Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 2 Голосов

Перепланировка, варианты и согласование

юридические вопросы ремонт недвижимость миц жк коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 228

#161   Shipilov

Shipilov

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Калининград

Отправлено 04 Июнь 2014 - 11:39

Всем здравствуйте !!! Много что прочитал здесь и здесь

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

и еще много где и ...
​Хотел посоветоваться и послушать мнения по поводу перепланировки из варианта № 1 в вариант № 2
Прошу учесть что стеклопакеты на витраже будут заменены и дополнительно смонтирован теплый пол.



За картинки спасибо у http://new.msk.ru/us...rill-bolshakov/

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  image.jpg   52,34К   5 Количество загрузок:
  • Прикрепленный файл  image.jpg   51,53К   8 Количество загрузок:


#162   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 04 Июнь 2014 - 13:33

Всем здравствуйте !!! Много что прочитал здесь и здесь

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

и еще много где и ...
​Хотел посоветоваться и послушать мнения по поводу перепланировки из варианта № 1 в вариант № 2
Прошу учесть что стеклопакеты на витраже будут заменены и дополнительно смонтирован теплый пол.



За картинки спасибо у http://new.msk.ru/us...rill-bolshakov/

Такой вариант не согласуете. Нельзя присоединять лоджии к жилому помещению. Только ставить двери.


Сообщение отредактировал Juliana: 04 Июнь 2014 - 13:34

"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#163   Zet

Zet

    Статус - это статус

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 895 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Июнь 2014 - 14:02

Всем здравствуйте !!! Много что прочитал здесь и здесь

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

и еще много где и ...
​Хотел посоветоваться и послушать мнения по поводу перепланировки из варианта № 1 в вариант № 2
Прошу учесть что стеклопакеты на витраже будут заменены и дополнительно смонтирован теплый пол.



За картинки спасибо у http://new.msk.ru/us...rill-bolshakov/

Интересная комната получается без окон. это под склад?

И зачем нужна лоджия больше, чем комната? Или там будет дверь и это будут 2 помещения?  А главное, отопление такой лоджии теплым полом будет золотым... 

Про согласование даже и не говорю...



#164   Shipilov

Shipilov

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Калининград

Отправлено 04 Июнь 2014 - 16:19

Интересная комната получается без окон. это под склад?

И зачем нужна лоджия больше, чем комната? Или там будет дверь и это будут 2 помещения?  А главное, отопление такой лоджии теплым полом будет золотым... 

Про согласование даже и не говорю...

 

Комната без окон - это спальная, думаю в этой комнате было бы достаточно искусственного освещения, так как в спальную комнату я прихожу только спать, днем меня там не бывает. 

Лоджию хотелось бы видеть одним целым как на картинке, там планировалось поставить диван и стол с компьютером, какое то подобие комнаты отдыха/кабинета.

 

Просто не знаю как еще можно обыграть такую маленькую площадь что бы получилась спальная, кухня и небольшая комната отдыха, поэтому и написал сюда... 



#165   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 04 Июнь 2014 - 16:33

У вас и кухню в коридор не перенесешь, так как и коридора то толком нет. А в жилую комнату кухню тоже не согласуют.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#166   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 04 Июнь 2014 - 17:06

. Оставить Ваш второй вариант, не затрагивая лоджии и внешних стен: сделать при входе гардеробную, вход в комнату через кухню, а вместо второй гардеробной устроить спальню, обыграв каким-то образом разделение зон. 

Как сделать? На плане проема нет. А стена наверняка несущая.


Хопа на втором плане не заметила проем.

Вы его в несущей рубите? Очень очень трудно согласовать, и денег много.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#167   Zet

Zet

    Статус - это статус

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 895 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Июнь 2014 - 17:07

Комната без окон - это спальная, думаю в этой комнате было бы достаточно искусственного освещения, так как в спальную комнату я прихожу только спать, днем меня там не бывает. 

Лоджию хотелось бы видеть одним целым как на картинке, там планировалось поставить диван и стол с компьютером, какое то подобие комнаты отдыха/кабинета.

 

Просто не знаю как еще можно обыграть такую маленькую площадь что бы получилась спальная, кухня и небольшая комната отдыха, поэтому и написал сюда... 

К сожалению для Вас, в линейной однушке (2 окна на одну сторону) сделать 2 комнаты крайне сложная задача. Особенно, если квартира до 40кв.м. (без лоджии).

Повторюсь, согласование присоединения лоджии, комнаты без окон меньше 10кв.м. в данном случае можно и не обсуждать.

Но Вам для сна кислород не нужен? проветривать комнату не собираетесь? или будете ещё уменьшать пол/потолок, устанавливая приточную вентиляцию?

На форуме уже поднимались темы отсутствия окна в спальне - конечно каждому свое, но никто из сторонников "темных спален" не задумывается, почему по СНиПан и СанПиНам подобные вещи запрещены...

 

А вообще странная ситуация. Если днем в спальне Вас не бывает, то зачем такие мучения с перепланировкой? Оставьте комнату как есть и сделайте зонирование. Если не хотите чтобы в гостиной/кабинете была кровать можно использовать диван или кровать-трансформер (которая убирается в стену). Да в крайнем случае можно поставить декоративную или раздвижную перегородку.



#168   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 04 Июнь 2014 - 17:08

Посмотрела на сайте миц. Вроде у них есть проем на чертежах. Значит все ок.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#169   stepbystep

stepbystep

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:С.Бутово
  • Интересы:Пробежать марафон (done),ремонт надо закончить теперь.

Отправлено 04 Июнь 2014 - 17:27

Такой Вопрос! Кто сносить подоконные блоки собирается?? Для установки окон Французских!! 

Долго ли Сложно ли согласовать?



#170   Shipilov

Shipilov

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Калининград

Отправлено 12 Июнь 2014 - 14:18

Посмотрела на сайте миц. Вроде у них есть проем на чертежах. Значит все ок.

 

Спасибо за совет !
Раз с перепланировкой не получается подумал может сделать как в приложенном варианте.

Гардероб в коридоре, а через стенку поставить кровать на подиуме. В подиуме сделать пару выдвижных ящиков для хранения вещей 

Прикрепленные файлы



#171   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 20 Июнь 2014 - 13:05

Попалась интересная ссылка. Как из однушки сделать трешку. Правда у нас в МИЦ мало реализуема, так как стена несущая

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#172   Ольга0787

Ольга0787

    Активный участник

  • Кандидаты
  • PipPipPip
  • 255 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2014 - 16:19

Мне кажется по теме как из однушки сделать трешку КРОСТУ равных нет!!!!!)))))

#173   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 20 Июнь 2014 - 16:24

Мне кажется по теме как из однушки сделать трешку КРОСТУ равных нет!!!!!)))))

По метражу - да, а вот проблем с окнами у них нет...

А тут изголились с 2 мя окнами сделать треху.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#174   kart

kart

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 196 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Июнь 2014 - 21:25

Вашему внимание хочу предложить свой окончательный вариант перепланировки однокомнатной квартиры в 3 доме, секция Г.
Вот ссылка:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Особенности проекта: Перенос мокрой точки в холл (нежилая зона) разрешено. Коммуникации (вода) проходят под порогом перед дверью, вентиляция по потолку.
Все нарисовано согласно существующим размерам МИЦ.

Ссылка на перепланировку не работает, а интересно какой там вариант. Может где есть рабочая ссылка?



#175   Horhe

Horhe

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Мск

Отправлено 24 Июнь 2014 - 21:53

Доброго времени! Хочу объеденить две квартиру в одну. Какие пошаговые рекомендации? И сколько времени это может занять?



#176 Ярик

Ярик
  • Гости

Отправлено 30 Июнь 2014 - 23:54

Доброго времени! Хочу объеденить две квартиру в одну. Какие пошаговые рекомендации? И сколько времени это может занять?

Приветствую. Для начала на руках должны быть оба свидетельства о праве собственности, далее заказываете план бти (находящееся в городе ВиНное :)) бти делает документы от 2-х до 4 недель. Далее надо будет связаться с автором проекта дома или же обратиться в институт мосжилниипроект для составления технического заключения о перепланировки. Далее вам необходимо обратиться в проектную организацию для составления проекта перепланировки имеющей допуск сро от 2013г. После всего этого, подаете все документы + заявления в мосжилинспекцию и ожидаете их решения. Это примерно 21 день. В итоге все согласование может занять от 3-6 месяцев в лучшем случае.
Тут еще стоит обратить внимание вы будете объединять квартиры и она у вас будет под одним номером и счетом? Или же будет перепланировка в 2-х квартирах, чтобы потом обойтись малой кровью, чтоб обратно заложить проем. 2 маленькие квартиры продать будет проще, чем одну большую.
Да и какой у вас этаж?

#177   Horhe

Horhe

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Мск

Отправлено 01 Июль 2014 - 00:01

Доброго времени!

Да, блин... Проще молча все это сделать, а потом при возможной перепродаже, если такое наступит, восстановить пару перегородок и... вуа ля!  8 этаж 9-ти этажнлгл дома



#178 Ярик

Ярик
  • Гости

Отправлено 01 Июль 2014 - 00:27

Доброго времени!
Да, блин... Проще молча все это сделать, а потом при возможной перепродаже, если такое наступит, восстановить пару перегородок и... вуа ля!  8 этаж 9-ти этажнлгл дома

Такой вариант вам согласуют без проблем. Многие делают проем, потихоньку идут ремонтные работы и параллельно оформляют согласование. Все по разному, кто придерживается закона, а кто то нет... Большинство людей не узаконивают перепланировки... Важно перед резкой стены узнать у соседей сверху и снизу не объединили ли они квартиры.

#179   Horhe

Horhe

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Мск

Отправлено 01 Июль 2014 - 00:34

Ок, спасибо)))



#180   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 01 Июль 2014 - 16:42

Доброго времени!

Да, блин... Проще молча все это сделать, а потом при возможной перепродаже, если такое наступит, восстановить пару перегородок и... вуа ля!  8 этаж 9-ти этажнлгл дома

Вы собрались объеденить квартиры в МИЦ-5?

Так там стены несущие... А проем в несущей стене нужно обязательно согласовывать....

Это не кухню передвинуть. Здесь нарушается крепность монолитной конструкции.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, ремонт, недвижимость, миц, жк коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623