Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Отношения с УК Десна


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 424

#161   Alena

Alena

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 185 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а

Отправлено 22 Февраль 2012 - 12:36



Хорошо http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
Ну хоть составить повестку сможете сегодня-завтра, чтобы в пятницу Десна смогла вывесить объявление?
А насчет совета, я думаю, там не нужен глава на самом деле. Нужен просто координатор.


предлагаю встретится инициаторам, например сегодня вечером в холле 1-го подъезда... и попробуем пригласить Надежду Геннадьевну & Ко...
там и обсудим повестку и прочие вопросы... потом представим ее в УК Десна для печати объявлений

Сообщение отредактировал Alena: 22 Февраль 2012 - 12:46


#162   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 014 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Февраль 2012 - 12:38

...и попробуем пригласить Надежду Геннадьевну & Ко...


А Надежда Геннадьевна известно кто? У нее есть координаты, чтобы пригласить? ;)

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#163   Alena

Alena

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 185 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а

Отправлено 22 Февраль 2012 - 12:47


А Надежда Геннадьевна известно кто? У нее есть координаты, чтобы пригласить? http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Да, есть ее телефон

#164 Пилигрим

Пилигрим
  • Гости

Отправлено 22 Февраль 2012 - 12:51

Я готов встретиться, но обсуждать тему "давайте собирать подписи против Десны" тем более в пользу соседней УК, ничем себя не зарекомендовавшей, я не хочу. Есть гораздо более насущные проблемы в доме на данный момент.

Сообщение отредактировал Пилигрим: 22 Февраль 2012 - 12:52


#165   Alena

Alena

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 185 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а

Отправлено 22 Февраль 2012 - 12:59

Я готов встретиться, но обсуждать тему "давайте собирать подписи против Десны" тем более в пользу соседней УК, ничем себя не зарекомендовавшей, я не хочу. Есть гораздо более насущные проблемы в доме на данный момент.


Именно поэтому и надо собраться и их пригласить, потому что в прошлый раз (в офисе термоинж..) меня с мужем никто не услышал...

#166 Пилигрим

Пилигрим
  • Гости

Отправлено 22 Февраль 2012 - 13:04


Именно поэтому и надо собраться и их пригласить, потому что в прошлый раз (в офисе термоинж..) меня с мужем никто не услышал...


Ну это и не удивительно. В офисе Термонжсервиса выступать против Термоинжсервиса :)
Вот поэтому не надо нам никаких НГ, ангажированных всякими ТИС.
Предлагаю быстро обсудить повестку прямо здесь (где там эти 14 вопросов?) и попросить Павла Алексеевича повесить объявление. Чем быстрее мы это сделаем, тем лучше.

#167   Alena

Alena

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 185 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а

Отправлено 22 Февраль 2012 - 13:42


Ну это и не удивительно. В офисе Термонжсервиса выступать против Термоинжсервиса http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
Вот поэтому не надо нам никаких НГ, ангажированных всякими ТИС.
Предлагаю быстро обсудить повестку прямо здесь (где там эти 14 вопросов?) и попросить Павла Алексеевича повесить объявление. Чем быстрее мы это сделаем, тем лучше.


1. Выбор совета дома
2. Определение места хранения документации общих собраний собственников.
3. Отчет УК Десна о проделанной работе за 2010-2011 годы.
4. Выбор УК.
5. Утверждение договора управления домом.
6. Включение дополнительного земельного участка площадью 0,34 га в придомовую территорию д. 7А
7. Доклад УК десна о принятых мерах по недопущению аварийного отключения электроснабжения дома и вариантах подключения дома к альтернативным источникам электроснабжения, устранение перебоев водоснабжения дома.
8. Начало эксплуатации мусоропроводов.
9. Размещение консьержей.
10. Устройство забора по периметру придомовой территории и шлагбаумов на въезд и выезд.
11. Организация одностороннего движения транспорта.
12. Увеличение площади проездов и количества автостоянок.
13. Замена тротуарной плитки на новую с нескользящим покрытием
14. Ремонт (замена) входных и тамбурных дверей.
15. Установка устройств, ограничивающих въезд автотранспорта на тротуары.
16. Прочие вопросы.

#168 Пилигрим

Пилигрим
  • Гости

Отправлено 22 Февраль 2012 - 14:08

Добавил два пункта
Четвертый пункт предлагаю удалить. Мы рискуем завязнуть в нем и превратить собрание в базар, ибо у каждого найдутся претезии к Десне, я думаю.
Выберем совет дома - обсудим этот пункт отдельно.

1. Выбор совета дома
2. Определение места хранения документации общих собраний собственников.
3. Отчет УК Десна о проделанной работе за 2010-2011 годы.
4. Выбор УК.
5. Утверждение договора управления домом.
6. Включение дополнительного земельного участка площадью 0,34 га в придомовую территорию д. 7А
7. Доклад УК десна о принятых мерах по недопущению аварийного отключения электроснабжения дома
8. Начало эксплуатации мусоропроводов.
9. Размещение консьержей.
10. Устройство забора по периметру придомовой территории и шлагбаумов на въезд и выезд.
11. Организация одностороннего движения транспорта.
12. Увеличение площади проездов и количества автостоянок.
13. Замена тротуарной плитки на новую с нескользящим покрытием
14. Ремонт (замена) входных и тамбурных дверей.
15. Косметический ремонт общих площадей в подъездах.
16. Установка устройств, ограничивающих въезд автотранспорта на тротуары.
17. Проблема водоснабжения дома.
18. Прочие вопросы.

Сообщение отредактировал Пилигрим: 22 Февраль 2012 - 14:34


#169   Юстас

Юстас

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 22 Февраль 2012 - 14:32

пункты 7 и 17 случайно не перекликаются?
Пункт 4 ВЫбор УК предлагаю оставить, т.к. кворума все равно не будет, а в заочном голосовании собственники ответят какая компания им предпочтительнее...
Насколько я понял выбор сейчас между двух компаний: УК Десна и УК Термоинжсервис...
Если есть еще варианты- предлагайте...только в другой теме....

#170   Юстас

Юстас

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 22 Февраль 2012 - 14:38

По отчетам УК Десна: для тех, кто неравнодушен, выкладываю образец заявления о приведении отчетов в порядок и предоставление документов...

55]Генеральному директору

55]ООО «УК Десна»

55]От собственника квартиры № ____,

55]д.7а, п. Коммунарка

55]___________________

55]Т. ________________

Заявление

По предоставленным Вами отчетам за 2010 и 2011 годам по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, Ленинский район, п. Коммунарка, д.7А имеются следующие замечания:
  • В отчетах указана только жилая площадь, площадь нежилых помещений не сообщается.
  • В отчете за 2011 г. сообщается о собранных средствах по статье «Содержание ж/ф» в объеме 9 248 052 р., хотя если произвести расчет по площади жилых помещений сумма составит 9 288 108 р. (22254,43 м2 х 34,78 руб/м2 х 12 мес.), в отчете за 2010 г. соответственно 8 468 254 р., а должно быть 8 478 937 р.
  • В расчетах поступлений по статьям «Содержание ж/ф» и «Капитальный ремонт» не учтены доходы по нежилым помещениям, находящимся на первом этаже нашего дома.
  • В отчете за 2011 г. указано, что собрано 9,25 млн.руб, а расходы составили 8,5 млн.руб., разница 750 тыс.руб.; в отчете за 2010 г. соответственно 8,47 млн.руб. и 7,78 млн.руб., разница составляет 690 тыс.руб., т.е. за 2 года превышение доходов над расходами составило 1,44 млн.руб.
  • В отчетах не сообщается о суммах фактических доходов и расходов средств, привлеченных УК Десна по вывозу ТБО- единоразовый сбор при заключении договора управления в размере (для двухкомнатных квартир) 4000 руб. с квартиры.
  • В отчетах не приведены доходы и затраты по коммунальному обслуживанию- отопление, ГВС и ХВС, канализация.
  • В отчетах не предоставлены сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
  • В отчете за 2011 г. указан расход в размере 126 684 руб. по статье капитальный ремонт, хотя дом еще находится на гарантийном обслуживании Застройщиком и общего собрания собственников по данному вопросу никто не проводил.
На основании вышесказанного и в соответствии с п.4.4.1. Договора управления многоквартирным домом № _______ от _______ прошу:

15]- Предоставить договоры и акты выполненных работ на содержание лифтов, тех.обслуживание оборудования здания и вывоз ТБО, подтверждающих указанные в отчетах суммы.

15]- Предоставить бухгалтерский баланс УК «Десна» за 2011 год, подтверждающий наличие на расчетных счетах Вашей компании суммы не менее 1 млн.руб.- средства собственников нашего дома, собранные по статье «Капитальный ремонт».

15]- Откорректировать отчеты в соответствии с вышеуказанными замечаниями по форме и содержанию отчетов.

15]- Произвести перерасчет тарифа по статье "Содержание ж/ф" исходя из фактически потраченных средств на содержание и управление домом и предоставить корректирующие извещения об оплате.
- Предоставить обоснования списания средств по статье капитальный ремонт в 2011 г.


С уважением,
__________________
__ февраля 2012 г.

#171 Пилигрим

Пилигрим
  • Гости

Отправлено 22 Февраль 2012 - 14:39

пункты 7 и 17 случайно не перекликаются?


Пункт 7 поправил.

Пункт 4 ВЫбор УК предлагаю оставить, т.к. кворума все равно не будет, а в заочном голосовании собственники ответят какая компания им предпочтительнее...
Насколько я понял выбор сейчас между двух компаний: УК Десна и УК Термоинжсервис...
Если есть еще варианты- предлагайте...только в другой теме....


Вы понимаете, что почти никто в нашем доме не в курсе, что такое ТИС? Вы понимаете также, что для обсуждения этого вопроса нужно иметь серьезную аргументацию (список претензий к Десне, преимущества других УК и т.п.)?
Какой смысл обсуждать эту организационную тему среди других тем хозяйственного плана? Для смены УК нужно отдельное собрание и без участия Десны, неужели это непонятно?
Четвертый пункт однозначно надо удалять

По отчетам УК Десна: для тех, кто неравнодушен, выкладываю образец заявления о приведении отчетов в порядок и предоставление документов...


Спасибо, но Вам Десна выше уже выразила готовность предоставить требуемые документы. Зачем размножать заявки? Получите бумаги, сделаете выводы и огласите их тут. Этого недостаточно?

Сообщение отредактировал Пилигрим: 22 Февраль 2012 - 14:42


#172   Юстас

Юстас

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 22 Февраль 2012 - 15:34



Вы понимаете, что почти никто в нашем доме не в курсе, что такое ТИС? Вы понимаете также, что для обсуждения этого вопроса нужно иметь серьезную аргументацию (список претензий к Десне, преимущества других УК и т.п.)?
Какой смысл обсуждать эту организационную тему среди других тем хозяйственного плана? Для смены УК нужно отдельное собрание и без участия Десны, неужели это непонятно?
Четвертый пункт однозначно надо удалять



Спасибо, но Вам Десна выше уже выразила готовность предоставить требуемые документы. Зачем размножать заявки? Получите бумаги, сделаете выводы и огласите их тут. Этого недостаточно?


Прочитайте внимательно как звучит пункт- не СМЕНА УК, а ВЫБОР УК...Предложения и тарифы Термоинжсервиса все желающие услышали на собрании, Вы там вроде тоже были, предложения УК Десна тоже все знают- что нет предложений по изменению тарифа и качества обслуживания...Как говорится из двух зол, выбирают меньшее... Вот и пусть собственники определятся, а не Пилигрим за них решил...
Этот пункт также необходимо оставить, дабы предотвратить последствия мероприятий проводимых инициаторами, назовем их Надеждой Геннадьевной, которые могут привести к судебным разбирательствам из-за неправильной процедуры принятия решения...

По поводу заявления я написал, что это для неравнодушных, которые умеют отстаивать свои права...
Если Вы раньше заявления не писали, то Вы можете не знать, что УК Десна за 2 года ни на одно заявление не дала ответ- у них стандартный устный ответ: "Жалуетесь только Вы". Необходимо массово подать заявления, чтобы они хоть обратили на них внимание, что это серьезно...

Сообщение отредактировал Юстас: 22 Февраль 2012 - 15:38


#173   Alena

Alena

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 185 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а

Отправлено 22 Февраль 2012 - 15:50


По поводу заявления я написал, что это для неравнодушных, которые умеют отстаивать свои права...
Если Вы раньше заявления не писали, то Вы можете не знать, что УК Десна за 2 года ни на одно заявление не дала ответ- у них стандартный устный ответ: "Жалуетесь только Вы". Необходимо массово подать заявления, чтобы они хоть обратили на них внимание, что это серьезно...


Это точно, когда муж брал отчеты в понедельник 20.02.2012 Виктор сказал, что никто не интересовался ими, хотя Павел Алексеевич сообщил о них в пятницу, т.е. получается. что всем все равно?

#174 uk_desna

uk_desna
  • Гости

Отправлено 24 Февраль 2012 - 08:24

Так что вешаю объявление о проведении собрания с повесткой из 18 пунктов?

#175 Пилигрим

Пилигрим
  • Гости

Отправлено 24 Февраль 2012 - 08:33


Прочитайте внимательно как звучит пункт- не СМЕНА УК, а ВЫБОР УК...


Поясните для особо одаренных, в чем различие?

Предложения и тарифы Термоинжсервиса все желающие услышали на собрании, Вы там вроде тоже были


Давайте не будем выдумывать, ладно? Я там не был и вас тоже не знаю. Кстати, вы из какой квартиры? В шахматке вас не вижу.
И что там по тарифам? Они существенно ниже тарифов Десны? А качество работы тоже разительно отличается?

, предложения УК Десна тоже все знают- что нет предложений по изменению тарифа и качества обслуживания...Как говорится из двух зол, выбирают меньшее... Вот и пусть собственники определятся, а не Пилигрим за них решил...


Я не собираюсь решать за кого-то, не надо утрировать.
И не надо превращать заранее в базар собрание, которое будет посвящено решению хозяйственных вопросов.
Самим названием "Выбор УК" вы провоцируете бардак, неужели это не понятно?
Вы хотите обсудить вопрос тарифов на обслуживание дома? Ну так давайте так и обозначим этот пункт

Этот пункт также необходимо оставить, дабы предотвратить последствия мероприятий проводимых инициаторами, назовем их Надеждой Геннадьевной, которые могут привести к судебным разбирательствам из-за неправильной процедуры принятия решения...


Выше вы явно клоните к смене УК, кивая на ТИС. И тут же прикрываетесь благими намерениями.
Давайте все-таки вы конкретизируете этот 4й пункт. Нам сегодня надо определиться с повесткой, чтобы дать возможность Десне развесить объявление.

По поводу заявления я написал, что это для неравнодушных, которые умеют отстаивать свои права...
Если Вы раньше заявления не писали, то Вы можете не знать, что УК Десна за 2 года ни на одно заявление не дала ответ- у них стандартный устный ответ: "Жалуетесь только Вы". Необходимо массово подать заявления, чтобы они хоть обратили на них внимание, что это серьезно...


Вы или первый раз обращаетесь в Десну, или намеренно вводите всех в заблуждение. На все мои обращения в Десну были ответы. М.б. не те, которые я хотел услышать, но молчания и уж тем более ответов "жалуетесь только вы" не было ни разу. Возможно, это стиль работы Термонжсервиса, но не Десны.

Это точно, когда муж брал отчеты в понедельник 20.02.2012 Виктор сказал, что никто не интересовался ими, хотя Павел Алексеевич сообщил о них в пятницу, т.е. получается. что всем все равно?

Возможно просто у вашего мужа есть время зайти с 8 до 17 в будний день.
У меня такой возможности нет и я общаюсь с Виктором по телефону обычно.
Кстати, будьте добры, отсканируйте отчеты и положите их сюда, чтобы неравнодушных стало реально больше.
Спасибо

#176 Пилигрим

Пилигрим
  • Гости

Отправлено 24 Февраль 2012 - 08:36

Так что вешаю объявление о проведении собрания с повесткой из 18 пунктов?


Если времени ждать больше нет, давайте вывешивать как есть.

#177 uk_desna

uk_desna
  • Гости

Отправлено 24 Февраль 2012 - 08:44

Так я же давно выложил отчеты здесь на форуме.

#178 uk_desna

uk_desna
  • Гости

Отправлено 24 Февраль 2012 - 08:48


Если времени ждать больше нет, давайте вывешивать как есть.

Это не у меня нет времени. Здесь же настаивали, что бы вывесить это перед выходными.

#179 Пилигрим

Пилигрим
  • Гости

Отправлено 24 Февраль 2012 - 09:07

Это не у меня нет времени. Здесь же настаивали, что бы вывесить это перед выходными.


Вывешивайте. Болтовня здесь будет продолжаться еще долго

#180   Alena

Alena

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 185 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а

Отправлено 24 Февраль 2012 - 13:52


Вывешивайте. Болтовня здесь будет продолжаться еще долго


Пилигрим, вы как-то слишком агрессивны.
Предложение УК Десна собраться не на улице, а в ДК, я также считаю дельным, т.к. собрание на улице как раз и выльется в балаган как в 2010 году и закончится не успев начаться на выборе главного по подъезду))
Так же, по опыту общения с Десной видно, что ничего не меняется если звонить, а так же не является юридическим фактом, из-за чего Виктор и говорит, что никто не обращается.
Интересно, а кос. оплаты антенны вы Виктору тоже по телфону звонили или вы готовы оплачивать то, что вам присылают задним числом???
п.4. Выбор УК позволит нам, во-первых, привлечь на собрание большее количество людей, тем самым возможность приять решения увеличивается (смена дверей, разваривание люков и т.д.), и во-вторых, более серьезно относится руководству УК Десна к своему отчетному докладу и вопросам собственников.





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623