Перейти к содержимому


Изъятия земельных участков на территории «новой Москвы»


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 141

#41   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Январь 2013 - 16:51


Хы. Ну раз сами не хотите, то другим не мешайте.


Хорошо, не буду. Развлекайтесь мальчики. :blush:

#42 Акка

Акка
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2013 - 16:26

Ура!!! Я опять могу писать - действует ограничение на три сообщения в день для новеньких. :(

Владимир.,
Вы не представляете, что значит дом для человека, который построил его сам. Я вам расскажу. Вот вы делаете ремонт своими руками - это похоже, но в тысячу раз сильнее. Итак, представьте...

Первый этап. Вы приобретаете землю. Где-нибудь на окраине какого-нибудь населенного пункта. В чистом поле. Недалеко речка, луга, леса. Красота. Правда, коммуникаций никаких. И с деньгами как-то не очень. Но есть желание построить дом для своей семьи.
И вы решаете строить по этапам. Не спеша. Начинаете копить деньги, берете небольшой потребительский кредит. И вот, наконец, начало первого строительного сезона. Разметка фундамента, колышки, шашлыки. Отпуск на две недели. Составлена смета, которая растет из-за ежедневного роста цен на стройматериалы. Составлен график работ, который рушится в первый же день из-за того, что самосвал проваливается в траншею и экскаватор никак не может его вытащить. Две недели пролетают незаметно. Арматура, опалубка, заливка бетона. Опять на работу. Проходит год. К новому сезону еще не выплачен кредит за прошлый. И вы залезаете в долги, потому что ленту нужно нагрузить. Нехорошо фундаменту без нагрузки. И вы поднимаете цоколь, перекрываете плитами. Опять опалубка, заливка, монтаж. Очередной отпуск пролетает быстро, но весело. Соседи тоже строятся. Замечательные ребята. Причем со всех сторон. Пиво по вечерам. Мечты, планы, обсуждения проектов. Затем еще один год. Выплачен кредит. Третий сезон – новый кредит. И так из года в год. Растут стены. Появляется крыша, с которой вы нечаянно падаете и месяц при вдохе грудь колет. Тем не менее, процесс созидания дарит ни с чем не сравнимый кайф. Вы знаете в своем доме каждую трещинку, потому почти все здесь сделано вашими руками. А сколько километров чиновничьих коридоров пришлось пройти, сколько дверей открыть. Папка с бумагами по дому – толщиной с бедро Арнольда Шварцнегера. Там межевые дела, геологические, еще какие-то килограммы бумажек, разрешения на воду, электричество, газ. И это несмотря на то, что водопровод и газопровод вы с соседями провели на собственные деньги.
С домом связана куча воспоминаний. Да что там куча – вся молодость прошла здесь, на стройке. Здесь выросли ваши дети. Здесь собирается вся родня, друзья. Соседи давно стали друзьями, к которым заходишь без стука, на чью помощь можешь рассчитывать круглосуточно 365 дней в году. На новый год общие столы накрывают прямо на улице. Домой ходят только греться. И впереди еще столько планов – баня, гараж, бассейн. И вдруг приходит дядя и говорит: вам месяц на сборы.

Сколько стоит вот ЭТО ВСЁ? Как может чиновник оценить здоровенный кусок моей жизни? Какова рыночная цена моей молодости, моих воспоминаний? По какой методике они рассчитают стоимость литра моего пота? Дерево, которое я посадил с сыновьями рядом с домом и на фоне которого мечтал ежегодно фотографироваться чтобы зафиксировать рост и дерева и детей – оно сколько стоит согласно нормативным документам?


А порой это еще и единственное место жительства для многих. кто-то живет в своем доме, вместо квартиры. А ему взамен будут предлагать четыре стенки, хорошо еще, если нормального метража.


У меня все детство прошло тут. Муж с Сосенок, дача в Десне, друзей куча по всей калужке. Конечно больно и обидно. Никто не против расширения Москвы, но и за спасибо свое родное отдавать не хочется.


Я Вас прекрасно понимаю. У нас тоже тут участок недалеко. Переживаем, что приспичет государству забрать для "нужд".


Как я вас понимаю! Самое страшное - это ощущение своей беззащитности...

Мы в Десне никому не нужны, но нас выдавливают по другому. Стройка на нашем поле, прямо около домов возводят Новые Ватутинки (ничего против жильцов не имею, сама там квартиру смотрела) но это конец даче! Раньше соловьи пели, речка около дома. Мой отец сам дом рубленный собрал..ему уже 82 года. Я выросла, мой ребенок..конечно как и в чем это все измерить? Понятно что все это "сопли".
А давайте представим ситуацию на оборот?
Вложили мы деньги в новострой, сидим, радуемся, ждем квартирки, строим планы на светлое..а тут бац, и власть поменялась и землю совхозам! Думаю форум по другому реагировать начнет))


Вы слышали, чтобы в России, даже царской, что-нибудь кому-нибудь возвращали? У нас только отбирать горазды.

Уважаемые форумчане, нужен совет. Я в сети нашла статью http://grani.ru/user...kanov/entries/.
Списалась с автором. У нас есть обоюдное желание объединить усилия. Человек очень грамотный, уважаемый. Я бы предпочла передать инициативу ему.
В какой форме лучше это сделать? Жаль открывать новое голосование. Можно изменить текст обращения. И к вопросу о реституции, мне кажется, нет смысла их этим пугать - бесполезно и бессмысленно. (см. выше - Вы слышали, чтобы в России, даже царской, что-нибудь кому-нибудь возвращали?) Как вы считаете? Какие вопросы нужно поднять? Какие требования (помимо нормальной судебной процедуры, а не упрощенной) нужно выдвинуть? Чем мы можем их если не напугать, то расстроить?


Поднятая вами проблема уже набрала необходимый минимум голосов для отправки. http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Как мне кажется, по данной проблеме 50 голосов - слишком мало. Это ведь не про "два яйца на арке" все-таки. Решаются судьбы людей.

#43 Акка

Акка
  • Гости

Отправлено 15 Февраль 2013 - 15:37

На сегодняшний день ситуация такова:

Объявления были расклеены по Калужскому шоссе до Троицка, по Киевской ж/д, раздавались на остановках загородного транспорта. Но сколько они провисели, никто не знает.
Информация разошлась в соц.сетях, протестных группах, форумах итд, кроме того, размещалась в виде комментариев под тематическими статьями в интернете.
Я в течение двух недель выбирала по кадастровому реестру названия СНТ на территории Новой Москвы, искала контакты и связывалась с председателями. На сегодняшний день около 120 живых людей на связи. Потихоньку раскачиваются.
Инициативная группа встречалась по этому вопросу с председателем Союза садоводов России, в результате составляется петиция за подписью региональных представителей Союза..
У меня появился контакт в госдуме. По их информации закон будет принят в любом случае, но при таком количестве подписей (на сегодняшний день 650 в и-нете и 350 отсканированы) они уже готовы рассмотреть внятные поправки.
Самые лучшие поправки были опубликованы Фоминым Александром, по согласованию с автором они идут в дополнение к обращению - его я, извините, ваяла сама.

Все знающие люди - противники законопроекта отмечают, что нужно как можно больше петиций и обращений в официальные органы, можно отправлять личные обращения через электронные приемные.

Обращение к органам власти и гаранту Конституции:
"В настоящее время в Государственной Думе в первом чтении принят Законопроект № 167428-6 «Об особенностях регулирования земельных правоотношений на присоединенных к городу Москве территориях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Присоединение новых территорий к городу Москве было проведено без референдума, «холопов передали другому барину».
Упрощенный порядок изъятия земель был опробован в Сочи и Владивостоке – там существовало ограничение во времени, поскольку существовали определенные сроки окончания строительства, связанного с вопросами престижа страны. А Новая Москва? Зачем применять упрощенный порядок здесь? «Москва- город для жизни, город для людей». Нужно расширяться – спросите людей, проведите референдум по этому вопросу на старых и новых территориях. Если все согласны, расширяйте город со вкусом и не в ущерб людям.
Принятие данного закона откровенно замалчивается центральными СМИ. Информацию можно найти лишь в интернете, зная, что и где искать. Почему так тихо и быстро принимают этот закон? Как же заверения московского руководства о том, что в Новой Москве никого не тронут?
Любому мало-мальски умеющему читать человеку сразу становится ясно, что данный законопроект является исключительно коррупционным, направленным на удовлетворение потребностей определенных инвесторов, ущемляющим права граждан.
Вы все говорите об инвестиционном климате, повышении рождаемости, необходимости уменьшения оттока достойных граждан зарубеж, о решении жилищных проблем. После принятия подобных законов всем вашим словам - грош цена.

В соответствии с данным законопроектом получается следующее:
«Глава 1, статья 1, пункт 2: Положения настоящего Федерального закона применяются к отношениям, возникающим при изъятии и предоставлении земельных участков, установлении сервитутов в целях строительства отдельных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих реализацию государственных задач в области развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, иных государственных задач (далее – объекты) и включенных в Перечень объектов федерального и регионального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях.»
Где этот перечень? Закон принимается без уточнения объектов строительства. Соответственно, землю могут отнять не только под строительство дорог и коммуникаций, но и для строительства иного жилья, и для строительства объектов торговли и т.д.

«Глава 1, статья 4, пункт 3: Проекты планировки территории и (или) проекты межевания территории, разрабатываемые в целях размещения Объектов, утверждаются без проведения публичных слушаний.»
Это как? А как же многократный обещанный г-ном Собяниным «учет мнения жителей и дачников»? Как «учитывать мнения» без проведения публичных слушаний? Публичные слушания – наше законное гражданское право.

«Глава 2, статья 6, пункт 2: В целях размещения Объектов допускается резервирование земель при отсутствии документов территориального планирования.» и тут же «Глава 2, статья 9, пункт 1: Решение об изъятии недвижимого имущества может быть принято только при наличии проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории».
То есть землю зарезервируют и обяжут собственника просто сидеть и ждать решения о том, будут его участок изымать или Бог милует. Вот такое отношение к людям.

Далее вообще «замечательно»:
«Статья 8. Выявление лиц, земельные участки и (или) иные объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных нужд
Пункт 1. В целях принятия решения об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях размещения Объекта (далее – решение об изъятии недвижимого имущества) исполнительный орган государственной власти, уполномоченный на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, не менее чем за два месяца до принятия решения об изъятии недвижимого имущества обязан:
1) запросить сведения о зарегистрированных правах на земельные участки и (или) иные объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию для государственных нужд;
2) обеспечить опубликование в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы и соответствующих органов местного самоуправления, а также размещение на официальных сайтах высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы и соответствующего муниципального образования, сообщения о планируемом изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд, а также запросить сведения об имеющихся правах на недвижимое имущество в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления и у предполагаемых правообладателей, если сведения о зарегистрированных правах в отношении изымаемого недвижимого имущества отсутствуют.»
То есть собственникам предлагается отслеживать информацию самостоятельно, даже если они не имеют такой возможности, проживая, например, на той же даче или пребывая в иных отдаленных местах. Кто даст гарантию, что документы в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления вдруг резко не окажутся потерянными?

И далее следует «пункт 5 статьи 8: Если правообладатели недвижимого имущества, подлежащего изъятию, не уведомили исполнительный орган государственной власти, уполномоченный на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, о принадлежащем им праве и данное право не было выявлено исполнительным органом государственной власти, уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, в порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, права указанных лиц на недвижимое имущество прекращаются на основании решения о предоставлении недвижимого имущества для размещения Объектов. Бывшие правообладатели недвижимого имущества не вправе требовать возврата принадлежавшего им имущества, однако вправе требовать возмещения убытков в полном объеме. Право требования возмещения убытков, указанных в настоящей части, действительно в течение трех лет с момента, когда лицо узнало о принятии решения о предоставлении земельных участков для размещения соответствующего Объекта.»
То есть человек может вернуться, например, из командировки, поехать на дачу и обнаружить там строительный пустырь. И потом годы оспаривать размер понесенных убытков. Замечательно!

«Статья 8, пункт 7 абзац 2: Юридические лица, не указанные в абзаце первом настоящей статьи, а также физические лица обязаны предоставить в исполнительный орган государственной власти, уполномоченный на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, указанную в абзаце первом настоящей части информацию и заверенные копии документов в десятидневный срок с момента поступления указанного в пункте 1 части 1 настоящей статьи запроса.»

«Статья 9, пункт 14: Решение об изъятии недвижимого имущества может быть оспорено в суде в течение двух месяцев со дня его принятия.
То есть все собственники должны быть бодры, здоровы, осведомлены и готовы к действию. Никаких больниц, санаториев и путешествий!

«Статья 10 п. 2 абзац 2: Оценка рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием, осуществляется в отношении земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом»
Все прекрасно осведомлены, каково состояние с регистрацией имущества на присоединенных территориях Достаточно посмотреть публичную кадастровую карту, чтобы понять, сколько земли можно забрать «за так». В основном это касается пожилых и малообеспеченных владельцев, которым не на что нанять специалиста, а самим бегать по инстанциям просто нет сил. Не уточнено, как именно будет происходить сама оценка. Оценщика нанимает Москва, не предоставляя собственнику возможности выбора эксперта. Предусматривает ли такая оценка возможность приобретения равноценного равноудаленного от МКАД объекта недвижимости, затраты на культивацию земель, садовые насаждения, сами строительные работы, моральную компенсацию и т.д.? Боюсь, что нет.

«Статья 10, пункт 3, абзац 2: Собственник недвижимого имущества или правообладатель недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе представить в исполнительный орган государственной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, свои предложения к проекту соглашения об изъятии недвижимого имущества, включая предложения об изменении рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиняемых изъятием. Предложения, увеличивающие рыночную стоимость недвижимого имущества и (или) размер убытков, причиняемых изъятием, должны быть обоснованы соответствующими документами»
Какими именно документами? Чеками? Справками? Свидетельскими показаниями? «Вправе представить», а там «вправе отказать».

Статья 10, пункт 4, абзац 1: В случае если в течение месяца со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, исполнительный орган государственной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии.
Принудительное прекращение прав допускается только на основании решения суда и после возмещения рыночной стоимости изъятого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных его изъятием.
Здесь же пункт 6: Собственник недвижимого имущества должен быть не позднее, чем за один месяц до предстоящего изъятия уведомлен об этом исполнительным органом государственной власти, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения одного месяца со дня уведомления собственника о предстоящем изъятии допускается только с согласия собственника.
Пункт 7: Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества может быть направлен не ранее двух месяцев со дня принятия решения об изъятии недвижимого имущества.
Пункт 8: Иск об изъятии недвижимого имущества не может быть предъявлен после истечения трех лет со дня принятия решения об изъятии недвижимого имущества.
Пункт 9, абзац 2: В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, подготовленном оценщиком по заказу исполнительного органа государственной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, он вправе оспорить в судебном порядке указанный отчет.
Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, не является препятствием для принятия судом решения о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации прекращения и перехода прав и обременений на изымаемое имущество.
Решение суда о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежит немедленному исполнению, если иные сроки не установлены в решении суда.
То есть назначили вам компенсацию, а оспаривать ее вы сможете уже после сноса дома/дачи/строения. И попробуй докажи, что компенсация недостаточна, когда имущество уже уничтожено. Я уже не говорю о катастрофически малых сроках от объявления об изъятии до сноса. Опять-таки: во имя чего все это?

И, наконец, статья 11: «Особенности предоставления возмещения при изъятии жилых помещений и земельных участков, на которых они расположены
Пункт 3: При заключении соглашений об изъятии недвижимого имущества с гражданами, являющимся собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельных участков и собственниками расположенных на них индивидуальных жилых домов, взамен изымаемых в целях размещения Объектов земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов помимо денежной компенсации либо вместо денежной компенсации по их выбору при наличии могут предоставляться:
1) земельные участки и расположенные на них индивидуальные жилые дома или жилые помещения в жилых домах блокированной застройки;
2) жилые помещения в многоквартирных домах;
3) земельные участки, предназначенные для строительства индивидуальных жилых домов.»
Очень жизнеутверждающе звучит «при наличии». По заявлению собственника власти должны быть обязаны предоставить равноценную равноудаленную от МКАД недвижимость, за исключением, разве что, Рублевского и Ильинского направления. Квартира на границе с Калужской областью вместо просторного дома в нескольких километрах от МКАД? Необходимо прописать обязательства перед собственниками, а любое ухудшение условий проживания по согласию собственника должно быть компенсировано.

«Пункт 4: При заключении соглашений в связи с изъятием гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, которые расположены на земельных участках, изымаемых в целях размещения Объектов, взамен изымаемых жилых помещений помимо денежной компенсации либо вместо денежной компенсации могут предоставляться другие жилые помещения в собственность.»
«Могут» стоило бы заменить на «обязаны», причем равноценные и равноудаленные от МКАД.

«Пункт 7. В случае если изымаемое жилое помещение является для гражданина единственным, ему должно быть предоставлено иное жилое помещение взамен изъятого, если иное не предусмотрено соглашением об изъятии недвижимого имущества.
При согласии собственника изымаемого жилого помещения, которое является для него единственным, в соглашении об изъятии недвижимого имущества может быть предусмотрено возмещение за изымаемое недвижимое имущество только в денежной форме.»
Сколько существует случаев, когда дом на землях сельхозназначения является фактически единственным жильем для семьи. Из-за существующего института прописки и трудностей с переводом земель в другую категорию, признания дома жилым и присвоения адреса, многие остаются прописанными у родственников, не имея физической возможности жить по месту прописки. Необходимо законодательно закрепить понятие «единственное жилье» для каждого члена семьи собственника, если такой дом - единственная недвижимость в собственности и другие члены семьи не имеют в собственности иной недвижимости, несмотря на указанное в документах назначение дома.

«Пункт 10. В случае предоставления земельного участка взамен изъятого такой участок предоставляется без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества.»
То есть людей можно выселять без согласования места дальнейшего проживания. На это просто нечего сказать. Это бесчеловечно.

Как сказано в Библии - Unicuique secundum opera eius /Каждому по делам его. Все вам зачтется, но добро или зло – решать вам."

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пресс-конференция председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству ХОВАНСКОЙ Галины Петровны.
«Заберут и не спросят: жителям «новой Москвы» пора собирать чемоданы?»
Видео по теме:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Упрощенка в Подмосковье:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Предложение по поправкам:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Ссылка на законопроект на сайте госдумы:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#44 Акка

Акка
  • Гости

Отправлено 21 Февраль 2013 - 17:09

2 марта планируется провести социальный марш "За права москвичей". Сергей Удальцов до своего ареста лично связывался со мной по вопросу включения упрощенного изъятия в повестку дня марша. Сейчас на сайте "Эхо Москвы" идет обсуждения основного лозунга марша и подробно описана повестка дня. Мне кажется, многие увидят в перечне свои "больные темы".

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#45   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 25 Февраль 2013 - 14:18

Дачники протестуют против изъятия земель по сочинской схеме

В Подмосковье и «новой Москве» может повториться история протестных настроений жителей Южного Бутово и поселка Речник. В марте 2013 года дачники этих территорий начинают серию массовых акций против возможного принятия закона об упрощенном изъятии земель. Об этом рассказала «Известиям» председатель профсоюза садоводов России Людмила Голосова. Собственники требуют компенсаций в натуральном виде (участок и строения) либо адекватных рыночной цене имущества выплат.
Напомним, весной в Госдуме во втором чтении будет рассмотрен законопроект, предусматривающий упрощенный порядок изъятия земель у частных владельцев под государственные нужды. Если по действующему федеральному законодательству владелец, не согласный с предлагаемыми ему условиями изъятия, может оспаривать решение властей в судах и до окончания разбирательства передача участка невозможна — то после принятия закона в границах «новой Москвы» власти смогут изымать землю в течение трех месяцев после уведомления владельцев, не дожидаясь завершения судебной тяжбы. К такому режиму изъятия земель хотят присоединиться и власти Подмосковья — чиновники правительства области уже получили на это одобрение премьера Дмитрия Медведева.

По словам Людмилы Голосовой, изъятие по сочинской схеме грозит сотням тысяч участков по всей «новой Москве» и Подмосковью — прежде всего тем, что расположены вдоль проектируемых крупных дорог, таких, как ЦКАД и новая Ленинградка. Под угрозой, по подсчетам профсоюза, примерно десятая часть подмосковных дач — это около 250 тыс. участков. И если хозяевам полностью юридически оформленных участков обещают компенсацию по рыночной цене, то владельцы, не успевшие получить кадастровый номер, план межевания и свидетельство о праве собственности современного образца, рискуют получить в 10 раз меньше реальной стоимости их имущества. Она утверждает, что таких особо уязвимых дач — половина, то есть около 125 тыс. Они расположены огромными массивами по нескольку тысяч участков в одном садоводческом кластере.

По словам Голосовой, среди «горячих точек» — район города Жуковский, где ведут трассу до одноименного аэродрома, окрестности Клина, где новая Ленинградка проходит буквально в нескольких метрах от крупных садоводческих хозяйств. Здесь вероятны изъятия земли под инфраструктуру. Проблемы могут возникнуть и у жителей поселков, примыкающих к строящимся участкам Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД).

Садоводы в первую очередь боятся неадекватной оценки властями их имущества.

— Указанная оценщиками стоимость часто сильно занижена, — поясняет Голосова. — Например, за мой дом и участок в Купавне мне могут выплатить не более 500 тыс. рублей, а на них не построишь даже и дом, не говоря о покупке земли.

К тому же дачники опасаются злоупотреблений чиновников и муниципальных служащих, которые могут, по их словам, изымать участки с выгодным расположением, лишь прикрываясь «государственными нуждами».

— Если придется, мы встанем на оборону и не пустим экскаваторы на свою землю, — заявила Людмила Голосова.

— Проект нового закона направлен прежде всего на изъятие земель у крупных собственников, которые приобрели большие участки в инвестиционных целях и никак их не используют, — заявил глава комиссии Мосгордумы по градостроительству и перспективному развитию Михаил Москвин-Тарханов. По его словам, изымать участки у дачников будут «лишь в крайних случаях».

— Иногда изъятие земель под госнужды действительно необходимо, — комментирует заместитель председателя Совета по земельным отношениям Московской области Андрей Туманов. — Но в нынешней ситуации, когда не доведена до конца «дачная амнистия» и не выработаны механизмы независимой оценки недвижимости, массовое изъятие земель может вызвать массовое недовольство. Если оценить все крупные строительные проекты Московского региона, то речь действительно может идти о десятках тысяч участков. Многие из них недооформлены в собственность, по другим — оформленным в упрощенном порядке межевания — годами ведутся межевые споры. Их адекватная оценка затруднена, а перспективы владельцев защитить свои права в перегруженных судах туманны.

В пресс-службе правительства Московской области ситуацию комментировать не стали. Однако ранее в администрации региона «Известиям» поясняли,

что в Подмосковье изымать земли у частных владельцев будут

исключительно под транспортные объекты. Действующий порядок изъятия

земель требует 3–5 лет на судебные разбирательства, которых у

властей при напряженном графике строительства дорог зачастую нет.


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#46 Акка

Акка
  • Гости

Отправлено 26 Февраль 2013 - 13:35


"Демократор" уронили ;( Как же мы им всем надоели своими письмами... :anykey:


"Вы обратились к сайту democrator.ru.
Qrator Networks осуществляет противодействие DDoS-атакам. Все HTTP-запросы к democrator.ru проходят через наши узлы фильтрации Интернет-трафика.
Соединение с сайтом democrator.ru не устанавливается. Попробуйте обратиться к сайту

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

позже.


С уважением, Qrator Networks"


#47 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 26 Февраль 2013 - 13:49




В некоторых районах за мкад выкупали земельные участки ЦКАД.
Собственники выкупных участков заключили удачные сделки - на руки получали без геморроя даже больше, чем смогли продать их соседи, чьи участки не попали под изъятие.

А есть факты ?
Что выкупили выше рыночной стоимости?

#48 Акка

Акка
  • Гости

Отправлено 26 Февраль 2013 - 13:58

При нормальном (существующем, не упрощенном) порядке изъятия земли власти заинтересованы побыстрее договориться с собственником, что приводит к назначению приличной компенсации. В отличие от упрощенной схемы.

#49   Добрая фея

Добрая фея

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 918 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Подольск Московской области
  • Интересы:Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, дебилу не докажешь

Отправлено 26 Февраль 2013 - 14:58

А я в общественную палату написала, пока молчат. Мессяц пройдет, буду прозванивать

#50 Акка

Акка
  • Гости

Отправлено 26 Февраль 2013 - 15:20

Спасибо, здорово))) Я пока только отписки получаю: переадресовано, зарегистрировано под номером...
Вот полезная информация по поводу обращений:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#51 Акка

Акка
  • Гости

Отправлено 27 Февраль 2013 - 15:24

В некоторых районах за мкад выкупали земельные участки под ЦКАД.
Собственники выкупных участков заключили удачные сделки - на руки получали без геморроя даже больше, чем смогли продать их соседи, чьи участки не попали под изъятие.

Вы ведь сами писали, что выкупали выше рыночной стоимости. И это правильно. Людей "двигают" не по их инициативе, моральная компенсация должна быть.

#52 Акка

Акка
  • Гости

Отправлено 28 Февраль 2013 - 10:46

Столичные власти не будут изымать земельные участки в садовых и дачных товариществах, расположенных на территории "новой Москвы", сообщил руководитель городского Департамента развития новых территорий.
По его словам, дачников и садоводов «новой Москвы» искусственно и совершенно беспочвенно пытаются втянуть в протестное движение в связи с рассматриваемым в Госдуме проектом закона об особом порядке изъятия земель для нужд города.
«Закон этот нужен, прежде всего, для реализации масштабных проектов по развитию и реконструкции инженерной и транспортной инфраструктуры. И здесь предполагается использование земельных участков, в основном находящихся в федеральной собственности, а также принадлежащих крупным земельным собственникам. В настоящее время не запланировано изъятие ни одного земельного участка в садовых и дачных товариществах», - сказал В. Жидкин.
Он подчеркнул, что крупные частные земельные собственники, как правило, и являются крупными инвесторами-застройщиками, поэтому они в первую очередь заинтересованы в динамичном и масштабном развитии транспортной и инженерной инфраструктуры. «В Департаменте развития новых территорий регулярно проводим встречи и совещания с крупными застройщиками. И по вопросам строительства дорог, прокладки инженерии мы находим полное взаимопонимание, в том числе и по перспективам возможного использования их земельных участков», - сообщил В. Жидкин.
Он особо отметил, что правительство Москвы в течение четырех лет, начиная с нынешнего года, будет выделять из бюджета по одному миллиарду рублей на благоустройство садовых товариществ на присоединенных территориях. Прежде всего эти деньги направят на реконструкцию подъездных дорог и создание коммунальной инфраструктуры в СНТ, подчеркнул глава Департамента.
В связи с этим В. Жидкин назвал безответственными попытки будоражить дачников и садоводов «новой Москвы», а тем более призывать их участвовать в каких-либо протестных действиях. "Наш Департамент готов к открытому диалогу и честному разговору как с представителями общественных объединений садоводов, так и с отдельными жителями Москвы, имеющими на новых территориях садовые участки, - подчеркнул глава ведомства. - Нам нечего скрывать, а им нечего опасаться".

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Почему бы не закрепить свои обещания законодательно? Если бы закон был изначально написан в мягкой форме, просто немного сокращая сроки, то и протестных настроений не возникло бы. А говорить можно что угодно.

#53 Акка

Акка
  • Гости

Отправлено 28 Февраль 2013 - 16:57

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


статья по теме про Китай

#54 Акка

Акка
  • Гости

Отправлено 04 Март 2013 - 09:41

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


статья в Огоньке (Коммерсант)

Изображение

#55 Акка

Акка
  • Гости

Отправлено 05 Март 2013 - 16:47

Изъять для госнужд

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку




Создана группа во Вконтакте:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#56 Акка

Акка
  • Гости

Отправлено 06 Март 2013 - 12:31

Закон об изъятии земель на территории Новой Москвы ограничат 2020 годом

Около 130 поправок внесено в законопроект, упрощающий изъятие земельных участков в Новой Москве, в их числе предложено ограничить срок действия закона 1 января 2020 года.

По сообщению одного из авторов законопроекта, депутата Владимира Ресина, из 130 новых поправок, внесенных после первого чтения, 76 были сформулированы по итогам общественного обсуждения с экспертами. Что касается предложения ограничить срок действия закона, то в редакции, принятой в первом чтении, срок не указывался вовсе, уточняют в пресс-службе Ресина.

Новые поправки предлагают разделить перечень объектов строительства, по отношению к которым будет применяться новый закон, на два раздельных списка. Первый - объекты федерального значения, их будет утверждать правительство РФ, второй - объекты регионального значения, его утвердит правительство Москвы.

Кроме того, поправки уточняют порядок передачи полномочий федеральной власти столице в части строительства объектов федерального значения: по резервированию земель в Новой Москве, изъятию и предоставлению участков. Новые поправки исключают из перечня полномочий правительства столицы объекты транспортной инфраструктуры федерального значения и функции кадастрового учета и регистрации прав на землю.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#57 Акка

Акка
  • Гости

Отправлено 06 Март 2013 - 14:02

Заключение ОП РФ по результатам общественной экспертизы проекта федерального закона №167428-6 «Об особенностях регулирования земельных правоотношений на присоединенных к городу Москве территориях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#58 Акка

Акка
  • Гости

Отправлено 13 Март 2013 - 14:04

Текст нового обращения:

В настоящее время в Государственной Думе готовится к рассмотрению во втором чтении Законопроект № 167428-6 «Об особенностях регулирования земельных правоотношений на присоединенных к городу Москве территориях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с Конституцией РФ и Законами РФ мы требуем внести изменения в данный законопроект:

1. Обязательное сохранение публичных слушаний.

2. Ограничение перечня объектов федерального и регионального значения, размещение которых требует изъятия земельных участков. Исключение возможности принудительного изъятия земельных участков под строительство иного жилья, соц.объектов, торговых, промышленных и иных коммерческих объектов.

3. Закрепить законодательно возможность резервирования и изъятия земли исключительно при наличии документов территориального планирования.

4. Прописать в законопроекте механизм оценки и вид компенсаций собственникам изымаемого имущества. В случае изъятия недвижимого имущества, им должно предоставляться соответствующее изымаемому недвижимое имущество (равноценное, не меньшее по площади и равноудаленное от МКАД), и только по выбору (по инициативе) самих граждан возможно предоставление им вместо изымаемого имущества равноценной денежной компенсации либо ухудшение условий с дополнительной компенсацией.

5. Закрепить порядок внесудебного оспаривания размера и вида компенсации. Увеличить срок на досудебное обсуждение предлагаемой компенсации. Уточнить, какими именно документами должны быть обоснованы предложения, увеличивающие рыночную стоимость недвижимого имущества и (или) размер убытков, причиняемых изъятием. Ввести обязательную компенсацию за упущенную выгоду, моральный ущерб, окультуривание земель.

6. Ввести понятие «единственное фактическое жилье» несмотря на наличие/отсутствие регистрации, если данная недвижимость - единственная собственность владельца, распространить данное понятие на членов семьи собственника, проживающих вместе с ним.

7. Защитить интересы собственников, недооформивших права на недвижимость.

8. Прописать порядок уведомления собственника о резервировании и изъятии земельного участка/недвижимости лично под роспись. Увеличить срок, отведенный на уведомление собственника.

9. Абзац третий части 9 статьи 10: «Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, не является препятствием для принятия судом решения о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации прекращения и перехода прав и обременений на изымаемое имущество» заменить на «Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, является обязательным для суда основанием для приостановки судебного дела по спору о принудительном изъятии недвижимого имущества».

10. Абзац 4 ч. 9 ст. 10 «Решение суда о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежит немедленному исполнению, если иные сроки не установлены в решении суда» заменить на «Решение суда о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежит исполнению после его вступления в законную силу в установленном законодательством РФ порядке».

11. Ввести пункт, запрещающий возведение на изъятых земельных участках иных Объектов, не предусмотренных Перечнем, утвержденным Правительством РФ, в том числе заключение с частными лицами гражданско-правовых договоров, направленных на получение выгоды частными лицами от строительства на изъятых земельных участков Объектов, не предусмотренных перечнем, утвержденным Правительством РФ.

12. Права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, иные не предусмотренные законодательством права на землю могут быть в любое время переоформлены на право собственности. Следовательно, указанные права на землю должны оцениваться не как долгосрочная аренда на 49 лет, что предусмотрено законопроектом, а как право собственности.


13. Исходя из многочисленных заверений ответственных лиц города Москвы в том, что данный закон направлен исключительно против латифундистов (крупных землевладельцев), предлагаем законодательно закрепить защиту прав мелких собственников земельных участков и недвижимости. Например, установить предельный размер земельных участков, на которые данный закон не распространится. Во избежание дробления крупных участков, все подобные сделки должны проводиться по согласованию с ответственными госорганами. Либо рассмотреть возможность исключить применение данного закона к физическим лицам, оценив количество латифундистов – физических лиц.

#59 Акка

Акка
  • Гости

Отправлено 15 Март 2013 - 11:34

19 марта - второе слушание законопроекта, в который внесены несущественные изменения (например, досудебный срок увеличен до 3-х месяцев). Не сохранены публичные слушания, не отменен пункт о том, что наличие судебного спора не препятствует изъятию... Авторы нацелены протащить жесткий вариант закона.
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=167428-6&02

#60 Акка

Акка
  • Гости

Отправлено 20 Март 2013 - 10:43

Второе чтение:
Все поправки комитета по земельным отношениям и строительству (выступал Шаккум) были приняты, включая распространение действия данного закона на Московскую область. Все поправки Хованской и КПРФ были отклонены. Шаккум хочет провести третье чтение законопроекта в эту пятницу.





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623