Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Подписание акта приёма-передачи. Получение ключей.

юридические вопросы недвижимость бачуринская 22 миц жк коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 595

#141 lelikband

lelikband
  • Гости

Отправлено 14 Июль 2013 - 21:56

Те же, что и в предыдущих очередях,
типа незакрывающихся окон, отсутствие фурнитуры,
неработающая вентиляция
что-то в этом духе

#142 Screech

Screech
  • Гости

Отправлено 15 Июль 2013 - 07:01

Те же, что и в предыдущих очередях,
типа незакрывающихся окон, отсутствие фурнитуры,
неработающая вентиляция
что-то в этом духе

Что касается меня, то я принимаю квартиру без осмотра, так как планирую в ней поменять все, что возможно (окна, гидроизоляцию, батареи). Вентиляция относится к скрытым дефектам, поэтому не может влиять на подписание акта.

#143   I.N.

I.N.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 384 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Казань

Отправлено 15 Июль 2013 - 15:32

Screech, и что теперь самим рубить окна вентиляционные .. тыкать в вент каналы прорубать самим ...??? мы ремонт планируем бюджетный своими руками .... как то не хочется их работу выполнять ...

Сообщение отредактировал I.N.: 15 Июль 2013 - 15:33


#144   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 292 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июль 2013 - 16:18

У меня, пожалуй, единственная претензия на сегодня - отводы под полотенцесушитель низко приварены. В остальном, ну да, дешёвенькие батареи, плохая входная дверь, плохая электрика, краны китай. Ну к этому не прикапаешься, мы же не подписывались на что-то определённо хорошее, вот они "что-то" и поставили. Хотя кому-то из предыдущей очереди удалось получить компенсацию за сделанную не "по госту" стяжку. Кроме самого ремонта придётся тратить деньги на исправление косяков.

Окна мне показались более менее, жизнь покажет. На осмотр собираюсь.

#145 Screech

Screech
  • Гости

Отправлено 15 Июль 2013 - 16:33

Screech, и что теперь самим рупроработать вентиляционные .. тыкать в вент каналы прорубать самим ...??? мы ремонт планируем бюджетный своими руками .... как то не хочется их работу выполнять ...

Вы мое сообщение хорошо почитали? Вы вообще знаете, что такое скрытые дефекты и где в нашей квартире расположены вентиляционные отверстия? В моей квартире без стремянки я этих отверстий не вижу.

#146   Hopel

Hopel

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 933 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Тула
  • Интересы:сноуборд, сноукайт

Отправлено 15 Июль 2013 - 17:13


Приношу свои извинения. Вчиталась - стяжка 10 мм сохнет 1 неделю и соответственно 40 мм - 4 недели, 50 - 5 и т.д. Все логично. Тогда вопрос - разве в МИЦ 4 можно обойтись стяжкой 10 мм?

Раиса 10 мм это не стяжка, а шлепок цемента, который через некоторое время лопнет. Минимальная толщина стяжки должна быть 40 мм.
28 дней это время в течении которого бетон набирает прочность и для этого ему нужна вода. Так что по правилам первые 2 недели стяжку нужно накрывать пленкой или брызгать водой, т.к. вода нужна для химической реакции.

#147   I.N.

I.N.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 384 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Казань

Отправлено 15 Июль 2013 - 19:24

Screech, Ваше сообщение хорошо прочитала и добавлю к выщенаписанному написала по тому что ...
Вентиляция ….
Вентиляция - это пожалуй один из самых важных моментов. Уклон стен можно как-то исправить, стяжку переделать, но если у вас нет тяги, или, наоборот, к вам задвуает незваный гость - ветер с улицы, то надо задуматься, что тут такое напроектировали. Приложите листок бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или посмотрите на пламя зажигалки. Если что-то не так, надо потребовать от застройщика внятное объяснение. а не отговорки, типа "потом поставите вентилятор-принудиловку с обратным клапаном, к вам ничего не задует". Вытяжка должна функционировать, а не пребывать заваленной цементным раствором или, того хуже, неправильно сделанной. Бывает также, что вокруг вент-отверстия дыры, как второе отверстие, - все это должно быть заделано "по уму".
а в своей квартире................. на кухне.. вообще никаких отверстий ....
в жилой комнате отверстие из туалета((((( в ванной тоже нет отверстий
вообще не грамотно все сделано ...
чтобы не было такой истории приведу ниже вентиляции надо задумываться сразу по приемке квартиры.. советуют сделать флажок с тонкой бумагой .. и подносить к отвертсия для тяги чтобы проверить есть ли тяга .. нам вот и подносить некуда ...
а вот история .. не хочется такого ..
Так же были проблемы с вентиляцией, "эффект обратной тяги" последний этаж, знала кто что готовит все запахи у меня и песок надувало вечером помою полы утром идешь босиком на песке следы и кухня вместо белой оранжевой становилась, застройщик сказал, что ждать до лета нужно, я нашла фирму специализирующуюся по вентиляционным системам они предложили 2 варианта, скинутся с соседями и поставить хорошую принудителку на крышу или только ко мне, тогда с нашей системой все им пойдет, соседи отказались так как у них тогда ничем не пахло и песка не было поставила только себе, после не продолжительных прений все работы и материал оплатил застройщик. Еще одна проблема, когда мороз резко сменяется оттепелью а потом примораживает из туалета несет как с вокзального, вонь не выносимая, обратилась в обслуживающую компанию, обещали сделать тем летом, но пару недель назад все повторилось, они не сделали, теперь готовлю очередную петицию к застройщику, надо успеть отправить пока гарантия не закончилась.

#148   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 943 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 15 Июль 2013 - 19:42

теперь готовлю очередную петицию к застройщику, надо успеть отправить пока гарантия не закончилась.

Это что за застройщик и дом?
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#149   I.N.

I.N.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 384 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Казань

Отправлено 15 Июль 2013 - 19:44

Juliana, Это не наши застройщики ..это я нашла в инете ..в поисковике ....как принимать квартиру от застройщика.... цитата

#150 lelikband

lelikband
  • Гости

Отправлено 15 Июль 2013 - 20:04

Вы мое сообщение хорошо почитали? Вы вообще знаете, что такое скрытые дефекты и где в нашей квартире расположены вентиляционные отверстия? В моей квартире без стремянки я этих отверстий не вижу.

Извините за вмешательство,
но несколько необычный подход))
А если без очков плохо видно недостатки-они тоже не считаются?
Ваше объяснения я понял-вы все равно все собрались переделывать,мелкие недочеты вас не интересуют.
Но не обращать внимание на вентиляцию? Если возможно, поясните ваше утверждение.

#151 Screech

Screech
  • Гости

Отправлено 16 Июль 2013 - 11:43

Извините за вмешательство,
несколько необычный подход))
А если без очков плохо видно недостатки-они тоже не считаются?
Ваше объяснения я понял-вы все рапредъявлениябрались переделывать,мелкие недочеты вас не интересуют.
Но не обращать внимание на вентиляцию? Если возможно, поясните ваше утверждение.

Я имею ввиду дефекты, которые не видны невооруженным глазом и которые невозможно выявить при визуальном осмотре. Выявление такого дефекта в период гарантийного срока (после приемки квартиры) является основанием для предъявления претензии застройщику.
Дефект вентиляции в данном случае будет устранен вне зависимости от подписанного или не подписанного акта.

#152 Screech

Screech
  • Гости

Отправлено 16 Июль 2013 - 11:53

Screech, Ваше сообщение хорошо прочитала и добавлю к выщенаписанному написала по тому что ...
Вентиляция ….
Вентиляция - это пожалуй один из самых важных моментов. Уклон стен можно как-то исправить, стяжку переделать, но если у вас нет тяги, или, наоборот, к вам задвуает незваный гость - ветер с улицы, то надо задуматься, что тут такое напроектировали. Приложите листок бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или посмотрите на пламя зажигалки. Если что-то не так, надо потребовать от застройщика внятное объяснение. а не отговорки, типа "потом поставите вентилятор-принудиловку с обратным клапаном, к вам ничего не задует". Вытяжка должна функционировать, а не пребывать заваленной цементным раствором или, того хуже, неправильно сделанной. Бывает также, что вокруг вент-отверстия дыры, как второе отверстие, - все это должно быть заделано "по уму".
а в своей квартире................. на кухне.. вообще никаких отверстий ....
в жилой комнате отверстие из туалета((((( в ванной тоже нет отверстий
вообще не грамотно все сделано ...

Я могу подсказать где находится вентиляция.
В моей квартире вентиляционные отверстия расположены в санузлах в боковой стене короба за стояком под потолком. Расстояние между коробом и стеной около 20 см.

#153   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 16 Июль 2013 - 12:12

советуют сделать флажок с тонкой бумагой .. и подносить к отвертсия для тяги чтобы проверить есть ли тяга


Не забывайте, что бы увидеть тягу нужно открыть хотя бы одно окно в квартире, что бы обеспечить приток

#154   I.N.

I.N.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 384 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Казань

Отправлено 16 Июль 2013 - 20:03

Screech, Спасибо ))) хотелось бы ее воочию увидеть... и приложиться флажком вот 21 июля пойдем на осмотр посмотрим еще внимательнее ))
В ванную что коробом надо вести ??? а на кухне не видели окошко вентиляции??

Сообщение отредактировал I.N.: 16 Июль 2013 - 20:08


#155 Ильдар

Ильдар
  • Гости

Отправлено 16 Июль 2013 - 21:23

Очень просто. Для этого нужен только интернет. Но я спрсила и у бригадира с этого сайта(д.Брагин)- он не ждет 28 дней, но честно признался, что по проавилам надо именно 28 дней. Правда я говорю о классической стяжке... Может Вы о другой?

Речь об обычной стяжке. Если к примеру делать стяжку 40 мм на гипсовой основе, то через неделю можно уже стелить линолеум. Если на цементно-песчаной основе, то через 2 недели Если же поверх стяжки планируется делать наливной пол или обогреваемые полы, то на это и необходимы эти 28 дней.

#156   Esti

Esti

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 142 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЮЗАО
  • Интересы:Путешествия.

Отправлено 17 Июль 2013 - 07:35

...
А на кухне не видели окошко вентиляции??


Я видела на кухне окошко вентиляции. Лист прилипал :yes:

#157 Screech

Screech
  • Гости

Отправлено 17 Июль 2013 - 07:45

Screech, Спасибо ))) хотелось бы ее воочию увидеть... и приложиться флажком вот 21 июля пойдем на осмотр посмотрим еще внимательнее ))
В ванную что коробом надо вести ??? а на кухне не видели окошко вентиляции??

На кухне просто отверстие, оно никак не соединено с вентиляционным коробом в санузел. Поэтому необходимо будет соединять пластиком.

#158   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 292 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Июль 2013 - 08:45

На кухне просто отверстие, оно никак не соединено с вентиляционным коробом в санузел. Поэтому необходимо будет соединять пластиком.


На сколько я знаю (у меня в двушке), на кухне и в санузле есть вентиляционные короба с выводными отверстиями. Зачем пластик с кухни в туалет, не понял. Вы про какую планировку говорите?

#159 Screech

Screech
  • Гости

Отправлено 17 Июль 2013 - 09:05


На сколько я знаю (у меня в двушке), на кухне и в санузле есть вентиляционные короба с выводными отверстиями. Зачем пластик с кухни в туалет, не понял. Вы про какую планировку говорите?

Про свою ;), у меня трешка :)

#160   I.N.

I.N.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 384 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Казань

Отправлено 17 Июль 2013 - 10:48

Screech, у нас двушка - кухня с туалетом никак не сообщается они в разных местах у кухни свой короб и водоответвление и канализация .. счетчиков куча ))) Радует что отверстия находятся... Я вот почему так волнуюсь за вентиляцию...... вентиляция как легккие... нет вентиляции ..будет плесень и грибок житья не будет ..






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, недвижимость, бачуринская 22, миц, жк коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623