Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Создание ТСЖ в д. 20

тсж соседи собрание управляющая компания

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 25

#1   Островский Юрий

Островский Юрий

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 139 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20
  • Пол:М
  • Откуда:Караганда

Отправлено 21 Июнь 2013 - 09:23

Хочу узнать Ваше мнение, уважаемые жильцы дома 20. Насчет создания ТСЖ в нашем доме. Когда разговариваю с соседями, многие согласны.
Просто для создания необходимо провести много организационной работы. Поэтому необходима инициативная группа.

Основные плюсы ТСЖ в том, что мы сами будем управлять своим домом. Причем не важно посредством УК или полностью сами. Важно, что решение по качеству и улучшению ЖКХ мы примем сами.


Сообщение отредактировал Рейтинг новостроек: 01 Август 2015 - 22:34


#2   democrat

democrat

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 89 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20

Отправлено 21 Июнь 2013 - 11:40

Хочу узнать Ваше мнение, уважаемые жильцы дома 20. Насчет создания ТСЖ в нашем доме. Когда разговариваю с соседями, многие согласны.
Просто для создания необходимо провести много организационной работы. Поэтому необходима инициативная группа.

Основные плюсы ТСЖ в том, что мы сами будем управлять своим домом. Причем не важно посредством УК или полностью сами. Важно, что решение по качеству и улучшению ЖКХ мы примем сами.


А в чем проблема? Да, есть рабочие вопросы, которые порой проходят туго, но в целом я бы оценил работу УК на твердую 4-ку. Вы посмотрите ветку дома 7а где заправляет УК Десна, вот там ДА, смена нужна. Лично я сталкиваясь с нашей УК всегда решал свои вопросы.

#3   A.V

A.V

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20

Отправлено 21 Июнь 2013 - 11:50


А в чем проблема? Да, есть рабочие вопросы, которые порой проходят туго, но в целом я бы оценил работу УК на твердую 4-ку. Вы посмотрите ветку дома 7а где заправляет УК Десна, вот там ДА, смена нужна. Лично я сталкиваясь с нашей УК всегда решал свои вопросы.


Видимо, в несколько завышенной плате за их услуги.

#4   democrat

democrat

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 89 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20

Отправлено 21 Июнь 2013 - 14:09


Видимо, в несколько завышенной плате за их услуги.


Плата за их услуги померна и примерно равна плате ЖЭКа Коммунарки, который изначально все расхваливали и пытались перейти под их крыло. Я имею дело с ЖЭКом Коммунарки, могу сказать, что сервис УК нашего дома превосходит на порядок. Да, есть моменты, где УК пытается зажать денежку, примером могу указать на сбор денег по статье обслуживание мусоропровода. Но и тут все решилось моим заявлением и возмещением переплаченной суммы. Думал придется воевать, так нет, секретарь молча приняла заявление и в следующей квитанции получил перерасчет. Управление многоквартирными домами это бизнес, а бизнес в России это, как не прискорбно, обман. Так вот наша задача - держать УК в тонусе, что у нас не плохо получается.

#5   Островский Юрий

Островский Юрий

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 139 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20
  • Пол:М
  • Откуда:Караганда

Отправлено 21 Июнь 2013 - 18:43


Плата за их услуги померна и примерно равна плате ЖЭКа Коммунарки, который изначально все расхваливали и пытались перейти под их крыло. Я имею дело с ЖЭКом Коммунарки, могу сказать, что сервис УК нашего дома превосходит на порядок. Да, есть моменты, где УК пытается зажать денежку, примером могу указать на сбор денег по статье обслуживание мусоропровода. Но и тут все решилось моим заявлением и возмещением переплаченной суммы. Думал придется воевать, так нет, секретарь молча приняла заявление и в следующей квитанции получил перерасчет. Управление многоквартирными домами это бизнес, а бизнес в России это, как не прискорбно, обман. Так вот наша задача - держать УК в тонусе, что у нас не плохо получается.



А с нас так и продолжают брать за обслуживание мусоропроводов?

Я просто отдельной статьи не видел, она вроде включена в ТО.

И каким образом произошёл перерасчет? Что в квитанции изменилось?

#6   democrat

democrat

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 89 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20

Отправлено 21 Июнь 2013 - 21:39



А с нас так и продолжают брать за обслуживание мусоропроводов?

Я просто отдельной статьи не видел, она вроде включена в ТО.

И каким образом произошёл перерасчет? Что в квитанции изменилось?


Вот здесь все подробно расписано.

#7   Островский Юрий

Островский Юрий

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 139 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20
  • Пол:М
  • Откуда:Караганда

Отправлено 21 Июнь 2013 - 22:37

А есть веские причины создавать ТСЖ или менять УК? Я работой нашей УК полностью доволен, люди профессионалы, в технике понимают, на все свои обращения я сразу получал отклик и помощь. Н.Н Майоров вообще во всём разбирается. Стоянку как могли расширили, деревья сажают, за домом следят. С чего вдруг возникла эта тема? Только копеешная разница в эквиваленте гамбургера в год понятно что не в счёт ))) Какая то новая ук вокруг круги наматывает?! Или борьба ради борьбы? Или что?


Действительно компания не плохая. Насчет деревьев, тут вопросов много, на наше письмо ответа нет, а устно ответили, что денег у них на это нет. Ладно, что денег нет на деревья, ( а сейчас они берут их у МИЦ, как не до конца выполнившая свои обязательства, по озеленению, срубили они гораздо больше). А мне очень жалко за свои деревья которые мы посадили возле дома. Снег с реагентом все погубил, ведь на вывоз снега то же денег нет!?

#8   A.V

A.V

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20

Отправлено 24 Июнь 2013 - 11:38


Плата за их услуги померна и примерно равна плате ЖЭКа Коммунарки, который изначально все расхваливали и пытались перейти под их крыло. Я имею дело с ЖЭКом Коммунарки, могу сказать, что сервис УК нашего дома превосходит на порядок. Да, есть моменты, где УК пытается зажать денежку, примером могу указать на сбор денег по статье обслуживание мусоропровода. Но и тут все решилось моим заявлением и возмещением переплаченной суммы. Думал придется воевать, так нет, секретарь молча приняла заявление и в следующей квитанции получил перерасчет. Управление многоквартирными домами это бизнес, а бизнес в России это, как не прискорбно, обман. Так вот наша задача - держать УК в тонусе, что у нас не плохо получается.


По поводу размера платы за тех. обслуживание. Я уже как-то писал, что в Москве, в которой мы теперь присоединились, плата в аналогичных домах составляет от 12 до 24 руб/м. В поселке Коммунарка плата рассчитана из стоимости содержания старого малоэтажного жилого фонда.

#9 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 24 Июнь 2013 - 11:48


По поводу размера платы за тех. обслуживание. Я уже как-то писал, что в Москве, в которой мы теперь присоединились, плата в аналогичных домах составляет от 12 до 24 руб/м. В поселке Коммунарка плата рассчитана из стоимости содержания старого малоэтажного жилого фонда.


В старых малоэтажках разве есть лифты, мусоропроводы, системы дымоудаления и крышные котельные?

#10   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 24 Июнь 2013 - 14:19


По поводу размера платы за тех. обслуживание. Я уже как-то писал, что в Москве, в которой мы теперь присоединились, плата в аналогичных домах составляет от 12 до 24 руб/м. В поселке Коммунарка плата рассчитана из стоимости содержания старого малоэтажного жилого фонда.

Ради интереса посмотрите какая плата в Москве у бездатационных домов.

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 24 Июнь 2013 - 15:33

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#11   Островский Юрий

Островский Юрий

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 139 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20
  • Пол:М
  • Откуда:Караганда

Отправлено 25 Июнь 2013 - 21:25

Ради интереса посмотрите какая плата в Москве у бездатационных домов.


А среди нас есть экономисты, которые могут посчитать, хотя бы примерно. Сколько бы стоило тех. обслуживание при самостоятельном управлении.

#12   amerikanec

amerikanec

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:St. Louis

Отправлено 25 Июнь 2013 - 23:36

Имеются.
Адекватных денег.
Пока поддержу, что особых косяков от УК не наблюдалось, но еще и не живем в доме.
Пока в первый и основной минус запишу жажда наживы на всём. С одной стороны УК - это коммерческая структура и глупо от неё ждать благотворительности. С другой налицо доминирующее положение на рынке из-за чего и завышенные ценники. + выставление сумм при отсутствии услуг: антенна, мусор - это считаю просто плевком в своих клиентов

(null)

#13   A.V

A.V

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20

Отправлено 26 Июнь 2013 - 15:53

Ради интереса посмотрите какая плата в Москве у бездатационных домов.


В бездотационном доме 24 руб/м.

#14   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 26 Июнь 2013 - 16:15


В бездотационном доме 24 руб/м.

36,57 руб/м2
ПП Москвы #671 от 27.11.2012
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#15   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 27 Июнь 2013 - 07:19

36,57 руб/м2
ПП Москвы #671 от 27.11.2012





Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку




Вот интересно почему у нас вода одна из самых дорогих на территории Троицкого и
Новомосковского административных округов города Москвы

Сообщение отредактировал Pit: 27 Июнь 2013 - 07:34


#16   A.V

A.V

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20

Отправлено 27 Июнь 2013 - 16:30

36,57 руб/м2
ПП Москвы #671 от 27.11.2012


Указанная цена для нанимателей, а для собственников с-но этому постановлению 24,53 руб/м в домах со всеми удобствами.(см. Приложение 7 к Постановлению ПМ от 27.11.12 671-ПП)

Сообщение отредактировал A.V: 27 Июнь 2013 - 16:33


#17   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 27 Июнь 2013 - 16:33


Указанная цена для нанимателей, а для собственников с-но этому постановлению 24,53 руб/м в домах со всеми удобствами.

В Москве есть еще косвенные субсидии, например в виде того, что придомовую территорию убирает город и т.п. в итоге получается 24 рубля, а смысл бездатационных домов в том, что там наниматели за все платят, как у нас, поэтому и тариф почти такой же.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#18   A.V

A.V

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20

Отправлено 27 Июнь 2013 - 16:35

В Москве есть еще косвенные субсидии, например в виде того, что придомовую территорию убирает город и т.п. в итоге получается 24 рубля, а смысл бездатационных домов в том, что там наниматели за все платят, как у нас, поэтому и тариф почти такой же.

Я напоминаю, что мы уже год живем в г. Москве.

#19   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 27 Июнь 2013 - 16:46

Я напоминаю, что мы уже год живем в г. Москве.

И что?
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#20   A.V

A.V

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20

Отправлено 02 Июль 2013 - 17:26

И что?


То, что все Вами описанное должно предоставляться нам также, как москвичам из Ясенево, Чертаново и т.д.






Темы с аналогичным тегами тсж, соседи, собрание, управляющая компания

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623