Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 3 Голосов

Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101

москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент строящиеся дома коммунарка

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 1512

#1421   logos

logos

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 29 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Декабрь 2015 - 14:16

Конечно же речь идет про способ уведомления. Но вопрос остается тот же "ни чего серьезного в этом нет??? что посоветуете соседи?"

 

Сейчас я буду игнорировать данный пункт. Уже записался на просмотр квартиры.

Но данный пункт будет включен в иск по поводу задержки в передаче квартиры, если не получится решить вопрос о компенсации без суда.


  • alex33 это нравится

#1422 Nata2015

Nata2015
  • Гости

Отправлено 18 Декабрь 2015 - 14:19

Что вы имеете ввиду под фразой "Кстати еще - по ставке 11.5 считаем?"

Если размер компенсации, то согласно п.2 статьи 6 214 ФЗ это будет 8,25% (*2, если не юрлицо)

 

Думала она равна ключевой ставке, но пока нет, ставка реф.=8.25, но с января будет равно ключевой оказывается...Письмо видимо в этом году таки придет...Никто не получил еще?



#1423 Nata2015

Nata2015
  • Гости

Отправлено 18 Декабрь 2015 - 14:32

Тут помимо способа уведомления есть проблема расчета компенсации -срок сдачи будет определяться теперь видимо датой акта, а не письма, может возникнуть ситуация - "а мы давно приглашали" - в начале октября..., письмо вот что-то никак не отправим...



#1424   logos

logos

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 29 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Декабрь 2015 - 15:04

Тут помимо способа уведомления есть проблема расчета компенсации -срок сдачи будет определяться теперь видимо датой акта, а не письма, может возникнуть ситуация - "а мы давно приглашали" - в начале октября..., письмо вот что-то никак не отправим...

 

Никаких проблем в расчете.

У вас в 5.1. Договора прописана крайняя дата передачи. Считайте дни до даты подписания передаточного акта указанного в п. 5.2. Договора и умножайте на свою цифру.

Можете отправить в Авгур письмо с уведомлением о вручении аналогично п. 5.3. Договора с сообщением о том, что вы готовы исполнить п 5.4. Договора и принять объект. В том же письме можете спросить - "а когда, собсно, планируете ощясливить?"



#1425   svetlanka1

svetlanka1

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 19 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Белгород

Отправлено 18 Декабрь 2015 - 15:09

Уважаемые "знатоки", кто может пояснить пункт 5.4. где Участник обязуется в течение 5 календ. дней с момента получения уведомления от Застройщика прибыть в офис для принятия Объекта и подписания передаточного акта. И пункт 10.8 За просрочку подписания Передаточного акта Участник уплачивает Застройщику неустойку в размере 0.1% от окончательной цены договора за каждый день просрочки.

Получается если я явлюсь принимать квартиру позже 5 календ. дней с момента получения уведомления, то еще и неустойку платить буду? Или чего то не понимаю?



#1426   logos

logos

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 29 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Декабрь 2015 - 17:43

Уважаемые "знатоки", кто может пояснить пункт 5.4. где Участник обязуется в течение 5 календ. дней с момента получения уведомления от Застройщика прибыть в офис для принятия Объекта и подписания передаточного акта. И пункт 10.8 За просрочку подписания Передаточного акта Участник уплачивает Застройщику неустойку в размере 0.1% от окончательной цены договора за каждый день просрочки.

Получается если я явлюсь принимать квартиру позже 5 календ. дней с момента получения уведомления, то еще и неустойку платить буду? Или чего то не понимаю?

 

Будете платить.

п. 6 статьи 8 ФЗ 214 - Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта...

Вот договором и предусмотрен п. 10.8.

Сюда же 556 ГК, 484 ГК - для общего ознакомления.

 

И согласно лимитам, это моё последнее сообщение. Так что можете пока что кидаться помидорами.



#1427   Ninamis

Ninamis

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 68 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Декабрь 2015 - 19:28

Да, можно уже записываться по телефону и не ждать письмо. Надеюсь народ будет писать как прошло и какие замечания будут...

Ребята!были мы сегодня на приятии квартиры- не приняли:окна,и с/у -стены не о всех местах выложены влагостойкими блоками,подъезд 4- лифты не подключены,окно разбить между 2 и3 этажом, это тоже ото разили в претензии.в офисе сказали,что компенсации не предусмотрены,-пишите мол претензию,мы ее примем и отдадим юристам, ответ будет через 15 дней,в квартире очень тепло,даже жарко.за ошибки извините-пишу в машине на ходу

#1428   alex33

alex33

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Декабрь 2015 - 20:47

Ребята!были мы сегодня на приятии квартиры- не приняли:окна,и с/у -стены не о всех местах выложены влагостойкими блоками,подъезд 4- лифты не подключены,окно разбить между 2 и3 этажом, это тоже ото разили в претензии.в офисе сказали,что компенсации не предусмотрены,-пишите мол претензию,мы ее примем и отдадим юристам, ответ будет через 15 дней,в квартире очень тепло,даже жарко.за ошибки извините-пишу в машине на ходу

А фото не сделали??? надо бы... поглядеть про влагостойкие блоки...



#1429   pa_n_da

pa_n_da

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 31 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Декабрь 2015 - 22:03

Ребята!были мы сегодня на приятии квартиры- не приняли:окна,и с/у -стены не о всех местах выложены влагостойкими блоками,подъезд 4- лифты не подключены,окно разбить между 2 и3 этажом, это тоже ото разили в претензии.в офисе сказали,что компенсации не предусмотрены,-пишите мол претензию,мы ее примем и отдадим юристам, ответ будет через 15 дней,в квартире очень тепло,даже жарко.за ошибки извините-пишу в машине на ходу

Т.е. получается Вы указали все эти недостатки в претензии и передаточный акт не подписали? или как?



#1430   Ninamis

Ninamis

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 68 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Декабрь 2015 - 22:13

Т.е. получается Вы указали все эти недостатки в претензии и передаточный акт не подписали? или как?

да,акт не подписали, в претензии все это указали, еще что-то про стены с/у с основной стеной не жестко закреплена,не было доступа к счетчикам ГВС . Насчет блоков с/у их видно сразу-одни зеленые,а другие белые,но демонстратор сказал,что в лучшем случае они эти стены покроют влагостойкими составом

#1431   Ninamis

Ninamis

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 68 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Декабрь 2015 - 22:18

да,акт не подписали, в претензии все это указали, еще что-то про стены с/у с основной стеной не жестко закреплена,не было доступа к счетчикам ГВС . Насчет блоков с/у их видно сразу-одни зеленые,а другие белые,но демонстратор сказал,что в лучшем случае они эти стены покроют влагостойкими составом

ой,у меня ошибка за ошибкой,но простите спешу и не прочитываю после

#1432   Dot

Dot

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 12 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Декабрь 2015 - 10:46

Добрый день, соседи! Записались на осмотр, но вот есть сомнения - если потом подавать в суд, не лучше ли дождаться приглашения в Авгура, а то потом получится, что подписали акт раньше уведомления...и могли бы и месяц назад подписать...как тогда считать размер компенсации? Кстати еще - по ставке 11.5 считаем?

Для своего спокойствия можете лично забрать в офисе копию уведомления с исх.№ и печатью (если его уже отправили) и попросить менеджера поставить на ней дату передачи (мы так получили уведомление о переносе сроков)



#1433   Натела

Натела

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 32 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва Теплый Стан

Отправлено 19 Декабрь 2015 - 12:35

Тут помимо способа уведомления есть проблема расчета компенсации -срок сдачи будет определяться теперь видимо датой акта, а не письма, может возникнуть ситуация - "а мы давно приглашали" - в начале октября..., письмо вот что-то никак не отправим...

Я вчера уведомление получила. В нем написано о сумме доплаты, об осмотре квартиры в течении  5 календарных дней с даты получения уведомления, ну и неустойку уклонения / необоснованного отказа подписания документов. И еще одна шикарная фраза "В случае уклонения/ отказа Участника от принятия Объекта долевого строительства, Застройщик в соответствии с условиями Договора и положениями ч.6 ст.8 ......... по истечении 2-х месяцев со дня, предусмотренного Договором для передачи Объекта вправе составить одностронний акт или иной документ о передаче Объекта строительства".

Пришлось записаться на субботу 26.12.2015 на просмотр, по моей просьбе на почту выслали акт. 



#1434 Take

Take
  • Гости

Отправлено 19 Декабрь 2015 - 15:42

Сегодня подписали передаточный акт, но большое смущение вызвал пункт 7! Поэтому написали заявление о том что не согласны с этим пунктом
  • МаксимДаша это нравится

#1435 Nata2015

Nata2015
  • Гости

Отправлено 19 Декабрь 2015 - 17:13

Не подписали акт -пункт 12: " С момента подписания настоящего акта обязательства Застройщика по Договору считаются исполнеными надлежащим образом в полном объеме". Соотв-но ключи не получили. Пишем претензию. Сначала тогда выходит претензии все нужно отправить, но без подписанного акта. И записываться по-новой!
Как думаете -если сначала акт такой подписан-бесполезны ли претензии?

#1436   МаксимДаша

МаксимДаша

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 19 Декабрь 2015 - 18:52

Сегодня подписали передаточный акт, но большое смущение вызвал пункт 7! Поэтому написали заявление о том что не согласны с этим пунктом


Поздравляем!! Как все прошло? Как долго по времени?

#1437   Цветочек

Цветочек

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 64 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Декабрь 2015 - 19:01

У меня тот же вопрос. Если мы хотим неустойку, каковы наши действия касаемо акта? Кто-то знает? Претензии написаны, ответа на них нет. Это нужно тоже в акте указывать вместе с недостатками?

#1438 Nata2015

Nata2015
  • Гости

Отправлено 19 Декабрь 2015 - 19:06

Акт пойдет для регпалаты- в нем править ничего не велено, типа принимается только такой текст. Думаю написать отдельную претензию по акту насчет пунктов 7 и 12, но будет ли ответ и в какие сроки...

#1439   Jull

Jull

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Декабрь 2015 - 19:17

Соседи, есть текст акта? Кто еще пойдет на приемку сфоткайте, пожалуйста!


  • imagine и alex33 это нравится

#1440   alex33

alex33

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Декабрь 2015 - 21:40

Сегодня получил по почте уведомление (почитал отзывы на форуме а101 "ya-svytogorov" и печаль тоска одолела) Часов с 17 начал звонить по 495-665-75-10 менеджер Олеся соединяла с постпродажным отделом но постоянно занят, в итоге под закат 19 часов спрашиваю можно ли подьехать в офис на валовую, реакция была бурная нет не надо что вы-утвердительно, только по телефону запись значится ведется, попросил обратный звонок записала телефон ну и в итоге молчание. Завтра продолжу пытаться записаться...








Темы с аналогичным тегами москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, строящиеся дома, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623