Перейти к содержимому


Фотография
* * * - - 7 Голосов

Промерзание стен

строительный брак проблемы квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1064

#861   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 18 Июнь 2013 - 13:53

Да ни накого он свои косяки не повесит, перед нами ответственность за построенные дома несет он. Гарантийный период 5 лет. Никуда он не денется. А так как в нашей стране ни что не делается быстро, ожидать от Авгура быстрых действий не приходится. Авгур как и любая другая организация со своей коррупцией и попоприкрывательством пока возится.
Если не устранит промерзание до зимы, это для Авгура будет ещё хуже, т.к. в зимний период все обратят опять пристальное внимание на проблему промерзания. Добавится еще повторные жалобы + новые от тех, кто данную проблему не хотел замечать. У когото возможно ещё и "грибы" полезут. Дело времени. А на фоне того, что данная проблема нами была поднята еще в зиму 2013, авгуру будет очень не сладко.
Всё дело времени.


Постом выше писала, что боюсь неправильного оформления документов на эти "чудо-переделки", а не про то что Авгур ничего не сделает... правильность оформления бумаг должна продлить гарантийный срок (т.к. срок гарантии по договору ДДУ+ гарантия на работы которые производились на фасаде при устранении "промерзания"). Это серьезные работы. Вот Вы когда сдаете в сервисе авто на ремонт по гарантии, Вы ничего не платите, но у Вас есть бумага о том, какие работы были проведены с Вашим авто, также там указан гарантийный срок не на весь авто, а на те работы которые были сделаны. Особо нудные (как я, например) при недоверии к мастеру остаются в ремзоне (еще ни один оф.дилер не отказал мне в этом). Одно дело авто, а другое дело дом... все серьезнее. Хочу быть в курсе того, что в нем "сломалось" и как будут "чинить".

Сообщение отредактировал Алена Жукова: 18 Июнь 2013 - 15:54

?


#862   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 27 Июнь 2013 - 20:16

Так кто-нибудь в прокуратуру обратился в итоге?


Алексей, у нас тут все скромные))) никто не признается. Ну, да ладно... сегодня провела кучу времени на своей стройке, а посему имела возможность посмотреть как СУ-111 "устраняет промерзание" на примере 2 корпуса 1 этажа... Итак, выпиливается кусочек стены, не в критических точках - в местах примыкания межэтажных перекрытий, а в середине стены!!! далее запениваются полости, в которых на самом деле должен быть кладочный раствор для связывания пеноблоков или блоков утеплителя (пенополистеролбетона - так указано в проекте). Далее все быстренько закладывается, т.е. главное успеть пока основная масса жильцов не пришла с работы и не увидела, но ребята так торопятся и так старательно "заливают" все пеной, что она "вылезает" даже из-под уложенного заново облицовочного кирпича. Но меня успокоил плохо говорящий на русском прораб: "не волнуйтесь, мы срежимь пену посля, будет хорошо". Бесовщина просто(((

Сообщение отредактировал Алена Жукова: 27 Июнь 2013 - 20:53

?


#863   Tatu

Tatu

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 61 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Коммунарка

Отправлено 27 Июнь 2013 - 22:36

Прораб у них русский, светлый высокий дядька, вчера с ним общалась! Сказал вскрыли в 4 точках (в том числе и нашу квартиру) и ничего критичного не нашли, кое-где чуток запенили! Еще в четырех местах посмотрят и если там будет та же картина, то больше делать ничего не будут! УК Предлагают еще раздолбить балкон и там посмотреть, но удовольствие это сомнительное, у соседей долбили неделю по 2-3 часа в день, грохот и грязь жуткая!

#864   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 27 Июнь 2013 - 22:45

Прораб у них русский, светлый высокий дядька, вчера с ним общалась! Сказал вскрыли в 4 точках (в том числе и нашу квартиру) и ничего критичного не нашли, кое-где чуток запенили! Еще в четырех местах посмотрят и если там будет та же картина, то больше делать ничего не будут! УК Предлагают еще раздолбить балкон и там посмотреть, но удовольствие это сомнительное, у соседей долбили неделю по 2-3 часа в день, грохот и грязь жуткая!


Ну, это было вчера... а сегодня! ну, да ладно главное чтобы Вам нравилось, это все-таки ваш дом... я так мимо проходила, и примеряла мысленно такую деятельность на свой дом. Мракобесие - это когда дома "доводят до ума" без проекта. Там подолбим, там посмотрим... а толку то, что смотреть? Надо анализировать, считать, средства выделять из фонда замороженного на 5 лет (специально для устранения брака), и конечно контролировать что там "беленькие" или "черениькие" на стройплощадке делают. Тогда все будет хорошо. И имитация бурной деятельности во имя сохранения замороженного фонда не может вызывать одобрения.

?


#865   Наташенька

Наташенька

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 607 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Южный Урал

Отправлено 28 Июнь 2013 - 05:37

Нам предложили разобрать кирпичную кладку с наружи в одной части квартиры, а в угловой части разобрать стену балкона изнутри и что-то обшить гипсокартоном...я в растерянности.. спросили желаем мы или откажемся.. мне кажется нужно принять совместное решение всем домом, и устранять комплексно, я не отдельными точками по принципу "хочу-не хочу"

Наталья


#866   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 28 Июнь 2013 - 06:57

Вроде же говорили, что пена это полный бред, а тут опять все повторяется

#867   Наташенька

Наташенька

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 607 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Южный Урал

Отправлено 28 Июнь 2013 - 07:55

yragan,
не повторяется, это я привела пример полугодовой давности, когда некоторые квартиры (точно не знаю сколько их) позволили их запенить

Наталья


#868   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 28 Июнь 2013 - 08:09

Нам предложили разобрать кирпичную кладку с наружи в одной части квартиры, а в угловой части разобрать стену балкона изнутри и что-то обшить гипсокартоном...я в растерянности.. спросили желаем мы или откажемся.. мне кажется нужно принять совместное решение всем домом, и устранять комплексно, я не отдельными точками по принципу "хочу-не хочу"


Балкон изнутри отделан облицовочным кирпичом, на балконе нет отопления, он холодный, режим функционирования приравнивается к улице. При этих условиях мне совершенно не понятно как можно использовать любые материалы на основе гипса (абсолютно гигроскопичного материала, влагу впитывает) для работ по внешнему контуру стен? Расскажите по подробнее, не понятно... они просто хотели снять облицовочный кирпич и все обшить гипсокартоном?

?


#869   Наташенька

Наташенька

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 607 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Южный Урал

Отправлено 28 Июнь 2013 - 08:32


Балкон изнутри отделан облицовочным кирпичом, на балконе нет отопления, он холодный, режим функционирования приравнивается к улице. При этих условиях мне совершенно не понятно как можно использовать любые материалы на основе гипса (абсолютно гигроскопичного материала, влагу впитывает) для работ по внешнему контуру стен? Расскажите по подробнее, не понятно... они просто хотели снять облицовочный кирпич и все обшить гипсокартоном?

Шаталин мне пытался объяснить, но я не поняла, отправила своего бригадира, надеюсь он поймет и донесет до меня.

Наталья


#870   Наташенька

Наташенька

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 607 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Южный Урал

Отправлено 28 Июнь 2013 - 08:37

У меня уже полностью ремонт сделан. Бригаду снабжал пеной - прошлись по местам промерзания, вроде помогло. Когда выключили пушки и рабочие уехали - потекли по обоям сразу два угла торцевой стены в разных комнатах. Там не только потекло, там просто реально ощутим холод, если поднести лицо http://new.msk.ru/public/style_emoticons.... Мне вот как быть, по мнению авгура http://new.msk.ru/public/style_emoticons...? Самое ужасное, что теперь, разобравшись, что проблема в недостаточном примыкании листов пеноплекса (?) друг к другу - приходит на ум немой вопрос - а как это устранить только снаружи? Домой пускать никого не собираюсь, тем более разводить срач в чистой квартире http://new.msk.ru/public/style_emoticons......
Да, вчера с крыши смотрел на свои окна, где запенивали - там она тоже чуть вылезла наружу. Но от крыши до кромки окон чуть не два метра. На такой высоте или работа альпинистов с пеной (которая никого не устроит), или вешать люльку и утеплять фасад, как это делают в рамках облагораживания Москвы.

Пеноплекс, который плохо примыкает Вы на стены накладывали? это дало сырость??

Наталья


#871   Наташенька

Наташенька

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 607 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Южный Урал

Отправлено 28 Июнь 2013 - 08:55

все работы от УК будут с наружи, сомневаюсь что Авгур клал пеноплекс

Наталья


#872   Наташенька

Наташенька

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 607 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Южный Урал

Отправлено 28 Июнь 2013 - 09:20


Балкон изнутри отделан облицовочным кирпичом, на балконе нет отопления, он холодный, режим функционирования приравнивается к улице. При этих условиях мне совершенно не понятно как можно использовать любые материалы на основе гипса (абсолютно гигроскопичного материала, влагу впитывает) для работ по внешнему контуру стен? Расскажите по подробнее, не понятно... они просто хотели снять облицовочный кирпич и все обшить гипсокартоном?

Предлагают делать так: с одной стены балкона (располагается по углу дома), внутри, снимается кирпич, поверх железобетонной конструкции, которая находится под этим кирпичем укладывается утеплитель, закрывается все это дело гипсокартоном. те одна стена балкона изнутри будет кирпичная, другая из гипсокартона.

Наталья


#873   Наташенька

Наташенька

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 607 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Южный Урал

Отправлено 28 Июнь 2013 - 09:34

речь о том, что через не утепленную стену на балконе, которая переходит в стену в комнате, промерзание появляется на этой стене в комнате. так объясняют.

Наталья


#874   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 28 Июнь 2013 - 10:23

Предлагают делать так: с одной стены балкона (располагается по углу дома), внутри, снимается кирпич, поверх железобетонной конструкции, которая находится под этим кирпичем укладывается утеплитель, закрывается все это дело гипсокартоном. те одна стена балкона изнутри будет кирпичная, другая из гипсокартона.


Решать Вам, но учитывая квалификацию Шаталина, могу предположить что он просто пошутил... пошутите ему в ответ: "можно еще удешевить - вместо гипсокартона положить просто картон"))))

Сообщение отредактировал Алена Жукова: 28 Июнь 2013 - 10:23

?


#875 ViktorVins

ViktorVins
  • Гости

Отправлено 28 Июнь 2013 - 10:47

Мне кажется, если уж решать проблему, то за счет застройщика путем демонтажа облицовки по всему фасаду. Как МИЦ отрывал облицовку по всему торцу, так и Авгур пусть отрывает. Дорого, зато проблема решится раз и навсегда + офигенную рекламную кампанию можно сделать, "мы не бросаем своих клиентов", "мы исправляем косяки", "отвечаем за качество". А если не захотят, то, наверное, проще продать, чем тотально переделывать и утеплять, а потом бороться с плесенью, лезущей от соседа, которому запенили щели.

#876   kvieto

kvieto

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 115 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1

Отправлено 28 Июнь 2013 - 11:17

Авгур явно хочет спустить все на тормозах.
Только единицы хотят, чтобы у них долбили за окном, и еще меньшее количество - чтобы долбили внутри квартиры. Авгур это понимает, и считает, что дело затухнет само собой.

Более реальным способом заставить Авгур работать, как мне кажется, является массовая подача исков на компенсацию работ по утеплению и причиненного ущерба.
Не знаю, во сколько реально можно оценить работы и ущерб, допустим в 40-50К.
У многих перепад температур есть, а конденсата и плесени нет, поэтому работы по утеплению проводить вроде как не к спеху. Но при следующем ремонте такие работы, конечно, проводить будет большинство. Почему бы не взыскать с Авгура сейчас за эти будущие работы, а также за неудобства, причиненные холодными стенами?

Если такие иски будут подаваться в массовом порядке, скорее всего Авгуру будет выгодно пойти на мировую и предпринять какие-то комплексные меры. А если такие меры предприняты не будут, то 40-50К (предположительно) будут нелишними для каждого из нас.

Критикуйте.

#877   Наташенька

Наташенька

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 607 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Южный Урал

Отправлено 28 Июнь 2013 - 12:25

Авгур явно хочет спустить все на тормозах.
Только единицы хотят, чтобы у них долбили за окном, и еще меньшее количество - чтобы долбили внутри квартиры. Авгур это понимает, и считает, что дело затухнет само собой.

Более реальным способом заставить Авгур работать, как мне кажется, является массовая подача исков на компенсацию работ по утеплению и причиненного ущерба.
Не знаю, во сколько реально можно оценить работы и ущерб, допустим в 40-50К.
У многих перепад температур есть, а конденсата и плесени нет, поэтому работы по утеплению проводить вроде как не к спеху. Но при следующем ремонте такие работы, конечно, проводить будет большинство. Почему бы не взыскать с Авгура сейчас за эти будущие работы, а также за неудобства, причиненные холодными стенами?

Если такие иски будут подаваться в массовом порядке, скорее всего Авгуру будет выгодно пойти на мировую и предпринять какие-то комплексные меры. А если такие меры предприняты не будут, то 40-50К (предположительно) будут нелишними для каждого из нас.

Критикуйте.


Так и есть. Основная часть жильцов нашего корпуса заявила, что у них нет претензий! раз жильцов все устраивает, чего им двигаться-то? все честно. Я в шоке... Иск на компенсацию расходов по утеплению можно подать только по факту понесения таких расходов. а перед этим нужно доказать, что промерзание присутствовало. у нас таких доказательств нет

Наталья


#878   Наташенька

Наташенька

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 607 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Южный Урал

Отправлено 28 Июнь 2013 - 12:28

Мне кажется, если уж решать проблему, то за счет застройщика путем демонтажа облицовки по всему фасаду. Как МИЦ отрывал облицовку по всему торцу, так и Авгур пусть отрывает. Дорого, зато проблема решится раз и навсегда + офигенную рекламную кампанию можно сделать, "мы не бросаем своих клиентов", "мы исправляем косяки", "отвечаем за качество". А если не захотят, то, наверное, проще продать, чем тотально переделывать и утеплять, а потом бороться с плесенью, лезущей от соседа, которому запенили щели.

было бы идеально. но на это господин Шаталин скажет, что не везде есть промерзание, и жильцы это подтвердят. соответственно не целесообразно разбирать всю облицовку

Наталья


#879   kvieto

kvieto

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 115 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1

Отправлено 28 Июнь 2013 - 13:20

Скажу за себя.
У меня есть участок на ощупь холодной зимой стены, но ни конденсата, ни плесени нет. Тепловизором не проверял, но следующей зимой проверю.
Если будет большая разница - можно будет организовать экспертизу и оценку стоимости работ. Не совсем понимаю, почему компенсация должна быть обязательно по факту понесенных расходов?
А кто-то вообще может в итоге сказать, "да, мне всё это доставляет неудобства, но переделывать ничего никогда не буду". И потребовать компенсацию за брак при строительстве. На каком основании в таком случае ему могут отказать в компенсации по факту некачественного строительства, доставляющего ему неудобства?

#880   Наташенька

Наташенька

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 607 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Южный Урал

Отправлено 28 Июнь 2013 - 18:40

Скажу за себя.

Если будет большая разница - можно будет организовать экспертизу и оценку стоимости работ. Не совсем понимаю, почему компенсация должна быть обязательно по факту понесенных расходов?
А кто-то вообще может в итоге сказать, "да, мне всё это доставляет неудобства, но переделывать ничего никогда не буду". И потребовать компенсацию за брак при строительстве. На каком основании в таком случае ему могут отказать в компенсации по факту некачественного строительства, доставляющего ему неудобства?

нет в законах понятия "неудобства", нужно говорить о конкретных вещах, например о заболевании, которое было приобретено как следствие. может и существует практика по такого рода компенсациям, просто я не слышала пока, поинтересуюсь в понедельник у юристов поточнее

Наталья







Темы с аналогичным тегами строительный брак, проблемы, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623