Перейти к содержимому


Фотография

Проблемы строительства ЖК Москва А101


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 449

#1   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 09 Апрель 2013 - 09:19

Господа заранее прошу прощения, возможно я тоже излишне переживаю, но может написать официальное коллективное письмо будет не лишним? Не с наездами, а просто информационное письмо о том, что дольщики обеспокоены ситуацией с промерзанием стен на ранее сданных объектах и просят застройщика разъяснить что делается для того, чтобы не допустить такой ситуации сейчас. Потом в случае чего ответ на коллективное письмо можно и к "делу пришить"
Никогда не занимался написанием таких писем, но готов помочь всем чем смогу. Если не прав - кидайте помидорками. :tomato:

Сообщение отредактировал Alexmsk: 09 Апрель 2013 - 09:41


#2   nikolaevdp

nikolaevdp

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 127 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:оттуда

Отправлено 09 Апрель 2013 - 09:56

Alexmsk, я даже примерно представляю что на такое обращение ответят: что-то типа "москва 101 строят по в соответствии с гостами такими-то, в соответствии с проектной документацией", а по кварталу могут вообще отвтеить что факт промерзания не установлен (наверно формально им еще все результаты замеров не переданы) и конечно, есичо, найдут причину, и чегонить придумают... думаю действительно бесполезно сейчас что-то писАть по москве куда-то. Будет промерзание ( ттт) - будем думать.

andryab, разве в первой и второй очередях не применялся утеплитель по несущим стенам? просто вы говорите что только сейчас, в москве, начали использовать утеплитель. ИМХО в квартале были косяки строителей при укладке утеплителя, кладке пеноблоков.
Конечно торцы плит у нас тоже не утепляют(которые "торчат" между этажами), но я честно не видел домов "монолит-кирпич" где бы это делалось...

Сообщение отредактировал nikolaevdp: 09 Апрель 2013 - 09:57


#3   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 09 Апрель 2013 - 10:01

Alexmsk, я даже примерно представляю что на такое обращение ответят: что-то типа "москва 101 строят по в соответствии с гостами такими-то, в соответствии с проектной документацией", а по кварталу могут вообще отвтеить что факт промерзания не установлен (наверно формально им еще все результаты замеров не переданы) и конечно, есичо, найдут причину, и чегонить придумают... думаю действительно бесполезно сейчас что-то писАть по москве куда-то. Будет промерзание ( http://new.msk.ru/public/style_emoticons...) - будем думать.

andryab, разве в первой и второй очередях не применялся утеплитель по несущим стенам? просто вы говорите что только сейчас, в москве, начали использовать утеплитель. ИМХО в квартале были косяки строителей.
Конечно торцы плит у нас тоже не утепляют(которые "торчат" между этажами), но я честно не видел домов "монолит-кирпич" где бы это делалось...


Ну так ведь хорошо что ответят что строят в соответствии с... (Но запрос хорошо бы сделать именно в формате "что сделано чтобы не допустить") Значит, что застройщик был информирован и принял к сведению обеспокоенность жильцов и по сути отвечает что меры ПРИНЯТЫ. Если в последствии это окажется не так, можно письмо может сослужить хорошую службу в дальнейших разбирательствах (если уж они будут).
Хуже по моему от такого письма точно не будет.

Сообщение отредактировал Alexmsk: 09 Апрель 2013 - 10:02


#4   nikolaevdp

nikolaevdp

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 127 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:оттуда

Отправлено 09 Апрель 2013 - 11:01

nikolaevdp,
Схема должна быть: торец - пароизол - утеплитель 12см.- воздушная прослойка - облицовочный кирпич.

Такая схема где-то в СНИПах и др. строительных доках есть? Она "официальная"? А та, что у нас используется не соответствует строительным требованиям?

Ну а под письмом, если оно появится, я подпишусь без вопросов, собственно если на таковое ТОЛКОВО ответят, а не по типу "отвяжись", то вопросов по утеплению не должно остаться ни у кого...

#5   la_gatita

la_gatita

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 94 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево/Таганка

Отправлено 09 Апрель 2013 - 11:06

Alexmsk, я тоже думаю, что это хорошая идея. Кто-то тут писал, что можно сделать запрос в Стройнадзор с целью инициации доп.проверки на основании обеспокоенности жильцов по тем или иным факторам. Я так понимаю, что запрос наш следует оттправлять сюда:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Так же на этом сайте с завидной периодичностью пишут о проводимых проверках на территориях "новой" Москвы. Возможно, по запросу они смогут нам предоставить информацию по выявленным ими недочётам в на нашей стройке и о том, как застройщик их решил/решает. Сильно не ругайте за мою наивность)))) Но считаю, что попробовать можно)

#6   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 09 Апрель 2013 - 11:42

Очень приблизительный текст письма застройщику, опять же прошу не пинать! :) Таких писем я не писал, давайте создадим его вместе!

Генеральному директору ОАО «Авгур Эстейт»
119146, г. Москва, Комсомольский проспект, д. 32, корп.2
ОГРН 1027739085428
ИНН 7731041421
КПП 774501001
г-ну Санкович Тонко
От…. Инициативной группы или как правильнее будет?
Адрес ...... для ответа какой указывать? Могу Свой :)

Уважаемый господин Санкович,
Дольщики проекта Москва А-101 обеспокоены ситуацией с промерзанием стен на ранее сданных объектах Квартал-101 (добавить тут каких именно) и просят застройщика разъяснить, что делается для того, чтобы не допустить такой ситуации на строящихся в данный момент объектах Москва А-101. А именно:
какая технология используется для утепления стен?
Используется ли пароизоляция для защиты теплоизолирующих материалов от проникновения в них влаги
(тут добавить еще конкретных вопросов).
Так же можно добавить: А так же просят обеспечить надлежащий контроль за всеми этапами строительства проекта Москва-101.


Это только набросок, но ведь надо же с чего-то начать! :blush:
Прошу всех кто заинтересован внести свои предложения, исправления, добавления, замечания!

Сообщение отредактировал Alexmsk: 09 Апрель 2013 - 12:18


#7 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 09 Апрель 2013 - 11:43

Очень приблизительный текст письма застройщику, опять же прошу не пинать! http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Таких писем я не писал, давайте создадим его вместе!

Генеральному директору ОАО «Авгур Эстейт»
119146, г. Москва, Комсомольский проспект, д. 32, корп.2
ОГРН 1027739085428
ИНН 7731041421
КПП 774501001
г-ну Санкович Тонко
От…. Инициативной группы или как правильнее будет?
Адрес ...... для ответа какой указывать? Могу Свой <img src='http://new.msk.ru/public/style_emoticons/default/smile.gif' class='bbc_emoticon' alt=':)' />
 
Уважаемый господин Санкович,
Дольщики проекта Москва А-101 обеспокоены ситуацией с промерзанием стен на ранее сданных объектах Квартал-101 (добавить тут каких именно) и просят застройщика разъяснить, что делается для того, чтобы не допустить такой ситуации на строящихся в данный момент объектах Москва А-101. А именно:
какая технология используется для утепления стен?
Используется ли пароизоляция для защиты теплоизолирующих материалов от проникновения в них влаги
(тут добавить еще конкретных вопросов).
Так же можно добавить: А так же просят обеспечить надлежащий контроль за всеми этапами строительства проекта Москва-101.

Это только набросок, но ведь надо же с чего-то начать! http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
Прошу всех кто заинтересован внести свои предолжения, исправления, добавления, замечания!

А лучше сразу в Стройнадзо и в копии Санковичу.

#8   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 09 Апрель 2013 - 11:50

Раиса, Не думаю что стоит сразу хвататься за вилы, письмо в Стройнадзор это уже конфликт, мы же пока запрашиваем информацию и желаем получить ответы на вопросы. Хотя если большинство решит что письмо в Стройнадзор необходимо, что ж.. Но я пока против.

#9   Santes

Santes

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Калуга

Отправлено 09 Апрель 2013 - 11:52

Написать можно, но пока факт промерзания официально не подтвержден будет отписка.
Насколько я понимаю, в квартале А101 по результатам экспертизы должны будут дать рекомендации по устранению недостатков.
Если нам сейчас Авгур ответит какие меры он принял чтобы не допустить промерзания у нас, тем самым он заранее признает факт промерзания в квартале А101.

#10   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 09 Апрель 2013 - 12:09

Написать можно, но пока факт промерзания официально не подтвержден будет отписка.
Насколько я понимаю, в квартале А101 по результатам экспертизы должны будут дать рекомендации по устранению недостатков.
Если нам сейчас Авгур ответит какие меры он принял чтобы не допустить промерзания у нас, тем самым он заранее признает факт промерзания в квартале А101.


Может не будем решать за Авгур?
Дело с письмом добровольное, хотелось бы сейчас определится с текстом письма, а не с тем что на него ответят.
Спасибо за понимание.

P.S.
Пускаясь в размышления и догадки...
Даже если ответят что факт промерзания не подтвержден, независимо от этого я хочу конкретики - что именно делается в НАШИХ корпусах для утепления и как!
Но опять же давайте не думать за Авгур.

Сообщение отредактировал Alexmsk: 09 Апрель 2013 - 12:13


#11   Пуговушка

Пуговушка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 571 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Апрель 2013 - 12:21

Согласна с Santes! Пока официально не будет установлен факт того самого промерзания, говорить и писать бесполезно, даже может и не в нашу пользу обернуться. А то как в детском саду получается, кто-то наябедничал и все бить побежали...
На мой взгляд остаётся держать руку на пульсе и как только факт законно подтвердится, сразу действовать.

СУГУБО МОЁ ИМХО! ;)

#12   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 09 Апрель 2013 - 12:27

Согласна с Santes! Пока официально не будет установлен факт того самого промерзания, говорить и писать бесполезно, даже может и не в нашу пользу обернуться. А то как в детском саду получается, кто-то наябедничал и все бить побежали...
На мой взгляд остаётся держать руку на пульсе и как только факт законно подтвердится, сразу действовать.

СУГУБО МОЁ ИМХО! http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


После того как все это установят например мой этаж могут уже обложить кирпичом... А ответ мне хотелось бы получить раньше чем дело будет уже сделано, напоминаю это не претензия, это информационный запрос. Если хотите можно вообще убрать часть про Квартал-101. Правда тогда получится что мы просто обеспокоены на ровном месте :) Однако сути дела особенно не поменяет, а суть письма как я уже и сказал:
Я хочу конкретики - что именно делается в НАШИХ корпусах для утепления и как. Хочу чтоб меня официально успокоили, что все будет по ГОСТ-у, что будет так и вот так. И если потом промерзание таки будет я мог спросить - какого тогда вы отвечали что все будет путем и в шоколаде?.

Сообщение отредактировал Alexmsk: 09 Апрель 2013 - 12:28


#13   Пуговушка

Пуговушка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 571 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Апрель 2013 - 12:31

У меня опять последнее сообщение на сегодня ;(, но скажу!

Alexmsk, тогда, да!!! Тут уже совсем другое дело! Хочу знать как утепляют, без тычков на соседей - это другой совсем разговор! В жэтом случае я тоже подпишусь, если нужно будет!!!

#14   asm

asm

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Апрель 2013 - 12:33

Поддерживаю. Можно не требовать от Авгура признания факта промерзания стен в Квартале и просто узнать, какие технологии используются и каким нормам это соответствует.

#15 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 09 Апрель 2013 - 12:47

Alexmsk, Согласен с Вами, поддерживаю :yes: Я не паникер, но раз такой косяк вылез и в первой очереди, то лучше перестраховаться и написать запрос. Но пока в Авгур. Так как Стройнадзор принимает обращения со случившимся фактом и начинает проверку, а у нас пока предположения и опасение. ;)

#16   asm

asm

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Апрель 2013 - 13:06

Только вот для коллективного обращения необходимы подписи всех участников. Не возникнет ли с этим проблем? Домов-то пока нет, и все соседи далеко. :)
Не проще (быстрее) ли написать для начала индивидуальное обращение?

#17   nikolaevdp

nikolaevdp

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 127 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:оттуда

Отправлено 09 Апрель 2013 - 13:08

ранее сданных объектах Квартал-101 (добавить тут каких именно)

мб "ранее сданных объектах 1-й и 2-й очередей Квартал-А101". а про Квартал по моему скромному мнению оставить надо, просто чтоб понимали "откуда ноги растут"
вот "от кого"... наверное "инициативная группа" подойдет.
мб еще написАть в конце что-то типа "с Вашим ответом смогут ознакомиться все желающие в открытом доступе по адресу new.msk.ru" может тогда ответ нормальный подготовят...

а по количеству человек - ну сколько соберем столько и соберем....

#18   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 09 Апрель 2013 - 13:10

Давайте тогда определимся с текстом письма.
Пока что есть "макет" И так первую часть про квартал убираем:

Уважаемый господин Санкович,
Дольщики проекта Москва А-101 в связи с участившимися случаями промерзания стен в новостройках просят застройщика разъяснить, что делается для того, чтобы не допустить промерзания стен на строящихся в данный момент объектах Москва А-101. А именно:
Какая технология используется для утепления стен?
Используется ли пароизоляция для защиты теплоизолирующих материалов от проникновения в них влаги
(тут добавить еще конкретных вопросов прошу помощи у тех кто более продвинут в строительной теме ).
Так же можно добавить: А так же просят обеспечить надлежащий контроль за всеми этапами строительства проекта Москва-101.

Опять же исправления, добавления модификации. И опять же это только макет, не призываю писать на 10 листах, но лучше собрать все вопросы в одном письме.

По поводу подписей можно тоже решить, могу написать я от своего имени, могу потратить выходной чтобы встретиться в удобном мне и вам месте и собрать несколько подписей инициативной группы.

UPD:
Вот еще предложение от nikolaevdp:

мб еще написАть в конце что-то типа "с Вашим ответом смогут ознакомиться все желающие в открытом доступе по адресу new.msk.ru" может тогда ответ нормальный подготовят...


Сообщение отредактировал Alexmsk: 09 Апрель 2013 - 13:20


#19 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 10 Апрель 2013 - 07:27

Alexmsk, я тоже не силен в письмах такого рода.
Но при составлении письма, надо обязательно упомянуть Квартал, так будет понятна причина нашего беспокойствия.
И ничего страшного, что мы упомянем, поэтому скорее всего дадут более развернутый ответ, а не просто отписку, что все соблюдается по технологии. Кто здесь еще понимает и поможет до составить, давай подождем, но тянут не стоит, а то обложат кирпичом и потом исправить что-то будет более проблематично.
Я в следующий раз когда поеду, может попробую получить комментарий от начальника застройки Милоша, если застану его на месте, по поводу утеплителя и вообще что для этого делается, чтоб не повторилась ситуация, как в Квартале.

#20   milory

milory

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Апрель 2013 - 07:51

Хорошо было бы сравнить характеристики материалов и вообще их наличие с Кварталом,может так будет проще понять лучше стало или нет утепление и технологии. Но наверно такую инф не достать?( по Кварталу).





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623