Перейти к содержимому


Фотография
* * * - - 7 Голосов

Промерзание стен

строительный брак проблемы квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1064

#1001   SEREGA_K

SEREGA_K

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 757 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 3
  • Пол:М

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 22:51

Рабочие говорили, что пеноблоки уложены просто так, совсем без раствора. И поэтому они сейчас запенивают щели между пеноблоками, чтобы те начали работать, как утеплитель, а не пропускали холодный воздух прямо до штукатурки в квартире...


хорошо сказал независимый эксперт Владимир Максимец:
Такого строительного брака как сейчас - в России никогда не было...
В руководство строительных организаций пришли не СТРОИТЕЛИ, а так называемые менеджеры, которые абсолютно не понимают в технологиях строительтсва, надо делать так и все...

#1002 Mikano

Mikano
  • Гости

Отправлено 12 Октябрь 2013 - 23:33

Так это у нас сейчас везде так... на любого высокого начальника как ни глянешь - готов управлять чем угодно, от сельского хозяйства до роскосмоса. Какая разница - что доить-то ?
А внизу копошатся рабочие и вставляют им палки в колёса как могут :) Например, главный инженер приводил случай, как какой-то товарищ (из 10-го дома, кажется) обнаружил у себя в квартире заложенные в штукатурку два яйца. Знаете, наверно, такую месть строителей - они потом долго и противно вонять должны, и фиг ты определишь, откуда вонь...
А в нашем доме, на нашем этаже они засунули в горизонтальный участок ливневой канализации отрезанную половину пластиковой бутылки. В итоге, как слабый дождик - всё нормально, а как сильный дождь - так переполнение, и начинаются течи с потолка в коридоре... Пока не вскрыли всё нафиг - никак тоже не могли понять, в чём засада...
Конечно, можно было приятненько так пинать УК - чего это у них всё течёт, а они ничего не делают ! А вот как посмотришь на ситуацию с другой стороны, как узнаешь побольше - и как-то уже рука на них не поднимается... работают они всё-таки. Исправляют то. что строители нам накосячили...

#1003   Djon

Djon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 13 Октябрь 2013 - 23:40

Так это у нас сейчас везде так... на любого высокого начальника как ни глянешь - готов управлять чем угодно, от сельского хозяйства до роскосмоса. Какая разница - что доить-то ?
А внизу копошатся рабочие и вставляют им палки в колёса как могут http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Например, главный инженер приводил случай, как какой-то товарищ (из 10-го дома, кажется) обнаружил у себя в квартире заложенные в штукатурку два яйца. Знаете, наверно, такую месть строителей - они потом долго и противно вонять должны, и фиг ты определишь, откуда вонь...
А в нашем доме, на нашем этаже они засунули в горизонтальный участок ливневой канализации отрезанную половину пластиковой бутылки. В итоге, как слабый дождик - всё нормально, а как сильный дождь - так переполнение, и начинаются течи с потолка в коридоре... Пока не вскрыли всё нафиг - никак тоже не могли понять, в чём засада...
Конечно, можно было приятненько так пинать УК - чего это у них всё течёт, а они ничего не делают ! А вот как посмотришь на ситуацию с другой стороны, как узнаешь побольше - и как-то уже рука на них не поднимается... работают они всё-таки. Исправляют то. что строители нам накосячили...

Опять УК рекламируем?
Наша УК, пока жареным не запахнет, не работает, т.е. Работает но спустя рукава. (не работает).
Так что завязывайте с продвижением и дебатами про "хорошую" ДУМКД. Пиар не удался.

Сообщение отредактировал Djon: 13 Октябрь 2013 - 23:50


#1004   Djon

Djon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 13 Октябрь 2013 - 23:53

Рабочие говорили, что пеноблоки уложены просто так, совсем без раствора. И поэтому они сейчас запенивают щели между пеноблоками, чтобы те начали работать, как утеплитель, а не пропускали холодный воздух прямо до штукатурки в квартире...

Мда, как построили через одно место, теперь через тоже место устраняют.((((
Эх, бракоделы хреновы.

#1005   jhonson

jhonson

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж

Отправлено 15 Октябрь 2013 - 22:08

Так это у нас сейчас везде так... на любого высокого начальника как ни глянешь - готов управлять чем угодно, от сельского хозяйства до роскосмоса. Какая разница - что доить-то ?
А внизу копошатся рабочие и вставляют им палки в колёса как могут http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Например, главный инженер приводил случай, как какой-то товарищ (из 10-го дома, кажется) обнаружил у себя в квартире заложенные в штукатурку два яйца. Знаете, наверно, такую месть строителей - они потом долго и противно вонять должны, и фиг ты определишь, откуда вонь...
А в нашем доме, на нашем этаже они засунули в горизонтальный участок ливневой канализации отрезанную половину пластиковой бутылки. В итоге, как слабый дождик - всё нормально, а как сильный дождь - так переполнение, и начинаются течи с потолка в коридоре... Пока не вскрыли всё нафиг - никак тоже не могли понять, в чём засада...
Конечно, можно было приятненько так пинать УК - чего это у них всё течёт, а они ничего не делают ! А вот как посмотришь на ситуацию с другой стороны, как узнаешь побольше - и как-то уже рука на них не поднимается... работают они всё-таки. Исправляют то. что строители нам накосячили...


Да, только в этом хвалебном посте вы забыли добавить, что на устранение этого УК потребовалось 3 или 4 (!) месяца, после наших с соседом многочисленных обращений. К тому моменту от постоянной влаги уже полностью развалилась одна из плит потолочного покрытия, другие были на подходе.
3 месяца бедняги ходили вокруг постоянной лужи на полу и мокрого потолка, и никак не могли довезти на лифте стремянку, чтобы начать решать проблему в явном и очевидном месте ее возникновения. Ну совершенно непонятная засада.......

#1006 palych

palych
  • Гости

Отправлено 16 Октябрь 2013 - 08:12

jhonson, думаю, они ждали, пока не кончится терпение у какого-нибудь из собственников и он сам всё не сделает.

#1007 Mikano

Mikano
  • Гости

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 23:32

Джонсон, да сдались они мне, рекламировать их :) Просто лучше объективно смотреть на вещи, не так ли ? А объективность требует сказать, что помимо этой нашей течи в домах и подвалах было более чем достаточно других течей, и похуже, чем наша. Не будешь, надеюсь, с этим спорить ? Если всё же захочется - можно спросить сантехников, они всё время носились, как угорелые, по подвалам особенно. Я их даже за денежку не смог сагитировать мне кой-чего сделать :) Где вы видели сантехника, который отказывается от приработка ??
И второй момент - мы с тобой тоже вот как-то не догадались, что проблема была в бутылке, оставленной строителями, верно ? Или ты догадался ?
Когда они проверяли качество кровли - они ведь проливали крышу, закрыв сток. А вот сам сток (эту его горизонтальную часть) они, естественно, не проверяли на устойчивость к давлению столба воды (в отличие от кровли крыши). Мне кажется, тут всё-таки был не совсем очевидный дефект. Точнее - диверсия :)
Или вы правда думаете, что строители больше нигде с водой не накосячили, кроме как на нашем этаже ?

#1008 palych

palych
  • Гости

Отправлено 18 Октябрь 2013 - 06:18

Полностью согласна с Mikano! Как ловко ДУ МКД приняла неисправные лифты у Авгура, что их потом три месяца пришлось настраивать! Как замечательно ДУ МКД приняла у Авгура бракованные домофоны, что потом ООО Хородей за свой счёт их ремонтировал! Как здорово ДУ МКД договорилась с НС-банком поставить под окнами терминалы, а деньги платить лично им! Как превосходно ДУ МКД договорилась с МосЭнергоСбытом о том, что мы всё электричество, потраченное на ОДН, мы будем оплачивать по максимальному (дневному) тарифу, а старое электричество оплатим уже по новым, более высоким тарифам! А как хорошо ДУ МКД договорилось с АСВТ об энергоснабжении их оборудования мимо счётчика за счёт ОДН? Нам то что, копейки, а АСВТ существенная экономия. Ну и, конечно, они просто суперски весной 2012-го придумали отключили отопление, чтобы довести до ума котельную, которую, в отличии от дома, Авгур даже не смог ввести в эксплуатацию! Ну и нельзя же забыть их выдающиеся 8-кубовые мусорные контейнеры, мусор из которых ветер гонял по всем двору и в которых по ночам любили копаться сборщики металлолома (возможно, кто-то помнит газель, которая приезжала в 5 утра и загружалась полезным мусором, громыхая на весь двор).
Да ДУ МКД просто лучшая в мире УК! Даёшь ей Нобелевскую премию, а Шарову путёвку в санаторий!!!


А Авгур мне сейчас напоминает Людвига Аристаховича: сам нагадил (нанял плохих, но дешёвых рабочих), а теперь удивляется, почему же у нас не дом, а, простите гoвнo!

Сообщение отредактировал Белоснежка: 18 Октябрь 2013 - 06:29


#1009   jhonson

jhonson

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж

Отправлено 18 Октябрь 2013 - 13:02

Джонсон, да сдались они мне, рекламировать их http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Просто лучше объективно смотреть на вещи, не так ли ? А объективность требует сказать, что помимо этой нашей течи в домах и подвалах было более чем достаточно других течей, и похуже, чем наша. Не будешь, надеюсь, с этим спорить ? Если всё же захочется - можно спросить сантехников, они всё время носились, как угорелые, по подвалам особенно. Я их даже за денежку не смог сагитировать мне кой-чего сделать http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Где вы видели сантехника, который отказывается от приработка ??
И второй момент - мы с тобой тоже вот как-то не догадались, что проблема была в бутылке, оставленной строителями, верно ? Или ты догадался ?
Когда они проверяли качество кровли - они ведь проливали крышу, закрыв сток. А вот сам сток (эту его горизонтальную часть) они, естественно, не проверяли на устойчивость к давлению столба воды (в отличие от кровли крыши). Мне кажется, тут всё-таки был не совсем очевидный дефект. Точнее - диверсия http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
Или вы правда думаете, что строители больше нигде с водой не накосячили, кроме как на нашем этаже ?



Зачем как угорелым носиться по подвалам, если течь на потолке 11-го этажа???
Это не мои проблемы, как и кто у кого принимает дом на обслуживание и с каким количеством течей. И не мои проблемы, что у управляющей компании столько сотрудников, что для выполнения заявки им требуется 3 месяца, в течении которых они носятся где-то. Мне предоставляют услугу за установленную (ими же) плату. УК устанавливает необходимый ей штат сотрудников для обслуживания наших домов, зарплату которым платим мы.
Если сантехников достаточное количество, то налицо их некомпетентность. Если он один, то некомпетентен управляющий. Я - не должна ни о чем догадываться.

#1010 Mikano

Mikano
  • Гости

Отправлено 19 Октябрь 2013 - 01:00

Ну так и получается 2 облика этой УК. Первый - это который дочка Авгура, с которым борется Белоснежка и другие. А второй - это тот, который носится по кругу, пытаясь залатать дыры после строительства. Верно ?
Вот как раз сантехники - из второго. Да и лифтовик, например - вспомните, как он носился по домам, вытаскивая застрявших и запуская остановившиеся лифты :) Было у него время заниматься их наладкой ? Ему бы до следующего застрявшего добежать...
А если писать "это не мои проблемы", то да, тогда все они одним маслом мазаны...

#1011   jhonson

jhonson

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж

Отправлено 19 Октябрь 2013 - 17:14

Не, ну вы правы конечно. Теперь это мои проблемы. И любого жителя наших домов. Но почему-то не УК, которой мы платим за то, чтобы их не было.
У нас тут не мир-дружба-жвачка. А простые товарно-денежные отношения (слово товары заменяем на слово услуги). Меня не устраивает их качество. Вас устраивает - ок.
И лифтовик не носился. Лично пришлось наблюдать за его действиями.
А вы вспомните состояние двора в марте. Вот по нему никто не носился, потому что было невозможно даже пройти. Очень долго не носился, до тех пор, пока снег сам не растаял.

#1012 Mikano

Mikano
  • Гости

Отправлено 19 Октябрь 2013 - 19:37

Двор - это, конечно, кошмар был. И вокруг домов - тоже. И на дороге по всей Коммунарке - везде то же самое. Лёд, прикрытый снегом. Здесь спорить невозможно, Вы правы :) А лифтовика я тоже лично наблюдал, и неоднократно за вечер бывало, что мы его вызывали лифт восстановить. Именно потому и говорю, что видел, как бегал он туда-сюда.
Но мы отвлеклись от темы. Говорят, в 8-м доме штробили, в 5-м замазывали, а на наш, 7-й дом вроде как кирпичей такого цвета не хватает....

#1013 palych

palych
  • Гости

Отправлено 20 Октябрь 2013 - 08:17

Ну так и получается 2 облика этой УК. Первый - это который дочка Авгура, с которым борется Белоснежка и другие. А второй - это тот, который носится по кругу, пытаясь залатать дыры после строительства. Верно ?

Верно, да не совсем. Носятся они с целью:
1. Симитировать бурную деятельность, чтобы надоедливые собственники остали хоть на пару-тройку дней/недель/месяцев. А потом или падишах умрёт собственникам надоест и они сами исправят), или ишка сдохнет (Префектура всё-таки проведёт открытый конкурс, после котрого ДУ МКД незаметно ликвидируется).
2. Носятся они по кругу, чтобы недопустить выявление многочисленного строительного брака. Помнится, каждый день воду в подвалах они объясняют последствиями промывки канализации. Тогда становится понятным, куда ежемесячно девается абсолютно неадекватное количество кипятка, отражённого в платёжках в графе "общедомовое потребление.



Да и лифтовик, например - вспомните, как он носился по домам, вытаскивая застрявших и запуская остановившиеся лифты http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Было у него время заниматься их наладкой ? Ему бы до следующего застрявшего добежать...

Я почему-о всегда думал, что наладкой оборудования должен заниматься застройщик в период строительства (читай, перед комиссионной проверкой дома), а не управляющая компания.
Это как купить автомобиль, а потом каждый день его отвозить на сервис для донастройки, потому что завод спешил и передал Вам "сырую" тачку. Абсурд? Согласен, но ведь Вы, батенька, изволите считаеть эту ситуацию применительно к дому нормальной! Причём проблем не только в Вашем или моём подъезде, проблем с лифтами во всех 17-ти домах жилого комплекса! А причиной является маленьки нюанс: ДУ МКД через УЭР контролируется Авгуром, работу котрого она и должна была принимать.

#1014 palych

palych
  • Гости

Отправлено 20 Октябрь 2013 - 14:24

Двор - это, конечно, кошмар был. И вокруг домов - тоже. И на дороге по всей Коммунарке - везде то же самое. Лёд, прикрытый снегом. Здесь спорить невозможно, Вы правы http://new.msk.ru/public/style_emoticons... А лифтовика я тоже лично наблюдал, и неоднократно за вечер бывало, что мы его вызывали лифт восстановить. Именно потому и говорю, что видел, как бегал он туда-сюда.
Но мы отвлеклись от темы. Говорят, в 8-м доме штробили, в 5-м замазывали, а на наш, 7-й дом вроде как кирпичей такого цвета не хватает....


Не скажу, что облазила всю Москву, но такой безобразной уборки придомовой территории в "старой" Москве точно не видела. А уж двухметровых снежных сугробов, заботливо наваленных дворниками прямо перед окнами квартир на первых этажах, я даже в Коммунарке увидела только в нашем жилом комплексе.

#1015   exita_net

exita_net

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 230 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Голосуйте за проблему:
    http://democrator.ru/problem/12007

Отправлено 21 Октябрь 2013 - 10:38

А можно еще раз повторить, какие действия нужно предпринимать, если у меня промерзание стен.
Все 60 листов темы перечитывать времени нет.
Заранее благодарю!

#1016 Mikano

Mikano
  • Гости

Отправлено 23 Октябрь 2013 - 22:20

Вы всерьёз верите, что Авгур указывает каждому работяге - что ему делать и как ? :) Вы же не читаете то, что я пишу, а просто хотите донести свою мысль, верно ? Вполне донесли, можно уже и положить...

Экзита_нет, надо пойти в УК к Шаталину (он, правда, на этой неделе ещё в отпуске, вместо него - Соловов) и попросить показать строительный план Вашего этажа, который используют строители-устранители в своей борьбе с промерзанием. На плане надо отметить проблемные места Вашей квартиры аналогично тому, как такие же места отмечены у других квартир. И - ждать...
Конечно, это надо делать, если строители до Вашей квартиры ещё не дошли и не прошли мимо её. Но они же могли уже сделать либо пропустить Ваш этаж за ненадобностью. Вам тогда надо как-то подвигнуть УК на то, чтобы они передали этот исправленный план в работу строителям.

#1017 palych

palych
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 08:38

Как я понимаю, внешние ограждающие конструкции являются общедомовой собственностью, поэтому за ними должны следить не только и не столько собственники, сколько УК, пусть даже и осуществившая захват целого микрорайона. То есть это УК должна была инициировать проверку, причём всех стен, а не только там, где обилие плесени переполнило чашу терпения собственников. Это УК должна была ходить за замерщиками с тепловизорами и следить, чтобы они просветили каждую внешнюю стену, причём делали это в мороз под 30 градусов. И это не собственники, а УК должна была следить за тем, чтобы авгуровские горе-ремонтники непенили многочисленные пустоты, а разбирали их и закладывали утеплителем, официально выдерживающим мороз. С учётом конфликта интересов ДУ МКД по причине её аффилированности с Авгуром есть только один выход:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

.

Сообщение отредактировал Белоснежка: 24 Октябрь 2013 - 08:57


#1018   jhonson

jhonson

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 12:16

Вы всерьёз верите, что Авгур указывает каждому работяге - что ему делать и как ? http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Вы же не читаете то, что я пишу, а просто хотите донести свою мысль, верно ? Вполне донесли, можно уже и положить...

Экзита_нет, надо пойти в УК к Шаталину (он, правда, на этой неделе ещё в отпуске, вместо него - Соловов) и попросить показать строительный план Вашего этажа, который используют строители-устранители в своей борьбе с промерзанием. На плане надо отметить проблемные места Вашей квартиры аналогично тому, как такие же места отмечены у других квартир. И - ждать...
Конечно, это надо делать, если строители до Вашей квартиры ещё не дошли и не прошли мимо её. Но они же могли уже сделать либо пропустить Ваш этаж за ненадобностью. Вам тогда надо как-то подвигнуть УК на то, чтобы они передали этот исправленный план в работу строителям.


А я бы не спешила совершать эти действия.
Вот у меня уже две недели дыра по всей высоте квартиры во внешней кладке. Неделю назад ее заботливо прикрыли пленкой. На этом пока все.
Конечно мой совет для того, если вы не хотите в ноябре иметь дыры в стенах на неопределенный срок (это метод устранения промерзаний нашей УК).
А если хотите - то Микано вам все написал.

#1019 Mikano

Mikano
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 16:40

А к высотке напротив 7-го дома подвезли кирпичи только что :) Те самые светлые, о нехватке которых я писал выше. Подвезли их, правда, на тележке, но вполне возможно, что их на ту дырку больше и не нужно (там разобрана вкладка на самом верху дома). Так что, думаю, скоро дальше пойдут перфорировать и заделывать.
Вот сколько времени пытаюсь поймать их прораба - неуловимая личность, никак не могу поговорить с ним насчёт борьбы с промерзанием.
Между прочим, из СУ-111 сказали, что это ЖК-Подряд нам стены разбирает-собирает.

#1020 Mikano

Mikano
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 16:44

Джонсон, если я правильно понял, где Вы живёте - так это же у Вас там был реальный кошмар этой зимой. Я ведь тут выкладывал фотки здания с промокшими, а потом промёрзшими стенами - это же Ваша квартира там была самая проблемная ?
И кстати, а Вы не думали проложить там минвату, пока не замуровали эту дыру ?






Темы с аналогичным тегами строительный брак, проблемы, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623