Капитальный РЕМОНТ КВАРТИР (от стяжки до чистовой отделки)

[tor 507]

Дмитрий, подскажите пожалуйста. Почему кирпич на балконе красят фасадной краской? Почему нельзя взять краску для внутренних помещений?

[Дмитрий Брагин 93]

Дмитрий, подскажите пожалуйста. Почему кирпич на балконе красят фасадной краской? Почему нельзя взять краску для внутренних помещений?

 

Велика вероятность, что краска для внутренних работ облетит с кирпича после нескольких циклов заморозков, на не утепленном балконе.

Лучше не рисковать.

[control 2]

Добрый день!

 

Вот и я собрался с силами, чтобы написать отзыв о Мастерской Дмитрия Брагина. Мой ремонт несколькими страницами ранее, с санузлом-кабинетом-библиотекой ))) Постараюсь описать важные моменты по возможности лаконично и по делу.

Выбор ремонтников.

Выбирал я долго и упорно. Рассматривал всех ремонтников представленных на этом форуме, ремонтные бригады найденные на просторах интернета, ремонтные бригады по рекомендации друзей и коллег, ремонтные бригады «возле дома – ремонт нннада?». Ко всем ездил, разговаривал, смотрел примеры ремонтов.

Подгруппа «ремонт нннада?» отпала по причине своей не надежности и слишком широкому профилю рабочих (рабочие-универсалы). Хотя ценник один из самых демократичных 4-5 т.р. за квадратный метр. Ремонтные бригады из интернета я также приписываю к данной подгруппе по цене и качеству.

Рекомендованные друзьями бригады оказались мне не по карману. 9-10 т.р. или 12-14 т.р. в зависимости от национальности исполнителей. Однако, как оказалось высокая цена вовсе не гарантирует качество. В ремонте за 14 т.р. я нашел с пяток явных серьезных косяков, которые я лично не потерпел бы в своей квартире.

Мой выбор остановился на бригадах из форума Коммунарки. Средняя цена 6-7 т.р. за квадрат. В этот момент были начинающие строительные компании и компания Дмитрия Брагина. Ценники отличались совсем не значительно. Разница 200-300 рублей за квадратный метр. У Дмитрия за спиной было внушительное количество ремонтов с исключительно положительными отзывами и высокая деловая репутация. В итоге я остановился на Дмитрии по нескольким причинам. Во первых, это опыт. Проверенные бригады, которые уже долгое время работают вместе. У меня работали ребята, которые с Дмитрием от 2 до 5 лет. У них большой опыт, «набитая рука» и хорошее взаимопонимание. Во вторых цена. Цена значительно ниже чем у бригад которые мне рекомендовали. И чуть-чуть выше, чем у частников, которые стоят возле дома, и в любой момент могут пропасть. В третьих гарантии. Большое количество хороших отзывов, конечно подкупают. Плюс работа происходит по договору, без предоплаты. Также я надеялся, что хорошая деловая репутация Мастерской Дмитрия Брагина гарантирует некую планку, уровень качества и стабильности. Приятно, что я оказался прав.

Черновая отделка.

Работало 2-3 человека. Построили новые стены из блоков согласно проекту - плану сносимых-возводимых перегородок. Штукатурку делали по маякам, все стены вывели в ноль. Дотошно проверял все поверхности правИлом, придраться было не к чему.

Цементно-бетонная стяжка выполнена очень достойно. Ко мне приходили друзья из строительной сферы специально для проверки стяжки и других работ, промеряли расхождения спец уровнями, влагомерами и другими приспособлениями. В двух местах были небольшие горбы, которые по моей просьбе работники сошлифовали. Теоретически паркетную доску можно было укладывать и так. В остальном стяжку похвалили и сказали, что не часто на объектах она выполнена так же хорошо.

Электрика.

Работал 1 электрик и 1-2 помощника. Всю проводку развели в точном соответствии с дизайн-проектом. Для каждого силового элемента отдельный провод от щитка и автомат.

К слову проводка в моем проекте достаточно сложная. В каждой комнате дублируемые(проходные и перекрестные)выключатели света. Много техники, много слаботочных сетей по квартире. Очень много сценариев света и проводки под различные  светильники. Трансформаторы, блоки защиты ламп, диммеры и тд и тп. В каждом встроенном шкафу подводка для подсветки шкафа. И много дополнительных важных заморочек и мелочей. Качество инсталляции очень хорошее, справились со всеми задачами без проблем. Все сделано добротно, надежно, можно сказать на века.

Я остался доволен основательностью инженерии в моей квартире.

Сантехника.

Работал 1 сантехник. Все коммуникации также развели в точности с дизайн-проектом. Особых сложностей не было. В целом все стандартно. Но качество сантехнических работ я также хочу отметить, аккуратно, красиво и надежно. Сделано очень добротно.

Чистовая отделка.

Работало 2-4 человека. Во всех помещениях плитка уложена ровно. Все четко и по круговому лазерному уровню, без перепадов. Рисунок укладки в точном соответствии с дизайн-проектом. Аккуратно уложена мозаика из оникса на подоконниках, работа очень тонкая, можно сказать ювелирная. Также уложили мозаику на подоконники и плинтусы на балконе. Небольшой эксклюзив получился.

Широкие потолочные плинтуса приклеены ровно, стыки многократно шкурили и прокрашивали, после чего стыков абсолютно не видно. Потолок во всей квартире из гипсокартона, здесь также без претензий, сработали аккуратно.

Никакие чистовые материалы не испортили, относились бережно.

Контроль за рабочими.

Рабочие конечно ответственные, но контролировать работу нужно обязательно. Я приезжал 1-3 раза в неделю. Обсуждали все предстоящие на ближайшие дни работы, нюансы. Учавствовать в ремонте нужно обязательно. Конечно, это разумное участие без глубокого внедрения в технологии, но с осознанием и визуализацией желаемого результата. Нужно понимать - что ты сам хочешь увидеть в итоге, и донести все свои идеи и пожелания работникам.

Дизайн-проект.

Это важнейший элемент гладко протекающего ремонта. В дизайн-проекте очень подробно расписана вся техническая документация. Начиная от плана розеток, выключателей, светильников, заканчивая планом расположения выводов под трубы раковин, смесителей и т.д. и т.п. Взаимодействие с рабочими было простым, поскольку практически все, что им было нужно, включая точные размеры, было распечатано в проекте. Дизайн-проект это безусловно дополнительная статья затрат при ремонте (примерно 1000-1300 р за квадрат), но она избавляет от огромного количества проблем. Также дизайн-проект помогает не разругаться супругам при выборе отделочных материалов, позволяет выбрать самые выгодные варианты отделки под конкретный выделенный бюджет, делает жилище функциональным, удобным и индивидуальным.

Организация ремонтных работ.

Организация на высоте. В квартире Всегда был порядок. Все подметено, вещи и инструменты аккуратно сложены, нигде ничего не валялось. Работники всегда помогали с подъемом материалов в любое время дня и ночи. На любую просьбу всегда откликались с пониманием. Команда, которая делала мне ремонт отработала на 110%. Все молодцы, всеми я остался доволен, всем большое спасибо. Каждый занимался своим делом с разделением работы по профилям.

Весь ремонт прошел для меня на удивление легко. Во всех действиях работников Дмитрия просматривалась легкость и уверенность в себе.

Отдельно хочу выделить работу Сердара и Мурата. Ребята профессиональные, внимательные, аккуратные с большим опытом.

 

Уфф… много букв получается. Кратко не получилось… Устал писать, а Вы видимо устали читать.

Резюме. Мастерская Дмитрия собрала в себе очень хороших специалистов. Безусловно, это залог успеха. Качество работы и исполнения я контролировал очень внимательно, в том числе с привлечением сторонних строителей. Придраться было не к чему. Стоимость ремонта очень демократичная, что не может не радовать. Главное, что если бы у меня сейчас вновь стоял выбор ремонтной бригады, я бы без сомнения остановился на Дмитрии. Теперь уверенно рекомендую его всем своим друзьям и знакомым.

Большое спасибо за работу!

 

С уважением,

Владимир

[Диомид 171]

Добрый день!

 

Вот и я собрался с силами, чтобы написать отзыв о Мастерской Дмитрия Брагина. Мой ремонт несколькими страницами ранее, с санузлом-кабинетом-библиотекой ))) Постараюсь описать важные моменты по возможности лаконично и по делу.

Выбор ремонтников.

Выбирал я долго и упорно. Рассматривал всех ремонтников представленных на этом форуме, ремонтные бригады найденные на просторах интернета, ремонтные бригады по рекомендации друзей и коллег, ремонтные бригады «возле дома – ремонт нннада?». Ко всем ездил, разговаривал, смотрел примеры ремонтов.

Подгруппа «ремонт нннада?» отпала по причине своей не надежности и слишком широкому профилю рабочих (рабочие-универсалы). Хотя ценник один из самых демократичных 4-5 т.р. за квадратный метр. Ремонтные бригады из интернета я также приписываю к данной подгруппе по цене и качеству.

Рекомендованные друзьями бригады оказались мне не по карману. 9-10 т.р. или 12-14 т.р. в зависимости от национальности исполнителей. Однако, как оказалось высокая цена вовсе не гарантирует качество. В ремонте за 14 т.р. я нашел с пяток явных серьезных косяков, которые я лично не потерпел бы в своей квартире.

Мой выбор остановился на бригадах из форума Коммунарки. Средняя цена 6-7 т.р. за квадрат. В этот момент были начинающие строительные компании и компания Дмитрия Брагина. Ценники отличались совсем не значительно. Разница 200-300 рублей за квадратный метр. У Дмитрия за спиной было внушительное количество ремонтов с исключительно положительными отзывами и высокая деловая репутация. В итоге я остановился на Дмитрии по нескольким причинам. Во первых, это опыт. Проверенные бригады, которые уже долгое время работают вместе. У меня работали ребята, которые с Дмитрием от 2 до 5 лет. У них большой опыт, «набитая рука» и хорошее взаимопонимание. Во вторых цена. Цена значительно ниже чем у бригад которые мне рекомендовали. И чуть-чуть выше, чем у частников, которые стоят возле дома, и в любой момент могут пропасть. В третьих гарантии. Большое количество хороших отзывов, конечно подкупают. Плюс работа происходит по договору, без предоплаты. Также я надеялся, что хорошая деловая репутация Мастерской Дмитрия Брагина гарантирует некую планку, уровень качества и стабильности. Приятно, что я оказался прав.

Черновая отделка.

Работало 2-3 человека. Построили новые стены из блоков согласно проекту - плану сносимых-возводимых перегородок. Штукатурку делали по маякам, все стены вывели в ноль. Дотошно проверял все поверхности правИлом, придраться было не к чему.

Цементно-бетонная стяжка выполнена очень достойно. Ко мне приходили друзья из строительной сферы специально для проверки стяжки и других работ, промеряли расхождения спец уровнями, влагомерами и другими приспособлениями. В двух местах были небольшие горбы, которые по моей просьбе работники сошлифовали. Теоретически паркетную доску можно было укладывать и так. В остальном стяжку похвалили и сказали, что не часто на объектах она выполнена так же хорошо.

Электрика.

Работал 1 электрик и 1-2 помощника. Всю проводку развели в точном соответствии с дизайн-проектом. Для каждого силового элемента отдельный провод от щитка и автомат.

К слову проводка в моем проекте достаточно сложная. В каждой комнате дублируемые(проходные и перекрестные)выключатели света. Много техники, много слаботочных сетей по квартире. Очень много сценариев света и проводки под различные  светильники. Трансформаторы, блоки защиты ламп, диммеры и тд и тп. В каждом встроенном шкафу подводка для подсветки шкафа. И много дополнительных важных заморочек и мелочей. Качество инсталляции очень хорошее, справились со всеми задачами без проблем. Все сделано добротно, надежно, можно сказать на века.

Я остался доволен основательностью инженерии в моей квартире.

Сантехника.

Работал 1 сантехник. Все коммуникации также развели в точности с дизайн-проектом. Особых сложностей не было. В целом все стандартно. Но качество сантехнических работ я также хочу отметить, аккуратно, красиво и надежно. Сделано очень добротно.

Чистовая отделка.

Работало 2-4 человека. Во всех помещениях плитка уложена ровно. Все четко и по круговому лазерному уровню, без перепадов. Рисунок укладки в точном соответствии с дизайн-проектом. Аккуратно уложена мозаика из оникса на подоконниках, работа очень тонкая, можно сказать ювелирная. Также уложили мозаику на подоконники и плинтусы на балконе. Небольшой эксклюзив получился.

Широкие потолочные плинтуса приклеены ровно, стыки многократно шкурили и прокрашивали, после чего стыков абсолютно не видно. Потолок во всей квартире из гипсокартона, здесь также без претензий, сработали аккуратно.

Никакие чистовые материалы не испортили, относились бережно.

Контроль за рабочими.

Рабочие конечно ответственные, но контролировать работу нужно обязательно. Я приезжал 1-3 раза в неделю. Обсуждали все предстоящие на ближайшие дни работы, нюансы. Учавствовать в ремонте нужно обязательно. Конечно, это разумное участие без глубокого внедрения в технологии, но с осознанием и визуализацией желаемого результата. Нужно понимать - что ты сам хочешь увидеть в итоге, и донести все свои идеи и пожелания работникам.

Дизайн-проект.

Это важнейший элемент гладко протекающего ремонта. В дизайн-проекте очень подробно расписана вся техническая документация. Начиная от плана розеток, выключателей, светильников, заканчивая планом расположения выводов под трубы раковин, смесителей и т.д. и т.п. Взаимодействие с рабочими было простым, поскольку практически все, что им было нужно, включая точные размеры, было распечатано в проекте. Дизайн-проект это безусловно дополнительная статья затрат при ремонте (примерно 1000-1300 р за квадрат), но она избавляет от огромного количества проблем. Также дизайн-проект помогает не разругаться супругам при выборе отделочных материалов, позволяет выбрать самые выгодные варианты отделки под конкретный выделенный бюджет, делает жилище функциональным, удобным и индивидуальным.

Организация ремонтных работ.

Организация на высоте. В квартире Всегда был порядок. Все подметено, вещи и инструменты аккуратно сложены, нигде ничего не валялось. Работники всегда помогали с подъемом материалов в любое время дня и ночи. На любую просьбу всегда откликались с пониманием. Команда, которая делала мне ремонт отработала на 110%. Все молодцы, всеми я остался доволен, всем большое спасибо. Каждый занимался своим делом с разделением работы по профилям.

Весь ремонт прошел для меня на удивление легко. Во всех действиях работников Дмитрия просматривалась легкость и уверенность в себе.

Отдельно хочу выделить работу Сердара и Мурата. Ребята профессиональные, внимательные, аккуратные с большим опытом.

 

Уфф… много букв получается. Кратко не получилось… Устал писать, а Вы видимо устали читать.

Резюме. Мастерская Дмитрия собрала в себе очень хороших специалистов. Безусловно, это залог успеха. Качество работы и исполнения я контролировал очень внимательно, в том числе с привлечением сторонних строителей. Придраться было не к чему. Стоимость ремонта очень демократичная, что не может не радовать. Главное, что если бы у меня сейчас вновь стоял выбор ремонтной бригады, я бы без сомнения остановился на Дмитрии. Теперь уверенно рекомендую его всем своим друзьям и знакомым.

Большое спасибо за работу!

 

С уважением,

Владимир

Спасибо за подробный отчёт.Можете сказать(хотя бы в личку) во сколько обошёлся весь ремонт,т.е. к чему мне скоро готовиться?Заранее благодарю.

[Дмитрий Брагин 93]

Владимир, спасибо что нашел время для столь подробного отзыва, и за похвалу.

При возможности сбрось пожалуйста фотографии ванной комнаты, ее явно не хватает в отчете.

Сам фотоотчет для интересующихся здесь на форуме

 

 

 

 

и на сайте http://lll.msk.ru/galery/group/38

Резюмируя: я рад что взялся за этот ремонт - красивый проект, замечательные заказчики)) все ровненько без задержек и нервотрепки.

Скажу честно  - просто показывая ход работы в твоей квартире я получил энное количество хороших заказов, которые сейчас завершаем. 

[Piton 5]

С/у

Ванны две, обе кажутся очень просторными благодаря построенным душевым кабинам и подвесной сантехнике

1. 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

еще немного разных фото

 

 

 

 

 

 

 

 

Прошу прощения за качество и композицию фото, понимаю что можно было сделать получше, фотографировал мой помощник в разгар пятого заключительного этапа.

Тиркешу за фотографии твердая двойка!

Организовать ремонт у него получается лучше. Все гораздо красивее, чем на фото.

Теперь конкретнее

1. Дизайнер берет честно заработанные и полностью отработанные деньги, и они очень разумные. И без лишних напоминаний ведет дизайнерских надзор

2. Много дизайнерских идей еще не реализованы, поставщики подводят. Как оказалось, на рынке очень мало компаний, которые могут качественно и в срок изготовить стеклоконструкции по индивидуальному заказу.

3. Бюджет ремонта еще не подбил. Пишите позже, поделюсь, но согласен с Дмитрием, эта информация не публичная.

4. Душевые кабины очень удобные, размеры индивидуальны, кстати в двух санузлах размеры разные. Стекла заказывал индивидуально. Подтекают немного, уверен, что в ближайшие дни исправим.

5. Все остальное довольно качественно, не без косяков, которые без проблем исправляется, у меня нет сомнений

6. Дмитрию и команде спасибо, особенно за то, что мне не приходилось тратить время на постоянный контроль за производством работ. На первых двух этапах я приезжал не чаще 1 раза в 2-3 недели, ближе к концу чаще,

[tor 507]

Добрый день!

 

Вот и я собрался с силами, чтобы написать отзыв о Мастерской Дмитрия Брагина. Мой ремонт несколькими страницами ранее, с санузлом-кабинетом-библиотекой ))) Постараюсь описать важные моменты по возможности лаконично и по делу.

 

С уважением,

Владимир

 

Спасибо за то, что поделились своим опытом. Вот он ремонт, каким он должен быть. Жалею, что в своё время не обратился в эту фирму. Как Вы пишите, разница в цене была ~500р и фирма неопытная.

Изменено 14 августа, 2014 пользователем tor

[ushakov]

1. Дизайнер берет честно заработанные и полностью отработанные деньги, и они очень разумные. И без лишних напоминаний ведет дизайнерских надзор

А подскажите, пожалуйста, о каком дизайнере речь(о каком-то конкретном)? На сколько я помню Дмитрий самостоятельно не занимался дизайном. Или уже появилась эта услуга? Было бы интересно получать, так сказать, полный пакет. )

[Дмитрий Брагин 93]

А подскажите, пожалуйста, о каком дизайнере речь(о каком-то конкретном)? На сколько я помню Дмитрий самостоятельно не занимался дизайном. Или уже появилась эта услуга? Было бы интересно получать, так сказать, полный пакет. )

 

 

Такой услуги по прежнему нет, это скорее принципиальный нежели организационный вопрос)) дизайнера зовут Дарья, до этого ремонта мы с ней не были знакомы

Изменено 14 августа, 2014 пользователем Дмитрий Брагин

[Барбос20 99]

Дмитрий, добрый день. Проводите ли вы ремонтные работы зимой, включая утепление лоджии? Насколько ремонт зимой длится дольше? Труднее? Есть ли подводные камни и риски для заказчика? Если бы у вас как заказчика был выбор делать или не делать зимой вы бы как поступили? Или опасения напрасны и никакой разницы нет?

[Дмитрий Брагин 93]

Дмитрий, добрый день. Проводите ли вы ремонтные работы зимой, включая утепление лоджии? Насколько ремонт зимой длится дольше? Труднее? Есть ли подводные камни и риски для заказчика? Если бы у вас как заказчика был выбор делать или не делать зимой вы бы как поступили? Или опасения напрасны и никакой разницы нет?

 

Добрый день. Для нас особой разницы нет делать ремонт зимой или летом, просто чуть дольше сохнет, приходится гонять воздух тепловыми пушками.

Для заказчика ни рисков ни камней нет. Утепление лоджии зимой занятие чуть более непростое нежели летом, меняется порядок работ.

[Барбос20 99]

Добрый день. Для нас особой разницы нет делать ремонт зимой или летом, просто чуть дольше сохнет, приходится гонять воздух тепловыми пушками.

Для заказчика ни рисков ни камней нет. Утепление лоджии зимой занятие чуть более непростое нежели летом, меняется порядок работ.

Спасибо за ответ. На стоимость работ влияет?

[Дмитрий Брагин 93]

Спасибо за ответ. На стоимость работ влияет?

Нет, не влияет

[Дмитрий Брагин 93]

Друзья. коллеги, добрый день.

Сегодня сдали очередной ремонт.

Однокомнатная квартира 43.8 кв.м , ул. Лазурная, А101

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

огромное спасибо за внимание

пойду хоть ноги вытяну))

[Дмитрий Брагин 93]

в правом нижнем углу на последнем фото)))

[Juliana 803]

Дмитрий, подскажите название плитки в кухне и коридоре?

И интересное решение - почему декор не в центре, а у входа?

Изменено 30 августа, 2014 пользователем Juliana

[John 0]

Дмитрий, подскажите стоимость этого ремонта, пожалуйста.

[Ольга k]

ОГРОМНАЯ БЛАГОДАРНОСТЬ ДМИТРИЮ И ЕГО КОЛЛЕГАМ!!! Сделал из моей квартиры конфетку! Всем очень советую воспользоваться услугами Дмитрия! Дмитрий -профессионал своего дела и просто замечательный человек! Всегда подскажет лучшее решение! При приемке всех этапов придраться было не к чему! !!! Спасибо! !!! Процветания! !!!

[Дмитрий Брагин 93]

ОГРОМНАЯ БЛАГОДАРНОСТЬ ДМИТРИЮ И ЕГО КОЛЛЕГАМ!!! Сделал из моей квартиры конфетку! Всем очень советую воспользоваться услугами Дмитрия! Дмитрий -профессионал своего дела и просто замечательный человек! Всегда подскажет лучшее решение! При приемке всех этапов придраться было не к чему! !!! Спасибо! !!! Процветания! !!!

Оля, спасибо за то, что нашла время для отзыва и за пожелания.

нам с тобой было приятно работать, задачи ясные, чистовые материалы в срок и без нервотрепки

 

Дмитрий, подскажите название плитки в кухне и коридоре?

И интересное решение - почему декор не в центре, а у входа?

Юлия, вот вам хозяйка выше, все вопросы к ней)) 

 

Дмитрий, подскажите стоимость этого ремонта, пожалуйста.

 

Вопросы стоимости сданных проектов мы публично не обсуждаем. Все вопросы в личку пожалуйста.

[Дмитрий Брагин 93]

Друзья, коллеги, добрый день.

Отчитываюсь об очередном сданном ремонте.

Двушка. А101.

Потолки - гипсокартон, стены покраска, полы - паркетная доска, декоративный камень и т.д. - в общем нам дали проявить себя))

 

 

 

 

 

 

комната 2

 

 

 

 

 

ванна

 

 

 

малый с/у - вот здесь интересно, вся площадь отдана под душевую кабину в строительном исполнении

 

 

 

 

коридор

 

 

 

уголок инженера))