Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 3 Голосов

Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101

москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент строящиеся дома коммунарка

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 1512

#1041 Сергей Никифоров

Сергей Никифоров
  • Гости

Отправлено 25 Сентябрь 2015 - 11:53

Уважаемые соседи, правильно ли я понимаю, что при нарушении сроков сдачи квартиры застройщик обязан в соответствии с 214-ФЗ:

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Система ГАРАНТ: 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

 

пени за 30 дней согласно 214-ФЗ: 5 000 000 р. * 30 дней * 8,25 ставка / 100 / 150 (физ.лицо) = 82 500 р. (при стоимости квартиры 5 млн. р.)

 

+ можно потребовать в суде возмещение убытков, понесенных в связи с нарушением срока сдачи квартир, т.е. съём жилья: 30-45 т.р./мес.

 

В сумме приличная сумма выходит.

 


  • MiPa это нравится

#1042   Valentos

Valentos

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 241 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Екатеринбург
  • Интересы:Незнание законов не освобождает от ответственности

Отправлено 25 Сентябрь 2015 - 12:00

 

Уважаемые соседи, правильно ли я понимаю, что при нарушении сроков сдачи квартиры застройщик обязан в соответствии с 214-ФЗ:

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Система ГАРАНТ: 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

 

пени за 30 дней согласно 214-ФЗ: 5 000 000 р. * 30 дней * 8,25 ставка / 100 / 150 (физ.лицо) = 82 500 р. (при стоимости квартиры 5 млн. р.)

 

+ можно потребовать в суде возмещение убытков, понесенных в связи с нарушением срока сдачи квартир, т.е. съём жилья: 30-45 т.р./мес.

 

В сумме приличная сумма выходит.

 

 

Добрый день,

Да, верно.

Даже, если они отправят вам оповещение о задержке сроков, это не снимает с них обязательства о штрафных санкций.

Правда, это только через суд. 

 

В принципе (самый идеальный вариант), ждать 1 месяц, идти в суд. Ждать еще один месяц, опять идти в суд. Суть в том, что надо не скопом за ожидание подавать в суд, так как сумму уменьшат сильно, а подавать за каждый месяц просрочки. 


  • tintintin и Натела это нравится

#1043   sergeybaga

sergeybaga

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:одинцово

Отправлено 25 Сентябрь 2015 - 14:36

Всем привет! А в какой лучше суд идти? По месту регистрации или по месту где стоят дома? И с чего надо начинать? Заранее спасибо

#1044   шами

шами

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 81 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:МО

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 00:07

поделитесь адвокатом, с которым идти в суд, уважаемые соседи ;)

и кто в курсе, сколько примерно будут стоить его услуги?

и как включить в ущерб стоимость аренды квартиры , при наличии в собственности еще одной (или это не влияет?)



#1045 Take

Take
  • Гости

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 06:24

поделитесь адвокатом, с которым идти в суд, уважаемые соседи ;)
и кто в курсе, сколько примерно будут стоить его услуги?
и как включить в ущерб стоимость аренды квартиры , при наличии в собственности еще одной (или это не влияет?)


Та же историю свою сдаем, и снимаем там где нам надо. Но в любом случае при задержки сдачи на 3 месяца, задерживается возможный въезд в эту квартиру, соответственно и расходы на аренду должны компенсироватьсЯ. Может быть и эту квартиру вы хотите сдавать, а задержка сроков лишает возможного дохода.

Да, с адвокатами тоже в поиске, пока ничего не нашли(

#1046 Take

Take
  • Гости

Отправлено 27 Сентябрь 2015 - 10:53

А кто нибудь может написать к кому теперь претензию писать с учетом того что изменился и адрес и название?

#1047   York

York

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 76 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 28 Сентябрь 2015 - 11:46

Добрый день,

Да, верно.

Даже, если они отправят вам оповещение о задержке сроков, это не снимает с них обязательства о штрафных санкций.

Правда, это только через суд. 

 

В принципе (самый идеальный вариант), ждать 1 месяц, идти в суд. Ждать еще один месяц, опять идти в суд. Суть в том, что надо не скопом за ожидание подавать в суд, так как сумму уменьшат сильно, а подавать за каждый месяц просрочки. 

30 сентября надо им направлять на все известные адреса письма заказные. А про оповещение о задержке сроков. Друзья, они по ДДУ обязаны за 3 месяца были уведомить. Этого не произошло. Еще одно нарушение в копилку.


  • karry это нравится

#1048   karry

karry

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 18 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Сентябрь 2015 - 12:07

30 сентября надо им направлять на все известные адреса письма заказные. А про оповещение о задержке сроков. Друзья, они по ДДУ обязаны за 3 месяца были уведомить. Этого не произошло. Еще одно нарушение в копилку.


С каким текстом?

#1049   York

York

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 76 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 28 Сентябрь 2015 - 12:17

С каким текстом?

О том, что сегодня 30 сентября. Холод и дожди кругом, вы стоите и смотрите на календарь и хотите получить ключи, чтоб согреться в своем жилище, но нет от Авгура вестей. Готовы подъехать куда укажут и получить ключи, вдруг Авгур тщетно ищет Вас на просторах Российской Федерации, что бы передать ключи, а вы неуловимы и уклоняетесь от подписания акта передачи. Но это же не так. Вот вы- шлете письма заказные с датой 30 сентября 2015 года. 



#1050   Ekaterina76

Ekaterina76

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Сентябрь 2015 - 14:29

Вот что ответил Авгур у себя на форуме в ответ на вопрос про сдвиг сдачи нашего корпуса:

 

Добрый день! Просрочка ввода многоквартирного дома в эксплуатацию вызвана срывом сроков со стороны поставщика лифтового оборудования. Цена лифтового оборудования была полностью оплачена, но поставщик ООО «СП Сивер» отказался от исполнения обязательств, указывая на то, что в связи с резким изменением курсов валют цена лифтового оборудования значительно возросла, на основании чего договор не может быть исполнен. После длительных переговоров лифтовое оборудование было поставлено со значительной просрочкой, но не в полном объеме, монтаж оборудования и пусконаладочные работы так и не были выполнены. Когда стало очевидно, что ООО «СП Сивер» не намерен исполнять свои обязательства, был заключен договор на поставку и монтаж лифтового оборудования с другим поставщиком, на поиск которого, а также согласование условий договора потребовалось дополнительное время. В настоящее время договоренности достигнуты, ведутся пусконаладочные работы. Приносим извинения за задержку.


  • Аиша и sergeybaga это нравится

#1051   sergeybaga

sergeybaga

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:одинцово

Отправлено 28 Сентябрь 2015 - 14:54

Хотелось бы верить в это, но вот мне кажется , что они лгут

#1052   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Сентябрь 2015 - 23:03

а какие лифты нам установят в итоге? Hyundai или Otis? кому-нибудь удалось заприметить установленный лифт в нашем корпусе?


  • Demonxxx это нравится

#1053   Demonxxx

Demonxxx

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 21 сообщений

Отправлено 29 Сентябрь 2015 - 09:26

а какие лифты нам установят в итоге? Hyundai или Otis? кому-нибудь удалось заприметить установленный лифт в нашем корпусе?


В двух подъездах будет Otis в остальных Hyundai. В каких пока жду ответа.
  • imagine это нравится

#1054 Snelana

Snelana
  • Гости

Отправлено 29 Сентябрь 2015 - 21:09

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Спасибо за ссылку. Площадь квартиры по результатам обмеров БТИ увеличилась на 1,8 м. По нашим замерам метраж увеличился на 0,63 м, так как мы вычли площадь межкомнатных перегородок : 12 м * 0,08 м (толщина стен) получаем 0,96 кв м и это почти целый квадратный метр (за который мы должны доплатить!) БТИ видимо в нашей квартире факт наличия перегородок ( на высоту 30 см от пола) не стали учитывать. Соседи, поделитесь мыслями по этому поводу.



#1055   ямбург

ямбург

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 29 Сентябрь 2015 - 21:50

Это у всех так они делают, и добавляют лишние метры.Кто будет это оспаривать,лично я не знаю ни одного человека кто не стал бы платить за эти замеры бти.Так что не партись у вас есть лишние деньги для августа))

#1056   Kukusha

Kukusha

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 9 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Сентябрь 2015 - 12:13

Куда направлять письма заказные ? на адрес авгура или в Тамбов?



#1057 Elena*21

Elena*21
  • Гости

Отправлено 30 Сентябрь 2015 - 12:43

Куда направлять письма заказные ? на адрес авгура или в Тамбов?

Присоединяюсь, к Вашему вопросу. Хотя думаю что в Тамбов, только и там адрес как я понимаю из ФНС тоже изменился.

С Интернациональной на Базарную ?!

Подскажите, пожалуйста.



#1058   York

York

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 76 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 30 Сентябрь 2015 - 12:58

Присоединяюсь, к Вашему вопросу. Хотя думаю что в Тамбов, только и там адрес как я понимаю из ФНС тоже изменился.
С Интернациональной на Базарную ?!
Подскажите, пожалуйста.

На оба адреса направлять с уведомлением о вручении.

#1059   Kukusha

Kukusha

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 9 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Сентябрь 2015 - 16:02

А где узнать какой сейчас адрес? не помню было ли уведомление.



#1060 Snelana

Snelana
  • Гости

Отправлено 30 Сентябрь 2015 - 17:33

А где узнать какой сейчас адрес? не помню было ли уведомление.

 

На оба адреса направлять с уведомлением о вручении.

Адресов много:

1)  392036, Тамбовская область, город Тамбов, улица Интернациональная, дом 16А  (Люди пишут по этому адресу письма возвращаются)

2) г.Тамбов, ул.Базарнаяд.104, 392036

3) 119146, г. Москва, Комсомольский пр-т, д. 32, корп. 2

4) Ул. Валовая, дом 35 

Куда писать?  :help:








Темы с аналогичным тегами москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, строящиеся дома, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623