Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 3 Голосов

Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101

москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент строящиеся дома коммунарка

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 1512

#441   MiPa

MiPa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Спорт, маркетинг, путешествия, саморазвитие, политика.

Отправлено 04 Август 2014 - 16:06

Смотрю обижают тут наш 14-ый корпус )))) 



#442   СОлька

СОлька

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 889 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 04 Август 2014 - 16:07

Смотрю обижают тут наш 14-ый корпус )))) 

простите ))))) просто мысли, обсуждения, факты ))

да и как говорится: "каждый кулик свое болото хвалит"    )))



#443   MiPa

MiPa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Спорт, маркетинг, путешествия, саморазвитие, политика.

Отправлено 04 Август 2014 - 16:07

мне кажется или и правда наш 8 й медленнее строиться стал? 

был вчера на стройке, смотрел пустырь под 14-ый корпус - в 8-м была очень активная работа крана и много строителей. Сложилось впечатление, что наоборот. 



#444   СОлька

СОлька

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 889 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 04 Август 2014 - 16:11

был вчера на стройке, смотрел пустырь под 14-ый корпус - в 8-м была очень активная работа крана и много строителей. Сложилось впечатление, что наоборот. 

:thanks: спасибо за приятные новости!!! Просто смотрю 10, 11 что то про остекление пишут, лифты где то во дворах 2 й очереди стоят, а наш 8й еще с дырками стоит без отделки пол дома



#445   Kiriyn

Kiriyn

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 38 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Август 2014 - 16:23

:thanks: спасибо за приятные новости!!! Просто смотрю 10, 11 что то про остекление пишут, лифты где то во дворах 2 й очереди стоят, а наш 8й еще с дырками стоит без отделки пол дома

главное когда отопление дадут после застройки,чтобы дом просыхать начал, возможно это будет даже плюсом для 8го дома.

 

PS: пытался сегодня поменять свою 2шку 8го корпуса на 13й новый корпус - фиг там, такой процедуры нет(я только подпись поставил в договоре на прошлой неделе), да и продавать если, то платить авгуру за переуступку 250 к надо.



#446   СОлька

СОлька

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 889 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 04 Август 2014 - 16:44

главное когда отопление дадут после застройки,чтобы дом просыхать начал, возможно это будет даже плюсом для 8го дома.

 

PS: пытался сегодня поменять свою 2шку 8го корпуса на 13й новый корпус - фиг там, такой процедуры нет(я только подпись поставил в договоре на прошлой неделе), да и продавать если, то платить авгуру за переуступку 250 к надо.

хорошо бы что б дали! это ж пока под вопросом, не успеют - не дадут. 

а там же да, какие то штрафные санкции прописаны если отказываетесь уже после подписания. 

я вот не пойму, а за что 250? и 250 чего?



#447   Светлячок

Светлячок

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Август 2014 - 21:15

250 000 руб. за переоформления ДДУ на другое физ. лицо.

#448   СОлька

СОлька

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 889 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 04 Август 2014 - 21:16

250 000 руб. за переоформления ДДУ на другое физ. лицо.

а почему такая несусветная сумма? из чего она складывается? 



#449 Buncher

Buncher
  • Гости

Отправлено 04 Август 2014 - 21:53

а почему такая несусветная сумма? из чего она складывается?

"Просто деньги очень нужны" (с)

#450   СОлька

СОлька

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 889 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 04 Август 2014 - 22:21

"Просто деньги очень нужны" (с)

аргумент! не поспоришь!  :D  :D  :D



#451   Kiriyn

Kiriyn

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 38 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Август 2014 - 09:25

а почему такая несусветная сумма? из чего она складывается? 

Варианты:

1. 250 тр переуступка. Чтобы не дёргались покупатели, они так оценивают свои трудозатраты на переделку договора и повторную регистрацию.

2. Прекращение договора в одностороннем порядке - 10% от стоимости квартиры :).

 

То есть нечего дёргать пока в свидетельство не получим.



#452   СОлька

СОлька

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 889 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 05 Август 2014 - 09:29

Варианты:

1. 250 тр переуступка. Чтобы не дёргались покупатели, они так оценивают свои трудозатраты на переделку договора и повторную регистрацию.

2. Прекращение договора в одностороннем порядке - 10% от стоимости квартиры :).

 

То есть нечего дёргать пока в свидетельство не получим.

мы не планируем дергаться и после получения ключей, но, тем не менее я считаю что с 250 за переуступку можно поспорить, с какой стати им эту сумму отдавать! 



#453 MERS

MERS
  • Гости

Отправлено 05 Август 2014 - 09:59

В договоре вроде написано

Сообщение отредактировал MERS: 05 Август 2014 - 10:00


#454   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 05 Август 2014 - 10:14

Переуступкой, как правило занимаются инвесторы - им деваться некуда. Ждать собственности долго (по крайней мере неизвестно сколько), да и налог будет с разницы (30-40% сверху, в среднем, на средний метраж) не меньше. Отсюда и цена в четверть миллиона.



#455   chikachikonte

chikachikonte

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Август 2014 - 00:32

Переуступкой, как правило занимаются инвесторы - им деваться некуда. Ждать собственности долго (по крайней мере неизвестно сколько), да и налог будет с разницы (30-40% сверху, в среднем, на средний метраж) не меньше. Отсюда и цена в четверть миллиона.

 

БИГ, поясните про 30-40%.

Разве не 13% от суммы сверх инвестиционной стоимости?



#456   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 08 Август 2014 - 07:42

БИГ, поясните про 30-40%.

Разве не 13% от суммы сверх инвестиционной стоимости?

Наверное я не очень ясно выразился. Налог в 13% - с разницы, между ценой приобретения жилья и ценой его последующей продажи (схема действует на протяжении 3-х лет, на квартиры с собственностью, но есть и вычет, то есть уменьшение налогооблагаемой суммы). А 30-40% (для примера) - это цифра средней маржи - накрутка на первоначальную стоимость долевого объекта.

Если Вы хотите узнать больше и подробнее, то можете заглянуть сюда: http://new.msk.ru/to...e-1#entry197671 - Владимир, обычно охотно делится опытом и даёт советы.



#457   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Август 2014 - 16:30

 Скажите, а ни у кого случайно нет pdf новой планировки 7й секции? Это той, которая теперь почему то 6я на сайте Авгура.

 А также оригинальной (по состоянию на 2013 год) проектной декларации, без правок от марта 2014?

 Спасибо. 



#458   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Август 2014 - 21:10

 Спасибо! Изучаю.



#459   Лео

Лео

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 9 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Крайний север

Отправлено 12 Август 2014 - 08:14

Скиньте еще пожалуйста новую планировку 6 секции 8го корпуса.

#460   MiPa

MiPa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Спорт, маркетинг, путешествия, саморазвитие, политика.

Отправлено 12 Август 2014 - 16:01

Соседи, большая просьба - те, кто периодически приезжает на стройку своего 8 корпуса с целью сфотографировать процесс строительства - по возможности сделайте фото соседнего 14-го корпуса. Говорят там уже котлован рыть начали.

А мы со своей стороны будем фоткать и вас ;)








Темы с аналогичным тегами москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, строящиеся дома, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623