Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Ремонт по интернету, миф или реальность?


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 49

#1   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 07 Март 2013 - 17:47

Сделать ремонт по интернету, выполнить капитальный РЕМОНТ КВАРТИРы (от стяжки до чистовой отделки),
без постоянного присутствия на объекте? Возможно ли это? Или это миф?
На самом деле это очень просто, при одном небольшом условии, если Вы делаете ремонт с Дмитрием Брагиным.
С ремонтом справится даже ребенок, если во главе стоит Дмитрий.
Попробую в свободной форме рассказать, как я делал ремонт с Дмитрием и что из этого получилось.
Если будет интересно, закончу рассказ, если нет, значит сожгу второй том. :lol:

Ремонт по интернету: миф или реальность

Предисловие. Ноябрь-Декабрь 2012.


Пишу в хронологической последовательности, поэтому времена глаголов ставлю в том виде, какими они были на момент ситуации.

Дом скоро сдается, а с ремонтом больше вопросов, чем ответов. Я далеко от Москвы, поэтому мне необходима бригада или фирма, которая будет делать за меня все. Покупать материалы, поднимать их, закупать сантехтрубы, электропровода, гребенки и т.д. и т.п. Второе, по опыту всего, что я прочитал, необходимо постоянно контролировать рабочих, проверять «косяки», требовать их переделки и т.д. Мой собственный опыт ремонта говорит о том, что контролировать мастеров не всегда надо, но вопросы возникают постоянно, «как делать, так или так», «где будет расположено ЭТО» и т.д. И, наконец, я должен быть уверен, что строители не растворятся в воздухе и после ремонта их можно будет найти, если вдруг обнаружатся какие то недочеты.
В плюсе то, что есть нарисованный собственными руками план в Arcon. Где я могу все двигать, видеть в объеме, могу выводить чертежи с точностью до мм. И могу данные чертежи переслать человеку, отвечающему за ремонт.
Еще в плюсе почти такая же квартира у родственников, поэтому я с закрытыми глазами представляю, где и что будет в реале расположено, и что я хочу получить в итоге.
Да, что хочу. То, что я назвал Евроремонт-Стандарт-Минус. Почему Евроремонт, наверное, объяснять не надо, выравнивание стен, потолков по маякам, ровная стяжка, обои, ламинат, плитка в санузле, потолочные плинтусы и плинтусы на полу, скрытая проводка, достойные по качеству чистовые материалы и т.д.
Почему Минус: не будет теплых полов, сложных подвесных потолков, не будет стен под покраску, не будет сложных плиточных узоров и подиумов в санузле, вообще не будет перепланировок стен, как строители сдали квартиру, такая планировка и останется.
Взвесив все за и против, я решил обратиться к Дмитрию Брагину. Понятно, что имя это на форуме уже раскручено и как каждый бренд, он стоит дороже, чем небрендовый товар. :)
Но, я сознательно «покупаю» в данном случае бренд. Бренд гарантирует некую нижнюю планку качества, ниже которой опускаться нельзя, иначе очень быстро можно бренд потерять. Нравится, что Дмитрий выкладывает фото своих ремонтов и можно видеть процесс в динамике, нравится, что он отвечает на вопросы форумчан корректно и со знанием дела. Прокололся он только один раз, когда, давно еще, написал, что ремонт делают «и славяне, и нет», по факту выяснилось, что славян в бригаде Дмитрия нет. :) Закрываем на это глаза, на национальности я не делю, есть две национальности: профессионал и непрофессионал, и нормальный человек и ненормальный.

Глава первая. Декабрь 2012. Знакомство. Подготовка к ремонту.


Итак, Дмитрию отправлено письмо с примерным описанием ремонта, высланы картинки и чертежи. Через пару дней Дмитрий отвечает. Выражает смутные сомнения в данном мероприятии. Он делал пару ремонтов, когда заказчик был не доступен в разумной близости и впечатление у него довольно тяжкое. Но после обмена парой сообщениями, Дмитрий «с чувством тревоги» соглашается. Оговариваем стоимость работы за квадратный метр. Отдельно оговариваем момент, что на черновые материалы закладываем определенную сумму и она не меняется в течение ремонта. Черновые материалы, как Дмитрий объяснил, в нашем случае это все, после чего можно клеить обои, приступать к укладке плитки и ламината.
Т.е. черновые материалы это: смеси, трубы, провода, гребенки, инструменты, поездка на рынок за всем вышеперечисленным, подъем в квартиру и т.д. Т.е. все то, чем я не могу заниматься в принципе.
Лирическое отступление № 1: Я делал как то у себя дома на Севере ремонт в квартире. По знакомству рекомендовали мастера, действительно замечательного профессионала и человека. Он мне так и делал ремонт во всей квартире, включая объединение ванной и туалета. Мастер всем хорош, единственный его принцип, он ничего не покупает и не привозит сам. Объясняя тем, что пока он будет всем этим заниматься, уйдет время, а его время по ремонту стоит дороже, чем ездить по магазинам. В результате, я сам мотался по магазинам, привозил материалы и т.д. Скажу честно : -Ну его нафиг ! Привозишь элементарные шурупы, «нет, не те! Эти плохо держать будут». И т.д. В конце концов, я всегда требовал образец товара в количеств 1 шт. и с ним ехал в магазин. И брал точно такие же. Или отрывал с упаковки название товара и т.д. Если бы не замечательность мастера, я бы нашел кого-нибудь другого. Но он, действительно, делал очень хороший ремонт и приходилось самому быть снабженцем. Но честное слово, очень напряжно! Сэкономленные 10-20% от ремонта денег не покрывают истраченное время и нервы. Поэтому, например, «Владимир.» вызывает у меня искреннее восхищение, человек все делает сам. Но это не мой случай, я этим заниматься не могу и если честно, не хочу категорически.
Итак, пришло время ехать подписывать акт приемки-передачи. Пишу Дмитрию об этом важном событии и предлагаю встретиться в Коммунарке на объекте. Дмитрий легко соглашается. Сажусь в поезд и отправляюсь в Москву. К сожалению, на осмотре встретиться не получилось, пришлось договориться на следующий день. Я так понимаю, ему нужно было увидеть человека, который будет делать такой не совсем обычный в организационном плане ремонт. Понедельник, утро, осмотр квартиры. Максим от застройщика все показывает и рассказывает. Приятная неожиданность, не будет замены окон и батарей. Окна мне понравились, из них не дуло, все хорошо открывалось и закрывалось. Батареи понравились меньше, но регуляторы работали, грели батареи по факту хорошо, даже в приличный для Москвы мороз -10 в квартире было тепло. Это при том, что еще нет никакого ремонта и дом еще незаселен.
Кстати, интересуюсь мусоропроводом, помня, какая жаркая дискуссия идет в ветке Авгура. У нас мусоропровод будет закрыт на время ремонтов, потом открыт. На вопрос о крысах Максим отвечает, что внизу стоит электроловушка. Крысу откидывает на 1.5 метра от мусоропровода. Не знаю, крысы очень умные животные. Ну да ладно, это я так, к слову. После осмотра еду в Экспо-Риэлт, разборки по поводу незаконности компенсации расходов застройщика за ноябрь, получение ключей в УК. Основные дела закончены, покупаю билет на поезд на 13.30 вторника. Звоню еще раз Дмитрию, договариваюсь на 10:00 вторника.
Я очень пунктуальный человек, ну, такая вот черта характера и для меня встреча в 10:00 это значит, я буду на месте в 09:55. Я уважаю чужое время и хочу, что бы уважали мое. Дмитрий появляется в 09:59. Хороший знак. Поднимаемся наверх, производим осмотр квартиры, обсуждаем ремонт. Дмитрий спокойно и аргументировано объясняет, что можно и что нельзя. Полотенцесушитель: нельзя перенести на противоположную от туалета стену. Слишком большое расстояние и много перегибов. Может не прокачиваться вода. Принимаю к сведению, придется переделать проект ванной комнату зеркально. Это несложно. (Вернувшись к родственникам и потрогав полотенцесушитель, убеждаюсь, что он у них почти не греет. И он именно перенесен на другую сторону). Надо решить, где будут располагаться щитки для электропроводки и слаботочки. Пока Дмитрий сам не уверен, можно ли их будет перенести на другую стену, записываем, как знак вопроса. Так же непонятно, что делать с нишей на кухне. Вроде бы можно запихать туда холодильник (точнее «утопить» его сантиметров на 5 там), но даже с учетом ниши он будет выступать в проход. А маленький холодильник в большой нише, будет некрасиво. Тоже записываем как вопрос.
Дмитрий одобрительно говорит о наших полах и стенах, действительно ровно, «по сравнению с МИЦ, небо и земля». Еще раз отмечаем, что в квартире тепло, из-под подоконников не дует.
Выходим на балконы, смотрим на перегородки. Решаем, сносить и закладывать блоками пенобетона. Но надо согласовать с соседями. Пишу записки и кидаю на соседские балконы со своими контактами и предложением заложить балкон.
Оговариваем еще кое-какие мелочи и намечаем план работ по крупному. Я буду в отпуске в апреле. Дмитрий предлагает не ждать моего отпуска. Его план такой, я даю деньги только на черновые материалы, причем даже не все, а примерно 30% и он в конце февраля начинает ремонт, когда я приеду в апреле, меня ждут выровненные потолок и стены, мы намечаем прокладку сантехники и электрики и опять я свободен на месяц. План, с моей точки зрения, очень логичный. Договор Дмитрий обещает подготовить в ближайшее время. Он все посмотрел, оценил, и может составить договор уже на основании увиденного и обговоренного со мной. Рву к родственниками затем на вокзал, приезжаю за 10 минут до отправления поезда.

Глава вторая. Декабрь 2012. Форс-мажор. Установка дверей.


Приезжаю домой и на день вздыхаю спокойно. Вроде бы все дела сделаны. И тут меня начинает точить червячок собственника. Без нормальной двери квартира будет стоять почти два месяца. Как то не очень хорошо. А я то уже не в Москве. В Москве только родственники женского пола и недостаточно взрослые, с моей точки зрения. Пишу Дмитрию по поводу договора, что жду проект от него и спрашиваю, есть ли смысл сейчас ставить дверь или подождать окончания черновых работ. Дмитрий говорит, что дверь лучше бы поставить, но нужно учесть высоту стяжки. Он долго мне объясняет, как это учесть, конце в концов понимаем, что окончательно запутались и Дмитрий предлагает свои услуги по надзору за замером двери. Идеальный вариант! Заметьте, договор еще не подписан, а человек уже озабочен качественной установкой двери. Беру организацию в свои руки. Договариваюсь со «Спецзамером», родственницей и Дмитрием. В назначенный день и час, все встречаются возле дома. Начинается процедура замера. Родственница совершенно растерялась, ибо дверь, которую мы выбрали на сайте «Спецзамера» не подойдет, она стандартного размера, который не идет в наш разъем дверной. Несколько звонков мне, мой разговор с замерщиком и разъяснения Дмитрия, как связующего звена всего, и вот дверь выбрана. Без Дмитрия бы точно заказать дверь не получилось или бы заказали не то. Пока все удачно. Еще предстоит установка, Дмитрий тоже обещал присутствовать. Но уже сейчас ему огромное спасибо! Пишем большой «+» в историю нашего ремонта.
На установку двери Дмитрий приехать не смог, но установка прошла легко, главное было все же замерять правильно. Спокойно ждем февраль.

Глава Третья. Январь 2013. Стартуем раньше.


Приятные неожиданности. Откликнулись соседи слева и справа по балконам. Причем сосед, Андрей, с которым у нас два смежных балкона по «двушкам» берет на себя работы по закладке проемов, соседка, с которой у меня один смежный балкон, попросила заняться этим меня. Договорились!
В середине января от Дмитрия приходит новое предложение. Начать ремонт раньше. Освободилась бригада, по его словам опытная, и можно в принципе начинать ремонт. Мне, в общем то, без разницы, но если можно начать раньше, то почему бы нет? Составляем договор. Договор, на мой взгляд, адекватный, прошу Дмитрия немного поменять договор, возражений нет. Договор подписан, по крайне мере, с моей стороны, отсылаю его Дмитрию. Через родственников передаю ключи от новенькой двери и деньги на черновые материалы. Дмитрий еще раз осматривает квартиру, уже с ключами и деньгами в руках. Неприятность. :( В ванной вода. Как предполагает Дмитрий, проблема в канализации. По его словам, эта проблема не у одного меня в ЖК Магистр. Делаю вывод, что еще кто-то из соседей заказал у него ремонт. Вполне логично. На одном форуме «варимся». :) С водой Дмитрий обещает разобраться. Для себя отмечаю, что менять разводку сантехники, канализации и электрики надо обязательно.
Вот он знаменательный момент, ремонт начался! Закончить его, как все знают, нельзя, можно только выйти. Ладно, главное запустить процесс.
Кстати, балконы, сосед Андрей уже заложил. Один балкон получился вообще хорошо, второй придется закладывать и с моей стороны тоже, выемка слишком большая. Надо связаться с соседом, объяснить ситуацию и оплатить ему стоимость работа и материалов с учетом всех этих обстоятельств.
«Мешаю» Дмитрию очевидными «советами», типа плитка будет новая в санузле, не забудьте «сколоть» старую плитку и т.д. Дмитрий терпеливо отвечает, что это и так ясно.
Лирическое отступление № 2: «Если что то может быть понято неправильно, обязательно найдется человек, который поймет неправильно». (Жизненный опыт). По опыты работы знаю, если написать распоряжения, в котором есть пункт, который можно ПРИ БОЛЬШОМ ЖЕЛАНИИ понять неправильно, из 100 человек обязательно найдется один, который так и сделает. Поэтому лучше показаться надоедливым и занудой, но проговорить «очевидные» вещи. Чем потом сокрушаться, что «я же думал, что это и так всем понятно», а оказывается, можно трактовать все это по разному.
Нравится, что все вещи, которые Дмитрий говорит даже вскользь, оказываются потом правдой. Однозначно, слово и дело для Дмитрия равнозначны. Для примера, еще довольно давно, в декабре в разговоре о возможном ремонте Дмитрий сказал, что такая то сумма ему нужна в начале ремонта на черновые материалы, а «на работу» при старте ничего не надо, и оплачивается работа только после завершения этапа, за этот этап. Так сейчас и получилось, именно озвученную ранее сумму на материалы Дмитрий попросил на начальные черновые материалы, «за работу» платить только после завершения первого этапа.
Ловлю себя на мысли, что пока все слишком гладко и настрой слишком позитивный. Но я знаю, что такое ремонт. Обязательно пойдут трудности и проблемы. К этому надо быть готовым. Пытаюсь найти проблемные моменты в ремонте, что бы немного сбить благодушие. Во, нашел ! :) В договор не включена стоимость черновых материалов, точнее не указана их «планка». Я то предполагал, что в договоре будет фраза «стоимость всех черновых материалов, включая … будет составлять ххх , ххх руб. хх коп.» Но по факту в договоре отражены этапы, сроки оплаты по этапам, и расписаны по крупному работы. Стоимости материалов нет. Скорее всего, это невозможно. «Завтра» подскочит цена на цемент и волной поднимутся все цены на смеси, поэтому, скорее всего такой пункт в договор, действительно, внести нельзя. Неизвестно, на каком рынке будет нужный материал, сколько уйдет проводов на электрику и т.д. Буду надеяться, что закупку материалов контролирует сам Дмитрий и озвученная сумма на черновые материалы, это тот максимальный потолок, выше которого расходы не уйдут.
Для контроля хода работ попросил Дмитрия делать иногда серию фото ремонта. И ему для его сайта пригодится и мне будет видно, как продвигается работа. Кстати, если фото качественное, то в спокойной обстановке можно кучу вещей на нем разглядеть и понять. Иногда это эффективнее, чем залететь в квартиру на 5 минут и пытаться охватить состояние работ. По крайне мере, я на это надеюсь. :)
В очередной «последний раз» прорабатываю план квартиры. Вносится еще одно более-менее серьезное изменение. На кухню планировалась арка. Нет, будет дверь. Делаю в программе проектирования снимок вида кухни и отсылаю Дмитрию. Знаю, то что можно элементарно поменять на начальном этапе ремонта с каждым днем менять будет все сложнее и сложнее. Поэтому стараюсь максимально проработать план квартиры сейчас. Выбрать цвет обоев в конце ремонта можно любой, это вообще не проблема, а вот возвести новую стенку в уже почти готовой квартире, это кошмар для ремонтников, как я понимаю. Старт дан. Будем ждать новостей.

Глава Четвертая. Январь-февраль 2013. Пятилетку за 3 года!


Дмитрий и Ко начинают ремонт. 19 января я отдал ровно ту сумму, которая оговаривалась заранее на черновые материалы, а уже 21 января в квартиру была завезена куча черновых материалов и ремонт закипел. Первое время от меня вообще ничего не требовалось. Происходило выравнивание потолков, стен, штукатурка и т.д. Вопрос на этом этапе, по большому счет, возник лишь однажды, стена разделяющая зал и спальню была прямая «I», а должна была быть, как буква «Т», что бы было за что «цеплять» двери. Совместно решает вопрос, оставить ли все как есть, и пусть «дверники» мучаются с установкой или делаем «по уму». Решаем сразу же сделать нормально, при этом теряем 10 см от ширины двери. Дмитрий по ходу решает какие то вопросы с УК, типа вывоза мусора, отключение стояков для врезки новых входных кранов и т.д. Я вообще не при делах. :) Спокойно работаю. Неожиданно быстро возникают вопросы перехода к чистовым материалам. Дмитрий объясняет скорость чернового ремонта небольшой кривизной стен и потолков и как следствие – небольшой слой чернового материала, а значит время «просушки» тоже сокращается. Плюс разумное использование тепловых пушек. И как еще одно следствие «ровизны» стен и потолков, черновых материалов уходит меньше на 15-20% меньше, чем планировалось в начале ремонта. Отлично! Вообще не касаясь черновых материалов, я получил их стоимость сопоставимую со стоимостью у тех людей, который сами носились по рынкам, грузили в машины, теряли кучу нервов и времени.
Дмитрий занимается всеми проблемами ремонта. Даже теми, которыми заниматься не должен. Например, необходимо уже было закупать ванну. По инету заказывается ванна, но инет-магазин доставляет ванну «в течении дня, оплата на месте». Т.е. получается, я или мой родственник должны торчать возле дома в течении дня и оплатить ванну. Дмитрий любезно предлагает сам принять и оплатить ванну, а деньги просто потом включает в счет. И там во всем, потолочные плинтусы, краска… Дмитрий закупает сам, а потом просто происходит оплата по чеками.
Небольшой тормоз в ремонте. Пора приступать к электрике и плитке, а плана кухни нет. Точнее есть только идея. Этого мало. Необходим уже план конкретной кухни, заказанной в какой то фирме. Несколько дней не вылазим из инета. Плюс родственники ездят по фирмам. Сравнение по всем параметрам: качество, цена, отзывы, внешний вид, сроки и т.д. Наконец то, делаем заказ кухни в «Марии», Дмитрию высылаем утвержденный чертеж, где вся электрика показана, ремонт рванул вперед со вторым дыханием. :)
Подошел черед плитки. Плитку, естественно, закупаем сами, бригада Дмитрия встречает плитку у подъезда и поднимает наверх. С плиткой, как обычно, мелкие проблемы, тут не хватило, тут не посчитали и т.д. Но это даже не считается. Это всегда так. Приходится докупать недостающую плитку. Тоже много беготни, но это не так страшно, по сути, это первое активное движение с нашей стороны. Первый мелкий прокол. Забыли, что вытяжка на кухне выше основного ряда подвесных шкафов, соответственно и плитка там должна быть выше выложена. Дмитрий оперативно реагирует на замечание – «Исправим!».
Закупаются обои. Неожиданно понимаю, что ремонт, который вызывал столько опасений, стремительно накатывает на финиш. Если возникают вопросы, «А как это будет?», строю в программе объемные картинки квартиры, отсылаю их Дмитрию, он по визуализации разумно корректирует некоторые вещи. Реальные размеры квартиры и те размеры, которые были взяты из стандартной библиотеки квартир П-44К, немного, но рознятся.
Время от времени родственник встречается с Дмитрием на квартире и строго по заключенному графику платежей платит Дмитрию за УЖЕ проделанную работу. Т.е. авансом Дмитрий денег ни на что не берет, даже наоборот, часто вкладывает свои деньги на какие то оперативные нужды, а потом включает это в счет. Родственник делает фото и я вижу, как быстро квартира превращается в жилое помещение. Это уже не первый ремонт в моей жизни и я вижу, что стены еще серые и невзрачные, но они идеально выровнены, и почти белесые, т.е. уже высохли. А наклеить обои и положить ламинат, это дело недели, ну может быть чуть больше. Видно, как ровно и красиво легла плитка.
Просто оплата идет не по датам, а по факту выполненных работ, т.к. работы идут с опережением графика, то и оплата происходит ускоренными темпами. Прошу Дмитрия заранее предупреждать о предстоящих платежах, а то мои финансы перестают успевать за ударными темпами работ его бригады. :)

Сообщение отредактировал Sergey795: 09 Март 2013 - 13:08

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#2   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 07 Март 2013 - 17:49

Ну и что получилось на текущий момент:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#3   Дмитрий Брагин

Дмитрий Брагин

    Активный участник

  • Кандидаты
  • PipPipPip
  • 774 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Март 2013 - 18:20

Сергей, спасибо, написано очень увлекательно, самый развернутый отзыв который нам посвещали... а впереди еще пару глав как минимум))


#4   Toni1

Toni1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 281 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Март 2013 - 18:47

Мой опыт работы с Дмитрием не менее позитивный.

#5 zaychonok

zaychonok
  • Гости

Отправлено 09 Март 2013 - 23:05

На мой взгляд очень отдает рекламой))
Очень много печального опыта..., мне сейчас делают ребята, просто молодцы.
Все четко, без лишних затрат, мы очень довольны!
Нам уже заканчивают, если кому интересно, можем порекомендовать.
Реально мастера!!!

#6   Натали777

Натали777

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 156 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Март 2013 - 23:47

На мой взгляд очень отдает рекламой))
Очень много печального опыта..., мне сейчас делают ребята, просто молодцы.
Все четко, без лишних затрат, мы очень довольны!
Нам уже заканчивают, если кому интересно, можем порекомендовать.
Реально мастера!!!


Ваше письмо, действительно, чистой рекламой попахивает :coffee: )) а эти ребята проверенны, на форуме, временем и делами

#7 Правда

Правда
  • Гости

Отправлено 10 Март 2013 - 00:24

Sergey795, почему то не видно того, что получилось :(

#8   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 10 Март 2013 - 10:29

Sergey795, почему то не видно того, что получилось http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Проблемы в настройках Вашего обозревателя. Попробуйте сменить обозреватель или поковыряйтесь в настройках.


На мой взгляд очень отдает рекламой))

По поводу рекламы. :)
Я считаю, что если человек плохо делает свою работу, то надо его ругать. Если делает хорошо, относится с душой, то надо его похвалить и помочь ему найти новые заказы. Это мое, так сказать, "неденежное" спасибо Дмитрию ! :)

Сообщение отредактировал Sergey795: 10 Март 2013 - 10:30

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#9   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Март 2013 - 22:13

Sergey795, второй том в студию!!!
Делаю ремонт с Дмитрием в данный момент)) потом тоже отпишусь с подробностями (пока только положительными)

#10   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 16 Март 2013 - 21:58

Sergey795, второй том в студию!!!
Делаю ремонт с Дмитрием в данный момент)) потом тоже отпишусь с подробностями (пока только положительными)

Второй том в процессе написания. :) Возникли очень интересные моменты, пока с честью с ними боремся !
Как закончится, обязательно напишу !
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#11   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Март 2013 - 22:12

Сергей, очень интересная темка :) А когда срок окончания работ планируется? Когда въезжать думаете?

#12   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 17 Март 2013 - 12:29

Сергей, очень интересная темка http://new.msk.ru/public/style_emoticons... А когда срок окончания работ планируется? Когда въезжать думаете?


Окончание март месяц. Т.е. практически уже "завтра".
Заезд апрель-май. Нужно же еще кухню хотя бы установить, и купить по минимуму мебель. :)
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#13   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Март 2013 - 12:36

Вот про кухню можно поподробней? Как вы делали подвод канала к вытяжке, если еще кухня не куплена?
Подвод воды, канализации и электрики, понятно, можно сделать +-, т.е. с допусками. А вот сделать скрытый канал под вытяжку с допусками, наверно, не получится. Мне еще это предстоит, вот думаю, как это делается...

К тому же у меня примерно такая же история будет, кухню уже потом купить получится.

#14   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 17 Март 2013 - 14:33

Вот про кухню можно поподробней? Как вы делали подвод канала к вытяжке, если еще кухня не куплена?
Подвод воды, канализации и электрики, понятно, можно сделать +-, т.е. с допусками. А вот сделать скрытый канал под вытяжку с допусками, наверно, не получится. Мне еще это предстоит, вот думаю, как это делается...
К тому же у меня примерно такая же история будет, кухню уже потом купить получится.

А никак. Вытяжка со встраиваемым фильтром (режим рециркуляции). Т.е. воздуховода в стояк вентиляции нет. Считаю это вполне допуститмым для электроплиты.
Но если Вы будете делать воздуховод в стояк вентиляции, то есть же гибкие подводки. Думаю, они решат проблему.
(хотя, если Вы собираетесь сделать скрытую подводку вентиляции, то гибкий воздуховод не поможет). :(
Все таки у меня немного по другому было. Кухня была заказана на этапе чернового ремонта. Был в фирме получен ТОЧНЫЙ план кухни с указанием точек подключения воды, электрики и с точными размерами.
Т.е. мастера уже разоводили все коммуникации и электрику, не вслепую.

Сообщение отредактировал Sergey795: 17 Март 2013 - 15:03

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#15   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Март 2013 - 17:09

Sergey795, Понятно. Ну для электрики и сантехники есть допуски, тут не так критично, как с вытяжкой, если, конечно, делать к ней скрытую подводку воздуховода.

#16   Республика

Республика

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 10 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:МО
  • Интересы:На почте служу ямщиком, коней на переправе меняю. А еще умею играть на баяне.....

Отправлено 18 Март 2013 - 16:45

Нет

Напишите как все закончилось...уж очень заинтреговал Ваш роман про ремонт и Дмитрия...

С Уважением, Денис.

#17   Солнечная

Солнечная

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 143 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Всего по немногу

Отправлено 06 Апрель 2013 - 20:09

Дополню роман еще одной главой "Взгляд на ремонт женскими глазами".

Родственница - это я, но я лучше предпочту быть дочкой, родственница в моем понимании - это седьмая вода на киселе.
Начну сначала... Наконец то ключи от долгожданной квартиры в руках. Захожу в квартире, голые стены, пол, окна, вроде и радуешься, что теперь есть свой уголок, а с другой стороны понимаешь, что остаешься один на один с ремонтом. И тут в моей жизни появляется Дмитрий, как супермен, который спасет меня от ремонта. Скажу сразу от ремонта я далека, было дело что клеила обои и красила подвесной потолок.
Начало все с установки входной двери, пришел замерщик, что то начал говорить, я ничего не понимала. И на выручку пришел Дмитрий... Ура дверь поставили.
"Встречают по одежке, провожают по уму". Дмитрий произвел самое приятное впечатление на меня в первую встречу - хорошо одетый, ухоженный, хороший одеколон, все объяснил понятным для меня языком. У меня плохо развито воображение в пространстве, не инженерный склад ума, поэтому мне надо прям показывать и объяснять, не могу представить и все, надо показывать. Так Дмитрий все показал на пальцах, объяснил что и как примерно будет. Первое впечатление - самое сильное, и оно очень хорошее сложилось.

Спустя месяц, после установки двери, встречаюсь с Дмитрием, отдаю деньги на черновые материалы и все, живу дальше спокойно.
Прошел месяц ремонта, прихожу посмотреть как дела. В квартире работают 4 человека, стоят тепловые пушки, работа кипит, куча черновых материалов. В голове промелькнула мысль, что я бы сама ничего не купила, и вообще даже не знала что вообще надо покупать. Поэтому спасибо Дмитрию, за то что все закупают и привозят. Вот тут я увидела рабочих в первый раз. Рабочие очень спокойные, даже немного испугались, когда зашла. Начали что-то спрашивать меня по ремонту. Когда я спрашивала, все объясняли, и показывали. Конечно с русским языком у них есть некоторые проблемы, но понять друг друга смогли :) И тут выяснилось что уже нужен план кухни.
Чтобы зря не бегать, закидываю на кучу сайтов свой проект, и мне присылают примерную цену. Цены присылали разные. В итоге по пути в тренажерный зал, увидели салон "Кухни Мария" и заехали. Это не реклама, но менеджер все подробно рассказала, нарисовала план вместе со мной, показала, ходила по салону со мной. В общем по цене проект получился очень выгодным. Все проект у меня, отправляю Дмитрию.

Прошло две недели.... Звонит Дмитрий и говорит, что нужна ванна и полотенцесушитель. Нашла, заказала, Дмитрий принял, рабочие подняли. Честно переживала, что ванна тяжелая и рабочие устанут нести ее. Так же понадобилась плитка. Спросила Дмитрия какую - сказал 20*30 примерно, так как ванна небольших размеров и не белорусскую. С этими указаниями поехали в Леруа Мерлен. Мне повезло, у моего МЧ крепкие нервы. В магазине плитку выбирали долго, но под конец конечно устали, но выбрали, оформили доставку, привезли, бригада приняла и подняла, все хорошо. Плитка - фартук на кухне, ванна и туалет, положили красиво.

Приехали в следующий раз, плитка легла красиво, прям глаз радуется. Плитка - фартук на кухне, ванна и туалет. Работники начали что-то уточнять про электрику, я сразу сказала не ко мне. МЧ по образованию инженер-электрик, взял все в свои руки и ходил с рабочими по квартире, что-то смотрели и отмечали, я стояла и смотрела на плитку.

Прошло совсем немного времени. Теперь нужны ламинат, обои, плинтус. Выбирала долго, но все купили. Считали мне все в магазине, чего сколько надо. Считали так, что потом не хватало 1 плитки, или 1 рулона обоев. Но не беда, запас должен быть всегда (Дмитрий сказал), и я согласна.

А вот самое ужасное это было покупать - розетки, выключатели, люстры, мойдодыр, унитаз, гардины. Потратили весь день, это был самый ужасный день. Привези, потом звонит Дмитрий - в итоге пару розеток мы не те купили, а люстры работают не на два выключателя, а на один. Расстроилась,думала, что придется ехать, сдавать, и покупать заново, аж глаз задергался. Но Дмитрий-супермен, выручает и в этот момент. Люстры переделывает его знакомый электрик, за скромную плату, розетки он меняет у знакомых электриков. Мойдодыр принимал Дмитрий - позвонил и сказал, что нижнюю часть принял, а верхняя ему не понравилась, так как был дефект. Я принять лично не могла, работаю. Вечером приехала в магазин, выбрала новый "вверх" - зеркало со шкафчиком.

Прошла неделя.... Приезжаем, а так красота, обои просто отлично наклеены, плитнус, потолок, гардины, мойдодыр, все на своих местах. Я прям так радовалась, все красиво, ничего не криво. Дмитрий сказал, что рабочие старались, чтобы на кухне рисунок не сместился. Хотя я посмотрела в коридоре тоже старались, чтобы рисунок криво не получился. И рисунок везде отличный.

Батареи покрасили белой краской, я когда увидела сначала подумала, что мне вообще батареи покрасили.

В последний день ремонта - рабочие вынесли весь мусор, причем спрашивали - нужна ли мне старая дверь, ванна, плитка, полотенцесушитель, все что было при сдаче дома. Я попросила все вынести и выкинуть.

Итог такой - да было тяжело выбирать чистовые материалы, но рядом был МЧ и консультанты в магазине, которые меня терпели, я все подробно спрашивала и Дмитрий, к которому всегда можно было позвонить и узнать информацию. Рабочие жили в квартире во время ремонта, но я как не приезжала - всегда была чистота, причем я бывала приезжала без предупреждения - все равно чистота. Еще я достаточно брезгливая, поэтому Дмитрий успокоил меня - рабочие пользовались своим туалетом, ванной не пользовались.

Дмитрию помимо черновых, я давала деньги на чистовые - краска для потолка, для батарей, потолочные плинтуса. Честно признаюсь, поначалу я пыталась вести смету, но чеков потом стало много и я не всегда понимала что на них написано. В последний день ремонта, Дмитрий сказал, что еще остались деньги от чистовых материал, я подумала ну может тысяча или две. Но когда он сказал что осталось 9600 и отдал мне деньги, я была шокирована такой честностью. Ведь чек на рынке можно выписать любой, на рынке прям спрашивают - что писать на чеке. Притом этой суммы хватит на установку кухни, я так рада была. С Дмитрием мне понравилось работать, спасибо ему что терпел все мои вопросы и промахи в покупке чистовых материалов. Бригаде его тоже спасибо за хороший ремонт и за чистоту в квартире.

В общем, если вы не можете все время контролировать ремонт, и не такой знаток ремонта как я, то Дмитрий вам поможет :good: С удовольствием рассказываю друзьям, которые в будущем будут делать ремонт (квартиры не в Коммунарке), про Дмитрия и его бригаду. Всегда поможет и никогда не обманет!!! Спасибо еще раз ОГРОМНОЕ за красивый и качественный ремонт!!!! :clap: :clap: :clap:

Сообщение отредактировал Sergey795: 07 Апрель 2013 - 13:30


#18   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 07 Апрель 2013 - 17:47

Ну вообщем то совместными усилиями мы ремонт осветили. :) Добавлю еще немного от себя.

Глава № 5. Первая половина марта 2013.

«Оптимистическая трагедия» или «Слона то мы и не заметили».

Как я писал, ремонт рванул вперед с новой силой и впереди неизбежно, как дембель и крах империализма приближался финиш ремонта. В один из «прекрасных» дней Дмитрий поинтересовался, где люстра в коридор, на уже покрашенный потолок. Я слегка задумался, ибо в коридоре по генеральному дизайнерскому проекту был простой одноуровневый гипсокартонный потолок с точечными светильниками. О чем я и сообщил Дмитрию. Последовала небольшая пауза и слегка нервный смех Дмитрия. Про гипсокартонный потолок в коридор забыли. :( Обои уже наклеены, потолок покрашен, рабочие поднимают в квартиру ламинат, который через час планируется укладывать. Дмитрий, тяжело вздохнув, сообщил, что, конечно, сейчас делать потолок уже нехорошо. Пыль на наклеенные обои, тормоза с укладкой ламината и т.д. Но если я, как заказчик, все же настаиваю на гипсокартонном потолке, то, безусловно, он все исправит за свой счет. Я отлично понимаю Дмитрия, переделывать уже хорошо сделанную работу совсем не хочется, но прихожая с люстрой будет совсем выбиваться из придуманного дизайна. С большим сожалением прошу все же Дмитрия делать гипсокартонный потолок и мысленно прощаюсь с обоями в коридоре и представляю, какая пыль будет садиться на уже поклеенные обои в других комнатах и на ламинат. Понятно, что рабочие попробуют где то закрыть пленкой, где то включить пылесос (не уверен, что он у них есть :) ), короче перспектива безрадостная.
На следующий день снова звонит Дмитрий и предлагает элегантное решение: «Натяжной потолок»! Именно он спасет нас от пыли, испорченных обоев и т.д. Действительно, натяжной потолок делается именно уже ПОСЛЕ наклейки обоев (есть варианты, но в основном так). И пыли и грязи при его установке намного меньше, чем при изготовлении гипсокартонного потолка. Это очень хорошее решение в нашей ситуации! Все расходы за эту неприятную ситуацию Дмитрий берет на себя. Безусловно, светильники, лампочки оплачиваю я, ибо они были бы нужны и на гипсокартонный потолок, это понятно. В этой ситуации, пожалуй, в первый раз явно проявились трудности дистанционного ремонта. Если бы я бывал на объекте хотя бы раз в неделю, наверняка бы слово «потолок» прозвучало бы несколько раз и данная ситуация бы не возникла.
Хотя, в свое оправдание могу сказать, что про гипсокартонный потолок было сказано в большом развернутом описании ремонта, который я высылал Дмитрию и что еще более важно, данный пункт был четко прописан в ТЗ на ремонт, который был составлен, как официальный документ. Поэтому не ленитесь внимательно составлять ТЗ и прописывать в нем основные моменты. Не надо писать, что рабочие должны пользоваться шурупом 6х2 мм при закреплении плинтусов, но написать «поклейка обоев с установкой потолочных галтелей и плинтусов в комнате …» необходимо. Иначе потом могут возникнуть вопросы, «а где написано, что потолочные галтели быть должны»? В данном абзаце я говорю не про наш договор с Дмитрием конкретно, думаю, мы бы решили вопрос и при отсутствии данного пункта в договоре, но еще раз убедился, что грамотно составленное ТЗ и договор, подписанный двумя сторонами, это очень важно.

Глава № 6. Вторая половина марта 2013

Деликатные моменты и последние усилия.

Думаю ни для кого не секрет, что в основном рабочие живут на почти законченных объектах, где делают ремонт. По крайне мере рабочие из ближнего и дальнего зарубежья. Надо это принимать как факт и спокойно к этому относиться. Или нанимать рабочих из Италии, которые будут жить в гостинице, но тогда Вы должны понимать, что плата за гостиницу будет включена в ваш счет за ремонт. Поинтересовался у Дмитрия, пользуются ли рабочие ванной и другим сантехоборудованием. Дмитрий успокоил, ванной рабочие не пользуются, а унитаз у них «рабочий». «Настоящий» унитаз будет установлен в последний день. Так что дальше Вам решать. Принципиален ли для Вас вопрос проживания рабочих в Вашей квартире или нет.
Ну вот в принципе и все. Вдруг оказалось, что ремонт закончен. Обратите внимание, что на фото не видны стыки обоев, следы клея и т.д. То есть ремонт сделан тщательно во всех мелочах.
Вроде бы все написал, что хотел. Еще раз спасибо Дмитрию и его бригаде за ремонт ! Я очень доволен. Дочка, как я понимаю, тоже довольна, а ей там жить и значит все получилось хорошо.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#19   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 07 Апрель 2013 - 18:00

Обратите внимание, даже на фото крупным планом не видны стыки обоев, отошедшие плинтуса и т.д.
Т.е. ремонт сделан качественно.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал Sergey795: 07 Апрель 2013 - 18:05

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#20 ЮлястаЯ

ЮлястаЯ
  • Гости

Отправлено 07 Апрель 2013 - 18:00


Деликатные моменты и последние усилия.


Думаю ни для кого не секрет, что в основном рабочие живут на почти законченных объектах, где делают ремонт. По крайне мере рабочие из ближнего и дальнего зарубежья. Надо это принимать как факт и спокойно к этому относиться. Или нанимать рабочих из Италии, которые будут жить в гостинице, но тогда Вы должны понимать, что плата за гостиницу будет включена в ваш счет за ремонт. Поинтересовался у Дмитрия, пользуются ли рабочие ванной и другим сантехоборудованием. Дмитрий успокоил, ванной рабочие не пользуются, а унитаз у них «рабочий». «Настоящий» унитаз будет установлен в последний день. Так что дальше Вам решать. Принципиален ли для Вас вопрос проживания рабочих в Вашей квартире или нет.
Ну вот в принципе и все. Вдруг оказалось, что ремонт закончен. Обратите внимание, что на фото не видны стыки обоев, следы клея и т.д. То есть ремонт сделан тщательно во всех мелочах.
Вроде бы все написал, что хотел. Еще раз спасибо Дмитрию и его бригаде за ремонт ! Я очень доволен. Дочка, как я понимаю, тоже довольна, а ей там жить и значит все получилось хорошо.

Сергей, хочу отметить, что Дмитрий и у нас делает ремонт и основным из условий было "Рабочие на момент ремонта у нас в квартире не проживают". Появляемся на квартире через день и так оно и есть!





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623