Перейти к содержимому


* * * - - 2 Голосов

Оформление документов при покупке квартиры в ГПЭ: вопросы и ответы

вопросы и ответы консультации юридические вопросы гарден парк эдальго

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 322

#121   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Декабрь 2013 - 22:00

Насколько я знаю это делается только брачным договором. Нотариус пишет, что супруги договорились что в будущем приобретают квартиру в раздельную собственность, столько то долей мужу, столько то жене, когда будете отдавать документы на регистрацию в регпалату, то отдаете и этот договор, Вам регистрируют в долях.

Спасибо! а если мы уже зарегистрировали свой ДДУ без брачного договора....?выход есть?



#122   Sv01

Sv01

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 182 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Не Москва

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 13:53

Спасибо! а если мы уже зарегистрировали свой ДДУ без брачного договора....?выход есть?

 ответила в личку



#123   Sv01

Sv01

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 182 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Не Москва

Отправлено 09 Февраль 2014 - 21:14

Соседи, подскажите пожалуйста каков порядок действий после получения заветного смс? Куда сначала ехать? Когда смотреть квартиру на обнаружение недостатков и подписывать акт на вход в ремонт, когда доплачивать за лишние см, когда отдавать документы для оформления собственности? Если мы не сразу будем производить доплату, то как долго мы можем не получать ключи?



#124 ArtemBoom

ArtemBoom
  • Гости

Отправлено 09 Февраль 2014 - 22:46

СМС это ещё не уведомление, в моем ДДУ как и вашем есть пункт про Почту России с уведомлением !

 

Подписав все бумаги вы будите платить коммунальные платежи, и пока у вас нет Свидетельства о Праве на Квартиру с вас будут сдирать втридорога. 

 

Порядок, Ехать на Жукова подписывать доки, потом в Коммунарку на объекте подписать, что вы претензий не имеете, оплата за увеличение в течение 3-х дней, + пред оплата за 3 или 4 месяца коммуналки, + какой то вход и из какого то места выход из ремонта, при котором обязательно нужны проекты на электрику и воду

 

Пока не оплатите вам не дадут ключи, и вы не сможете подписать Акт Приема-передачи, следовательно не получите Право Собственности.

 

По договору оказания услуг Крост сам вам будет оформлять документы, вам главное оплатить и подписать все) Оформляют они быстро и за деньги на прямую к продажным нашим русским чиновникам. 

 

Так же оформить документы на Право Собственности можно по Решению Суда! 



#125   sk78221

sk78221

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 17 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Февраль 2014 - 00:59

СМС это ещё не уведомление, в моем ДДУ как и вашем есть пункт про Почту России с уведомлением !

 

Подписав все бумаги вы будите платить коммунальные платежи, и пока у вас нет Свидетельства о Праве на Квартиру с вас будут сдирать втридорога. 

 

Порядок, Ехать на Жукова подписывать доки, потом в Коммунарку на объекте подписать, что вы претензий не имеете, оплата за увеличение в течение 3-х дней, + пред оплата за 3 или 4 месяца коммуналки, + какой то вход и из какого то места выход из ремонта, при котором обязательно нужны проекты на электрику и воду

 

Пока не оплатите вам не дадут ключи, и вы не сможете подписать Акт Приема-передачи, следовательно не получите Право Собственности.

 

По договору оказания услуг Крост сам вам будет оформлять документы, вам главное оплатить и подписать все) Оформляют они быстро и за деньги на прямую к продажным нашим русским чиновникам. 

 

Так же оформить документы на Право Собственности можно по Решению Суда! 

Если вносим оплату сразу всю сразу после подписания договора, то сначала ждем ДДУ, а потом этот описанный порядок действий? И надо уже составлять проект электрики и воды? Какой-то официальный проект должен быть? Где взять?) Спасибо!



#126   SvetlanaS

SvetlanaS

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 298 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ульяновск

Отправлено 14 Февраль 2014 - 20:24

Соседи, подскажите пожалуйста каков порядок действий после получения заветного смс? Куда сначала ехать? Когда смотреть квартиру на обнаружение недостатков и подписывать акт на вход в ремонт, когда доплачивать за лишние см, когда отдавать документы для оформления собственности? Если мы не сразу будем производить доплату, то как долго мы можем не получать ключи?

Пока вы полностью не оплатите вам ключи не выдадут. Мы ждали, пока банк перечислит деньги (ДДУ был уже на руках), только после этого нам дали на Жукова бумажку, с которой мы и приехали в УК и подписали договор с УК, акт о входе в ремонт и прочие док-ты и оплатили коммуналку за 4 месяца вперед (на время ремонта)



#127   SvetlanaS

SvetlanaS

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 298 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ульяновск

Отправлено 14 Февраль 2014 - 20:30

Если вносим оплату сразу всю сразу после подписания договора, то сначала ждем ДДУ, а потом этот описанный порядок действий? И надо уже составлять проект электрики и воды? Какой-то официальный проект должен быть? Где взять?) Спасибо!

 

 

Я по интернету искала организации, которые смогут сделать проекты. На первый взгляд стоимость за проект по электричеству 5-7 тыс. Я обрадовалась-думала. сэкономлю)) А когда начинаешь обзванивать,  оказывается, что проект 10000 и еще согласование в мосгорэнегро еще 10000. Так что мы решили, что проще заказать проект на электрику в организации, которую рекомендует УК (тем более, что с их проектами никаких проблем потом не возникает).А вот водоснабжение заказали у знакомых. Его согласовывать ни с кем не нужно, главное, чтобы компания имела лицензию на разработку проекта.. 



#128 Maksim87

Maksim87
  • Гости

Отправлено 14 Февраль 2014 - 23:13

Я по интернету искала организации, которые смогут сделать проекты. На первый взгляд стоимость за проект по электричеству 5-7 тыс. Я обрадовалась-думала. сэкономлю)) А когда начинаешь обзванивать,  оказывается, что проект 10000 и еще согласование в мосгорэнегро еще 10000. Так что мы решили, что проще заказать проект на электрику в организации, которую рекомендует УК (тем более, что с их проектами никаких проблем потом не возникает).А вот водоснабжение заказали у знакомых. Его согласовывать ни с кем не нужно, главное, чтобы компания имела лицензию на разработку проекта..


Проект по электритке тоже согласовывать ни с кем не нужно кроме УК

#129   SvetlanaS

SvetlanaS

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 298 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ульяновск

Отправлено 15 Февраль 2014 - 13:35

Проект по электритке тоже согласовывать ни с кем не нужно кроме УК

Мы перед входом в ремонт подписывали различные соглашения и регламенты. в каком -то из них было про согласование  проекта на электрику в мосгорэнерго или в энергонадзоре (сейчас не могу точно посмотреть, бумажки все вне зоны доступа).Без согласования проекта УК не разрешит делать ремонт



#130   Svetlana0999

Svetlana0999

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 22 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Брянск

Отправлено 15 Февраль 2014 - 19:47

По закону не требуется согласование в мосэнерго, нам УК разрешило

#131   Mr. Spinach

Mr. Spinach

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 17 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Февраль 2014 - 22:23

На основании чего вообще требуется согласование проекта электрики в Мосэнерго? Нормативный документ, регламентирующий это вообще можно увидеть? Там что, через квартиру прям насквозь проходит ВЛ 110, которую нужно перенести, а то провода в квартире не смотрятся? Что за бред? Или я чего-то не знаю?

#132   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 15 Февраль 2014 - 23:01

На основании чего вообще требуется согласование проекта электрики в Мосэнерго? Нормативный документ, регламентирующий это вообще можно увидеть? Там что, через квартиру прям насквозь проходит ВЛ 110, которую нужно перенести, а то провода в квартире не смотрятся? Что за бред? Или я чего-то не знаю?

проект по электричке должна делать организация с лицензией. Всё. Никаких согласований в инстанциях не нужно. Во всяком случае у нас в Эдальго так.
...

#133   Mr. Spinach

Mr. Spinach

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 17 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Февраль 2014 - 15:16

Helcha, а на каком основании УК этот проект требует? Это моя собственность! Захочу, сделаю ремонт, не захочу, кину надувной матрац на бетонную плиту и буду жить. Почему я должен идти и платить деньги за какой-то проект? И для меня не понятно в каком объеме и на какой стадии проработки должна быть эта проектная документация?

#134   VV15

VV15

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 097 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Старая Москва

Отправлено 16 Февраль 2014 - 15:58

Да, очень хотелось бы знать чем они руководствуются по закону, если такой есть.

А то наша УК за несчастную однушку денег требует в три раза больше, чем я сейчас плачу за трешку в Москве. Помимо их желания срубить денег должен быть какой-то закон, обязывающий делать проекты и пр.



#135 Maksim87

Maksim87
  • Гости

Отправлено 16 Февраль 2014 - 16:16

Да, очень хотелось бы знать чем они руководствуются по закону, если такой есть.
А то наша УК за несчастную однушку денег требует в три раза больше, чем я сейчас плачу за трешку в Москве. Помимо их желания срубить денег должен быть какой-то закон, обязывающий делать проекты и пр.


Не забывайте в Москве другие тарифы, благодаря сэру Лужкову) а на основании каких доков они требуют проект это хз, надо поискать посмотреть. Я замечал одно, что в новых домах особенно которые типа бизнес/люкс/элит класса со свободной планировкой требуют проект, а в эконом ( не знаю как назвать, в обычных) там вся электрика обычно сделана застройщиком, и ее можно переделывать без проекта

#136   Светлана 2011

Светлана 2011

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 915 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Февраль 2014 - 16:48

увы и ах, проекты требуют на законных основаниях((((

сама недавно узнала, до этого была уверена что не имеют права


<p>Ура!!! Лисопедный сезон открыт!!!!

#137   Mr. Spinach

Mr. Spinach

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 17 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Февраль 2014 - 17:13

Светлана 2011, а можно озвучить эти законные основания более конкретнее? Как минимум номером ФЗ или любого другого нормативного документа, где эти требования описаны.

#138   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 16 Февраль 2014 - 18:36

Светлана 2011, а можно озвучить эти законные основания более конкретнее? Как минимум номером ФЗ или любого другого нормативного документа, где эти требования описаны.

Погуглите что-то вроде "проект по электрике в новостройках" и Вы найдете ссылки на нормативные акты. В свое время, я находила таковые. 

В данном случае УК денег не "срубает", так как проекты делают сторонние организации. 


...

#139   SvetlanaS

SvetlanaS

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 298 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ульяновск

Отправлено 16 Февраль 2014 - 19:54

проект по электричке должна делать организация с лицензией. Всё. Никаких согласований в инстанциях не нужно. Во всяком случае у нас в Эдальго так.

 

Helcha , а вы в какой организации делали проект? которую рекомендовали в УК?  и во сколько он обошелся? у нас вышло 20 тыс и в нем и проект и согласование.



#140   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 16 Февраль 2014 - 20:22

Helcha , а вы в какой организации делали проект? которую рекомендовали в УК?  и во сколько он обошелся? у нас вышло 20 тыс и в нем и проект и согласование.

Я делала ремонт три года назад в спешке и искать кого-то не было времени. Тогда прям в УК сидели проектировщики и я заказывала у них. Где-то через год их убрали и теперь только сторонние организации это делают. Я не помню, но за два проекта я заплатила не больше 10 тыс, может 8 даже. Не буду врать.

Согласований не нужно. Кто Вам сказал про согласования? Нужна только фирма с лицензией.


...






Темы с аналогичным тегами вопросы и ответы, консультации, юридические вопросы, гарден парк эдальго

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623