Перепланировка ЖК Москва А101

[Ananaska 389]

Galka, тут уж как получится.

Мы когда покупали квартиру, я немного переживала по поводу того, что она торцевая (три стены на улицу выходят). В результате - никаких проблем с теплоизоляцией.

До этого пару лет жили в квартире-распашонке в середине дома. Так вот в ней жутко промерзала внутренняя (!) стена, выходящая на подъездную лестницу. Было ужасно холодно: ни обогреватель, ни ковер (пришлось повесить этот пережиток совка) не помогали

Так что, никогда не угадаешь, где засада поджидает.

[Galka]

Пока вы хотите, квартира будет продана! В 3 корпусе, если обратите внимание, меньше всего осталось квартир, а первая секция разошлась, практически, сразу! Говорю это, т.к. знаю не по наслышке! Во-первых, сами купили трешку там на старте продаж и отслеживали как продаются квартиры в нашем корпусе.

Кроме того, вы хотите, чтобы кто-то дал гарантию на будет - не будет! Это вам к гадалке нужно! Новострой - это всегда, своего рода, риск!

А вообще, считаю, что это предрассудки, если торцевая квартира, то все плохо! Так сложилось, что всю жизнь приходилось жить в торцевых квартирах и ни когда проблем не было! Если так подумать, то придраться можно к чему угодно: кому-то смежная стена с мусоропроводом не айс, кому-то второй этаж плох, кому-то северная сторона плохо... и так до бесконечности.

Так, что решайте сами! Нравиться квартира - берите! Будете долго думать: за перебор - собака в двор! Недостатки есть везде и многие, как правило, надуманные, идущие из совка!

Удачи в выборе!

Мы ее забронировали И вот, пока решается вопрос с ипотекой, думаем.. На самом деле в 1й очереди уже почти совсем не осталось квартир. Поэтому либо эта квартира, либо ждать 2 й очереди, а ждать не хочется.. Спасибо за мнение, в целом согласна :anykey:

[Galka]

Santes, мы как раз и хотели двушку, но маленьких метражей в 1 очереди уже нет, а большие для нас слишком дорого. Вот предложили как вариант, по той же цене,что и двушку,купить однушку 56,6 м, с возможностью переделки в 2ку.. Планировка конечно уже не такая будет, как в нормальной двушке, но выбора нет Можно взять двушку в 10 корпусе 59.9 м за ту же цену, но + еще 1 год совсем не хочется ждать. Сидим думаем что делать

[ЮлястаЯ]

Santes, мы как раз и хотели двушку, но маленьких метражей в 1 очереди уже нет, а большие для нас слишком дорого. Вот предложили как вариант, по той же цене,что и двушку,купить однушку 56,6 м, с возможностью переделки в 2ку.. Планировка конечно уже не такая будет, как в нормальной двушке, но выбора нет Можно взять двушку в 10 корпусе 59.9 м за ту же цену, но + еще 1 год совсем не хочется ждать. Сидим думаем что делать

на сколько мне известно, в 1 корпусе еще есть 1 квартира 2-ка 56 метров. ( или 53, не помню).

[Раиса]

Santes, мы как раз и хотели двушку, но маленьких метражей в 1 очереди уже нет, а большие для нас слишком дорого. Вот предложили как вариант, по той же цене,что и двушку,купить однушку 56,6 м, с возможностью переделки в 2ку.. Планировка конечно уже не такая будет, как в нормальной двушке, но выбора нет Можно взять двушку в 10 корпусе 59.9 м за ту же цену, но + еще 1 год совсем не хочется ждать. Сидим думаем что делать

Если можно, то лучше двушку. Ждать лишний год, а жить то дольше придется.

[Santes 3]

Galka, ну не такая уж и плохая может получиться планировка. Интересно, у Авгура нет акций на такие большие однушки? Вроде были скидки на такие варианты недавно.

Изменено 17 апреля, 2013 пользователем Santes

[maranello80]

Galka, ну не такая уж и плохая может получиться планировка. Интересно, у Авгура нет акций на такие большие однушки? Вроде были скидки на такие варианты недавно.

Конечно нормально получится в отличиее от той что 45,9кв м, самое главное, что два окна в большой комнате - по одному окну для каждой комнаты.

Но видимо придеться чуть-чуть коридор добавлять.

Galka, А касательно тепло-холодно в угловой, то тут как повезет с Авгуром, либо будет тепло с батареями, либо будет не так тепло опять же с ними, а надеяться согретьсмя теплом от соседей с выключенными батареями думаю не стоит. Хотя, мы эту зиму без постоянно включенных батарей нормально пережили.

Santes, Привет Калуге!

[Santes 3]

maranello80, спасибо, передам. И Вы будьте здоровы!

[VSK1Y]

Всем привет! Задумались о покупке двушки в Москве а101.

Сейчас выбираем оптимальную под наши запросы и хотелки планировку.

Выкладываю одну из планировок с размерами. Точность получилась более-менее точная.

Масштабирование нужно начинать не с пропорций прямоугольных комнат, а с дверных проемов, т.к. они как правило стандартные (700-800-900)

Если кому то понадобиться данная планировка в DWG - скину на почту!

[wolk 103]

а сколько вообще возможно держать бронь? кто нибудь знает?

[Мариша 0]

День добрый!

У меня квартира в первом корпусе Квартал а101, и не только угловая, но и на последнем этаже (выбирали специально). Дому уже полтора года, никаких проблем с теплом, я бы даже сказала, очень тепло.

[Galka]

День добрый!

У меня квартира в первом корпусе Квартал а101, и не только угловая, но и на последнем этаже (выбирали специально). Дому уже полтора года, никаких проблем с теплом, я бы даже сказала, очень тепло.

Спасибо, успокоили

Как у новичка у меня есть в запасе только 1 сообщение(не знаю зачем ограничили..), поэтому напишу сразу всем:

ЮлястаЯ, на момент бронирования уже ничего не было, в 1 корпусе предлагали аналогичную однушку в 56,4 м ,но нам в 3 к больше вид понравился.

Раиса, к сожалению обстоятельства такие, что ждать дольше невыгодно, могут подорожать квартиры, процентные ставки на ипотеку, да и за съемную лишний год платить.

Santes, планировка конечно будет не айс, по сравнению с двушкой, да и санузел объединенный, но терпимо ) Цену на большую однушку снизили и продают ее по цене двушек,т.к видимо по цене однушки ее никто не брал.

maranello80 если сравнивать с однушкой 45,9, то конечно 56,6 гораздо лучше ) Но если сравнивать с двушкой 59,9 то наш вариант проигрывает,+ нужно платить дополнительные деньги за перепланировку

wolk мне кажется нет каких то четких сроков, все зависит от того какие у вас обстоятельства. Но слишком долго бронь никто держать не будет. Нам сказали, что для сохранения "брони" на квартиру можно подписать агентский договор и решать свои вопросы дальше. Обычная бронь у нас около месяца уже.

[wolk 103]

)) всем спасибо за подсказки

[Раиса]

Раиса, к сожалению обстоятельства такие, что ждать дольше невыгодно, могут подорожать квартиры, процентные ставки на ипотеку, да и за съемную лишний год платить.

Я предлагала купить сейчас - квартиры не подоражают в этой ситуации, а плата за перепланировку и за оформление этого удовольствия вполне может перекрыть лишнюю аренду.

Более того я не уверена, что можно делать перепланировку в ипотечной квартире. Вроде никак нельзя - могут быть проблемы.

Но при любом выборе - удачи! :hibye:

[Zet 9]

Более того я не уверена, что можно делать перепланировку в ипотечной квартире. Вроде никак нельзя - могут быть проблемы.

Зависит от банка. Нужно читать условия кредитного договора. Обычно возможно, но требуется согласие банка.

У Сбера точно возможно.

[Раиса]

Зависит от банка. Нужно читать условия кредитного договора. Обычно возможно, но требуется согласие банка.

У Сбера точно возможно.

Ну да Вы правы - с согласия банка - представьте себе сколько документов Вам надо подготовить, а там, толи согласуют, толи нет...

[Zet 9]

Ну да Вы правы - с согласия банка - представьте себе сколько документов Вам надо подготовить, а там, толи согласуют, толи нет...

Узнавал в Сбере. Из их практики (со слов менеджера): достаточно принести план квартиры, на котором красным цветом нанесены изменения. Возведение легких межкомнатных перегородок - вообще не проблема.

Но главное, чтобы потом они сразу были узаконены в Жилинспекции - это уже требование кредитного договора.

[Раиса]

Узнавал в Сбере. Из их практики (со слов менеджера): достаточно принести план квартиры, на котором красным цветом нанесены изменения. Возведение легких межкомнатных перегородок - вообще не проблема.

Но главное, чтобы потом они сразу были узаконены в Жилинспекции - это уже требование кредитного договора.

Т.е. красным должно быть уже нанесено точно то, что вы осуществите и узаконите (если получиться). В этом у меня и сомнения. Но скорее всего, если очень постараться, то ничего невозможного Вы не задумали, просто гораздо напряжнее, дороже и мнее эффективно, чем сразу двушку.

[VSK1Y]

Набрел тут на наглядный обзор программы перепланировки http://www.roomle.com/

http://youtu.be/JO2tLWl9z_g

На мой взгляд очень простенькая программа именно для наглядности, без привлечения профессиональных программ.

Вот кстати ещё один полезный ресурс, касающийся перепланировок:

http://www.pereplanirovkamos.ru/

[Galka]

Т.е. красным должно быть уже нанесено точно то, что вы осуществите и узаконите (если получиться). В этом у меня и сомнения. Но скорее всего, если очень постараться, то ничего невозможного Вы не задумали, просто гораздо напряжнее, дороже и мнее эффективно, чем сразу двушку.

К сожалению нет возможности ждать лишний год и платить за съем. Еще неизвестно что выйдет дороже съем или перепланировка. Тем более есть такой нюанс, что перепланировку ты можешь сделать когда захочешь и когда сможешь, а за съем надо платить каждый месяц и совмещать это с ипотекой.

Перегородку из гипсокартона, например, сделать можно за день и сломать за час, это не такая серьезная переделка,как перенос ванной или снос несущей стены. А насчет узаконивать -никто не ходит и не проверяет каждый день, поставил ты перегородку или нет. Проверят,только если ты задумаешь квартиру продать.