Перейти к содержимому


Фотография
* * * - - 7 Голосов

Промерзание стен

строительный брак проблемы квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1064

#261 Евлампий

Евлампий
  • Гости

Отправлено 01 Февраль 2013 - 08:03

Видимо, хотят назначить виноватыми проектировщиков, а не свой технадзор. Хотя жильцам должно быть пофигу, кто виноват, главное - как скоро устранят недостаток и насколько надежно.

#262   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 01 Февраль 2013 - 08:04

Могу констатировать- запенивание не помогает. У нас запенили дней десять назад. Сначала угол подсох, сейчас опять начил отсыревать. Ни какие влажные работы мы не проводили.
Ходил в СУ111. Общался с каким-то сотрудником, сказавшим что к нему можно обращаться только по имени и отчеству. Ни чего конкретного он не сказал. Если вкратце: нашей проблемой занимаются в проектных институтах. Когда они поймут в чем причина, когда и как ее устранят не ответил.


Спасибо, что сообщили. Странно что даже после этого они продолжают всем пенить!?
На самом деле, наверное, ищут какой-то мнее финансовозатратный способ чем разборка фасадов и укладка кирпича и утеплителя заново как положено...

?


#263   vvv

vvv

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 387 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Юг

Отправлено 01 Февраль 2013 - 08:11

Видимо, хотят назначить виноватыми проектировщиков, а не свой технадзор. Хотя жильцам должно быть пофигу, кто виноват, главное - как скоро устранят недостаток и насколько надежно.

Да, судя по разговору у меня сложилось именно такое впечатление. Как бы они не решили утеплитель поверх кирпича смонтировать, в местах соединения с несущей стеной. Ужас будет.

#264   Жанна

Жанна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР

Отправлено 01 Февраль 2013 - 08:48

Несмотря на то, что проблема с промерзанием возможно для нас не актуальна (по крайней мере не озвучена нашими рабочими), готовы подписать любое обращение по теме, в любую инстанцию, в любую субботу.

аналогично

#265   lev-jur

lev-jur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Измайлово

Отправлено 01 Февраль 2013 - 08:54

Мы тоже готовы подписать.

#266   Соседка

Соседка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 408 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево
  • Интересы:долгожданный сынишка и всё с ним связанное

Отправлено 01 Февраль 2013 - 09:15

Думаю многие жители 5-го корпуса(Ясная, дом 6) готовы будут подписаться под коллективной притензией....
Надо продумать как собрать подписи по корпусам....


да, из 6го тоже, думаю, много желающих будет.

Соседи по 6му корпусу!
завтра же, наверняка, большинство приедет в свои квартиры.
Давайте договоримся, во сколько и где (у кого-то может, кто постоянно/целый день в квартире будет, у кого ремонт в разгаре)!
Либо встречаться завтра где-то в условленном месте в определенное время, скооперировавшись с соседями из других корпусов!
Сосед не знал, как насолить соседу: в один прекрасный день зачерпнул в туалете ведро жижи и вылил на крыльцо соседа.
Увидев это, сосед помыл крыльцо, вычистил ведро. В своем саду набрал отборных яблок и поставил на крыльцо соседа.
Сын возмутился: "Почему ты поступил таким образом!?" Отец ему ответил: "Каждый делится тем, чего у него в избытке!"

#267   Анютка

Анютка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 516 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан

Отправлено 01 Февраль 2013 - 09:31

Я завтра буду !

#268   Ailen

Ailen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 979 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 01 Февраль 2013 - 09:44

Буду весь завтрашний день на стройке. готов подписать все документы. завтра же выкачу претензию застройщику на этот счет.

#269   lev-jur

lev-jur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Измайлово

Отправлено 01 Февраль 2013 - 09:48

Мы тоже завтра будем.

#270 Надежда Е.

Надежда Е.
  • Гости

Отправлено 01 Февраль 2013 - 09:57

У нас тоже промерзает один угол, готовы подписать претензию. Мы тоже завта будем.

#271   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 01 Февраль 2013 - 10:06

А такой вопрос, кто нибудь звонил в независимые организации для фиксации отсутствия утеплителя, просто с помощью тепловизора и дальнейшего составления акта о тепло потерях, можно спокойно идти в суд с такими документами.

#272   Djon

Djon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 01 Февраль 2013 - 10:12

А Вы писали им Заявление по предложенной в УК форме? если да, то тогда все логично, если нет... то ребятки засуетились и у нас мало времени, надо переписывать Заявление Djon как индивидуальное и отправлять через электронную приемную. После внесенных изменений, считаю что можно писать во все проверяющие инстанции не дожидаясь какой-то реакции Авгура, т.к. мы указываем на то, что работы уже ведутся, а причина не установлена. Если будет 100 заявлений с упоминанием"Квартал А101" и "Авгур Эстейт" то отреагируют быстро. Попутно можно начать сбор подписей в живую. П.С: Интересно уже "новый проект" напечатали с "пустотами" или будут технологический разрыв в 10 мм в "старом проекте" называть "запроектированными пустотами"? Если Авгур в суде с бумажками мухлюет (на полученных почтой письмах Авгур уже замазывал подпись, а потом откопировал, получившееся письмо и в суде Авгур представил как анонимку, на которое отвечать не собирается. И это все на тему обычного разрыва агентского договора. А то тут дело посерьезнее…

Естественно зашевелились, форум то они мониторят, а здесь уже жареным попахивает.

Алена, согласен с Вашей формулировкой претензии:

Djon, немного подправила, на правильность не претендую... Генеральному директору ОАО «Авгур-Эстейт» Копия: Мосжилинспекция Москва, проспект Мира, д. 19 Моспотребнадзор г. Москва, Вадковский переулок, дом 18,

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

ЗАЯВЛЕНИЕ В настоящее время 1-я и 2-я очереди строительства «Квартала А101» (вблизи деревни Столбово, сельского поселения Сосенского, г. Москвы) введены в эксплуатацию в соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50503000-303/11 р/в (это по 1 по второй надо дописать). Мы, собственники домов, расположенных по адресу: г. Москве, п.Сосенское, пос. Коммунарка ул.Лазурная д. 1, 3, 5, 7, 9, 11 и ул. Ясная д. 2, 4, 6, 8, 10 столкнулись с массовым фактом промерзания стен в своих квартирах в зимний период. Кроме того при детальном рассмотрении швов облицовочной кладки во многих местах обнаружено отсутствие кладочного раствора, а при проведении ремонтных работ в квартирах за внутренней штукатуркой стен обнаружены факты отсутствия кладочного раствора в швах между «пенобетонными» блоками. Данное обстоятельство ставит под сомнение выполнение ОАО «Авгур-Эстейт» п.6.2. Договора долевого участия, согласно которому: "Застройщик обязан передать Участнику объект, качество которого соответствует условиям настоящего договора, требованиям технических/градостроительных регламентов, проектной документации". В настоящее время в ОАО «Авгур-Эстейт» переданы более 50 индивидуальных жалоб на промерзание стен от жильцов вышеуказанных домов. На основании данных претензий Застройщиком предприняты попытки устранить промерзание путем нагнетания за облицовочную кирпичную отделку фасада зданий монтажной пены, не является проектным, а его эффективность вызывает массу сомнений, в связи в негативными последствиями, как для здоровья, так и для конструкций здания, которые несет в себе несоблюдения требований к теплоизоляции ограждающих конструкций. Мы нижеподписавшиеся собственники жилья выражаем крайнюю степень обеспокоенности сложившимся положением и требуем прекратить всякие поспешные непроектные методы устранения промерзания стен, и только после согласования вышеуказанной комиссии методов производства работ, приступить к устранению выявленных дефектов. На основании вышеизложенного, ТРЕБУЕМ создать комиссию для выяснения причин и возможных способов устранения с обязательным участием представителей следующих организаций: 1. Генеральной проектной организации. 2. Застройщика. 3. Мосгосстройнадзора. 4. От собственников жилья (ниже подписавшихся) в комиссию необходимо включить инициативную группу в составе следующих представителей (считаю по 1 представителю от каждого дома достаточно, только кто сможет столько дней и времени участвовать в комиссии? Если таковые есть, то их и включить): ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, В рамках деятельности Комиссии по выявлению причин промерзания стен в домах по вышеуказанному адресу считаем необходимым: 1. Провести обследование с применением тепловизора всех фасадов вышеуказанных жилых зданий с целью выявления утечек тепла. 2. Выполнить визуальный осмотр зданий на предмет выявления дефектов в кладке фасада облицовочным кирпичом (фасады давайте не зимой разбирать…). 3. На основании полученной информации установить возможные отклонения в производстве работ от принятых проектных решений в Рабочей документации. 4. Составить Акты измерений, которые в обязательном порядке должны быть подкреплены приложениями с фотоматериалами и результатами тепловизорной съемки (с расшифровкой), выкопировками и Рабочей документации. 5. Оформить Протокол о выявлении причин промерзания стен в количестве экземпляров, на четыре большем количества лиц, входящих в состав Комиссии. Учитывая, что выявление причин промерзания стен зданий наиболее эффективно в зимний период, требуем создания Комиссии в кратчайшие сроки. Убрала сроки – в Мосгорстройнадзоре есть регламент рассмотрения подобных жалоб, быстрее всерано не рассмотрят. Будут молчать в Прокуратуру напишем через 10 дней после вручения, можно заранее подготовить и подписать рыбу на этот случай, чтобы подписи 2 раза не собирать, а то по времени на долго растянется Убрала все что должен сделать Авгур –т.к. после подобных проверок автоматически выписывается Предписание, в котором указано что, как, к какому сроку необходимо исправить или доделать. Не стесняемся править ошибки и комментировать.


По поводу подписания претензии, может возможен такой вариант:
в первой очереди есть охрана или вахтер нанятый именно жильцами?
Если да, то предлогаю именно у них вести эти списки, и каждый на выходных в удобное для него время может подойти и подписаться.
Так же, учитывая что многие не читают форум, но на квартиру ездит предлогаю разместить на информационных щитах в подъездах объявления. (я например могу разместить в 5-6-7 корпусах).
Остался еще нерешенный вопрос по представителям от собственников в комиссию.
ЕСТЬ ЖЕЛАЮЩИЕ? Без них думаю толку в комиссии совсем не будет, и 100% придется идти на независимую экспертизу.

Сколько подписей соберем за эти выходные, столько и направим.

По поводу суеты Авгура и изменения проекта, поверьте, данное дело не быстрое и если проектный институт не подкаблучный, то он этому пособничать не будет))).

Также нужен доброволец, который на неделе (после копирования в нужном количестве экземпляпов письма и подписей) отвезет документы в Авгур и получит отметку о получении.

Также нужно копии документов отвезти в соответствующие инстанции.

#273   kasyasik

kasyasik

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 92 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Февраль 2013 - 10:23

Мы завтра также будем с утра и до вечера и готовы поставить наши автографы!

#274   Djon

Djon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 01 Февраль 2013 - 10:29

Вот набросал текст объявления:

ВНИМАНИЕ!!!!


Уважаемые собственники квартир, в нашем доме зафиксированы массовые случаи промерзания стен в квартирах. Данное обстоятельство является следствием нарушения технологии строительства Застройщиком. Устранение допущенного брака своими силами неэффективно и в дальнейшем приведет к появлению грибка (плесени) и медленному разрушению Вашего здоровья и дома.
Инициативной группой подготовлено коллективное обращение в соответствующие инстанции от собственников жилья квартала А101 (домов расположенных по адресу ул.Лазурная д. 1, 3, 5, 7, 9, 11 и ул. Ясная д. 2, 4, 6, 8, 10). Начат сбор подписей.
Просим Вас придти в период с 02.02.2013 по 03.02.2013 по адресу _______________ и поставить свою подпись под коллективным обращением, текст обращения прилагаем:
Генеральному директору ОАО «Авгур-Эстейт» Копия: Мосжилинспекция Москва, проспект Мира, д. 19Моспотребнадзорг. Москва, Вадковский переулок, дом 18,

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

ЗАЯВЛЕНИЕ В настоящее время 1-я и 2-я очереди строительства «Квартала А101» (вблизи деревни Столбово, сельского поселения Сосенского, г. Москвы) введены в эксплуатацию в соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50503000-303/11 р/в, №RU77000000-004296, №RU77000000-004288, №RU77000000-004290, №RU77000000-004291,№77000000-004297, №RU77000000-004293. . Мы, собственники домов, расположенных по адресу: г. Москве, п.Сосенское, пос. Коммунарка ул.Лазурная д. 1, 3, 5, 7, 9, 11 и ул. Ясная д. 2, 4, 6, 8, 10 столкнулись с массовым фактом промерзания стен в своих квартирах в зимний период. Кроме того при детальном рассмотрении швов облицовочной кладки во многих местах обнаружено отсутствие кладочного раствора, а при проведении ремонтных работ в квартирах за внутренней штукатуркой стен обнаружены факты отсутствия кладочного раствора в швах между «пенобетонными» блоками. Данное обстоятельство ставит под сомнение выполнение ОАО «Авгур-Эстейт» п.6.2. Договора долевого участия, согласно которому: "Застройщик обязан передать Участнику объект, качество которого соответствует условиям настоящего договора, требованиям технических/градостроительных регламентов, проектной документации".В настоящее время в ОАО «Авгур-Эстейт» переданы более 50 индивидуальных жалоб на промерзание стен от жильцов вышеуказанных домов. На основании данных претензий Застройщиком предприняты попытки устранить промерзание путем нагнетания за облицовочную кирпичную отделку фасада зданий монтажной пены, не является проектным, а его эффективность вызывает массу сомнений, в связи в негативными последствиями, как для здоровья, так и для конструкций здания, которые несет в себе несоблюдения требований к теплоизоляции ограждающих конструкций. Мы нижеподписавшиеся собственники жилья выражаем крайнюю степень обеспокоенности сложившимся положением и требуем прекратить всякие поспешные непроектные методы устранения промерзания стен, и только после согласования вышеуказанной комиссии методов производства работ, приступить к устранению выявленных дефектов.На основании вышеизложенного, ТРЕБУЕМ создать комиссию для выяснения причин и возможных способов устранения с обязательным участием представителей следующих организаций:1. Генеральной проектной организации.2. Застройщика.3. Мосгосстройнадзора.4. От собственников жилья (ниже подписавшихся) в комиссию необходимо включить инициативную группу в составе следующих представителей (считаю по 1 представителю от каждого дома достаточно, только кто сможет столько дней и времени участвовать в комиссии? Если таковые есть, то их и включить):,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,В рамках деятельности Комиссии по выявлению причин промерзания стен в домах по вышеуказанному адресу считаем необходимым:1. Провести обследование с применением тепловизора всех фасадов вышеуказанных жилых зданий с целью выявления утечек тепла. 2. Выполнить визуальный осмотр зданий на предмет выявления дефектов в кладке фасада облицовочным кирпичом (фасады давайте не зимой разбирать…).3. На основании полученной информации установить возможные отклонения в производстве работ от принятых проектных решений в Рабочей документации.4. Составить Акты измерений, которые в обязательном порядке должны быть подкреплены приложениями с фотоматериалами и результатами тепловизорной съемки (с расшифровкой), выкопировками и Рабочей документации.5. Оформить Протокол о выявлении причин промерзания стен в количестве экземпляров, на четыре большем количества лиц, входящих в состав Комиссии.Учитывая, что выявление причин промерзания стен зданий наиболее эффективно в зимний период, требуем создания Комиссии в кратчайшие сроки.


p.s. Добавил номера разрешений по 2-й очереди.

Сообщение отредактировал Djon: 01 Февраль 2013 - 10:39


#275 vit

vit
  • Гости

Отправлено 01 Февраль 2013 - 10:41

Готов подписать заявление :good:

#276   Djon

Djon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 01 Февраль 2013 - 10:48

Вопрос к Администратору форума:

Есть ли возможность направить уведомление о сборе подписей на e-mail Всем пользователям форума зарегистрировавшимся в домах Квартала а 101?

Сообщение отредактировал Djon: 01 Февраль 2013 - 10:48


#277   jhonson

jhonson

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж

Отправлено 01 Февраль 2013 - 11:32

Я завтра буду в первой половине дня. Куда зайти подписать?

#278   Str@niX

Str@niX

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 512 сообщений

Отправлено 01 Февраль 2013 - 11:39

В течение всего дня буду в Коммунарке. Готов подписать...

#279   Djon

Djon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 01 Февраль 2013 - 12:45

Допускаю тактику "спускания на тормозах". Будут тянуть под разными предлогами, а там и весна. Морозов нет, промерзаний тоже.
Кстати, со вчерашнего дня температура воздуха в квартире вдруг +24. До этого стабильно было +21. Отопление явно прибывали , хотя на улице потеплело. Тоже ход.


Зашевелились :D . Чем больше температура в квартире, тем больше тепла идет на улицу, тем краснее стены на тепловизоре))))
Неудивлюсь, если сейчас начнут мудрить и бегать по улице с тепловизором :lol: .

p.s. Также прошу по возможности фиксировать видео и фото материалами все действия, производимые Застройщиком по данному поводу В и ВОКРУГ наших домов, возможно потом данные материалы нам понадобятся.

Сообщение отредактировал Djon: 01 Февраль 2013 - 12:52


#280   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 01 Февраль 2013 - 16:53

Внастоящий момент полностью уверенна в том, что промерзание стен - это следствие брака строительных работ. Мои выводы основаны на следующих наблюдениях:
1. отбивание штукатурки от внешних стен и откосов показали отсутствие цементного раствора между некоторыми блоками.
2. одинаковые квартиры по планировке находящиеся в одном подъезде, но на разных этажах (т.е. одна над другой) имеют разные углы промерзания, т.е. нет системы: у меня южный угол квартиры самый холодный, а у соседа этажами выше самый холодный северо-западный угол. Видимо кому как повезло, где-то кладка чуть лучше где-то совсем дыры. За последнее 2 суток промерила несколько квартир в своем стояке инфракрасным термометром, системы нет... хаотичный разброс. Проектировщики тут не при чем.

Звонила в Мосгостройнадзор (Брянская д.9), как выяснилось по нашим адресам уже несколько принятых заявок, Авгур и СУ-111 просто на слуху((((. Посоветовали, отправить индивидуальные обращения, т.к. от количества писем многое зависит, быстрее реагируют. Также по советовали продублировать по электронке. Предлагаю действовать по 2 направлениям: пишем от себя лично, и подписываем коллективное письмо.

Сообщение отредактировал Алена Жукова: 01 Февраль 2013 - 16:58

?







Темы с аналогичным тегами строительный брак, проблемы, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623