Планы застройки ЖК Москва А101

[Alekseus 880]

В проектной декларации значится: ООО "Вираж" под строительство детского сада и школы.

Авгур никаким боком уже к школе и саду не относится, если конечно не дочка какая-нибудь.

До сих пор не могу понять что такое Авгур и где такое Масштаб.

Еще про паркинг из проектной декларации: ООО "Вираж" под строительство автостоянки.

Что касается детского сада, школы, паркинга надо думать искать информацию по словам ООО "Вираж"

Тут все просто, Масштаб, головная организация холдинга Мошковича, по направлению строительства и покупками земли. Основной землевладелец для проектов. Авгур, компания для девелопмента по взаимодействию с физиками-покупателями недвижки, при необходимости "отстреливается из холдинга" (злая шутка )

ООО Вираж дочка Масштаба, глубоко копаться лень, но в 2012 году ООО Вираж и ЗАО Масштаб-Сервис владели 30% и 62% соответственно компании ООО Развитие, зарегистрированной в Коммунарке. Это какая-то сервисная компания.

[Mokocha 24]

А кто-нибудь слышал, когда планируют начинать строить гараж около 10 корпуса?

[Lisna 2]

А кто-нибудь слышал, когда планируют начинать строить гараж около 10 корпуса?

 

Перед летом мне сказали в офисе на Комсомольском, что в конце августа планируют открыть продажи (стоимость машиноместа пока не известна), но .... прошел сентябрь ничего не случилось...   

[ilifip 70]

В конце сентября Авгур получил разрешение на новую порцию домов Москвы А101 (напротив Эдальго, они уже в продаже).

http://stroinadzor.mos.ru/01.10.2014.pdf

НАО, поселение 

Сосенское, посѐлок 

Газопровод

 

3-я очередь 

строительства

жилого комплекса, 

инженерных сетей и 

сооружений (2-й 

пусковой комплекс)

 

ОАО "АВГУР 

ЭСТЕЙТ"

 

№ RU77245000-009998 от 

26.09.2014

[БИГ 185]

Соседи, день добрый!

 

По информации от Авгура (на выходных у них была моя будущая соседка по этажу), строительство ТЦ перед 3 и 4 корпусом маловероятно и скорее всего там будут строить ещё один дом. Вроде как ТЦ в Коммунарке и так есть, а на 1ых этажах домов будет полно магазинов - нам и этого должно хватить. Я помню, что ранее тут уже всплывала эта информация, но сейчас стало как-то совсем уж неприятно.

 

Отсюда вопрос - есть же какая-то организация, которая занимается выдачей разрешений на стр-во и через которую можно запросить, на что было выдано разрешение? Я бы написала, но не знаю куда...

 

Ещё я сегодня написала письмо в  Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» на предмет того, как организуется стр-во народных гаражей и как это можно было бы организовать в гашем районе. Больших надежд на это не имею, но посмотрим, что ответят)

 

А вот от виртуального (пока) дома перед окна очень хотелось бы избавиться, пока он не стал реальным.

 

Спасибо)

Здесь http://stroinadzor.mos.ru/razresheniya_na_stroitelstvo/ , разрешения на новый дом (или ТЦ) нет.

[Lubenka 34]

Здесь http://stroinadzor.mos.ru/razresheniya_na_stroitelstvo/ , разрешения на новый дом (или ТЦ) нет.

так рано еще. Разрешение на школу выдано только в начале февраля. А ее строят с осени. 

 

Они там вольны строить что хотят, земля то их. А то что нам лапшу навешали, так это надо бы уже привыкнуть. Новостройки это всегда риск. 

[Катена 10]

http://new.msk.ru/topic/3840-osmotr-kvartir-priemka-podpisanie-akta-1ia-ochere/?p=289438

1. Прерывистость инсоляции

Прерывистость минимальной продолжительности инсоляции предусматривает второй абзац подп. 13.3.5 ТКП 45-3.01-116-2008: «В условиях застройки зданиями 9 этажей и более допускается прерывистость инсоляции жилых и общественных зданий при условии увеличения суммарной продолжительности инсоляции в течение дня на 0,5 ч.»

Пункт 14 СанПиН № 80 также допускает прерывистость минимальной продолжительности инсоляции: «В условиях многоэтажной застройки (9-ть и более этажей) и затесненной застройки, допускается прерывистость инсоляции жилых и общественных зданий при увеличении суммарной продолжительности инсоляции в течении дня на 0,5 часа».

Очевидно, что основания применения данной «нормы-исключения» ТКП 45-3.01-116-2008 и СанПиН № 80 различны: во втором абзаце подп. 13.3.5 ТКП 45-3.01-116 «затесненная застройка» отсутствует. В Примечании 1 к п. 5 СанПиН № 2605-82 также такое дополнительное основание применения «нормы-исключения» как «затесненная застройка» отсутствовало.  Благодаря наличию «и затесненной застройки» происходит расширение возможности применения «нормы-исключения» из общего правила за счет расширения особых градостроительных условий, в которых может применяться «норма-исключение» (добавлен вариант «затесненной застройки» безотносительно к этажности застройки).

При этом термин «затесненная застройка»:

- является неопределенным и многозначным. Если использовать толкование слов «затесненный» и «застройка» по словарям, то получим, что «затесненная застройка» − это «плотная застройка», наличие которой можно обосновать практически при любом «уплотнении» жилой застройки;

- порождает вопрос: если существующая застройка уже является «затесненной», то о каком новом строительстве может идти речь в таких условиях? И какой термин следует использовать для характеристики застройки, которая возникнет после «уплотнения» такой «затесненной застройки»???

Нормы п. 14 СанПиН № 80 и второго абзаца подп. 13.3.5 ТКП 45-3.01-116 также расширяют возможности применения «исключений» из общего правила за счет увеличения количества периодов прерывистости инсоляции. При этом Примечание 1 к п. 5 СанПиН № 2605-82 в качестве исключения из общего требования продолжительности минимального времени непрерывной инсоляции допускало только одноразовую прерывистость инсоляции и только для условий многоэтажной застройки (9 и более этажей).

 

П.С. Построят так что и придраться будет не к чему   

Изменено 25 февраля, 2015 пользователем Катена

[max1971 1]

http://new.msk.ru/topic/3840-osmotr-kvartir-priemka-podpisanie-akta-1ia-ochere/?p=289438

1. Прерывистость инсоляции

Прерывистость минимальной продолжительности инсоляции предусматривает второй абзац подп. 13.3.5 ТКП 45-3.01-116-2008: «В условиях застройки зданиями 9 этажей и более допускается прерывистость инсоляции жилых и общественных зданий при условии увеличения суммарной продолжительности инсоляции в течение дня на 0,5 ч.»

Пункт 14 СанПиН № 80 также допускает прерывистость минимальной продолжительности инсоляции: «В условиях многоэтажной застройки (9-ть и более этажей) и затесненной застройки, допускается прерывистость инсоляции жилых и общественных зданий при увеличении суммарной продолжительности инсоляции в течении дня на 0,5 часа».

Очевидно, что основания применения данной «нормы-исключения» ТКП 45-3.01-116-2008 и СанПиН № 80 различны: во втором абзаце подп. 13.3.5 ТКП 45-3.01-116 «затесненная застройка» отсутствует. В Примечании 1 к п. 5 СанПиН № 2605-82 также такое дополнительное основание применения «нормы-исключения» как «затесненная застройка» отсутствовало.  Благодаря наличию «и затесненной застройки» происходит расширение возможности применения «нормы-исключения» из общего правила за счет расширения особых градостроительных условий, в которых может применяться «норма-исключение» (добавлен вариант «затесненной застройки» безотносительно к этажности застройки).

При этом термин «затесненная застройка»:

- является неопределенным и многозначным. Если использовать толкование слов «затесненный» и «застройка» по словарям, то получим, что «затесненная застройка» − это «плотная застройка», наличие которой можно обосновать практически при любом «уплотнении» жилой застройки;

- порождает вопрос: если существующая застройка уже является «затесненной», то о каком новом строительстве может идти речь в таких условиях? И какой термин следует использовать для характеристики застройки, которая возникнет после «уплотнения» такой «затесненной застройки»???

Нормы п. 14 СанПиН № 80 и второго абзаца подп. 13.3.5 ТКП 45-3.01-116 также расширяют возможности применения «исключений» из общего правила за счет увеличения количества периодов прерывистости инсоляции. При этом Примечание 1 к п. 5 СанПиН № 2605-82 в качестве исключения из общего требования продолжительности минимального времени непрерывной инсоляции допускало только одноразовую прерывистость инсоляции и только для условий многоэтажной застройки (9 и более этажей).

 

П.С. Построят так что и придраться будет не к чему   

Все значительно проще, в условиях тяжелой экономической ситуации Москва приняла антикризисный план.

 

Если коротко то суть в отказе от «роскоши». Отменить нормы на машиноместа у многоквартирных домов, и нормы на инсоляцию.

 

 

«Важнейшим направлением является поддержка строительного сектора — одного из крупнейших среди мировых мегаполисов. Напомню, что мы ввели в прошедшем году около девяти миллионов квадратных метров жилья, офисной, коммерческой недвижимости. Это огромный сектор, который насчитывает более триллиона рублей ежегодных инвестиций в экономику города. И, конечно, нам надо предпринять все меры для того, чтобы этот бизнес поддержать, чтобы этот объём инвестиций не уменьшался или по крайней мере был достаточно стабильным», — заявил Собянин.» http://www.aif.ru/dontknows/actual/antikrizisnyi_plan_pravitelstva_Moskvy_na_2015_god

 

«Одна из мер антикризисной программы, утвержденной 10 февраля 2015 года мэром столицы Сергеем Собяниным, касается пересмотра норм инсоляции (степень освещенности солнечным светом зданий, сооружений и их внутренних помещений). Документ предусматривает проведение комплекса мероприятий «по внесению изменений в нормативные документы, устанавливающие инсоляцию жилых помещений». Таким образом власти хотят снизить ограничения для девелоперов при планировании территорий застройки (дома можно будет строить более плотно – новые нормы пока не приняты).»……. «Антикризисным планом также предусмотрено снижение требования к обеспечению возводимых зданий машино-местами. В документе это звучит как «внесение изменений в градостроительные нормативы города Москвы в части обеспечения парковочным пространством с учетом реальной транспортной ситуации». Как пояснил на прошлой неделе на Российском инвестиционно-строительном форуме заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, город может пойти на сокращение требований по машино-местам в проектах новостроек, которые находятся рядом с метро и достаточно обеспечены общественным транспортом. Это сократит нагрузку на девелоперов, считает он.»

http://realty.rbc.ru/articles/17/02/2015/562949994032208.shtml

 

Печально, если наши кварталы хоть как-то (наверное) пытались соответствовать, то дальше будет "веселее". 

[Annetta 18]

Соседи,

Куда можно написать жалобу по поводу изменения плана застройки, точнее строительства жилого дома вместо ТЦ?

[kykyksik]

Соседи,

Куда можно написать жалобу по поводу изменения плана застройки, точнее строительства жилого дома вместо ТЦ?

Кхм, а это уже официальная информация? Все разговоры на форуме на данный момент остаются только разговорами.

[Annetta 18]

На действовать на опережение.

Если планируется строительство ТЦ, то пусть будет письменный ответ.

[Alekseus 880]

Вам ответят, что плане не менялись. И будут отвечать так до тех пор пока 10 этажей дома не построят.

Люди из второй очереди только благодаря этому форуму узнали об изменении проекта домов и то случайно кто-то обратил внимание.

И никто их не предупредил бы.

Не нужно быть наивными.

[Annetta 18]

Тем не менее, куда бы Вы написали, если бы решили попытаться?

[Alekseus 880]

Мошковичу и Костину

Изменено 25 февраля, 2015 пользователем Alekseus

[Mexx 27]

Добрый день!

Предлагаю открыть новую тему - в продолжение дискусии со строительством корпуса вместо ТЦ (к сож. у меня нет на это прав)

Я как и многие крайне недоволен изменениями, предлагаю назвать тему: "Обман участников долевого строительства Москва А101 со стороны застройщика Авгур Эстейт"

Такая тема будет невыгодна застройщику, в тч по ссылкам на поисковиках, возможно это подтолкнет их к диалогу.

Первым постом можно дать ссылку на прежнюю тему: http://new.msk.ru/to...sto-ttc/page-22

Дополнительно: сегодня звонил в офис продаж, их сотрудник подтвердил "решение руководства" строить еще один корпус, вместо ТЦ, его проект на утверждении.

После длительного монолога с моей стороны, он предложил оставить письменную претензию в офисе.

Что я и сделаю в ближайшее время.

Дорогие Соседи, предлагаю вам также составить аналогичные обращения.

Надеюсь, что вместе с обращениями в департаменты МСК, это поможет поменять вероломные планы застройщика

[Mexx 27]

Электронные обращения на тему обмана сделал на следующие ресурсы:

Стройнадзор МСК:

http://stroinadzor.mos.ru/contacts/info/

Деп. развития новых территорий:

http://drnt.mos.ru/reception/

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы:

https://pgu.mos.ru/ru/departments/7700000010000000722

[_valery 127]

Кхм, а это уже официальная информация? Все разговоры на форуме на данный момент остаются только разговорами.

 

да уже официальная.

вот новости-

http://moskva-a101.ru/news

 

специально выбирал квартиру, чтобы перед окнами не было дома напротив!!!

теперь ёклмн, что делать то? куда жаловаться?

[Катена 10]

Дошло  

Изменено 17 марта, 2015 пользователем Катена

[kykyksik]

да уже официальная.

вот новости-

http://moskva-a101.ru/news

 

специально выбирал квартиру, чтобы перед окнами не было дома напротив!!!

теперь ёклмн, что делать то? куда жаловаться?

Кхм, ну мое сообщение от 25 февраля и пол месяца прошло))) тут уже все успели обсудить, переругаться и принять, каждый для себя, решения)

[Natalie73 7]

...школа максимально большая одна, но никак ни две "маленькие" для комфортного обучения, ИМХО здание школы на больше чем 700 мест, это ужас.... два лифта на 10 квартир на этаж и т.п.)

Соответственно, все "схлопывается"... минимальнодопустимые значения красной ниткой, как мне кажется, пронижут этот новый Проект планировки.

Грущу... сил нет. Равновесие помогает найти мысль, что это все равно лучше, чем остаться посреди "начатых" строек. Но хочется, то чтобы все было иначе!!! А как же хочется нормальную "маленькую" школу в пешей доступности...

Алена, я хотела бы немного сказать о школе. На самом деле 700 мест - это немного (для Москвы). Мои дети учились в школе на 600, и это была самая маленькая школа в районе, а их там огромное количество. И это не повод для расстройства. Но во всем остальном, я полностью Вас поддерживаю, и тоже чувствую неприятие ситуации, что из конфеты делают, простите, слово не для форума. А ведь какой красивый проект мог бы получиться, если бы не жадность...