Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Подписание акта приёма-передачи. Получение ключей.

юридические вопросы недвижимость бачуринская 22 миц жк коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 595

#421   Vladimir777

Vladimir777

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 144 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Декабрь 2013 - 21:59

Насколько мне известно, представитель МИЦ нужен в обоих случаях. А подачу доп. соглашения об изменении площади и регистрации права собственности на практике можно сделать одновременно.

Я знаю, что это можно сделать одновременно. Но тут сейчас речь идет о регистрации права собственности, а не о регистрации доп. соглашения к ДДУ. И речь идет о самостоятельной регистрации права собственности. Если Вам для регистрации права собственности нужен представитель МИЦа, то оплачиваете 25 000 рублей и сами нечего не делаете. Если занимаетесь регистрацией права собственности сами, то делаете это без представителя МИЦа. Как это уже сделали многие на этом форуме.

И, по-моему, мы не в той теме ведем обсуждение. Здесь есть тема: «Самостоятельное оформление квартиры в собственность (МИЦ)».



#422   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 06:23

Г


[font='times new roman', serif][size=NaN]И, по-моему, мы не в той теме ведем обсуждение. Здесь есть тема: «Самостоятельное оформление квартиры в собственность (МИЦ)».


Где здесь?

#423   Botinka2005

Botinka2005

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 105 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Астрахань
  • Интересы:семья

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 10:09

Не нужно заказывать справку, нужно срочно выйти замуж, получить свидетельство о браке и заставить мужа собирать все недостающие документы.

Так делиться придется))))))



#424   Botinka2005

Botinka2005

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 105 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Астрахань
  • Интересы:семья

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 10:27

Я знаю, что это можно сделать одновременно. Но тут сейчас речь идет о регистрации права собственности, а не о регистрации доп. соглашения к ДДУ. И речь идет о самостоятельной регистрации права собственности. Если Вам для регистрации права собственности нужен представитель МИЦа, то оплачиваете 25 000 рублей и сами нечего не делаете. Если занимаетесь регистрацией права собственности сами, то делаете это без представителя МИЦа. Как это уже сделали многие на этом форуме.

И, по-моему, мы не в той теме ведем обсуждение. Здесь есть тема: «Самостоятельное оформление квартиры в собственность (МИЦ)».

Я знаю, но там за несколько лет столько информации противоречащей друг дружке! Многое уже не актуально, но при прочтении, такие как я, все равно на нее ориентируются.

Вчера я звонила в росреестр. Мне сказали, что для оформления собственности мне необходимо ТОЛЬКО:

1) ДДУ

2) Передаточный АКТ (2 экземпляра)

3) Кадастровый номер (можно без кадастрового паспорта, т.е. достаточно просто знать номер, кот. МИЦ выложит на сате скоро)

4) Паспорт РФ.

 

А теперь выясняется, что надо регистрировать доп.соглашение... В общем, я запуталась...:(

 

Есть ли кто-нибудь из нашей очереди (К-4), кто уже оформил собственность? Можно я вас немножко помучаю вопросами в ЛС, чтобы не флудить здесь???? :hibye: :)  



#425   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 11:48

 
А теперь выясняется, что надо регистрировать доп.соглашение... В общем, я запуталась...:(
 
Есть ли кто-нибудь из нашей очереди (К-4), кто уже оформил собственность? Можно я вас немножко помучаю вопросами в ЛС, чтобы не флудить здесь???? :hibye: :)


Зачем в личку? Нам всем интересно, как нынче оформляется право собственности с мицем в свете последних изменений в законодательстве.
А по поводу доп. соглашения, если площадь изменилась, то подавать на регистрацию придется по любому, иначе оснований для новой площади в свидетельстве о праве собственности не будет.

#426   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 11:57

Так делиться придется))))))


Ты кому-нибудь что-нибудь предложишь, тебе кто-нибудь что-нибудь предложит (цитата от мартышки, серия про бабушку удава, м/ф 38 попугаев)

#427   Vladimir777

Vladimir777

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 144 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 12:35

 

А теперь выясняется, что надо регистрировать доп.соглашение... В общем, я запуталась... :(

 

 

У Вас изменилась площадь квартиры?



#428   Vladimir777

Vladimir777

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 144 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 12:42

Г
Где здесь?

 

Жилой комплекс "Коммунарка"  =>  Общие темы ЖК "Коммунарка"  => Самостоятельное оформление квартиры в собственность (МИЦ)

#429   Esti

Esti

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 142 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЮЗАО
  • Интересы:Путешествия.

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 14:03

У Вас изменилась площадь квартиры?

У меня изменилась площадь квартиры. Неизменная площадь квартиры только у 5-6 человек...



#430   Botinka2005

Botinka2005

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 105 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Астрахань
  • Интересы:семья

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 14:32

Ты кому-нибудь что-нибудь предложишь, тебе кто-нибудь что-нибудь предложит (цитата от мартышки, серия про бабушку удава, м/ф 38 попугаев)

Только если мне предложат бессрочное рабство))) шутка....)))

 

 

У Вас изменилась площадь квартиры?

 

Да, увеличилась. А пройдя по ссылке, не нашла информации по обновленным правилам и про регистрацию доп. соглашения. А доп.соглашение с чего начинать регистрировать??(((

Я понимаю, что тема оформления в собственность уже существует для всех клиентов МИЦ, но опыт подсказывает, что здесь соседи быстрее откликнутся и здесь "бачуринские" чаще появляются:)))



#431   Vladimir777

Vladimir777

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 144 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 15:07

 

Да, увеличилась. А пройдя по ссылке, не нашла информации по обновленным правилам и про регистрацию доп. соглашения. А доп.соглашение с чего начинать регистрировать??(((

 

Значит, Вам необходимо связаться с МИЦом и встретиться с их сотрудником в Росреесте (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Регистрация доп. соглашения к ДДУ об изменении площади квартиры это обязанность МИЦа. За это Вы уже заплатили, когда платили за регистрацию ДДУ. Регистрация права собственности это Ваша обязанность, если Вы за нее не платили. Т.е. комплект документов для регистрации доп. соглашения к ДДУ готовит сотрудник МИЦа, а комплект документов на регистрацию права собственности готовите Вы. Можно подавать документы одновременно. Сотрудники МИЦа в отделении Росреестра бывают каждый день или практически каждый день, так что проблем с ними встретиться быть не должно.



#432   Botinka2005

Botinka2005

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 105 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Астрахань
  • Интересы:семья

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 15:57

Значит, Вам необходимо связаться с МИЦом и встретиться с их сотрудником в Росреесте (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Регистрация доп. соглашения к ДДУ об изменении площади квартиры это обязанность МИЦа. За это Вы уже заплатили, когда платили за регистрацию ДДУ. Регистрация права собственности это Ваша обязанность, если Вы за нее не платили. Т.е. комплект документов для регистрации доп. соглашения к ДДУ готовит сотрудник МИЦа, а комплект документов на регистрацию права собственности готовите Вы. Можно подавать документы одновременно. Сотрудники МИЦа в отделении Росреестра бывают каждый день или практически каждый день, так что проблем с ними встретиться быть не должно.

Владимир, большое Вам спасибо! Вы внесли ясность в мои дальнейшие действия! :good:  :thanks:

После прочтения Вашего сообщения позвонила в МИЦ в отдел оформления. Там мне сказали, что представитель МИЦ в моем случае (разница в заявленной и фактической площади) не нужен. Чтобы не возникало проблем после увеличившейся площади, достаточно подъехать в росреестр, в котором они сами оформляли (их сотрудники в курсе всех изменений площадей). Находится он по адресу: м.Люблино, ул.Совхозная, 41.



#433   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 19:52

Значит, Вам необходимо связаться с МИЦом и встретиться с их сотрудником в Росреесте (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Регистрация доп. соглашения к ДДУ об изменении площади квартиры это обязанность МИЦа. За это Вы уже заплатили, когда платили за регистрацию ДДУ. Регистрация права собственности это Ваша обязанность, если Вы за нее не платили. Т.е. комплект документов для регистрации доп. соглашения к ДДУ готовит сотрудник МИЦа


Вы уверены, что у вас договор оказания услуг по оформлению прав именно со структурой мица? Лично в моем договоре с миц-сити такие услуги как составление проекта, оформление и организация подписания доп. соглашения об изменении площади, равно как и регистрация права собственности, значатся вторым этапом, от которого, как я понимаю, ботинка отказалась .

#434   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 19:54

Владимир, большое Вам спасибо! Вы внесли ясность в мои дальнейшие действия! :good:  :thanks:
После прочтения Вашего сообщения позвонила в МИЦ в отдел оформления. Там мне сказали, что представитель МИЦ в моем случае (разница в заявленной и фактической площади) не нужен. Чтобы не возникало проблем после увеличившейся площади, достаточно подъехать в росреестр, в котором они сами оформляли (их сотрудники в курсе всех изменений площадей). Находится он по адресу: м.Люблино, ул.Совхозная, 41.

Хорошие новости, теперь надо отправить туда кого-нибудь все это проверить на практике. Ботинка, будете первой ласточкой?

#435   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 19:57

Кстати, так на всякий случай. Если вдруг у вас ипотека, то и от банка потребуется пакет документов.

#436   Vladimir777

Vladimir777

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 144 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 21:12

Вы уверены, что у вас договор оказания услуг по оформлению прав именно со структурой мица? Лично в моем договоре с миц-сити такие услуги как составление проекта, оформление и организация подписания доп. соглашения об изменении площади, равно как и регистрация права собственности, значатся вторым этапом, от которого, как я понимаю, ботинка отказалась .

 

Да, Договор с ООО «МИЦ-сити». Предмет Договора:  «Заключение Договора участия в долевом строительстве». А так как Доп. соглашение об изменении площади (если оно будет) является неотъемлемой частью Договора участия в долевом строительстве, то и регистрировать его должен МИЦ. Хотя напрямую в Договоре это нигде не сказано.

В самом Договоре участия в долевом строительстве есть пункт 4.3.3. «Участник и Застройщик в течение 15 рабочих дней с момента получения Участником Уведомления об изменении площади обязуются подписать Доп. соглашение к настоящему Договору, которое будет содержать данные об Окончательной Общей площади Объекта долевого строительства и уточненной цене Договора».

А так как вступает в силу Доп. соглашение (являющееся основанием для доплаты) о изменения площади и соответственно стоимости только после его государственной регистрации, то МИЦ в его регистрации заинтересован не меньше.

К тому же обязательств Участника долевого строительства зарегистрировать вышеуказанное Доп. соглашение нет. Также исходил из написанного на форуме, что МИЦ не с кого денег за регистрацию данного Доп. соглашения не требовал.



#437   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 06 Декабрь 2013 - 06:22

Да, Договор с ООО «МИЦ-сити». Предмет Договора:  «Заключение Договора участия в долевом строительстве». А так как Доп. соглашение об изменении площади (если оно будет) является неотъемлемой частью Договора участия в долевом строительстве, то и регистрировать его должен МИЦ. Хотя напрямую в Договоре это нигде не сказано.
В самом Договоре участия в долевом строительстве есть пункт 4.3.3. «Участник и Застройщик в течение 15 рабочих дней с момента получения Участником Уведомления об изменении площади обязуются подписать Доп. соглашение к настоящему Договору, которое будет содержать данные об Окончательной Общей площади Объекта долевого строительства и уточненной цене Договора».
А так как вступает в силу Доп. соглашение (являющееся основанием для доплаты) о изменения площади и соответственно стоимости только после его государственной регистрации, то МИЦ в его регистрации заинтересован не меньше.
К тому же обязательств Участника долевого строительства зарегистрировать вышеуказанное Доп. соглашение нет. Также исходил из написанного на форуме, что МИЦ не с кого денег за регистрацию данного Доп. соглашения не требовал.

В договоре прямо написано: все, что связано с доп. соглашением об изменении площади есть второй этап. Из этого следует, что миц вам по этому вопросу обязан за вас что то делать только, если вы от этого второго этапа не отказались. А все доводы, которые вы сейчас привели (особенно "из написанного на форуме"), в случае судебного разбирательства при отказе мица оказывать услуги по регистрации развалятся как карточный домик. Свои обязательства как стороны по договору долевого участия миц естественно выполнит, за вас (как это утверждал ось выше) он делать ничего не обязан, а если и делает, то исключительно по своей доброй воле, обязать его к этому вы не сможете.

#438   Botinka2005

Botinka2005

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 105 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Астрахань
  • Интересы:семья

Отправлено 06 Декабрь 2013 - 09:30

Хорошие новости, теперь надо отправить туда кого-нибудь все это проверить на практике. Ботинка, будете первой ласточкой?

Постараюсь быть первой и после отчитаться о проделанной работе!:) (хотя высока вероятность, что меня уже кто то опередил:))

 

Кстати, так на всякий случай. Если вдруг у вас ипотека, то и от банка потребуется пакет документов.

Нет, без ипотеки.

Но, кстати, вопрос с отсутствием свидетельства о браке (т.к. я не замужем), решился очень просто (правда, пока по телефону). Мне разъяснили, что собственность оформляется по ДДУ. Т.е. если ДДУ оформлялся на меня, то и собственность тоже оформляется на меня. И не важно, замужем я, разведена, или успела поправить свое семейное положение пока ждала постройки дома....:)



#439   Leokaia

Leokaia

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:г. Москва, Студеный проезд, д 14
  • Интересы:Путешествия, фотография, музыка,а с некоторых пор- ремонт квартиры в новостройке : ))

Отправлено 08 Декабрь 2013 - 17:56

Доброго времени суток, уважаемые соседи! Тоже буду самостоятельно заниматься оформлением квартиры в собственность. Подскажите, пожалуйста, кто знает телефон регпалаты на Совхозной 41. И еще вопрос: как туда попасть- в эту волшебную палату? По живой очереди? По записи? С содроганием вспоминаю процесс оформления ДДУ в Видном... В сообщениях мелькнуло, что нужно получать ключи от домофона- а у кого?



#440   Leokaia

Leokaia

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:г. Москва, Студеный проезд, д 14
  • Интересы:Путешествия, фотография, музыка,а с некоторых пор- ремонт квартиры в новостройке : ))

Отправлено 08 Декабрь 2013 - 18:12

И еще один вопрос- надо ведь будет оплатить госпошлину. В Видном был банковский автомат, так что можно было все сделать, не потеряв очередь. Кто-то уже знает,

как на ул.Совхозная это организовано? Давайте поможем друг другу информацией!








Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, недвижимость, бачуринская 22, миц, жк коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623