Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

УК в ЖК Эдальго (Эксперт сервис)

эксперт сервис управляющая компания эдальго крост

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 523

#241 Мурад

Мурад
  • Гости

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 10:16

TooOld, Я Вас не знаю, но зато очень хорошо помню поговорку : "У кого что болит, тот о том и говорит". Если вы привыкли к этому можете продолжать - а у нас воровать не принято :)

#242   hypnotoad

hypnotoad

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 668 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:Подмосковье

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 10:39

TooOld, Я Вас не знаю, но зато очень хорошо помню поговорку : "У кого что болит, тот о том и говорит".


Пользуясь случаем, выскажусь о наболевшем! :)
Вторую ночь сплю без отопления! Холодно! Чините давайте! Неохота портить новогоднее настроение очередной руганью-хулой! :)
Слабоумие и отвага!

#243 Мурад

Мурад
  • Гости

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 10:47

hypnotoad, Сейчас пну инженеров, чтоб зашевелились.

#244 TooOld

TooOld
  • Гости

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 12:01

TooOld, Я Вас не знаю, но зато очень хорошо помню поговорку : "У кого что болит, тот о том и говорит". Если вы привыкли к этому можете продолжать - а у нас воровать не принято http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Зато я знаю УК и знаю КАК она работает. Увы. воровать меньше надо, будет лучше и вам и нам.

#245   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 12:14


Зато я знаю УК и знаю КАК она работает. Увы. воровать меньше надо, будет лучше и вам и нам.

Так хочется узнать подробности :blush: :blush:
...

#246 Мурад

Мурад
  • Гости

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 12:25


Зато я знаю УК и знаю КАК она работает. Увы. воровать меньше надо, будет лучше и вам и нам.

Для того чтобы такое писать - будьте любезны предоставить факты, подтверждающие данное высказывание. Если у вас таковых нет - то ваша писанина попадает под статью №129 УК РФ. Если не ошибаюсь то часть 2я данной статьи.

Сообщение отредактировал Мурад: 29 Декабрь 2012 - 12:27


#247   Mivial

Mivial

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 502 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:+55° 45' 7.92", +37° 36' 56.16"

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 12:29

Для того чтобы такое писать - будьте любезны предоставить факты, подтверждающие данное высказывание. Если у вас таковых нет - то ваша писанина попадает под статью №129 УК РФ. Если не ошибаюсь то часть 2я данной статьи.

Ошибаетесь. Нет такой статьти уже больше года. Сейчас - ст.128ч.1

Сообщение отредактировал Mivial: 29 Декабрь 2012 - 12:30


#248 Мурад

Мурад
  • Гости

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 12:33

Восстановлена в июле этого года, да сейчас она 128 :)

Сообщение отредактировал Мурад: 29 Декабрь 2012 - 12:37


#249   DIM

DIM

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 383 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 12:35

что и на какие нужды тратиться вы можете посмотреть в отчетах, пока они доступны только за предыдущий год, отчеты за 2012 год будут в первом квартале следующего года. Отчеты находятся здесь

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


И если внимательно посмотрите то увидите что вашей ставки недостаточно для покрытий всех затрат.


Смотрим отчет ук по 1 корпусу за 2011г.
В отчете не хватает информации: какое количество квартир заселено на данный отчетный период и какова их общая площадь.
Без этой информации невозможно подсчитать сколько денег было получено ук именно по пункту "содержание и ремонт" (в этом г. он составил 38.8 руб.). О чем дальше говорить?
Если оплату своих показателей по расходу воды и электроэнергии умножить на тариф каждый может проконтролировать самостоятельно, то пункт "содержание и ремонт" требует от ук более тщательного отчета, если она (ук) не хочет постоянно обижаться на недоверие жителей.
Все ведь в ее руках: отчитайтесь, как положено, на общем собрании, со всеми выкладками, с предоставлением копий договоров со всеми компаниями и их тарифами, которые обслуживают наши дома и живите себе спокойно.
А то, что она предоставила жителям в виде отчета за прошлый год, не может вызвать ничего кроме крайнего неприятия и убежденности жителей в том, что их обкрадывают.

Не хватает пояснений, что ук считает (в отчете) общей площадью жилых помещений (п. 6.1). В эту площадь входит площадь всех кв. или только именно жилая площадь квартир (ведь мы платим 38,8 руб. с общей площади квартиры)? Также общая площадь нежилых помещений (п. 6.2)? Что в нее входит?
Почему нет показателя по п.п. 7 и 8 (какова общ. площадь нежилых помещений общ. пользования и площадь земельного уч. в общем имуществе МКД)?
П. 11.6: Работы по содержанию и ППР внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования. Не кажется ли ук, что этот пункт необходимо описать подробнее?
П. 11.8: Расходы на эл.энергию, потребленную на дежурное освещение мест общего пользования и работу лифтов? Нельзя ли поподробнее? Слишком уж растяжимое понятие. Нужно обозначить подробнее, входит ли туда уличное освещение вдоль дома и освещение спортплощадок прожекторами? А если не входит, то куда входит?
П.11.9:Расходы на воду, потребленную на общедомовые нужды. Заливка катка, например, туда входит? А если не входит, то куда входит?
П.11.10: Прочие расходы. Что в них входит (все-таки почти 40 000 и это только с одного дома)?
П.12: Расходы на управление. Из чего они складываются? Можно ли узнать сколько народу работает в ук и какая зарплата выплачивается работникам ук из наших денег?

И еще раз повторюсь, что ук должна обязательно в отчете предоставлять копии договоров со всеми компаниями и их тарифами, которые обслуживают наши дома. Без них любой "отчет" - всего лишь филькина грамота.
Иначе взаимопонимания не получится!

#250 TooOld

TooOld
  • Гости

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 12:38

Для того чтобы такое писать - будьте любезны предоставить факты, подтверждающие данное высказывание. Если у вас таковых нет - то ваша писанина попадает под статью №129 УК РФ. Если не ошибаюсь то часть 2я данной статьи.


Давайте потягаемся в суде. Жду иска от вас. Заодно докажите, что уК не ворует. Будет любопытно посмотреть на эти потуги :D
Особенно хочется посмотреть на то, как УК будет оправдываться за воровство плакатов с балконов собственников, что подпадает под статью Хищение (УК РФ). Доказательств и свидетелей у нас хоть отбавляй.

#251 Мурад

Мурад
  • Гости

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 12:56

DIM, Постараемся учесть Ваши пожелании при составлении отчета за этот год.
TooOld, Вас лично я буду игнорировать - т.к. не хочу портить себе настроение и окружающим :)

#252   DIM

DIM

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 383 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 13:27

Я буду очень надеяться, что пожелания жителей эдальго в моем лице будут действительно учтены (хотя стандарт отчетности ук перед "своими клиентами" существует и так).
И особенно буду рада, если эта тема на форуме превратится в действенное средство улаживания проблем и несостыковок между ук и жителями, а не только средством обмена "вежливостями".

#253 Savoi

Savoi
  • Гости

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 15:38

На данный момент очевиден факт того, что УК не в состоянии справляться со своими прямыми обязанностями - из последних примеров, в 6 кор. отключено отопление (!!!!) полностью во всем доме (прорыв центрального стояка), и это второй случай за неделю, так же на неделе отключалось электричество во всем доме - УК оправдывает это все тем, что дом новый, однако оплата берется стандартная. В остальное время тепло подается в недостаточном объеме, батареи прохладные.
В 3 кор., например второй день течет крыша и ее никак не могут подчинить и так же проблемы с отоплением.
Резюмируя: если УК не справляется, ей необходимо это признать и либо сложить себя полномочия в пользу другой УК, либо кардинально пересмотреть свое отношение к исполнению принятых на себя обязанностей и начать их выполнять в полном объеме.

#254   hypnotoad

hypnotoad

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 668 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:Подмосковье

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 17:24

В остальное время тепло подается в недостаточном объеме, батареи прохладные.
В 3 кор., например второй день течет крыша и ее никак не могут подчинить и так же проблемы с отоплением.


Про "подчинить крышу" это вы хорошо сказали;-)
Изображение

А вообще, закаляйтесь и не капризничайте!
У меня вон вторые сутки нет отопления, и ничего! Даже не дернулась рука позвонить на "горячую линию" жилинспекции. Привыкайте и вы;-)


Слабоумие и отвага!

#255 Евлампий

Евлампий
  • Гости

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 20:02

TooOld, Вас лично я буду игнорировать - т.к. не хочу портить себе настроение и окружающим http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

И меня игнорировать тоже будете? Вы так со всеми вопросами планируете поступать, которые вам не понравятся? Тогда какая цель вашего присутствия тут?
А насчет воровства - напрасно обижаетесь. Не нравятся плакаты (кстати, вам хоть стыдно за эти кражи средь бела дня?) - объяснте, почему берется плата за вывоз мусора и дополнительно за вывоз ГКМ, но контейнер при этом только для КГМ привозится?

#256 Savoi

Savoi
  • Гости

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 20:14

hypnotoad, у меня последний этаж и так же существует вариант про течки крыши.

Привыкать не намерен...
Будем отправлять жалобы в жилинспекцию, в общество защиты прав потребителей, Собянину и прочим.
И параллельно составлять иски в суд.


#257 Мурад

Мурад
  • Гости

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 21:24

И меня игнорировать тоже будете? Вы так со всеми вопросами планируете поступать, которые вам не понравятся? Тогда какая цель вашего присутствия тут?
А насчет воровства - напрасно обижаетесь. Не нравятся плакаты (кстати, вам хоть стыдно за эти кражи средь бела дня?) - объяснте, почему берется плата за вывоз мусора и дополнительно за вывоз ГКМ, но контейнер при этом только для КГМ привозится?

Первым делом зайдите в ту тему, которую я создал и прочтите мой первый пост, вопросы по той теме можете мне там задавать, иные темы меня не касаються, хотя я и могу попытаться помочь решить определенные проблемы но уже не буду. По поводу содержания отчетов: я их не составляю - я их публикую, согласно постановленю правительства о раскрытии информации. По поводу банеров на фасаде - коментировать не буду :stop:

#258   Алиночек

Алиночек

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 244 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, ЮЗАО

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 23:09

по поводу протечки, у нас то же текло по всем углам, но мы добились своего крышу сделали, не течет, ждем весны :О

#259   Natalya_

Natalya_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 354 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Декабрь 2012 - 00:10

а кто нибудь спрашивал про спорт площадку, что мы оплачиваем обслуживание этой площадки но к нам она не относится (эта территория города) так сказал ген.директор УК


спортплощадка находится не на земле, которую занимают 1-4 корпуса.это видно на кадастровой карте.

#260 Евлампий

Евлампий
  • Гости

Отправлено 30 Декабрь 2012 - 11:21

Первым делом зайдите в ту тему, которую я создал и прочтите мой первый пост, вопросы по той теме можете мне там задавать, иные темы меня не касаються, хотя я и могу попытаться помочь решить определенные проблемы но уже не буду. По поводу содержания отчетов: я их не составляю - я их публикую, согласно постановленю правительства о раскрытии информации. По поводу банеров на фасаде - коментировать не буду http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


А, тогда понятно. Я думал, что вы что-то навроде сотрудника по связям с общественностью, а не админ. Тогда терзать вас смысла нету, виноват-с.






Темы с аналогичным тегами эксперт сервис, управляющая компания, эдальго, крост

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623