Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Подписание акта приёма-передачи. Получение ключей.

юридические вопросы недвижимость бачуринская 22 миц жк коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 595

#281 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 06 Август 2013 - 14:07


Содержание и ремонт - это контейнеры для текущего бытового мусора.
А строительный мусор - это другие контейнеры, которые заказывают дополнительно.
Просто визуально стоит контейнер в который кладут и бытовой мусор и строительный, а на самом деле их заказывают больше чем для бытового, с учетом строительного.
Итоговое количество заказанных контейнеров больше, поэтому и 4500 рублей дополнительно за строительный мусор.
Надеюсь осилили много букв. http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Для мусора ТБО должны быть отдельные контейнеры и отдельная площадка.
По факту стоят несколько контейнеров для ГКМ, в которые все выбрасывают и ГКМ и ТБО.
Т.к. я не выбрасываю ТБО, но при этом регулярно оплачиваю контейнер для ТБО по строке содержание и ремонт, то считаю возможным пользоваться контейнером для ГКМ.

Около 20 дома вообще нет никаких контейнеров, при этом жильцы платят УК за вывоз ТБО, по факту выбрасывая мусор в контейнеры стоящие возле дома 20а, которые Вы оплатили как ГКМ.

Надеюсь тоже осилите мою мысль, что УК разводит людей на двойную оплату одних и тех же контейнеров.....

Кроме того, этими контейнерами пользуется магазин Оливия....

Сообщение отредактировал alexchubakov: 06 Август 2013 - 14:10


#282   Кирилл Большаков

Кирилл Большаков

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 882 сообщений
  • Телефон:+7 (495) 201-63-23
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Август 2013 - 14:22


Для мусора ТБО должны быть отдельные контейнеры и отдельная площадка.
По факту стоят несколько контейнеров для ГКМ, в которые все выбрасывают и ГКМ и ТБО.
Т.к. я не выбрасываю ТБО, но при этом регулярно оплачиваю контейнер для ТБО по строке содержание и ремонт, то считаю возможным пользоваться контейнером для ГКМ.

Около 20 дома вообще нет никаких контейнеров, при этом жильцы платят УК за вывоз ТБО, по факту выбрасывая мусор в контейнеры стоящие возле дома 20а, которые Вы оплатили как ГКМ.

Надеюсь тоже осилите мою мысль, что УК разводит людей на двойную оплату одних и тех же контейнеров.....

Кроме того, этими контейнерами пользуется магазин Оливия....


Логику понял, про Оливию согласен, про двойную переплату нет.

#283   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 06 Август 2013 - 16:20


Т.к. я не выбрасываю ТБО, но при этом регулярно оплачиваю контейнер для ТБО по строке содержание и ремонт, то считаю возможным пользоваться контейнером для ГКМ.


А вот эти мешки с остатками стены , это не ТБОИзображение
«Преображение спальни и лоджии» на Яндекс.Фотках



и в тарифе нашей УК нет отдельной строки обслуживание мусоропровода, а есть строка Сбор и вывоз ТБО, но Вы же вернули себе сумму за неработоспособность мусоропровода и как Вы написали около 3 руб\метр
Изображение
http://fotki.yandex....ov/view/575465/

#284 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 06 Август 2013 - 16:32


А вот эти мешки с остатками стены , это не ТБОhttp://img-fotki.yandex.ru/get/9217/2606...
«Преображение спальни и лоджии» на Яндекс.Фотках



и в тарифе нашей УК нет отдельной строки обслуживание мусоропровода, а есть строка Сбор и вывоз ТБО, но Вы же вернули себе сумму за неработоспособность мусоропровода и как Вы написали около 3 руб\метр
http://img-fotki.yandex.ru/get/6517/2606...
http://fotki.yandex....ov/view/575465/


Строка мусоропровод есть в расшифровке тарифа, установленного постановлением Ленинского р-на.
Тариф 38,48 определен для домов с мусоропроводами, таким образом УК не имеет права самовольно исключать статью обслуживание мусоропровода.
Сбор и вывоз ТБО в расшифровке есть, за него я исправно плачу.
По Вашему те кто делает ремонты во вторичке в какие контейнеры выбрасывают мусор?

Кроме того, УК и так достаточно на мне заработала на замене 5-ти батерей с навязанным тарифом в 6700, когда по рынку ценник 4000-5000....

Сообщение отредактировал alexchubakov: 06 Август 2013 - 16:34


#285 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 06 Август 2013 - 17:30

Pit, не поленилась- сложила циферки - получилось 32.61 - разве такой тариф в Коммунарке?

#286 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 06 Август 2013 - 17:37

Определение термина «СТРОИТЕЛЬСТВО»
СТРОИТЕЛЬСТВО — отрасль экономики, предприятия, организации которой заняты возведением зданий, сооружений, новых объектов.


Надеюсь никто из нас не собирается заниматься Этим в квартире, мы все будем делать ремонт и будем генерить ТБО, а никак не строительный мусор.

#287 Dan

Dan
  • Гости

Отправлено 06 Август 2013 - 19:56

Здравствуйте, уважаемые форумчане! :anykey:
Кто-нибудь задавался вопросом:"Почему балкон вошел в общую площадь квартиры с коэффициентом 1?!" Я понимаю, что в ДДУ было уже это предусмотрено, НО! согласно ЖК РФ ст. 15, п.5 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения...., за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. а в СНИПе 2.08.01-89 -балконы входят в общую площадь квартиры с понижающим коэффициентом 0,3!!!! Понятно, что договор уже подписан обеими сторонами, но почему БТИ не придерживается законодательных норм.Вопрос: "Правомерно ли были произведены замеры специалистами БТИ с коэффициентом 1, ВМЕСТО ПОНИЖАЮЩЕГО КОЭФФИЦИЕНТА 0,3?!"

#288   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 06 Август 2013 - 20:09

Pit, не поленилась- сложила циферки - получилось 32.61 - разве такой тариф в Коммунарке?

НДС накиньте, получите 38,48


#289 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 06 Август 2013 - 20:14

Здравствуйте, уважаемые форумчане! http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
Кто-нибудь задавался вопросом:"Почему балкон вошел в общую площадь квартиры с коэффициентом 1?!" Я понимаю, что в ДДУ было уже это предусмотрено, НО! согласно ЖК РФ ст. 15, п.5 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения...., за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. а в СНИПе 2.08.01-89 -балконы входят в общую площадь квартиры с понижающим коэффициентом 0,3!!!! Понятно, что договор уже подписан обеими сторонами, но почему БТИ не придерживается законодательных норм.Вопрос: "Правомерно ли были произведены замеры специалистами БТИ с коэффициентом 1, ВМЕСТО ПОНИЖАЮЩЕГО КОЭФФИЦИЕНТА 0,3?!"


У меня в свидетельстве о праве собственности общая площадь указана без балкона и лоджии. Начисления в платежке также производятся на площадь без учета балкона и лоджии.

#290 Dan

Dan
  • Гости

Отправлено 06 Август 2013 - 20:17

alexchubakov, Здорово, а по ДДУ балкон учитывается, следовательно переплата была произведена за 3, 5 м!!

#291 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 06 Август 2013 - 20:23

alexchubakov, Здорово, а по ДДУ балкон учитывается, следовательно переплата была произведена за 3, 5 м!!


Да, МИЦ всю площадь продает по одной цене, в т.ч. балконы и лоджии.

Стало бы Вам морально легче, если бы в договоре цена за м2 площади квартиры была чуть выше, за м2 балкона чуть ниже, а общая стоимость квартиры точно такая же как Вы заплатили?

Сообщение отредактировал alexchubakov: 06 Август 2013 - 20:30


#292 Dan

Dan
  • Гости

Отправлено 06 Август 2013 - 20:28

Просто очень не приятно, когда разводят как лохов.... :angry:
намерен просто так все это не оставлять....

#293   Glukaman

Glukaman

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 122 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Рязань

Отправлено 06 Август 2013 - 20:50

А у меня я думаю (да и ремонтники говорят) что будет относительно мало мусора, ибо менять только стяжку буду в ванной и туалете, всё остальное оставлю как есть - никаких перепланировок.

#294 littlemama

littlemama
  • Гости

Отправлено 06 Август 2013 - 21:52

А у меня я думаю (да и ремонтники говорят) что будет относительно мало мусора, ибо менять только стяжку буду в ванной и туалете, всё остальное оставлю как есть - никаких перепланировок.

Да и какую перепланировку можно сделать если все стены (у нас в двушке) несущие!?

И снести то нечего! :))

#295   Glukaman

Glukaman

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 122 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Рязань

Отправлено 06 Август 2013 - 22:23

littlemama,Тут я соглашусь, единственная переделка это заложить проем между кухней и гостиной, но это разговор для другой темы. Вообщем мы решили что будем отказываться от оплаты контейнеров, про предоплату за 3 месяца вперед еще подумаем. Кстати МИЦ за 2 с лишним месяца(с 31.05 по 08.08) содрали 5870, я сказал что это незаконно, и что они пользуются тем, что сумма небольшая, а гемороя с судом много, тетенька лишь улыбнулась и всё это в прописано в договоре.

#296 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 07 Август 2013 - 05:06

Здравствуйте, уважаемые форумчане! http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
Кто-нибудь задавался вопросом:"Почему балкон вошел в общую площадь квартиры с коэффициентом 1?!" Я понимаю, что в ДДУ было уже это предусмотрено, НО! согласно ЖК РФ ст. 15, п.5 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения...., за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. а в СНИПе 2.08.01-89 -балконы входят в общую площадь квартиры с понижающим коэффициентом 0,3!!!! Понятно, что договор уже подписан обеими сторонами, но почему БТИ не придерживается законодательных норм.Вопрос: "Правомерно ли были произведены замеры специалистами БТИ с коэффициентом 1, ВМЕСТО ПОНИЖАЮЩЕГО КОЭФФИЦИЕНТА 0,3?!"

видела где-то на просторах интернета-народ отсуживалт денежки у таких застройщиков-с коэффициэнтом 1, можете и Вы попробовать...

#297 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 07 Август 2013 - 07:36

НДС накиньте, получите 38,48

Согласна.

Для себя делаю вывод, в том случае, если не платить за контейнер не стоит писать заявление по возврату денег за вывоз ТБО. Это будет справедливо.

#298   AnnaRisk

AnnaRisk

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 374 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Kazan

Отправлено 07 Август 2013 - 08:31

так ключи без оплаты контейнеров дают в итоге?

#299   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 297 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Август 2013 - 08:38

Да и какую перепланировку можно сделать если все стены (у нас в двушке) несущие!?

И снести то нечего! http://new.msk.ru/public/style_emoticons...)


ну не совсем так) например, в двушке можно снести стены ванной и туалета и возвести их как вам будет угодно. Кто-то объединяет туалет с ванной, кто-то делает гардеробные.

littlemama,Тут я соглашусь, единственная переделка это заложить проем между кухней и гостиной, но это разговор для другой темы. Вообщем мы решили что будем отказываться от оплаты контейнеров, про предоплату за 3 месяца вперед еще подумаем. Кстати МИЦ за 2 с лишним месяца(с 31.05 по 08.08) содрали 5870, я сказал что это незаконно, и что они пользуются тем, что сумма небольшая, а гемороя с судом много, тетенька лишь улыбнулась и всё это в прописано в договоре.


А вот это вообще жесть. В моём случае процесс передачи затянулся, МИЦ всё никак не исправит косяк. Я предвидел что сумма коммунальных, которые они с меня возьмут будет расти. И чем дольше они будут исправлять косяк, тем больше будет сумма. Знаю, что договор подписывали и там это есть. Но как все правильно отмечают, это незаконно.

Glukaman, вы хотя бы поинтересовались за что такие деньги? был перечень оказанных услуг со стоимостью? не из головы же эта цифра.

Сообщение отредактировал tor: 07 Август 2013 - 08:41


#300   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 297 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Август 2013 - 08:39

так ключи без оплаты контейнеров дают в итоге?


Сколько читаю, все кто не платил за контейнеры, получают ключи.






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, недвижимость, бачуринская 22, миц, жк коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623