Перейти к содержимому


Фотография

Перепланировка ЖК Москва А101

перепланировка ремонт москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1027

#521   yana1000

yana1000

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 7 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Март 2014 - 20:34

Вот основа с примерными размерами:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#522   Christina25

Christina25

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 905 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Лыжи горные и беговые, велосипед, плавать, гулять по лесу и без лесу, мыть машину и многое другое)) Но больше всего я люблю, путешествовать)

Отправлено 27 Март 2014 - 20:39

Спасибо большое)) Буду изучать эту азбуку Морзе)) Да не всегда меня хватает прочитать все страницы форума, где-то на 9 сдуваюсь))

 

Честно говоря, идея размещения кухни в глубине квартиры мне не очень нравится. Какая- то проходная получается. Частенько хочется в кухне посидеть в тишине, кофейку попить. Да и запахи от готовки распространяются по всей квартире. Но это мое мнение.

У меня у родственников нечто подобное, кухня по середине квартиры очень уютноПрикрепленный файл  2012-04-22 21.37.44 копия.jpg   466,87К   0 Количество загрузок:, правда у них не было переноса мокрых зон и вытяжки. А у yana1000 в планах кабинет, так что тишина найдется :D .

 

Что бы не было запаха нужна хорошая продуманная вытяжная вентиляция, я не не про кухонные вытяжки, год назад долго советовались в магазине на счет вентиляции так как хотим совместить кухню с гостинной, так нам нахваливали устройство :embaw: тысяч за 15, вот уже час рою интернет в поисках :wall:, как найду обязательно расскажу... 

А запах нас очень пугает, у нас сейчас дома проблема с этим, поначалу не как не могли понять в чем дело, через пару лет узнали от соседей, что наша милая 1 комнатная квартирка вовсе не всегда была такой, изначально это были в нашем подъезде 4 комнатные квартиры которые очень плохо продавались, и застройщик переделал их то есть нам досталась кухня и большая комната, а соседи получили две спальни и одну комнату переделанную в кухню, благо наши соседи не кулинары и почти не готовят, а то пахнет у нас в комнате мама не горюй, особенно мы сходили с ума когда они сдавали квартиру семьи с бабушкой у которой были проблемы со спиной это просто жесть! 2 месяца у меня было ощущение что бен гей под носом намазан. 

Так что если сделаете хорошую вентиляцию проблем не должно быть... Правда у меня есть 2 друзей кто перенес кухню и у них проблемы с запахом, решили они довольно радикально, просто не готовят :D 



#523   yana1000

yana1000

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 7 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Март 2014 - 21:02

Всем большое спасибо за ответы!!!

 

Честно говоря, идея размещения кухни в глубине квартиры мне не очень нравится. Какая- то проходная получается. Частенько хочется в кухне посидеть в тишине, кофейку попить. Да и запахи от готовки распространяются по всей квартире. Но это мое мнение.

Я сама переживаю насчет запаха, но мы надеемся, что хорошая вытяжка над плитой избавит нас от него.

 

Подскажите, а где Вы узнали размеры квартиры? Я про ширину длину комнат или это предположение? У нас просто такая же квартира, тоже хотела сделать план, но размеров не знаю...

 

У меня муж тоже хочет душевую, а я только за ванну. Мы решили не убирать туалет между комнатами так что все не влезет, что бы ночью через все квартиру не ходить. 

Там где у вас гардеробная у большинства в этом месте будет кухня, не боитесь протечек?

 

Я лично категорически против переноса мокрых зон, мы планируем на месте вашей кухни убирать коридор и делать гардеробную+кладовку вход на против входной двери, очень не хотелось бы что бы у кого нибудь сверху протекла труба и испортила все вещи :unsure: ... По той же причине в туалете не будем делать кладовку...

Насчет протечек - мы думаем про натяжной потолок. Я конечно не очень представляю каких масштабов там может быть протечка, но опыт есть. Мы живем сейчас на последнем этаже. Пару лет назад нашу спальню каждую весну заливало с чердака очень сильно. Спасал натяжной потолок! Надувался шарик и через отверстие для люстры мы сливали всю эту воду... Ситуация неприятная в любом случае, но ремонт и мебель не повредились.

 

Похвально, что решили поделиться идеей перепланировки.

Тоже планирую сделать - три изолированных и гостиную-кухню...

Но мне кажется Ваш вариант, "будет сложно согласовать", т.к. сухую зону переносить в мокрую - можно, а вот мокрую в сухую - нельзя.

Тут по-моему говорили, что даже гостевой туалет - в гардеробную не переделать, т.к. на сорочки и дамские платья могут сверху протечь нечистоты и таким же образом нельзя увеличить кухню, за счёт того же - гостевого, потому, что "если что" в Ваш кофе - тоже может попасть... (но если не трогать изоляцию в гостевом, то почему нельзя :wall:...)

Может быть, я конечно и ошибаюсь или не так понял...  Наверное лучше один раз с этим вопросом в комитет сходить - всё равно согласовывать.

Насколько я поняла, читая форум, расширение кухни за счет коридора возможно. Только нужно будет на подиуме ее ставить. А размеры гостевого туалета я не меняла, гардероб за счет кабинета сделала.

Мне вообще очень интересно сколько это согласование будет стоить. Есть ли у кого-нибудь информация по этому поводу?



#524   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 27 Март 2014 - 21:23

 

 

Насколько я поняла, читая форум, расширение кухни за счет коридора возможно. Только нужно будет на подиуме ее ставить. А размеры гостевого туалета я не меняла, гардероб за счет кабинета сделала.

Мне вообще очень интересно сколько это согласование будет стоить. Есть ли у кого-нибудь информация по этому поводу?

В наших трёшках - расширение кухни, получается за счёт гостевого...

Подиум - это сильно... Ещё барную, всё в арках и мигающих, подвесных, многоуровневых, картонных потолках :sarcastic: ...  

Я понял, что гостевой Вы не меняли... Это у меня есть мысли использовать его по-другому.

Со сроками, сейчас по-моему - проще, но точно не знаю.



#525   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 27 Март 2014 - 22:28

 

Поэтому самое верное, прежде, чем браться за перепланировку, необходимо разработать проект и согласовать его, а потом уже приступать к самим работам - дешевле обойдётся! И я всё-таки не стала бы переносить кухню, а обыграла бы коридор-гостиную, чтобы из них можно было бы сделать кабинет и зону отдыха для всей семьи.

Наверняка здесь это обсуждалось, но всё же спрошу (пока Вы рядом)... Что значит: "разработать проект"? Самому, на любой бумажке, но с точными размерами? Через них? Или спец. контору?



#526   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 28 Март 2014 - 05:30

Кухню в коридор можно переносит, но....
1) Надо чётко спланировать вытяжку, не только её мощную ставить - это не факт что поможет, но ещё и само отверстие под воздуховод делать. А вообще лучше данный проект заказывать в организациях, потому что как пойдут воздушные потоки в вашей квартире надо считать.
2) Вы явно забыли про канализацию, как вы потащите трубу. Подиум вам тогда надо будет делать ещё и где то в проходе, т к уклон трубы составляет 2 см на метр, вот и посчитайте, высоту подиума

По поводу кладовой вместо туалета или на оборот, то законом это не запрещено, т к это не жилое помещение.


Сообщение отредактировал yragan: 28 Март 2014 - 09:59


#527   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 28 Март 2014 - 09:58

По поводу кладовой вместо туалета или на оборот, то законом это не запрещено, т к это не жилое помещение.

С этим я согласен, это просто не противоречит логике.



#528   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 28 Март 2014 - 10:00

Так же считаю, что и кухню за счёт туалета - тоже можно увеличить.

Но Zet , ранее выражал мысль: Расширение кухни за счет туалетов (и наоборот) недопустимо по санитарным нормам. Посыл таков: в случае аварии нечистоты из унитаза попадут в зону кухни на нижних этажах.

Ссылаясь на :

СанПиН 2.1.2.2645-10 п.3.8 "В квартирах не допускается:
- расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;"

 

Мне кажется, что здесь не совсем верно понимается смысл изложенного, а именно:

Сделать туалет в своей кухне, над кухней соседа - нельзя, а сделать (увеличить) кухню за счёт туалета - можно, т.к. все риски - ты организуешь себе сам, располагая свою кухню - под туалетом соседа сверху. 

 

Ладно - разобрался...

Zet, наверное думает: "вот прицепился ко мне со своими туалетами и нечистотами, да ставь ты их где хочешь"! :sarcastic:


Сообщение отредактировал БИГ: 28 Март 2014 - 10:07


#529   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 28 Март 2014 - 10:09

Так же считаю, что и кухню за счёт туалета - тоже можно увеличить.

Но Zet , ранее выражал мысль: Расширение кухни за счет туалетов (и наоборот) недопустимо по санитарным нормам. Посыл таков: в случае аварии нечистоты из унитаза попадут в зону кухни на нижних этажах.

Ссылаясь на :

СанПиН 2.1.2.2645-10 п.3.8 "В квартирах не допускается:
- расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;"

 

Мне кажется, что здесь не совсем верно понимается смысл изложенного, а именно:

Сделать туалет в своей кухне, над кухней соседа - нельзя, а сделать (увеличить) кухню за счёт туалета - можно, т.к. все риски - ты организуешь себе сам, располагая свою кухню - под туалетом соседа сверху. 

 

Ладно - разобрался...

Zet, наверное думает: "вот прицепился ко мне со своими туалетами и нечистотами, да ставь ты их где хочешь"! :sarcastic:

Читал в интернете на эту тему, раньше согласовали такие вещи, но под расписку, что вы на себя берете все риски, но теперь и с распиской нечего не согласовывают.


Сообщение отредактировал yragan: 28 Март 2014 - 10:09


#530   Christina25

Christina25

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 905 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Лыжи горные и беговые, велосипед, плавать, гулять по лесу и без лесу, мыть машину и многое другое)) Но больше всего я люблю, путешествовать)

Отправлено 28 Март 2014 - 12:34

Christina25

Размеры приблизительные. Я пользовалась вот этими двумя изображениями, которые ранее в этой теме выкладывали:

 

 

 

http://img-fotki.yandex.ru/get/9261/2018...

 

Вот уже два года не могу смирится что у нас 11 метровая спальня, вчера с метром бегала представляла к это все выглядит, кроме кровати и 2 тумбочек не чего не влезет. 

 

Одно расстройство что за убогая планировка, вроде не маленькая квартира где эти 77 метров? :wall:  

Лоджию все таки придется совмещать...



#531   Zet

Zet

    Статус - это статус

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 895 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Март 2014 - 14:00

Так же считаю, что и кухню за счёт туалета - тоже можно увеличить.

Но Zet , ранее выражал мысль: Расширение кухни за счет туалетов (и наоборот) недопустимо по санитарным нормам. Посыл таков: в случае аварии нечистоты из унитаза попадут в зону кухни на нижних этажах.

Ссылаясь на :

СанПиН 2.1.2.2645-10 п.3.8 "В квартирах не допускается:
- расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;"

 

Мне кажется, что здесь не совсем верно понимается смысл изложенного, а именно:

Сделать туалет в своей кухне, над кухней соседа - нельзя, а сделать (увеличить) кухню за счёт туалета - можно, т.к. все риски - ты организуешь себе сам, располагая свою кухню - под туалетом соседа сверху. 

 

Ладно - разобрался...

Zet, наверное думает: "вот прицепился ко мне со своими туалетами и нечистотами, да ставь ты их где хочешь"! :sarcastic:

Нее, и в мыслях не было так думать.  :no:  :)  Случайно кликнул на эту тему сегодня и увидел сообщение, т.к. нет цитирования, мог бы и вообще не заметить. А вообще, мне не все равно, где стоит туалет у соседей сверху или снизу. :)  Не надо ставить где хочешь, нужно где можно! ;)

 

По теме. Как сказал yragan, мне тоже попадалось, что раньше так и было: при подобной перепланировке (когда над кухней оказывались нечистоты) просили письменное согласие типа: "Я согласен, что данной планировкой ухудшаю свои условия..." Но сейчас не согласовывают. Мои "предпосылки" - это просто предположение, чем руководствуется СанПин.

Год назад сами хотели в квартире родителей расширить кухню за счет с/у - узаконить такое не получилось бы. Решили оставить как есть.


Сообщение отредактировал Zet: 28 Март 2014 - 14:01


#532   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 28 Март 2014 - 14:10

Нее, и в мыслях не было так думать.  :no:  :)  Случайно кликнул на эту тему сегодня и увидел сообщение, т.к. нет цитирования, мог бы и вообще не заметить. А вообще, мне не все равно, где стоит туалет у соседей сверху или снизу. :)  Не надо ставить где хочешь, нужно где можно! ;)

 

По теме. Как сказал yragan, мне тоже попадалось, что раньше так и было: при подобной перепланировке (когда над кухней оказывались нечистоты) просили письменное согласие типа: "Я согласен, что данной планировкой ухудшаю свои условия..." Но сейчас не согласовывают. Мои "предпосылки" - это просто предположение, чем руководствуется СанПин.

Год назад сами хотели в квартире родителей расширить кухню за счет с/у - узаконить такое не получилось бы. Решили оставить как есть.

Бред конечно... Но я кухню не планирую увеличивать. Думаю, что единственное за что они цепляются - это возможная (в случае потопа) протечка от соседей сверху, через вашу расширенную кухню - на соседей ниже...



#533   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 28 Март 2014 - 14:24

Вот уже два года не могу смирится что у нас 11 метровая спальня, вчера с метром бегала представляла к это все выглядит, кроме кровати и 2 тумбочек не чего не влезет. 

 

Одно расстройство что за убогая планировка, вроде не маленькая квартира где эти 77 метров? :wall:  

Лоджию все таки придется совмещать...

Планировка простоватая, но практичная. Из неё 4-ку - можно сделать. Вы нарисуйте (по размерам в программке) - и всё получится :yes: ...

И не бейтесь головой об стену...



#534   katikoff

katikoff

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 224 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, ВАО
  • Интересы:Семья, дети, коты, отдых, горные лыжи и др.

Отправлено 28 Март 2014 - 14:42

Привет, соседи!

 

Терпеливо читала 2 дня этот форум перепланировок, в надежде найти хоть какие-то варианты своей кв-ры, но увы...

поэтому все же спрошу, кто-нибудь знает как можно сделать законную перепланировку в 2ке, которая была 69м.кв. по старому плану 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, а сейчас стала 73м.кв. по новому?! 

и если есть ее оцифровка с размерами, буду очень признательна!!!  :thanks:

Заранее благодарю!!



#535   mvalner

mvalner

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, ЮЗАО
  • Интересы:Туризм

Отправлено 28 Март 2014 - 14:52

Привет, соседи!

Терпеливо читала 2 дня этот форум перепланировок, в надежде найти хоть какие-то варианты своей кв-ры, но увы...
поэтому все же спрошу, кто-нибудь знает как можно сделать законную перепланировку в 2ке, которая была 69м.кв. по старому плану

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, а сейчас стала 73м.кв. по новому?!
и если есть ее оцифровка с размерами, буду очень признательна!!! :thanks:
Заранее благодарю!!

Постою послушаю, у нас такая же планировка.

Сообщение отредактировал mvalner: 28 Март 2014 - 14:52


#536   kvik2109

kvik2109

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 210 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан
  • Интересы:Велопрогулки, горные лыжи, самбо, дзюдо, путешествия, дети, фитнес, аквариумистика, собаки.

Отправлено 28 Март 2014 - 14:59

Насчет переноса кухни в коридор  - узнавала (себе буду делать так же).

Все это делается и согласовывается.  

Проект дешевле всего сделать в госконторе (жилинспекция в г. Видное) - за все обещали в районе 18-20 тыр, потом в нашу УК к главному инженеру уже с согласованном проектом и получать его одобрение. Но это все вроде как после получения собственности. 

Если продавать не собираетесь, можно вообще не согласовывать... ну или задним числом.



#537   s619

s619

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 458 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Троицк

Отправлено 28 Март 2014 - 15:32

Привет, соседи!

 

Терпеливо читала 2 дня этот форум перепланировок, в надежде найти хоть какие-то варианты своей кв-ры, но увы...

поэтому все же спрошу, кто-нибудь знает как можно сделать законную перепланировку в 2ке, которая была 69м.кв. по старому плану 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, а сейчас стала 73м.кв. по новому?! 

 

Могу только по старому показать пару идей. Корридор большой, но все стены заняты дверьми, поэтому бестолковый. Поэтому можно его перегородить.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

- здесь нужен проект перепланировки, (сколько он может стоить?) т.к. кухонная техника оказалась в бывшей кладовке.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

- здесь ничего не надо.



#538   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 28 Март 2014 - 15:47

Могу только по старому показать пару идей. Корридор большой, но все стены заняты дверьми, поэтому бестолковый. Поэтому можно его перегородить.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

- здесь нужен проект перепланировки, (сколько он может стоить?) т.к. кухонная техника оказалась в бывшей кладовке.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

- здесь ничего не надо.

Не пойму... Вы как-то наложили Авгуровскую планировку в программу?

И плазмы я в программе не нашёл.



#539   s619

s619

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 458 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Троицк

Отправлено 28 Март 2014 - 15:59

Не пойму... Вы как-то наложили Авгуровскую планировку в программу?

И плазмы я в программе не нашёл.

Это Свит Хоум. Правой клавишей на плане -> выбрать фон. Плазма делается просто: выбираете разное -> коробка. В свойствах объекта задаёте ей параметры, чтобы было похоже на плазму, и приподнимаете на необходимую высоту.  :) Из коробок можно сделать всё что угодно. Воксельная графика, так сказать.  :D

И у меня это не плазма, а ЖК!)


Сообщение отредактировал s619: 28 Март 2014 - 16:00


#540   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 28 Март 2014 - 17:00

Это Свит Хоум. Правой клавишей на плане -> выбрать фон. Плазма делается просто: выбираете разное -> коробка. В свойствах объекта задаёте ей параметры, чтобы было похоже на плазму, и приподнимаете на необходимую высоту.  :) Из коробок можно сделать всё что угодно. Воксельная графика, так сказать.  :D

И у меня это не плазма, а ЖК!)

Я понял, у меня всё в такой же :D ... Я многую мебель там переделывал, но мне в голову не приходило, что из коробки - можно телевизор сделать :sarcastic: ...

Неплохая программка... Но вот девчонки, дизайнеры - орудуют в другой, там всё как на фото (видели наверное, они многие проекты выкладывают)... Я как-то взялся скачать такую, да там всё не по-нашему, ничего не понял, плюнул и ушёл.








Темы с аналогичным тегами перепланировка, ремонт, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623