Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Подписание акта приёма-передачи. Получение ключей.

юридические вопросы недвижимость бачуринская 22 миц жк коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 595

#221 greka

greka
  • Гости

Отправлено 29 Июль 2013 - 21:44

При осмотре квартиры с удивлением обнаружили, что в квартиру не заведены линии слаботочки - телевизионной антенны и телефона, Интернета. В договоре и проекте указано, что владельцы выполняют только внутриквартирную разводку. Строители оправдываются, дескать, подвели к щитку на лестничной клетке. Заставляют каждого вести свою линию самостоятельно. В результате, значит, одни должны будут сами по себе штробить общие стены, другие поведут поверх общих стен. Короче, кутерьма и безобразие. Квартира, в которой мы сейчас живем, построена более 40 лет назад, и все эти линии уже тогда строителями заводились в квартиру. То же делается во всех современных домах в Москве, что мы знаем. Написали соответствующие замечания к акту осмотра.
Неверно также выполнена стяжка в ванной и туалете - реально ее придется сбивать и заново переделывать. Об этом я уже писал на форуме раньше, но строители не учли.
А так вроде бы нормально остальное.

#222   I.N.

I.N.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 383 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Казань

Отправлено 29 Июль 2013 - 21:50

greka, я об этом спросила в доме 20 а ...мы однаружили трубку введенную в кваритру которая никуда не идет с дома 20 а ответили что заводили все через эту трубу )
вот ответ Pit...
от этажного щитка в квартиру идут по полу черные пластиковые трубы около пяти штук, через них у вас электричество заходит в квартиру, так вот одна трубка у нас была пустая я через эту трубу протянул антенну и интернет

Сообщение отредактировал I.N.: 29 Июль 2013 - 21:57


#223   Iren

Iren

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Июль 2013 - 21:54

Сегодня получили ключи! Не подписали: Обслуживание вод.счетчиков, голосование, аванс за коммуналку не платили.За контейнер заплатили 9000 руб. на год, акт выполненных работ по вывозу мусора не подписали. От МИЦа пришли денежки за расторгнутый договор по оф.собственности.

#224 Screech

Screech
  • Гости

Отправлено 30 Июль 2013 - 09:41

А разве платежи за вывоз строительного мусора обязательны? От них можно отказаться?

#225 greka

greka
  • Гости

Отправлено 30 Июль 2013 - 13:33

I.N.,
Обычная схема строительного подвода к квартире слаботочки такая: внутри квартиры над или под дверью торчат трубы на каждую линию, из каждой трубы веоедено проволочное кольцо. Перед началом работы по внутриквартирной разводке втягиваете за это кольцо в квартиру соответствующий провод антенны, интернета или телефона, идущий от внешнего щитка. От этого провода и начинаете выполнять внутриквартирную разводку.

#226   I.N.

I.N.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 383 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Казань

Отправлено 30 Июль 2013 - 15:32

greka, надо было повнимательнее нам смотеть ..одну трубу точно увидели )))

#227 littlemama

littlemama
  • Гости

Отправлено 31 Июль 2013 - 00:49

Нет не только платежа за строительный мусор - нет вообще такого понятия у жильцов как строительный мусор (не встречается ни в одном законе или НПА касаемо граждан)
Строительный мусор может быть только у строителей.
СОгласно ЖК РФ в структуру платы по содержанию и ремонту МКД входит вывоз ТБО, который обязаны оплачивать жители (наниматели или собственники). Этот тариф расчитывается либо администрацией муниципального округа либо определяется на общем собрании собственников жилья (в зависимости от выбранного поставщика услуг по вывозу ТБО)
Все что выкидывают жители называется ТБО
в их число входят
То что делают жители у себя в квартире - называется ремонт , а не строительство. Все строительные расхроды включая вывоз строительного мусора входит в стоимость квартиры и уже оплачены по ДДУ.

Вы-классный! Что делать то со знанием того,что застройщик продолжает наживаться?

#228   amerikanec

amerikanec

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:St. Louis

Отправлено 31 Июль 2013 - 02:41

Не застройщик, а ук. А делать - не платить

(null)

#229   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 292 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Июль 2013 - 08:53

Что делать то со знанием того,что застройщик продолжает наживаться?


Каждый собственник должен (имеет право) озвучить перед УК своё недовольство. В данном случае мы говорим про то, что неправомерно взимать плату за контейнеры, сослаться на то, что говорит gp1080. Ну спросит один, другой, они в ответ скажут что-то типа "не хотите, не пользуйтесь, другие заплатят". А вот если народ массово будет отказываться от их сомнительных услуг, то они может и задумаются, цену снизят к примеру. Как считаете? Хотя те, кто уже ключи получил, оплатил эти самые контейнеры и УК счастлива.

А если тупо не платить, куда мусор то выбрасывать? Придётся свой контейнер заказывать, он конечно дешевле, но если каждый будет по контейнеру во дворе ставить, двор их не уместит.

п.с. Меня комендант обрадовал: сейчас говорит 6700 стоит переварка одной батареи (без самих батарей), а скоро УК хочет ещё +1000 брать, как в Москве. Не знаю сколько сейчас в Москве переварка стоит, не пользовался, но явно перебор.

Сообщение отредактировал tor: 31 Июль 2013 - 08:56


#230   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 292 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Июль 2013 - 12:42

gp1080, Вы хорошо подкованы на тему контейнеров, я смотрю. :) Вы сами то что будите делать? Или вы из другого дома?

Сообщение отредактировал tor: 31 Июль 2013 - 12:44


#231   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 292 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Июль 2013 - 13:09

gp1080, Я понял, Вы хотите отказаться от оплаты контейнеров. Я думаю УК против не будет, если Вы откажитесь. Но куда выкидывать мусор? УК работает по отлаженной схеме - 4500р с комнаты. Если Вы действительно достучитесь до них и они с вами согласятся, то по идее они предложат вам выкидывать мусор в те контейнеры что сейчас стоят. Тогда тем, кто уже оплатил нужно будет заяву на возврат уплаченных средств писать. Интересно посмотреть, как УК отреагирует на заявление.

п.с. Как показывает жизненная практика, коллективно такие вопросы решаются лучше.

Сообщение отредактировал tor: 31 Июль 2013 - 13:12


#232   I.N.

I.N.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 383 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Казань

Отправлено 31 Июль 2013 - 13:44

tor,Вот прослеживается какая то анархия нет точного закона и правила по которым выдают ключи..
Я так понимаю платишь за вывоз мусора и за ЖКХ то ключи дают ?
Или можно не платить за вывоз мусора заплатив за ЖКХ получить ключи ...???
или кому то одни правила а кому другие .. что теперь сотрясать воздух?? мусор надо будет вывозить уж не будем считать кто больше мусора произведет кто меньше.... правила должны быть для всех одни и те же ... а то получается те кто послушны и всегда платят - будут платить а кто по " грамотнее" отказываются и будут "права качать" и кидать в тот же контейнер. Как то не справедливо .. я бы даже сказала не очень красиво ...
Мы заплатим и будем спокойно кидать в мусорку мусор не оглядываясь... чтобы не спросили " А вы заплатили за вывоз мусора ????"
Должна быть определенность .. которой должны мы следовать....

#233   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 292 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Июль 2013 - 16:09

I.N., Лично я не доволен стоимостью контейнеров, цена явно завышена. Но с другой стороны, как люди пишут, этими контейнерами можно пользоваться в течении года. Но ремонт я явно не год делать буду, а мусор бытовой я буду выносить в контейнеры для бытового мусора, за которые я буду платить коммуналку. Т.е. получается я явно переплачиваю за контейнеры для крупного габаритного мусора. И если по "правилам", как пишет gp1080, требования УК неправомерны, то нужно как-то вопрос решать.

уж не будем считать кто больше мусора произведет кто меньше.... правила должны быть для всех одни и те же ... а то получается те кто послушны и всегда платят - будут платить а кто по " грамотнее" отказываются и будут "права качать" и кидать в тот же контейнер. Как то не справедливо .. я бы даже сказала не очень красиво ...
Мы заплатим и будем спокойно кидать в мусорку мусор не оглядываясь... чтобы не спросили " А вы заплатили за вывоз мусора ????"
Должна быть определенность .. которой должны мы следовать....


Рано переживать, я надеюсь таких случаев ещё не было :) Представьте, а если бы нам сказали платите 10000 за контейнер с комнаты и кто-то начал платить, Вы бы тоже заплатили? Тут нужно с УК вопрос решить, а там видно будет. Если находятся люди, которым не пофигу на непонятные ценообразования и они с этим хоть как-то пытаются разобраться, нужно их поддержать, я считаю. Мне было бы тоже не приятно, если бы я заплатил, а кто-то не платил и мусор кидал. Я за справедливость.

п.с. Что касается меня, то я был готов заплатить эти самые 4500, предварительно пообщавшись с УК. Пока сижу и жду когда косяки, выявленные при осмотре исправят...

Товарищ с работы, из Мытищ, сказал что у них тоже 4500 с комнаты брали (это было 2 года назад). На вопрос почему так дорого и зачем мне два контейнера, УК говорило что это им для старой мебели. Якобы они предполагали что человек сначала старую мебель перевезет с прежнего места жительства, поживет с ней несколько месяцев, обживется новой, а старую выбросит. Итог такой: все платят и многие недовольны.

Сообщение отредактировал tor: 31 Июль 2013 - 17:20


#234   I.N.

I.N.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 383 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Казань

Отправлено 31 Июль 2013 - 19:25

tor, ясное дело 2 контейнера с двухкомнатной квартиры делая ремонт в новостройке явно не наберется ..(Я даже посчитала если я в старой 4 комнантной квартире обдиру всю штукатурку заменю все двери и окна то у меня 2 контейнеров тоже не наберется наберется от силы 1) .... Я тоже за справедливость и ни у кого нет лишних денег выбрасывать их просто так. Как то решить вопрос и кто владеет данной ситуацией обоснует все расчеты .. мы подпишемся ....

#235 lelikband

lelikband
  • Гости

Отправлено 31 Июль 2013 - 19:38

tor, ясное дело 2 контейнера с двухкомнатной квартиры делая ремонт в новостройке явно не наберется ..(Я даже посчитала если я в старой 4 комнантной квартире обдиру всю штукатурку заменю все двери и окна то у меня 2 контейнеров тоже не наберется наберется от силы 1) .... Я тоже за справедливость и ни у кого нет лишних денег выбрасывать их просто так. Как то решить вопрос и кто владеет данной ситуацией обоснует все расчеты .. мы подпишемся ....

Вот расчет по количеству мусора от профессионала-ремонтника:
http://www.youtube.com/watch?v=YPuX6YavRoU&feature=player_detailpage&list=UUEVywLKPJcyzqcWMswzooug

#236 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 31 Июль 2013 - 21:38

Вот расчет по количеству мусора от профессионала-ремонтника:
http://www.youtube.com/watch?v=YPuX6YavRoU&feature=player_detailpage&list=UUEVywLKPJcyzqcWMswzooug

Простите, но данное ваидео не имеет никакого отношения к ремонту в новостроцках. У нас нет старых обоев, стен, дверей. окон. Есть все только новое. И естестваенно на 90% мы будем вносить в квартиру.

#237 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 31 Июль 2013 - 21:43

Единственный крупногабаритный мусор - это стяжка в ванной и железные двери за которые мы уже заплатили МИЦу и все равно их придется менять за свой счет - так пусть счет за их вынос УК и предъявляет МИЦ, неужели мы за их вывоз должны заплатить?

Кстати, у меня до сих пор ничего в квартире так и не исправили. Уже устала ждать - ни звонка, ни записочки....

#238   горбатая антилопа

горбатая антилопа

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 148 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва
  • Интересы:русский бильярд

Отправлено 31 Июль 2013 - 22:16

Не платили за контейнер. И вперед за жку тоже
«...ценностям мы не можем научиться - ценности мы должны пережить»
Виктор Франкл

#239 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 31 Июль 2013 - 22:52

Не платили за контейнер. И вперед за жку тоже

А ключи - получили?

#240 lelikband

lelikband
  • Гости

Отправлено 01 Август 2013 - 05:32

Простите, но данное ваидео не имеет никакого отношения к ремонту в новостроцках. У нас нет старых обоев, стен, дверей. окон. Есть все только новое. И естестваенно на 90% мы будем вносить в квартиру.

Прощаю)
Если бы вы досмотрели ролик до конца, то услышали бы о том, сколько мусора получается после начала ремонта. И вывод о том,что при ремонте мусора будет достаточно,но выносить его нужно систематически, не допуская скопления.За один раз все вывезти не получится.Так что,наличие в течении года в шаговой доступности контейнера для ТБО,просто необходимо.да и выгодно.






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, недвижимость, бачуринская 22, миц, жк коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623