Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Отношения с УК Десна


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 424

#121 uk_desna

uk_desna
  • Гости

Отправлено 20 Февраль 2012 - 15:11

Мы так и будем здесь все это обсуждать? Зачем тогда проводить собрание?

#122   Юстас

Юстас

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 20 Февраль 2012 - 15:23

Мы так и будем здесь все это обсуждать? Зачем тогда проводить собрание?


К собранию надо еще подготовиться, мы даем Вам эту возможность- Вы будете знать какие вопросы будут заданы, заодно откорректируйте отчеты и предоставьте недостающие документы ДО собрания...

#123   RUD

RUD

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М

Отправлено 20 Февраль 2012 - 16:20

Я думаю, надо создавать, инициативную группу, и делигировать ей полномочия, общения с УК Десна, а так мы все по одному будем, что то предлагать, и не чего не решим, и когда на собрании придет 10 человек, будет диалог, а когда 50 будет БАЗАР!

#124   RUD

RUD

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М

Отправлено 20 Февраль 2012 - 16:23


Добрый день!
Разрешите внести свои "пять копеек" по предоставленным отчетам...
В отчете указана только жилая площадь, а где площадь нежилых помещений (по госэкспертизе 1362 м2)?
По доходной части:
1. 22254,43 м2 х 34,78 руб/м2 х 12 мес.= 9 288 108 р., в отчете стоит 9 248 052 р., почему разница?
2. Не учтен доход по нежилым помещениям
3. Собрано 9,2 млн.руб, а расходы составили 8,5 млн., разница 700 тыс.руб.- куда пошли данные средства?
Необходимо произвести перерасчет по статье "Содержание ж/ф" 8 524 844 руб./(22254,43+1362)/12= 30 руб./м2. а не 34,78руб/м2...

В отчете не приведены доходы и затраты по коммунальному обслуживанию- отопление, ГВС и ХВС, канализация.
Каким образом можно ознакомиться с договорами и актами выполненных работ на содержание лифтов, тех.обслуживание оборудования здания и вывоз ТБО?
Почему вышеупомянутый насос не был заменен по гарантии Застройщиком, где можно ознакомиться с актом дефектовки, заверенный МИЦем?
Предоставьте бухгалтерский баланс за 2011 год, интересует ст.51 денежные средства на р/с, насколько я понимаю, там должна быть сумма не менее 1 млн.руб.- собранные средства за капитальный ремонт.


Согласен, отчет представлен просто в виде таблицы, но обратно же если каждый из жильцов будет вносить предложения, а нас 435 квартир, то толку будет мало, у УК Десна, времени не будет под каждого подстраиваться!
Надо собрать людей в Инициативную группу, что бы были Бухгатера, Юристы, и люди более или менее разбирающиеся в теме, и вот тогда общаться с УК Десна!!!

#125   Яната

Яната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 327 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М

Отправлено 20 Февраль 2012 - 17:32

Добрый день, Павел Алексеевич!
Большая просьба разъяснить ситуацию - у кого на балансе находится детская площадка??
К концу зимы поплывут все качели-карусели, если не убирать. Помнится как-то в начале зимы наши дворники убирали площадку (спасибо), но в пятницу Виктор сказал, что площадка на балансе у администрации (надо с них трясти уборку). Поясните пожалуйста ситуацию. Спасибо.

#126 uk_desna

uk_desna
  • Гости

Отправлено 20 Февраль 2012 - 20:56

Добрый день, Павел Алексеевич!
Большая просьба разъяснить ситуацию - у кого на балансе находится детская площадка??
К концу зимы поплывут все качели-карусели, если не убирать. Помнится как-то в начале зимы наши дворники убирали площадку (спасибо), но в пятницу Виктор сказал, что площадка на балансе у администрации (надо с них трясти уборку). Поясните пожалуйста ситуацию. Спасибо.


Всё верно. Осенью площадку передали на баланс Сосенской Администрации

#127   Юстас

Юстас

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 21 Февраль 2012 - 12:50


Всё верно. Осенью площадку передали на баланс Сосенской Администрации


...хотя площадка должна быть частью придомовой территории и принадлежать собственникам помещений нашего дома- вот здесь про это уже писали...

Павел Алексеевич!
Прокомментируйте, пожалуйста, заданные мной вопросы по отчету в предыдущем сообщении или Вам надо официальное заявление написать?
Хотелось бы узнать где и когда можно ознакомиться с перечисленными документами....

#128   Юстас

Юстас

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 21 Февраль 2012 - 13:07

Я думаю, надо создавать, инициативную группу, и делигировать ей полномочия, общения с УК Десна, а так мы все по одному будем, что то предлагать, и не чего не решим, и когда на собрании придет 10 человек, будет диалог, а когда 50 будет БАЗАР!



Инициативная группа вроде как создана, во главе с Надеждой Геннадьевной, если помните те собрания в офисе УК Термоинжсервис ;)
Правда в отношениях с УК Десна она (инициативная группа) себя не проявляет- планомерно и потихоньку собирает голоса за смену управляющей организации на УК Термоинжсервис.

#129 uk_desna

uk_desna
  • Гости

Отправлено 21 Февраль 2012 - 14:21


...хотя площадка должна быть частью придомовой территории и принадлежать собственникам помещений нашего дома- вот здесь про это уже писали...

Павел Алексеевич!
Прокомментируйте, пожалуйста, заданные мной вопросы по отчету в предыдущем сообщении или Вам надо официальное заявление написать?
Хотелось бы узнать где и когда можно ознакомиться с перечисленными документами....

Напишите заявление, и мы Вам предоставим документы в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. №731

#130   Юстас

Юстас

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 21 Февраль 2012 - 15:40

Напишите заявление, и мы Вам предоставим документы в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. №731


Хорошо, придется обращаться официально...
По поводу объема раскрытия информации обращаемся к нашему официальному документу- Договору управления, который подписан с Вашей уважаемой компанией...
"п. 4.4.1 Собственник имеет право: Знакомиться с условиями сделок, совершенных Управляющей компанией в рамках исполнения настоящего договора..."

#131 uk_desna

uk_desna
  • Гости

Отправлено 21 Февраль 2012 - 16:11

Так что вешать объявления по поводу собрания 4 Марта? Просто в этот в этот день выборы.

#132   Юстас

Юстас

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 21 Февраль 2012 - 16:58

Так что вешать объявления по поводу собрания 4 Марта? Просто в этот в этот день выборы.


Еще один вопрос. который Вы пока не предоставили- предложение по тарифам на 2012 год...
Когда сможете предоставить и будете ли вообще его предоставлять?
Если не будете, то включите в повестку собрания пункт о смене управляющей компании.

#133   Яната

Яната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 327 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М

Отправлено 21 Февраль 2012 - 17:51


Всё верно. Осенью площадку передали на баланс Сосенской Администрации



Спасибо. Будем обращаться в Администрацию.

#134 uk_desna

uk_desna
  • Гости

Отправлено 22 Февраль 2012 - 08:07


Еще один вопрос. который Вы пока не предоставили- предложение по тарифам на 2012 год...
Когда сможете предоставить и будете ли вообще его предоставлять?
Если не будете, то включите в повестку собрания пункт о смене управляющей компании.

Вы же получили квитанции за январь. Там ясно видно, что тариф остался 2011 года. Изменение тарифа планируется с июля.

#135   Юстас

Юстас

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 22 Февраль 2012 - 08:46

Вы же получили квитанции за январь. Там ясно видно, что тариф остался 2011 года. Изменение тарифа планируется с июля.


Хорошо, Ваша позиция понятна- оптимзировать свои затраты и предложить тариф меньше, чем тариф устновленный администрацией Ленинского района для муниципальных квартир, Вы не желаете...Хотя судя по отчетам- Ваши затраты меньше, чем Вы с нас собираете денег...
Обязательно включите в объявления о проведении собрания пункт о смене управляющей компании!

#136 uk_desna

uk_desna
  • Гости

Отправлено 22 Февраль 2012 - 09:00


Хорошо, Ваша позиция понятна- оптимзировать свои затраты и предложить тариф меньше, чем тариф устновленный администрацией Ленинского района для муниципальных квартир, Вы не желаете...Хотя судя по отчетам- Ваши затраты меньше, чем Вы с нас собираете денег...
Обязательно включите в объявления о проведении собрания пункт о смене управляющей компании!

Честно говоря, не очень понятна Ваша позиция. С чего такая агрессия?

#137 Пилигрим

Пилигрим
  • Гости

Отправлено 22 Февраль 2012 - 09:31

Так что вешать объявления по поводу собрания 4 Марта? Просто в этот в этот день выборы.


А чем нам выборы помеха?
Возможность проголосовать есть как до собрания, так и после. Участки работают с 8 до 20, если я не ошибаюсь

Сообщение отредактировал Пилигрим: 22 Февраль 2012 - 09:33


#138 uk_desna

uk_desna
  • Гости

Отправлено 22 Февраль 2012 - 09:37

Просто в другой день можно договориться с Администрацией, что бы провести собрание в ДК.
Я не настаиваю, как вам удобно.

#139 Пилигрим

Пилигрим
  • Гости

Отправлено 22 Февраль 2012 - 09:40

Просто в другой день можно договориться с Администрацией, что бы провести собрание в ДК.
Я не настаиваю, как вам удобно.


Другой день - это какой? Если в необозримом будущем, то это плохо. Если 11 марта, то это еще терпимо

#140 uk_desna

uk_desna
  • Гости

Отправлено 22 Февраль 2012 - 10:11

Тогда вешаю объявление - 4 Марта в 11 часов





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623