Перейти к содержимому


Фотография
* * * - - 7 Голосов

Промерзание стен

строительный брак проблемы квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1064

#881   Djon

Djon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 28 Июнь 2013 - 18:50

Нам предложили разобрать кирпичную кладку с наружи в одной части квартиры, а в угловой части разобрать стену балкона изнутри и что-то обшить гипсокартоном...я в растерянности.. спросили желаем мы или откажемся.. мне кажется нужно принять совместное решение всем домом, и устранять комплексно, я не отдельными точками по принципу "хочу-не хочу"

Уточните у них что именно они будут делать, после разбора стены и какими материалами?
А про балкон, тоже самое про утеплитель (что именно), ну и если у вас он остается как есть от застройщика ( холодный), то однозначно настаивать на восстановлении кладки кирпичем.


#882   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 28 Июнь 2013 - 20:48

И еще такой вопрос для размышлений. Авгур опять использует пену. Срок службы пены 25-30 лет. Срок службы дома в 3-4 раза больше. Плюс если в стене будет образовываться конденсат, пена проживет гораздо меньше. Учитывая качество и квалификацию рабочих, а так же что пена наверное что подешевле, то есть риск столкнутся с повторением проблемы лет через пять, когда гарантия на дом уже закончиться.

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 28 Июнь 2013 - 20:50

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#883   kvieto

kvieto

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 114 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1

Отправлено 28 Июнь 2013 - 20:57

нет в законах понятия "неудобства", нужно говорить о конкретных вещах, например о заболевании, которое было приобретено как следствие. может и существует практика по такого рода компенсациям, просто я не слышала пока, поинтересуюсь в понедельник у юристов поточнее


Понятно, что понятия неудобства нет в законах.
Есть понятие несоответствия проекту, несоответствия определенным заявленным или обязательным нормам. Несоответствие приводит к ухудшению комфорта проживания относительно заявленного, а значит, и к уменьшению стоимости квартиры. Возникает некая сумма ущерба, которую можно оценить и с Авгура стребовать в судебном порядке. Вот что я имею в виду. А с юристом проконсультироваться - будет отлично.

#884   Nick_demon

Nick_demon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Ясенево

Отправлено 29 Июнь 2013 - 22:09

По всей видимости латают дыры по гарантийным обязательствам, без изменений проекта итд. Уважаемые жильцы квартир где проводились работы напишите поподробней какие документы вы подписывали ?

Сообщение отредактировал Nick_demon: 29 Июнь 2013 - 22:10

Уважаемые форумчане, если у вас есть жалобы на нашу УК  ДУМКД в  различные надзорные органы ( желательно с ответамии) и вам не жалко ими поделиться, просьба связаться со мной через личку.


#885   Аста

Аста

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 16 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Июнь 2013 - 19:18

при отказе от прости господи гипсокартона на балконе и от убийства уже сделанного ремонта настоятельно просят подписать практически отказ от гарантии

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#886   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 943 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 30 Июнь 2013 - 19:23

при отказе от прости господи гипсокартона на балконе и от убийства уже сделанного ремонта настоятельно просят подписать практически отказ от гарантии

круто они вас в оборот взяли...
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#887   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 30 Июнь 2013 - 19:51

при отказе от прости господи гипсокартона на балконе и от убийства уже сделанного ремонта настоятельно просят подписать практически отказ от гарантии

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Не подписывайте.
Вместо этого отправьте свое письмо(заказное или лучше под роспись) в ДУМКД и Авгур с требованием предоставить проект на устранение промерзания и заключение независимой экспертизы.

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 30 Июнь 2013 - 19:51

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#888   Аста

Аста

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 16 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Июнь 2013 - 19:51

схема прозрачна - сначала предложить вариант, от которого практически все откажутся, причем оформить не как отказ от нетехнологичного варианта, а как отсутствие претензий и отказ всех пускать в квартиру, а потом хоть трава не расти. сами отказались.
кто-то видел документ, обосновывающий предлагаемый гипсокартоновый вариант, или все подписывают на основании устного рассказа шаталина?

#889   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 30 Июнь 2013 - 19:54

кто-то видел документ, обосновывающий предлагаемый гипсокартоновый вариант, или все подписывают на основании устного рассказа шаталина?

Шаталина всем рекомендую никогда не слушать и не воспринимать серьезно и никогда не верить любым его словам. Человек он не компетентный, не способный контролировать ни сотрудников УК, которые ему подотчетны, ни подрядчиков типа убощиков и я уж молчу про устранение строительного брака.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#890   Аста

Аста

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 16 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Июнь 2013 - 20:02

заключение независимой экспертизы

заключение независимой экспертизы на жизнеспособность данного проекта или нужны будут замеры независимой конторы, подтверждающие наличие промерзания?

#891   Djon

Djon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 30 Июнь 2013 - 22:58

http://new.msk.ru/public/style_emoticons... А если не подписывать? Или выразить своё нежелание в подписании указанного заявления - кто компенсирует ремонт в квартире, а также все эти неудобства? Просто уроды. Пусть убьются об стены построенных тяп-ляп домов http://new.msk.ru/public/style_emoticons... .

Я так понимаю, что сейчас взялись за первую очередь - видимо, всю эту фигню пытаются обкатать. А потом во вторую с уже готовым планом отмазок прийти.

С фигней пусть идут нафик, а не к нашим домам.

#892   Djon

Djon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 01 Июль 2013 - 19:08

Сегодня восточные "славяне" разбирали 2 корпус:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



(Крупно)

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Сообщение отредактировал Djon: 01 Июль 2013 - 22:51


#893   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 03 Июль 2013 - 15:56

Сегодня восточные "славяне" разбирали 2 корпус:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



(Крупно)

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Значит утеплитель (пенополистиролбетон) лежит как указано в проекте, также видна потемневшая пена (что зимой пенили)... плиты перекрытий являются мостиками холода, и для "резного" периметра 2 корпуса это оказалось критичным, у меня зародились сомнения, что перекладка фасадов поможет, и уже не важно с "пропениванием" или без. Однако, этот угол не показательный, есть и другие конфигурации соединительных узлов в проекте дома, может они в другом исполнении?

Причина не установлена, а значит все их попытки "устранить промерзание" это обычный эксперимент или эмитация бурной деятельности. Как мне кажется, нас мог бы спасти вентилируемый фасад... но выдержат ли наши пеноблоки такую обшивку? что-то чем дальше, тем мне грустнее... нужно просчитывать нагрузки на фасад, теплопередачу и кучу еще всего, проект нужен, чтобы понять существует ли вообще способ исправить, то г*вно, что построил Авгур. А эти "спецы Су-111" так хотят малой кровью решить большую проблему, а бумажка предложенная на подпись это вообще "конецсвета".... (здесь должен быть не переводимый фольклор)...

Думаю, что Авгур из-за своей нереальной жадности совершил страшную ошибку: сдал сырые, не прогретые дома. Все помнят как Авгур поддерживал в квартирах 10-13С зимой перед сдачей дома? а потом еще после выдачи ключей весной и отопление выключили одними из первых в Москве? вот если бы все протопили как следует, то таких явных последствий строительного брака и просчетов в проекте в виде плесени и по 40 дней непросыхающих углов после оштукатуривания мы бы не увидели.

?


#894 Дмитрий М

Дмитрий М
  • Гости

Отправлено 05 Июль 2013 - 14:04



Думаю, что Авгур из-за своей нереальной жадности совершил страшную ошибку: сдал сырые, не прогретые дома. Все помнят как Авгур поддерживал в квартирах 10-13С зимой перед сдачей дома?


Не из-за жадности, а из-за людей, которые в соседней ветке считали дни просрочки и готовили документы в суд. Лучше бы дали достроить нормально. Ну а теперь вот, что получили, в том и живите.

Еще причину вижу в том, что многие строители-ремонтники не соблюдают технологию по стяжке и штукатурке. Единицы просушивали, а многие делали так...наспех. А потом жалуются на промерзание.
Судя по разобранной стене у второго корпуса Авгур сделал все нормально, утеплитель уложен как надо. Зазоров я там не заметил.

#895   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 05 Июль 2013 - 14:12


Не из-за жадности, а из-за людей, которые в соседней ветке считали дни просрочки и готовили документы в суд. Лучше бы дали достроить нормально. Ну а теперь вот, что получили, в том и живите.

Еще причину вижу в том, что многие строители-ремонтники не соблюдают технологию по стяжке и штукатурке. Единицы просушивали, а многие делали так...наспех. А потом жалуются на промерзание.
Судя по разобранной стене у второго корпуса Авгур сделал все нормально, утеплитель уложен как надо. Зазоров я там не заметил.

Второй корпус сдался в срок, строили его "нормально".

Причем тут технологии стяжек-штукатурок, и скорый ремонт, если тепловизор показывает разницу температуры между внутренней поверхности наружных стен и стенами внутри квартиры больше 10 градусов?
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#896   LMI-1

LMI-1

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 747 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:разное

Отправлено 05 Июль 2013 - 14:15

первую очередь сдали без просрочки, насколько помню..
Судя по тому, что промерзают у всех в основном углы - холод идет снаружи через торцы перекрытий, а полости в растворе, кривые руки строителей или ремонтников лишь сопутствующий фактор, у кого то он есть и ухудшает ситуацию, у кого то нет, а вот перекрытия наружу торчат у всех корпусов, и кроме как за вентилируемый фасад или какие нибудь пенопластовые пояса (то еще уродство) типа карнизов первого корпуса их не спрячешь.
Могу быть не прав.

Здесь красивая местность


#897 Дмитрий М

Дмитрий М
  • Гости

Отправлено 05 Июль 2013 - 14:29


Причем тут технологии стяжек-штукатурок, и скорый ремонт, если тепловизор показывает разницу температуры между внутренней поверхности наружных стен и стенами внутри квартиры больше 10 градусов?


Очень странно. Вы знаете причину?

#898   kvieto

kvieto

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 114 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1

Отправлено 05 Июль 2013 - 14:50

LMI-1, вопрос: у вас промерзает?

#899   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 05 Июль 2013 - 15:49


Очень странно. Вы знаете причину?

Не качественное выполнение работ + недоработка проекта по утеплению несущих монолитных стен, особенно в углах.
Если не несущая стена в первой очереди толщиной 65 см состоит на 12 см из кирпича и 50 см. пенобетона и относительно нормально уложена, то в местах, где идут несущие стены стена состоит на 12 см из кирпича на 20 см из бетона и сантиметров на 30 из пеноблоков. Из-за сложности доступа пеноблоки укладывались не качественно - я наблюдал как это делали в 16-м корпусе, когда сначала возводят кирпичную стену, а потом запихивают туда пеноблоки. Нормально их уложить при таком раскладе не возможно, учитывая квалификацию строителей.
Все это создает мостики холода и как следствие промерзание.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#900   Djon

Djon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 05 Июль 2013 - 17:51


Не из-за жадности, а из-за людей, которые в соседней ветке считали дни просрочки и готовили документы в суд. Лучше бы дали достроить нормально. Ну а теперь вот, что получили, в том и живите.


Именно из за жадности, т.к. Сэкономили на всем, начиная с специалистов, которые отвечали за качество и сроки строительства, ну и не надо забывать про схему со своим "Геной" и копеечными "субчиками" с соответствующим контингентом "рабочих профессионалов".
Но Вы в это не верьте, а продолжайте жалеть АВГУР, бедный он и несчастный, и виноваты в этом соседи)))))






Темы с аналогичным тегами строительный брак, проблемы, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623