу, я говорил ему про наш конкретный шестой.

Простите,смилуйтесь!!!в первом предложении всё-таки 6 корпус,а не 1??? Простите соседи из 6 корпуса...

#219   Tala

Tala

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 66 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Февраль 2014 - 07:49

Думаю надо написать Авгуру официальное письмо, почему строительство  идет так медленно. Ведь наш 3х секционный корпус поднимается хуже всех, явно затягивают стройку.Дольщики хотят знать причину.



#220   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 28 Февраль 2014 - 08:30

Думаю надо написать Авгуру официальное письмо, почему строительство идет так медленно. Ведь наш 3х секционный корпус поднимается хуже всех, явно затягивают стройку.Дольщики хотят знать причину.

Тала, перечитайте тему (год назад). Никто из нас не получал ответа письменного на наш вопрос-Почему откладывается начало стройки?
И сейчас не получим.


Доп. соглашение вступает в силу с момента регистрации...Интересно, регистрацию оплачивали мы(первую). Сейчас будет оплачивать Авгур?


Кто то из ребят скинул ранее..
миф 1. Застройщик может расторгнуть договор если вы откажетесь подписывать дополнительное соглашение (любое) к ДДУ

Правда: расторжение ДДУ по инициативе застройщика возможно исключительно в случае просрочки вами платежей по ДДУ
(смотреть - п.3, 5 статьи 9, п.4, 5 статьи 5 закона)

фактическая задержка исполнения Застройщиком обязательств - нарушение договорных обязательств.


Выдержка: Ответить на их предложение заказным письмом с указанием почему мы не хотите подписывать допник и с предложением на каких условиях вы бы его с удовольствием подписали бы, напомнить про неустойку. Каковы ваши потери? Немного времени (меньше, чем ездить в СУ) + 160руб (меньше, чем за регистрационные действия и доверенность).
Право на неустойку вы не теряете, получаете доказательство того, что пытались договориться, СУ лишний раз подумает о финансовых рисках задержки передачи квартиры и возможно ускорится.
Очевидный вывод: самое дальновидное, простое и дешевое для вас - пункт В.
+ БОНУС. Чем больше людей из вашего дома так сделает, тем в большем приоритете будет скорейшая сдача дома по сравнению с другими проблемами.






Темы с аналогичным тегами приемка квартир, москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623