Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Подписание акта приёма-передачи. Получение ключей.

юридические вопросы недвижимость бачуринская 22 миц жк коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 595

#21   Rene

Rene

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 64 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Фитнесс, шоппинг, путешествия, домашние животные

Отправлено 15 Июнь 2013 - 17:43

6.1 Срок предачи Объекта долевого строительства Застройщиком Участнику по настоящему договору-в течение 4 календарных месяцев, исчисляемых с 1 июля 2013года.
Застройщик не менее чем за месяц до наступления, установленного настоящим пунктом срока передачи Объекта долевого строительства, направляет Участнику сообщение о завершении сроительства Объекта недвижимости в соответствии с настоящим Договором и о готовности Объекта долевого строительства к передаче.

Это выписка из ДДУ К- 4.1 и судя по всему у них еще навалом времени (аж 4 месяца) Так что неустойку они точно платить не будут :) А нам еще ждать и ждать.....

#22   cvl

cvl

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Ворошиловградская обл

Отправлено 15 Июнь 2013 - 18:19

6.1 Срок предачи Объекта долевого строительства Застройщиком Участнику по настоящему договору-в течение 4 календарных месяцев, исчисляемых с 1 июля 2013года.
Застройщик не менее чем за месяц до наступления, установленного настоящим пунктом срока передачи Объекта долевого строительства, направляет Участнику сообщение о завершении сроительства Объекта недвижимости в соответствии с настоящим Договором и о готовности Объекта долевого строительства к передаче.

Это выписка из ДДУ К- 4.1 и судя по всему у них еще навалом времени (аж 4 месяца) Так что неустойку они точно платить не будут http://new.msk.ru/public/style_emoticons... А нам еще ждать и ждать.....

кто в лес,кто по дрова!

#23 Yopidou

Yopidou
  • Гости

Отправлено 15 Июнь 2013 - 20:05

Сегодня в офисе получила: 1) уведомление об обмере квартиры (моя площадь уменьшилась на 0,38 кв м). При этом запустить процедуру оформления доп.соглашения к договору я смогу только после осмотра квартиры, о согласовании времени которого говорится в
2) сообщении, в котором мне предлагается 19 июля связаться с МИЦем для согласования даты и времени осмотра квартиры.

Оба документа - это фактически просто информационные (не более того) бумаги (получить все равно приятно))).

В ответ на настоятельную просьбу (требование) показать документы, подтверждающие сдачу дома и ввод его в эксплуатацию, Волкова Ирина (ведущий специалист) сначала сказала, что "некомпетентна в этих вопросах", затем удалилась за более полной информацией и вернулась с ответом, что дом в эксплуатацию еще не сдан ("обещали дать в свидетельство в понедельник, но.."). В копиях информационных бумаг, где я ставила подпись, я сочла необходимым отметить это.

Хочется обратиться ну... , например, в отдел маркетинга МИЦа: я очень лояльный к МИЦу потребитель. Даже если бы я делала выбор сейчас,а не 2 года назад - я также пошла бы в Коммунарке именно к этому застройщику, в дома МИЦа. Но я НЕлояльна к ведущим специалистам (безусловно не личностно, а как к представителям компании), дающим в течение 10 минут абсолютно противоречивую информацию, о чем написала выше:
- Ирина, дом сдан?
- Сдан!
- Документы покажите, пожалуйста.
- Мы же письма рассылаем!
- Да рассылаете, но это просто информация. За которую, безусловно, спасибо.
- Документы скоро будут....

На самом деле, абсолютно не критично уже будет неделей раньше или позже дом введен в эксплуатацию. МИЦ достаточно давно обозначил по 4.1., что досрочной сдачи не будет. Но вот не нДравится мне когда навыки ведущих специалистов не подтягиваются компанией до умений просто специалистов))))

Собственно весь флуд на сайте вокруг досрочной сдачи 4.1 основан на противоречии того ,"что в ДДУ зафиксировано" (+ инфа на сайте),
и того, что тот или иной специалист сказал (имея или не имея на то право от имени МИЦа что-то заявлять), когда план продаж выполнял..)))

Правда со специалистами в нашем государстве во многих темах не очень.....)))))

всем хороших выходных)).


Скажите, пожалуйста, какой у Вас номер ДДУ?

#24   МАМА

МАМА

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 54 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3

Отправлено 15 Июнь 2013 - 22:24


Скажите, пожалуйста, какой у Вас номер ДДУ?


середина четвертой сотни, август 2011 года

Сообщение отредактировал МАМА: 15 Июнь 2013 - 22:25


#25   Iren

Iren

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Июнь 2013 - 12:33

Сегодня по почте получили письмо от МИЦ на К-4.1,на К-4.2 еще не пришло.

#26 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 17 Июнь 2013 - 12:53

Сегодня по почте получили письмо от МИЦ на К-4.1,на К-4.2 еще не пришло.

А подробности:)

#27   Iren

Iren

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Июнь 2013 - 13:30

Раиса, звонить в МИЦ 11 июля,площадь увеличилась на 0,03 кв.м.

#28   Iren

Iren

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Июнь 2013 - 13:39

Мы обе квартиры будем оформлять самостоятельно. А про площадь на отдельном листке уведомление.

#29 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 17 Июнь 2013 - 13:41

Хм, а я про площадь и не увидел, на радостях посмотрел дату и радостно забыл про все на свете)) В голове витает самостоятельное оформление, кто-нибудь будет заморачиваться?


Я собираюсь. Мне оформление собственности не горит. Если оформить следующим годом - на год позже налог на имущество (или на недвижимость ) платить, т.к. налог на имущество платится с года следующего за годом получения собственности....

#30   Iren

Iren

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Июнь 2013 - 13:50

FlashLS, при подписании передаточного акта в офисе МИЦ,будем писать отказ от их услуг по оф. собственности.

#31   МАМА

МАМА

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 54 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3

Отправлено 17 Июнь 2013 - 14:03

Для статистики, получил письмо в пятницу, назначено 12 июля. Договор 12 десяток.

На 12 июля назначен осмотр? или 12 июля предложено позвонить в МИЦ для согласования даты осмотра?

#32   Botinka2005

Botinka2005

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 105 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Астрахань
  • Интересы:семья

Отправлено 17 Июнь 2013 - 16:48

4.2. Оформляла ДДУ в октябре 2010 г. Сказали звонить только 31 июля...:(
Площадь увеличилась на 0,13 кв.м.

#33 lelikband

lelikband
  • Гости

Отправлено 17 Июнь 2013 - 17:41

Не знаю, может лучше начать новую тему, у меня вопрос, когда нужно писать отказ от услуг МИЦ?

это по допсоглашению на оформление собственности?
деньги останутся мицу в случае отказа? мне вот тоже бы хотелось самому оформлять


#34 lelikband

lelikband
  • Гости

Отправлено 17 Июнь 2013 - 18:14

lelikband, деньги останутся Вам

:clap:
Давайте отдельную тему
вопросов много предстоит решать

#35   Iren

Iren

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Июнь 2013 - 18:32

lelikband, доп.соглашение это на увеличение или уменьшение площади. А на отказ от услуги оформления собственности МИЦем,просто пишем заявление об отказе и сообщаем реквизиты счета куда придут возвращенные денежки.

#36 lelikband

lelikband
  • Гости

Отправлено 17 Июнь 2013 - 19:06

lelikband, доп.соглашение это на увеличение или уменьшение площади. А на отказ от услуги оформления собственности МИЦем,просто пишем заявление об отказе и сообщаем реквизиты счета куда придут возвращенные денежки.

Понял,это я имел в виду не соглашение, а доп.договор) очепятался.
Нет доп.договора под рукой-а что они не подстраховались на случай отказа от услуг МИЦа по оформлению?Ведь они первую часть по договору исполнили-ДДУ зарегистрировали.

#37   Iren

Iren

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Июнь 2013 - 19:25

lelikband, К-3 писали отказы и им возвращали деньги, причем очень быстро. В их ветке (20 А) подробно это описано и Владимир выложил образец заявления. До начала осмотров нам надо всем договориться что будем подписывать.......,за что платить.......

#38   Rene

Rene

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 64 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Фитнесс, шоппинг, путешествия, домашние животные

Отправлено 18 Июнь 2013 - 07:47

Звонили, сказали позвонить 16 июля для записи на осмотр. Договор конец второй сотни. Насчет увеличения-уменьшения площади как- то забыли спросить.

#39   Rene

Rene

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 64 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Фитнесс, шоппинг, путешествия, домашние животные

Отправлено 18 Июнь 2013 - 07:53

Iren,
Простите, а сумма какая возвращается при самостоятельном оформлении? Если знаете?
Я в этом вопросе -новичок может, пусть сами оформляют, если не особо значительная сумма. (так не люблю все эти бюрократические процедуры) И какие преимущества при самостоятельном оформлении? Спасибо.

#40   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Июнь 2013 - 08:19

Iren,
Простите, а сумма какая возвращается при самостоятельном оформлении? Если знаете?
Я в этом вопросе -новичок может, пусть сами оформляют, если не особо значительная сумма. (так не люблю все эти бюрократические процедуры) И какие преимущества при самостоятельном оформлении? Спасибо.


У меня при оформлении сумма (49700 что ли) была поделена на две этапа (каждый в районе около 25000).
Может потом они что-то и поменяли, я потом уже не следил.

Сообщение отредактировал knexx: 18 Июнь 2013 - 08:21







Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, недвижимость, бачуринская 22, миц, жк коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623