Перейти к содержимому


Фотография

Проблемы строительства ЖК Москва А101


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 449

#261   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 25 Январь 2014 - 23:27

 

БИГ, Вы хотите сказать, что строители, вроде маленьких мальчиков, сначала блоки друг на друга положат, полюбуются на них, а потом уже по новой их начнут с раствором укладывать? Что-то мне от увиденного страшно становится за мою торцевую комнату!!!  И получается, что этот внешний ряд газобетонных блоков - скрытые работы. Если нет должного внутреннего контроля, то проблемы с холодными стенами нам обеспечены! Что-то все очень спокойно на увиденное реагируют, как бы потом худо не пришлось!   

Видно, что утеплитель присутствует, там, где кладка не разрушена.

Соответственно вариант такой (как на фото) закладки невозможен, просто потому, что если не положить минвату, то в стене, с обратной (квартирной) стороны, будет разность толщины стены.

Так, что я думаю - они всё же не "маленькие мальчики"...

P.S. Ну вдруг клея или минваты нет, перебои как с окнами :blink: ...

 

h-542.jpg



#262   Vitaly_

Vitaly_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 164 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Январь 2014 - 23:32

А если бы был утеплитель ещё в дополнение к газобетонным блокам, как указал S619, то тогда действительно было бы надежно и можно было бы не волноваться, а так останемся мы сами один на один со своими проблемами. И не забывайте, что газобетонные блоки имеют свойство от разности температур и влажности трескаться (увы-увы, но это так!) и без утеплителя холодные стены обеспечены - достаточно одной маленькой трещинки или дырочки!

С этим не поспоришь. Избыточная влажность - убийца газобетонных блоков, прочность у них оставляет желать лучшего.

Конечно, я бы лично для себя именно так и делал - 40 см газоблок, потом утеплитель, потом облицовочный кирпич. Было бы и тепло, и практично.



#263   s619

s619

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 458 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Троицк

Отправлено 25 Январь 2014 - 23:34

 

 

P.S. Ну вдруг клея или минваты нет, перебои как с окнами  :blink: ...

 

Это прозрачный (невидимый) нано-клей!



#264   DmitryD

DmitryD

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 308 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Январь 2014 - 01:29

Приветствую, соседи!

 

Фотина, все-таки, если ориентироваться на проектную декларацию, то толщина монолита - 200мм или 250мм, минеральных плит - 150мм, газобетонных блоков - 400мм,  кирпича - 120мм. И в вышеупомянутом чертеже пропорции этих слоев плюс минус соответствуют этим значениям.

К тому же минвата (150) + монолит (250) как раз будут продолжением блоков (400).

 

Если Вас смутила выноска про минеральные плиты толщиной 50мм - думаю там речь идет про заполнение каких-то конкретных швов.



#265   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 26 Январь 2014 - 08:15

Просто в тех местах, где видно минвату - там монолитные пилоны. Если выложенный Михаилом чертёж посмотреть, то хорошо видно, где минвата, где газобетонные блоки и какой толщины. А минвата имеет толщину всего 5 см - не так уж и много, хотя для таких зим, какие в Москве сейчас бывают, наверно, нормально!   

На аэрофотосъёмке видно (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

), что монолитных стен в этом торце нет. Так как стена торцевая/холодная, можно предположить - правильный подход застройщика в её утеплении.

Уверен, Дмитрий разложил по размерам - правильно :coffee:



#266   DmitryD

DmitryD

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 308 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Февраль 2014 - 23:59

Приветствую, соседи!

 

Фотина, все-таки, если ориентироваться на проектную декларацию, то толщина монолита - 200мм или 250мм, минеральных плит - 150мм, газобетонных блоков - 400мм,  кирпича - 120мм. И в вышеупомянутом чертеже пропорции этих слоев плюс минус соответствуют этим значениям.

К тому же минвата (150) + монолит (250) как раз будут продолжением блоков (400).

 

Если Вас смутила выноска про минеральные плиты толщиной 50мм - думаю там речь идет про заполнение каких-то конкретных швов.

Вот и подтверждение:

0_f26c4_f000aff3_XL.jpg

Хорошо видно соотношение толщины монолита, кирпича, газобетонных блоков и минеральной ваты и похоже что пенопласта...



#267   Grafinechka

Grafinechka

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Московская область

Отправлено 10 Февраль 2014 - 08:59

Всем доброе утро!
 
Просматривала фотографии остекленных и еще нет лоджий 1го корпуса и с разочарованием заметила, что у моей лоджии поменяли местами расположение окна и двери... И теперь это ну совсем неудобно по той причине, что дверь находится вплотную к стене, по которой будет располагаться кухонная линейка....
Чтобы немного прояснить, попробовала наглядно это показать.

 

Итак, секция 1 и 2 1го корпуса:

 

0_171abb_17caf0fb_XXL.jpg

 

фото 1 и 2 секции 1го корпуса:

0_171abd_98ca25f5_XXL.jpg

 

Я вижу на фотографии и плане секций, что есть квартиры, где такое расположение двери на балкон и окна было изначально задумано, но я на это не рассчитывала, честно говоря, так как это "съедает" полезное пространство на кухне...(((

 

 



#268   Sergio

Sergio

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Февраль 2014 - 09:14

Главное, что всё остальное осталось на своих местах. :clap: 

 

...вспомним про вторую очередь  :angry:



#269 Buncher

Buncher
  • Гости

Отправлено 10 Февраль 2014 - 09:30

Я вижу на фотографии и плане секций, что есть квартиры, где такое расположение двери на балкон и окна было изначально задумано, но я на это не рассчитывала, честно говоря, так как это "съедает" полезное пространство на кухне...(((

да уж, не просто поменяли местами окно и дверь, а реально вплотную к стене придвинули. Наверно, сделано это в угоду т.н. пожарной безопасности (на лоджии делается "островок безопасности" с глухой стеной около 2 метров - чтобы за ней прятаться при возгорании). 

 

Вариантов несколько - от психологически спокойного, но дорогого (поменять все самим после получения собственности), до нервного и непредсказуемого (при приемке указывать как косяк и отклонение от ДДУ).



#270   Grafinechka

Grafinechka

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Московская область

Отправлено 10 Февраль 2014 - 09:35

Главное, что всё остальное осталось на своих местах. :clap:

 

...вспомним про вторую очередь  :angry:

 

Честно говоря, отсутствие мусоропровода меня бы даже обрадовало, всегда жила без мусоропровода, так гораздо чище в подъезде.



#271   Grafinechka

Grafinechka

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Московская область

Отправлено 10 Февраль 2014 - 09:48

да уж, не просто поменяли местами окно и дверь, а реально вплотную к стене придвинули. Наверно, сделано это в угоду т.н. пожарной безопасности (на лоджии делается "островок безопасности" с глухой стеной около 2 метров - чтобы за ней прятаться при возгорании). 

 

Вариантов несколько - от психологически спокойного, но дорогого (поменять все самим после получения собственности), до нервного и непредсказуемого (при приемке указывать как косяк и отклонение от ДДУ).

 

вот именно((( а у меня уже все продумано было (по поводу дизайна кухни), теперь все перекраивать.

Я вообще такого ни разу не видела, чтобы так была расположена дверь на кухне.

Такие изменения оч тяжело согласовываются с БТИ, если они их вообще согласовывают. Хотя это было бы логично.



#272 Buncher

Buncher
  • Гости

Отправлено 10 Февраль 2014 - 10:48

вот именно((( а у меня уже все продумано было (по поводу дизайна кухни), теперь все перекраивать.

Я вообще такого ни разу не видела, чтобы так была расположена дверь на кухне.

Такие изменения оч тяжело согласовываются с БТИ, если они их вообще согласовывают. Хотя это было бы логично.

Вообще конечно ни разу не согласовывал ничего)) но мне думается, что не так все страшно - ведь стена не несущая, разобрать двухслойную кладку не так уж и проблематично. Единственное, если действительно по противопожарным правилам должен быть глухой простенок определенных размеров. Нужно смотреть.

 

А во второй очереди мусоропровод, к сожалению, не самое большое несчастье, которое нам Авгур приготовил. 



#273   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 10 Февраль 2014 - 10:51

Вообще конечно ни разу не согласовывал ничего)) но мне думается, что не так все страшно - ведь стена не несущая, разобрать двухслойную кладку не так уж и проблематично. Единственное, если действительно по противопожарным правилам должен быть глухой простенок определенных размеров. Нужно смотреть.
 
А во второй очереди мусоропровод, к сожалению, не самое большое несчастье, которое нам Авгур приготовил.

Может я что-то не знаю, а что там ещё хуже?

#274 Buncher

Buncher
  • Гости

Отправлено 10 Февраль 2014 - 10:56

Может я что-то не знаю, а что там ещё хуже?

наверно, слишком угрожающе прозвучала мысль)) Но мы все это обсуждали уже в теме.

 

Во-первых, имел в виду общее отношение к нам.

Во-вторых, разворот лифтов - и как следствие, отсутствие межквартирного холла и опасения в неправильности подсчетов жесткости всего дома.

В-третьих, значительное изменение площади большого количества квартир.

 

Лично я уже не сомневаюсь, что Авгур изначально подсовывал некорректные планировки (как в ДДУ, так и в Росреест), имея на руках окончательную версию плана строительства. Цель - дополнительный приток денег после ввода дома в эксплуатацию, чтобы погасить свои расходы на комиссии и пр.

 

Как-то так. 



#275   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Февраль 2014 - 11:11

 

Во-вторых, разворот лифтов - и как следствие, отсутствие межквартирного холла и опасения в неправильности подсчетов жесткости всего дома.

 

 

А как Вы можете засомневаться в неправильности подсчетов жесткости всего дома при развороте лифтов? Вы просчитывали (проверяли) первый вариант? (первый вариант - я имею ввиду та схема, которая у всех дольщиков второй очереди в ДДУ  :) )



#276   Vitaly_

Vitaly_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 164 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Февраль 2014 - 11:27

Первоначально в декларации было написано, что "расчет конструкций выполнен при помощи программного комплекса SCAD".

А потом эту фразу убрали. А т.к. Авгур ничего просто так не делает, то есть подозрение (мое личное), что все изменения сделали по принципу - бетона столько же, арматуры столько же, значит, не развалится. 

Все расчеты требуют много времени и, как следствие, финансовых затрат, а этого Авгур ооочень не любит.

Так что зря иронизируете.



#277 Buncher

Buncher
  • Гости

Отправлено 10 Февраль 2014 - 11:37

А как Вы можете засомневаться в неправильности подсчетов жесткости всего дома при развороте лифтов? Вы просчитывали (проверяли) первый вариант? (первый вариант - я имею ввиду та схема, которая у всех дольщиков второй очереди в ДДУ  :) )

 

еще в дополнение - правильность подсчетов должна устанавливать экспертиза. Если помните, положительное заключение было выдано только 11.11.2013. И наш, и Ваш корпуса уже во всю строились к этому времени по планам, не прошедшим экспертизу и надзор.

 

Вы лично уверены в том, что строительство велось и ведется в строгом соответствии с нормами и правилами? Я уже нет 



#278   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Февраль 2014 - 12:35

Первоначально в декларации было написано, что "расчет конструкций выполнен при помощи программного комплекса SCAD".

А потом эту фразу убрали. А т.к. Авгур ничего просто так не делает, то есть подозрение (мое личное), что все изменения сделали по принципу - бетона столько же, арматуры столько же, значит, не развалится. 

Все расчеты требуют много времени и, как следствие, финансовых затрат, а этого Авгур ооочень не любит.

Так что зря иронизируете.

Зря не иронизирую, так как я совсем не иронизирую. Вами надумано.

 

еще в дополнение - правильность подсчетов должна устанавливать экспертиза. Если помните, положительное заключение было выдано только 11.11.2013. И наш, и Ваш корпуса уже во всю строились к этому времени по планам, не прошедшим экспертизу и надзор.

 

Вы лично уверены в том, что строительство велось и ведется в строгом соответствии с нормами и правилами? Я уже нет 

 

Честно - не уверена, но и в первой редакции составления технической и расчетной документации не была уверена. Так как нет образования в должной области и нет необходимой документации для того, чтобы можно было заплатить денежку и отдать проверить корректность расчетов независимому специалисту.

Где-то здесь писали, что проверку Авгур прошел по проектной декларации и, что интересно - она совсем не соответствует той, которая выложена на оф.сайте. Т.о. изначально планировалась стройка второй очереди по СОВСЕМ ДРУГОМУ плану и расчету, которого мы и в глаза не видели...



#279   legarh

legarh

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 909 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Наша Раша

Отправлено 10 Февраль 2014 - 13:28

А мне вот интересно, предполагается ли какое утепление в 1-ой очереди между секциями? У нас там, получается, монолитные стены секций примыкают друг к другу... Но ведь зазор тем все равно есть! То есть холодный воздух там будет гулять! Не приведет ли это к промерзанию примыкающих друг к другу стен торцевых квартир соседних секций? Хотя вроде все так строят. Никакого же утеплителя там обычно не кладется? Или эти зазоры между секциями как-то герметизируются? После всех этих историй в Авгуре а теперь еще и в Кросте начинаешь дуть на воду...

#280 Buncher

Buncher
  • Гости

Отправлено 10 Февраль 2014 - 13:55

Где-то здесь писали, что проверку Авгур прошел по проектной декларации и, что интересно - она совсем не соответствует той, которая выложена на оф.сайте. 

Нигде такого не писали. быть может Вам стала известна супер-инсайдерская информация?







Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623